高层物业费包括什么

高层物业费包括什么 第1篇:高层物业费包括什么 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 第2篇:高层物业费包括什么 1、管理高层住宅的物业公司的资质要高,收费肯定要高; 2、高层住宅的电梯的电费、月保养、年保养、年检等费用 3、高层住宅还要有消防设施和管理,每层都有消防栓,有消防水池储备; 4、高层住宅必须 给自来水加压,电费要摊入物业费或者水费; 5、高层住宅有很多照明、疏散灯、排烟、监控等公共电费要摊 入; 6、高层住宅要有很多管理人员、保安、保洁、绿化、维修的人员要发工资。 根据不同城市的情况,高的有8元的,最低的有1.2元的(有开发商补贴),没有低于1元的。 第3篇:高层物业费的收费是什么 高层物业费标准是什么呢, 有业主反映:他们所住的小区物业费每平方米收1元钱，电梯使用费每户35元，垃圾清运费按照每平方米5元收取。而有些小区的物业费按照每平方米0.7元或0.8元收取，而且电梯使用费和垃圾清运费都包含在里面。为什么高层住宅物业费收取标准不一 样, 经调查，每座楼盘的物业费不尽相同，而且物业收费的算法也不一样。有的高层小区，物业费按照每平方米0.7元收取，另外，分别收取电梯使用费和垃圾清运费。有的高层住宅楼的物业费收费标准是每平方米0.8元，电梯使用费和垃圾清运费都包含在里面。为什么高层住宅楼物业费收费标准不统一呢, 根据所提供服务质量的优劣，在物业服务管理收费基准价基础上可在10%以内上下浮动;考虑到高层住宅楼电梯的运营费用，这笔费用在基准价位基础上可在50%以内上浮，具体上浮幅度由物业管理企业和业主委员会协商，并要在物业服务合同中约定。如果业主对物业公司不满意，可在征得70%左右业主的同意后，重新聘用其他物业公司。 高层物业费究竟贵在哪, 与普通的多层住宅相比，高层住宅的物业费缘何要高出一大截呢,记者就此咨询了市物价局。据介绍，高层住宅的物业费之所以特别贵，主要成本是电梯维护费和水泵、消防泵的开支。 一般来说，高层电梯每个月都要进行维护，有的甚至要每月维护两次，到了年底，每部电梯还要年检一次。这两项费用加起来，每部电梯的成本大约是8000元左右。 ( 绥棱教育信息网 www.suilengea.com ) 水泵的开支主要是电费。由于层高的原因，高层住宅的水压不够，需要水泵加压供水。而且，只要有一户人家用水，水泵的变频设备就要起动往上打水。这部分电费的开支是非常厉害的。