通州限购满月 纯商品住宅成交减半 商住大涨近两倍

通州限购满月 纯商品住宅成交减半 商住大涨近两倍 通州限购满月 纯商品住宅成交减半 商住大涨近 两倍 由:海南房地产网站 www.haidaofc.com 收集整理nasw00f发布 [摘要]自上月中旬实施了更为严格的限购政策以来，至今通州限购已有满月，通州的住宅市场成交也明显回落。其中，纯商品住宅的成交减半，商住大涨近两倍。业内统计的数据显示，自8月15日至9月14日的一个月内，通州的纯商品住宅成交套数相比7月几近减半，共成交了868套。 自上月中旬实施了更为严格的限购政策以来，至今通州限购已有满月，通州的住宅市场成交也明显回落。其中，纯商品住宅的成交减半，商住大涨近两倍。业内统计的数据显示，自8月15日至9月14日的一个月内，通州的纯商品住宅成交套数相比7月几近减半，共成交了868套。 通州限购满月 纯商品住宅成交减半 分析人士示，受制于网签数据的滞后，政策的影响可能并未完全在数据上体现出来。根据业内数据显示，8月15日至31日通州纯商品住宅成交套数为633套，接近8月前半月的714套。而9月截至14日的数据显示，通州纯商品住宅成交数量急剧下降至235套。 亚豪机构的市场总监郭毅称，通州部分楼盘于8月14日政策发布当晚连夜入市，受这部分需求集中入市的影响，导致限购加强之后的8月下半月通州区反而出现一个成交小高峰。 “但是在进入9月份之后，一方面政策的末班车效应已逐渐释放完毕，”郭毅说，“另一方面也受到阅兵假期以及限行等不可抗拒因素的影响，成交开始出现了快速下滑。” 近一个月通州纯商品住宅成交情况 通州二手房挂牌量价涨幅趋缓 业内分析表示，从二手房的挂牌量可以更清晰地看到通州楼市的巨大变化。数据显示，8月上半月通州二手房每天新增挂牌数量超过200套，总计新增挂牌量4122套。下半月有10天每天新增的挂牌数量少于200套，新增挂牌量3204套。9月截至13日的数据显示，二手房每天新增的挂牌数量少于100套，新增挂牌量991套。