经适房房屋买卖协议

经适房房屋买卖 房屋买卖协议 卖方: (以下简称甲方)，身份证号: 买方: (以下简称乙方)，身份证号: 根据《中华人民共和国经济法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的坐落在 河南省三门峡市黄河路南一街坊人和小区经适用房 房产住宅，建筑面积为 95.89 平方米(房屋最终面积以中国水电十一局房产科或房产证核准面积为准，无地下室)。(甲方保证该房屋未进行抵押、担保、出售、租赁，被查封或以任何形式处置该房产，若发生与甲方有关的产权或债务纠纷，由甲方负责清理并承担所有责任，如果甲方债务牵连到该房产，并由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿) 第二条 付款时间与办法:因甲方的房产为单位所分的经济适用房，现经甲乙双方协商，乙方愿以人民币 万元 的价格购买甲方该套房产，本合同签定之日，乙方向甲方一次性支付人民币 万元 (此费用已包含房款，预交办证费，暖气开口及差额费、燃气开口费，有线电视开户费，第一年物业费)，剩余房款5000元乙方承诺在办理房产过户手续时现金支付甲方;自合同签订之日起，本协议自动生效，房屋买卖即成事实，乙方随即享有该房产的所有权。同时甲方将所拿房屋钥匙及购买该套房产的住房证及物业管理相关协议(住房证1个、前期物业管理服务协议1分、房屋装饰装修管理协议、 1 入住合约、业主(住户)消防安全、业主临时公约)交付乙方，并由乙方保管，并在办理过户手续时提供该套资料。协议生效后，与物业管理单位的责任和义务均由乙方履行。 第三条 税费分担:待该房屋符合法律、法规、规章规定的经济适用房上市交易条件后，甲方须协助乙方办理房屋产权变更登记，产权过户至乙方名下。办理房产证及过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。 第四条 违约责任: 如甲方违约:甲方退还乙方已付全部购房款，并赔付已付购房款总额的10%违约金和乙方对该房产装修所产生的费用，乙方退回甲方该房产和所有房产资料; 如乙方违约:乙方将已支付的购房款10%作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。 第五条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第六条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具同等法律效力。 第七条 双方约定的其他事项: 1、在该房产达到国家相关部门颁布的经济适用房过户规定后，甲方必须配合乙方办理过户手续，不再提出本协议以外的任何要求，但过户所产生的相关费用及办证差额和其它费用均由乙方承担。 2、甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何 2 变动，甲、乙双方不得违约。 3、乙方在签订本协议后，不得以任何原因要求退房，若退房，支付甲方违约金人民币壹万元整。 4、乙方在房产证办理过户手续之前不得转卖给第三方，否则甲方可因此不配合办理房屋过户手续。 5、本协议为过户前的临时协议，待房屋达到过户条件时再签订正式协议，但本协议与正式协议具有同等法律效力。 第八条 本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方一份，具有同等法律效力。 卖方(甲方): 买方(乙方): 身份证号码: 身份证号码: 地 址: 地 址: 电 话: 电 话: 日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日 3 4