关于皂果公寓楼安置小区征地拆迁

关于皂果公寓楼安置小区征地拆迁 补偿费用预算审核的公示 根据财政部财建[2001]第591号《财政投资评审管理暂行规定》～市财政投资评审中心对市土地储备中心报来的皂果公寓楼安置小区征地拆迁补偿费用预算进行了审核～现将审核结果公示如下: 一、项目简介 1、项目名称: 皂果公寓楼安置小区征地拆迁补偿费用 2、项目概况:该项目位于武陵区护城乡皂果社区八组～滨湖路南测～共占用土地54.795亩。 ?征用护城乡皂果集体土地37.587亩,皂果社区36.0615亩、 2皂果八组1.5255亩,; 拆迁房屋建筑面积2417.01m。其中:砖木 221884.51m、砖杂532.5m～涉及经营户26户,无符合安置资格户。 ?收购君临小区土地17.208亩净地,收购国有土地12.633亩、征用集体土地4.575亩,。 3、资金来源:单位自筹 二、审核依据 1、常规[2004]15号、常规函[2005]52号、,2003,政国土字第86号、,2008,政国土字第439号省政府土地审批单, 2、土地储备中心报送的预算、书、发票等相关资料, 3、常德市国土资源规划测绘院测绘的成果图, 4、常政发[2002]20号、湘政办发[2005]47号、常政发[2007]11号、常价服,2007,68号等相关文件。 三、审核中的有关问题及说明 (一)37.587亩集体土地 221、房屋面积补偿中砖偏532.5m～应按140元/m单价给予补偿～审减89460元, 2、双停补偿中工资标准偏高、经营作坊应按8000元/户计算～审减144800元, 3、工作经费、用地管理费、不可预计费分别按3%、4%、3%计取～审减156619元。 ,二,17.208亩君临小区土地 1、土方补偿单价偏高～土方以常德市国土资源规划测绘院测绘的数量为准～审减263500元, 2、南华房产公司列入该土地的管理费偏高～审减420000元, 3、南华房产公司列入该土地的财务费偏高～审减490670元, 4、本预算未考虑南华公司在中承诺在安置小区内无偿提供 2给皂果树社区一楼门面建筑面积35m～二楼或三楼办公用房建筑面 22积350m及护城乡水电站经营门面150m, 5、皂果公寓楼安置小区房屋还未修建～利润不予计算～审减594100元, 6、君临小区17.208亩征地、拆迁补偿费用均由南华公司支付, 本预算未考虑储备中心补偿南华公司费用时应缴纳的相关税金,实施补偿中可按实际发生额列入决算。 四、审核结果 单位:元 序号 项目名称 报审金额 审定金额 审减金额 备注 一 37.587亩征地拆迁补偿费用 7,458,834 7,067,954 390,880 二 17.208亩土地收购费用 10,280,800 8,212,530 2,068,270 合计 17,739,634 15,280,484 2,459,150