Xxx房地产公司农行办按揭贷款流程

Xxx房地产公司农行办按揭贷款流程 Xxx房地产公司农行办按揭贷款流程 网上签约:买受人须提供夫妻双方身份证、户口本扫描件;填写商品房基本信息上传至鲁山房地产内部网。 交维修基金:维修基金每平方48元，交至房管局维修基金管理中心，领取票据和缴款信息(去房管局物业科找杨科长盖章后，并把缴款信息表送至交易所田武军那里)。 网上备案:交易所根据以上缴款信息表在网上点击审核备案(点击信息的人叫张亚许)。 签订合同:网上备案审核通过后，通知客户来售楼部签订纸质合同5份(客户本人一份带防伪水印的纸打印，开发商公司存档一份普通纸打印，缴契税时用一份普通纸打印，办理房产证时一份带防伪水印的纸打印，农行一份带防伪水印的纸打印)。 领取合同:客户来售楼部签字领取合同。 农行办理:客户需要提供以下: 1.借款人夫妻双方有效身份证件，户口本，结婚证，离婚的提供离 婚证，单身的须提供民政部门出具的身份证明。 <2.借款人收入证明(小企业、个体工商户提供营业执照和纳税证明) 3.房地产主管部门统一印制的,具有法律效力的商品房买卖合同带 防伪水印的纸打印。 4.借款人须在农行开立个人结算账户(银行卡)证明。同时提供6 个月的银行流水。 购房首付款证明(开发公司开具的首付款收据)。 某某某带客户去农行3楼找陈经理签订银行按揭合同。 缴纳契税:客户自行携带身份证，户口本，结婚证，商品房买卖合同普通纸打印，购房发票(发票开发商提供)，首套房证明(由开发商公司人员统一去房管局档案室开具证明。客户需提供材料:身份证，户口本，结婚证各一份，如果是城镇户口到居委会和办事处盖在我辖区无房产无购房记录证明。如果是农村户口到村委会和乡政府盖在我村无房产无宅基地证明。) 办理房产证:由开发商工作人员赵鸿彪提前预约带领客户去行政审批服务大厅一楼找交易所胡笑笑办理，所需材料:开发公司公章，买受人夫妻双方身份证，户口本，结婚证(离婚得出具离婚证)，单身的须在大厅直接签订单身协议，维修基金发票原件，购房发票原件，房产证大证原件，商品房买卖合同原件，契税完税凭证原件。以上所提供材料原件和复印件各一份，复印件房管局留档。原件由某某某扫描上传至房管局内部网，然后由某某某，某某某，某某某，某某某，点击审核。 出房产证:去行政审批服务大厅找财务窗口某某某缴房产交易费每平方3元，房屋登记费60元，以上两项费用交完以后领取票据去大厅房管局窗口找某某某打印房产证，并签字盖开发公司公章，最后领取房产证。 抵押协议签订:去农行三楼找陈经理领取已签字盖章的《鲁山县房产管理局房屋抵押登记申请表》、《房地产抵押协议书》、银行按揭合同。某某某预约带领客户去房管局签抵押协议，客户需带个人(夫妻双方)身份证、户口本、结婚证(离婚带离婚证)。 他项权证:由抵押所某某某打印他项权证并让房管局领导老一签字，签字以 后某某某通知农行陈经理领取他项权证。 银行放款:老等银行放款。