2012年房产税、土地使用税、车船税、契税、耕地占用税

2012年房产税、土地使用税、车船税、契税、耕地占用税 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 2012年房红、土地使用、税税 红船、契、耕地占用红红合集税税税 第五章 房红税本章容,内 　　第一红 述概 　　第二红 征范红、红人和率税税税 　　第三红 红依据和红红红的红算税税 　　第四红 免红惠减税 　　第五红 申红和红红　　 第一红　房红的征范红、红人、率和红税税税税税依据 　　一、房红的念 税概 　　房红是以房屋红征红象～按房屋的红税税 税税余红或租金收入红红依据～向红红所有人征 收的一红红红。税 　　1.于红红红红 。属个税 　　2.征范红限于税城红的红红性房屋。 　　3.根据房屋的红红使用方式红红定征方区税 法。 　　 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 　　二、房红的基本要素税 　　;一,征红象税 房红的征红象是房红。所红房红～是指有税税 屋面和红红红～能红遮红避雨～可供人红在其构 中生红、红、工作、红红、居住或红藏物红的红所。学 但独立于房屋的建筑物如红红、暖房、水塔、烟囱属、室外游泳池等不于房红。但室游泳池内属于房红。 房地红红红企红建造的商品房～在出前～售不征收房红;因红红其而言是红品,税～但红出售前房地红红红企红已使用或出租、出借的商品 房红按红定征收房红;如同红同红,税售 　　;二,征范红税 　　房红在城市、红城、建制红和工红征收税区～不包括红村。 　　;三,红人税 　　房红以在征范红的房屋红红所有人红税税内 红人。其中,税 　　1.红红家所有的～由属国红红管理红位红～税红红集和人所有的～由属体个集红位和人体个红。税 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 　　2.红红出典的～由承典人红。税 　　3.红红所有人、承典人不在房屋所在地的～由房红代管人或者使用人红。税 　　4.红红未定及租典红红未解的～亦由房确决 红代管人或者使用人红。税 　　5.无租使用其他房红的红红。红红位和人税个无租使用房红管理部红、免红位及红红位的税税 房红～红由使用人代红红红房红。税 　　自2009年1月1日起～外商投红企红、外国国企红和外人红红的房红按照红定红红房红。下税列各红中～符合房红红红人红定的是;税税 ,。;2009, A,房屋出典的由出典人红税 B,房屋出租的由承租人红税 C,房屋红红未定的由代管人或使用人红确税.D,人无租使用红红位的房红～由红红位红个税税 红房红税 　　;四,率税 　　1.按房红余红红征的～年率红税1.2%～。　　2.按房红出租的租金收入红征的～率红税12%。 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 红人税红红用途率税 红位、　出租用于个4% 人居住红红 2008.3.1不分用途区4% 个人出租住房4% ,红人个按市红价格出租的居民住房;原红 居民住房～出租后仍用于居住,～红按 4%税税率征收房红。 ,;相红红惠～红红税3%～人所得个税 10%, (2010年)红某红有三套房红～一套供自己和家人居住～一套于另2009年7月1日出租红王某居住～每月租金收入1200元～红有一套于9月1日出租红李某用于生红红红～每月租金5000元。2009年红某红红红房红;,元。。税 A.1088 B.1664 C.2688 D.3264 ,1200×6×4%+5000×4×4%=1088 　　三、红依据 税 　　;一,红依据红红的指红思想税 　　1.原红造价—— 　　2.红红折余价红—— 　　3.市红前价格——当 　　红准的定房红红余红;红算出的确——税来数 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 据, 　　;二,红依据的形式税 　　1.红红红自用的房屋～以房红的红余红作红税 红依据。税 　　所红红余红～是指依照法红定按房红原税税 红一次除减10%至30%的红耗价红以后的余红。其中, 　　;1,房红原红红核算中红红原红～但是即会 红包括房屋不可分割的各红附红红或一般与属 不红红算价红的配套红施。如采暖、消防、中央独 空红等～不红红核算是否红红算～都红红红入会独 房红原红～红征房红。房红原红也红红包含地价～税 地价是指取得土地支付的价款和红红土地的成本红用。容红率低于0.5的～按房红建筑面红的2倍红算土地面红据并确此定红入房红原红的地价。;房红原红不完全等同于红会信息,　　;2,红人红原有房屋红行税改建、红建的～要相红增加房屋的原红。 ;3,更红房屋附红施和配套红施的～在属 将其价红红入房红原红红～可原相红红红和红扣减来 施的价红～红附红红和配套红施中属坏易红～需要红常更红的零配件～更新后不再红入房红原红～红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 原零配件的原红也不除。扣 　　;2010,某企红有房一红原红厂200万元～2009年初红红房红行红建～厂2009年8月底完工红理红收并手红～增加了房红原红45万元～外红房另厂装安了价红15万元的排水红红红作并独当固定红红核算。已知红地政府红定红算房红余红的除扣比例红20,～2009年度红企红红红红房红;,元。。税 A.20640B.21000C.21120D.21600 红红房红税,200×;1,20%,×1.2%?12×8×10000+;200+45+15,×;1,20%,×1.2%?12×4×10000,21120;4,自2006年1月1日起～凡在房红征税收范红的内具红房屋功能的地下建筑～包括与地上房屋相红的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防红施等～均红依据当有红红定征收房红。税 　　;5,红出租房红～红定有免收租金期限的～免租金期红由红红所有人按照房红原红红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 红红房红。税 　　;6,红于出典房红的房红红红税 　　红红出典的房红～由承典人依照房红余红红红房红。税 　　2.红于出租的房屋～以租金收入红红依税据。 　　3.投红红红及融红租红房红的红依据。税 　　;1,红投红红红的房红～在红征房红红红税予区红红待。 　　参与担——税分红、红红共房红余红红～固定收入、不红红租金收入红红。担——税 　　;2,红融红租红房屋的情红征房红红况——税红以房红余红红算征收。融红租红的房红～由承租人自融红租红合同红定红始日的次月起依照房红余红红红房红。合同未红定红税始日的～由承租人自合同红红的次月起依照房红余红红红房红。税　　【例红 红红红】甲企红2010年6月以融红租红的方式租入一红房红～原红1000万元～租红期5年～租入月投入使用～每月支当付租红红10万元;注,地红算房红余红的除当扣比例红20%,。2010年甲企红融红租红的房红红红红房红税;　,万元。 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 　　A.4.8　B.5.6　C.7.2　D.8.4『答案解析』红红红房红税,1000×;1,20%,×1.2%?12×6,4.8;万元,　　4.居民住宅区内红主共有的红红性房红的红税依据。 　　【例红红红红】;2011年考红,某企红2010年初委托施工企红建造红红一幢～9月末红理红收手红～红红入红原红400万元,9月30日原将红300万元的红红红外投红红红～年收取旧当固定利红l0万元。地当税扣政府红定房红红余红除比例红30%。2010年度红企红上述房红红红红房红税;　,万元。 　　A.3.60　　B.3.93　　C.4.14 D.6.25 『答案解析』以房红红行投红～收取固定收入～不承投红红红～按租金收入红算红红房红。担税 　　红红红房红税=400×;1-30%,×1.2%?12×3+300×;1-30%,×1.2%?12×9+10×12%=3.93;万元, 　　 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 第二红　红红红的红算、免红惠及红申红和税减税税 红红 　　一、红红红的红算税 　　;一,按房红的原红除一定减比例后的余红红征～ 　　1.地上建筑物房红红红红红红算税税 　　红红红税,房红原红×;1,原红除减比例,×年率税1.2% 　　2.地下建筑物房红红红红红红算税税 　　红红红税税,红房红原红×;1,原红除减比例,×年率税1.2% 　　;1,工红用途房红～以原价的50%—60%作红红房红原红～税 ;2,商红和其他用途～以原价的70%—80%作红红房红原红税 ;二,按房红的租金收入红征 　　红红红税,租金收入×12% 　　【例红 红红红】;2011年考红,2010年某企红有红红立的地下建筑物～分红红工红用途两独 房红;原价30万元,和非工红用途房红;原价20万元,。红企红所在省红定房红依照房红税原红除减30%后的余红红算红红～工红用途地下红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 建筑房红以原价的50%作红红房红原红～其他税 用途地下建筑房红以原价的80%作红红房红税原红。2010年红企红的地下建筑物红红红房红;税 ,元。 　　A.2604　B.2576　　C.3864 D.4200 『正确答案』A 『答案解析』红红红房红税=[30×50%×;1-30%,×1.2%+20×80%×;1-30%,×1.2%]×10000=2604;元,　 　;2011年红红红,某企红2010年初委托施工企红建造红红一幢～9月末红理红收手红～红红入红原红400万元～9月30日原红将300万元的旧当红红红外投红红红～年收取固定利红l0万元。当税扣地政府红定房红红余红除比例红30%。2010年度红企红上述房红红红红房红税;　,万元。 　　A.3.60　B.3.93　C.4.14　　D.6.25 『答案解析』红红房红税=400×;1-30%,×1.2%?12×3+300×;1-30%,×1.2%?12×9+10×12%=3.93;万红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 元,　 二、免红惠减税 　　依据《房红红行税条例》及有红红定～下列房红免征房红,税 　　;一,家国体机红、人民红、红红自用的房红　　;二,家红国政部红红付事红红红的红位自用的房红 　　;三,宗寺教园红、公、名红古迹自用的房红 ;四,人红有的个非红红用的房红某省政府机红有红公用房一幢～房红价红5000万元。2011年年初将其中的四分之一红外出租～取得租金收入100万元。已知红省红一红定红算房红余红红的除减幅度红20%～红省政府机红年红红的房红红当税多少, 『答案解析』?省政府机红红公用房免。税 　　?出租部分红以租金交税税。红红房红=100′12%=12;万元, 　　;五,红红政部批准免的其他房红税 　　1.企红红的各红学医儿儿园校、院、托所、幼自用的房红免。税 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 　　2.红有红部红红定～红毁红不堪居住的房屋和危红房屋～在停止使用后～可免征房红。税　　3.自2004年8月1日起～红红红空余房红租红收入红免征收房红～税税此前已征款不予退红～未征税款不再红征。 4.凡是在基建工地红基建工地服红的各红工棚、棚和红公室、食堂等红红性房屋在施工期红一律免征房红。但是如税果在基建工程红束以后～施工企红红红红红性房屋将估交红或者价红红红基建红位的～红基建红位当从接收的次月起～依照红定征收房红。税 【典型例红】某企红2011年2月委托一家施工红位新建房～厂9月红建成的房红理红收厂手红～同红接管基建工上价红100万元的材料棚～一红入并固定红红～原红合红1100万元。红企红所在省红定的房红余红除扣比例红30%。2011年企红红红固定红红红红红房红;　,税万元。 　A.2.1　　B.2.31　　C.2.8 D.3.08 『正确答案』B 『答案解析』红红红房红税,1100×;1-30%,×1.2%×3/12,2.31;万元, 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 5.自2004年7月1日起～红人因房屋税 大修红致红红停用半年以上的～在房屋大修期红免征房红。税 　　6.红红位免红位税与税共同使用的房屋～按各自使用的部分分～分红征收或免征房划 红。税 　　7.老年服红机构税自用的房红红免征收房红。　　8.按政府红定价格出租的公有住房和廉租住房是免征房红的。税 　　9.红于红政部红坐落在城市、红城、建制红、工红范红的房红～红依法征收房红。红区内当税坐落在城市、红城、建制红、工红范红以外～在红红区尚 政局内划清核算的房红～在红位红红红中分楚的～从2001年1月1日起不再征收房红。税　　10.红房地红红红企红建造的商品房～在出售前不征收房红。但红出前房地红红红企红已使税售 用或出租、出借的商品房红按红定征收房红。税　　11.红道部所红属运路红企红自用的房红～红红免征房红。税 　　12.红行使家行国国政管理红能的中人民红行红行;含家外红管理国属构局,所分支机红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 自用的房红～免征房红。税 　　13.天然林保红工程相红房红免。税　　14.红红红公租房所取得的租金收入～免征房红。税 ;2011年多红红, 　　下列房红免征房红的有;　,。税 　　A.老年服红机构自用的房红。 　　B.大修停用三月以的房红个内 　　C.停用的毁红不堪居住的房红。　　D.房管部红向居民出租的公有房红。　　E.红行差红红算管理的事红红位的房红。『正确答案』ACDE 『答案解析』红红B～红人因房屋税大修红致红红停用半年以上的～在房屋大修期红免征房红。税 　　;2011年多红红, 　　下列房红红征房红的有;　,。税 　　A.企红红公用的房红 　　B.红红出租的空余房红 　　C.人红有的红红性房红个 　　D.宗寺教教红中宗人红生活用的房红　　E.施工期红在基建工地附近租用的房红『正确答案』ACE 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 『答案解析』红红B～红红红空余房红租红收入红免征收房红～红红税D～宗寺教教红中宗人红生活用的房红免。 税 　　 　　三、申红和红红 　　;一,红红红红生红红税 　　1.红人原有房红用于生红红红～生红红税将从 红之月起～红征房红。税 　　2.红人自行税从新建房屋用于生红红红～建成之 次月起～红征房红。税 　　3.红人税从委托施工企红建红的房屋～红理红收手红之 次月起～红征房红。在红理红收税手红前已使用的～使用月起红征房红。从当税 　　4.红人红税置新建商品房～自房屋交付使用之 次月起～红征房红。税 　　5.红人红税属置存量房～自红理房屋红红移、红更登红手红～房地红红属属登红机红红红房屋红红红之 次月起～红征房红。税 　　6.红人出租、出借房红～自税交付出租、出借房红之 次月起～红征房红。税 　　7.房地红红红企红自用、出租、出借本企红建红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 造的商品房～自房屋使用或交付之 次月起～红征房红。税 　　【例红红红红•税】下列各红中～不符合房红红税红红红生红红红定的是;　,。 　　A.原有房红用于生红红红～生红红红将从之次月起红算。 　　B.自行新建房红用于生红红红～建从成之日的次月起红算 　　C.委托施工企红建红的房红～红理红收从手红之日的次月起红算 　　D.委托施工企红建红的房红～在红理红收手红前已使用的～使用月起红算从当 『正确答案』A 　　;二,红税期限 　　房红红行按年红算、分税期红红的征收方法～具体税红区期限由省、自治红、直红市人民政府确定。 　　;三,红地税点 房红在房红所在地红红。房红不在同一地方税 的红人～红按房红的税坐落地点分红向房红所在地的红税机红红红。 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 ,;2009年,2008年某企红红有房红原红共红 8000万元～其中生红红红用房原红6500万 元、部红工内医院用房原红500万元、托儿 所用房原红300万元、超市用房原红700 万元。地当扣政府红定红算房红余红的除比 例红20%～2008年红企红红红红房红;　,税 万元。 A.62.4 B.69.12　C.76.8　　　D.77.92 『答案解析』红红房红税,;8000,500, 300,×;1,20%,×1.2%,69.12 ;万元, ,;2008年,某企红有房屋12红～其中10 红用于生红红红～房红原红共红12000万元～1 红;原红400万元,用作幼儿园学和红工 校～1红;原红600万元,出租红其他企红 年租金80万元。房红原红除减比例红30%。 红企红2007年红红红房红;　,税万元。,A.100.80　　　B.110.40　　　,C.113.76　　　D.119.20 『答案解析』根据法红定～税儿园幼和红工 学税校用房免征房红。 　　红红房红税,12000×;1, 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 30%,×1.2%，80×12%,110.40;万 元, 某企红2012年1月1日的房红原红红3000万元～4月1日其中原红红将1000万元的红街房出租红某红红商店～月租金5万元。地当政府红定允红按房红原红除减20,后的余红红。税红企红年红红红房红;　,。当税 A.4.8万元 　　B.24万元 　　 ,C.27万元 　　 D.28.8万元 　【解析】 ,自身红红用房的房红按房红余红价红征～税从 红街房4月1日才出租～1至3月仍价从 红征～自身红红用房红红房红税=;3000- 1000, × ;1-20%, × 1.2%+1000 × ;1-20%, × 1.2% ? 12 × 3=19.2+2.4=21.6万元～ ,出租的房红按本年租金租红征从=5 × 9;月, × 12%=5.4万元～企红年红红当 房红税=21.6+5.4=27万元 ,;2007年,某企红2006年委托施工企红 建造物红红红～8月末红理红收手红～入红原红红 300万元～同年9月1日原红将400万元 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 的红红红外投红红红～年收取旧当固定利红12 万元。地当税扣政府红定房红红余红除比例红 30%～红企红2006年度红红红房红;　,税 万元。 　　A.3.6　　　B.4.52　　　C.3.84 D.4.8 , 『正确答案』B 『答案解析』;1,工企红建红的房屋～红从 理红收手红之日的次月起～红征房红。物红税 红红红红红房红税,300×;1, 30%,×1.2%×4?12,0.84;万元, 　　;2,以房红红红投红～不共担红红～只 收取固定收入～红由出租方按租金收入红 红房红～税12×12%,1.44;万元,～ 2006年1月1日到2006年9月1日～红 8月红按照房红余红红征～个400×;1, 30%,×1.2%×8?12,2.24;万元,。 　　;3,红企红2006年度红红红房红税, 0.84，1.44，2.24,4.52;万元, 红红红依据,税 红征,年红红1.红红自用房红原红等于“固定税税红,红的房屋—红红”科目中的房屋 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 房红原红×从价～原价。 ;1-扣除2.出租的如未按红制会度红定比房屋—从红红原红～红按红定红整。例,×1.2租～房红原红包括房屋与%3.以房红不可分割的各红附　　 投红红红～属独红红或一般不红红 投红者参算价红的配套红施。 与投红利红原有房屋红行改建、 分红～共红建的要相红增加原 担—红红的红。 从价～更红附红施和配套属 4.房红投红～红施的～在其价红将 收取固定红入房红原红红～可扣 收入～不减来原相红红红和红施 承红红红红担的价红～附红红和属 的租—从～配套红施中易红～坏 需常红的零配件～ 5.融红租红更新后不红入原红～ 房屋—从原零配件原红也不 价。扣除。 房红征收范红的税内 具红房屋功能的地 下建筑～包括地与 上房屋相红的以及 完全建在地面以下 的建筑、地下人防红 施等均红征。当税 与地上房屋相红的 地下建筑～如地下 室、地下停红红、商红 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 的地下部分等红将 地下地与上房屋红红 整体按照地上房屋 建筑的红定红算征税。 从租红征,　 年红红红税, 租金收入 ×12% ;人红个 4%, 地下建筑原价的50税税红,红原红×;1 物,工红用,60%作,原红除减比例, 房红红房红原红×1.2% 地下建筑原价的70税税红,红原红×;1 物,商红和,80%作,原红除减比例, 其他用房红红房红原红×1.2% 第六章　红船税 　本章容,内 　　第一红　述概 　　第二红　征范红、红人和红税税税 　　第三红　红红红的红算代收代红税与 　　第四红　免红惠减税 　　第五红　申红和红红 　　一、红船的念税概 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 　　红船是红在中红人民税国内共和境红红、船舶的所有人或者管理人所征收的一红。税　　 　　二、征红象和范红税 　　在中红人民共和国内属税境于《红船法》所附《红船税税税目红》红定的红红、船舶。红红、船舶～是指, 　　1.依法红在红船当登红管理部红登红的机红红红和船舶～ 　　2.依法不需要在红船登红部红登红的在红位内部红所行红或者作红的机红红红和船舶。　　 　　三、红人税 　　我境国内红红、船舶的所有人或者管理人红红船的红人～红依照税税当税《红船法》的红定红红红船。税 　　四、税税目、红 　　 税目红红税红注 位 乘用红〔按红红机每红核定红客人数9人红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 汽缸容量;排;含,以下 气档量,分〕 商用红客红每红核定红客人数9人 以上～包括红红 红红整红红包括半红挂引红、三红 量每汽红和低速红红汽红等 吨 挂红整红红按照红红红的税50%红 量每算 吨 其他红红用作红红整红红不包括拖拉机红量每红式红用 吨机械红 摩托红每红　 船舶机红船舶红吨拖船、非机红红船分红 位每按照机红船舶税红的 吨50%红算 游艇艇身 红度 每米 注意,1.拖船按照红红机功率每2红力折合红位吨1红算征收红船～吨税 2.红红整红红量尾数不超红0.5～按照吨0.5吨红算～超红0.5的～按照吨1红算。吨整红红量不超红1的红红～按照吨1红算。吨 3.船舶红位吨数尾不超红0.5的不吨予红算～超红0.5的～按吨1红算。红位不吨吨超红1吨的船舶～按照1红算。吨 4.以红船登红管理部红核红的红船登红红红或者 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 行红红所红据红准～以红船出合格红数厂明或 者红口凭参数数红红注的技红、据红准～由主 管红税参国没国机红照家相红红准核定～有 家相红红准的照同红红船核定。参 【例红•多红红】下列红船中～以“整红红量”每吨作红红红位的有;　,。税 　　A.商用客红 　　B.商用红红 　　C.红挂 　　D.三红汽红 　　E.拖拉机 　『正确答案』BCD 　　注意,红依据的税体具红定, 　　;1,红红红整红红量尾数不超红0.5的按吨0.5红算～吨超红0.5的按吨1红算。吨整红红量不超红1的按吨1红算。吨 　　;2,船舶红位吨数尾在0.5以下的不吨予红算～超红0.5的按吨1红算～吨1以下的吨小型船～一律按照1红算。吨 　　;3,拖船按照红红机功率每2红力折合红吨位1红算红船。吨税 　　【例红红红红•】2012年某红运公司红有红红汽红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 红10量～每红自重9.2～有红船吨运2～每艘艘吨红红位1 249.6。其所在吨税省红船红红汽红每红红吨税100元～船舶红位吨2 000以下吨的～每吨4元～红航公司运2012年红红红红船税;　,元。 　A.19 500　B.19 196.8C.19 200 D.19 192 『答案解析』红红红船税,10×9.5×100，2×1 250×4,19 500;元, 　　五、红红红红算税 　　1.红置的新红船～红置当税税年的红红红自红红红红生的当月起按月红算。 　　红红红税税,;年红红红?12,×红红月税份数　　2.在一红年个税内税盗度已完的红船被红红、红红、红失的～红人可以有红管理税凭机红出具的红明和完税凭税税红～向红所在地的主管地方红机红申红退红自被盗份税红、红红、红失月起至红红年度红了期红的税款。 　　3.已红理退税从的红船失而红得的～红红公安机红出具相红红明的月起红算红红红船。当税 　　4.红红红人已代收代红红船的～红人不扣税税 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 再向红红登红地的主管红税税机红申红红红红船。　　5.已红红红船的红船在同一红年税税内度红理红红红红的～不红～也不另税税退红。 　　【例红红算红•】2012年某航公司运红有拖船2～红红艘机功率均红1 000红力。其所在省红船红红红红位税税吨2 000以下的～每吨吨4元～2 001,10 000的～每吨吨5元。红航运公司2012年红红红红船。税 『正确税答案』红红红船, 2×1 000×50%×4×50%,2 000;元,　　六、保红机构代收代红 　　1.从事机红红第三者红任强制保红红红的保红机构红机红红红船的红红红人～红在收取税扣当保红红红依法代收红船～出税并税凭具代收款红。　　2.机红红红船红红红人在代收红船红～红税扣税 当在机红红交通事故红任强制保红的保红红以及保红红票上注明已收税款的信息～作红代收税款凭红。 　　3.红人有按照红定税没税期限红红红船的～扣税并红红红人在代收代红款红～可以一代收代红欠红税滞款的红金。 　　 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 　　七、免红惠减税 　　;一,法定免,减 　　1.捕红、红殖红船～ 　　2.红红、武警察装部红红用的红船～　　3.警用红船～ 　　4.依照法律红定红当税国予以免的外红红使红红、红红红红红代国构表机及其有红人红的红船。　　5.红红红能源、使用新能源的红船可以征减或者免征红船～红税灾响税受红重自然害影红红困红以及有其他特殊原因确减税税需、免的～可以征或者免征红船。减税 　　6.省、自治区当、直红市人民政府根据地红红情～可以红况并公共交通红船～红村居民红有主要在红村地使用的区摩托红、三红汽红和低速红红汽红定期减税征或者免征红船。 　　;二,特定免减 　　1.红批准红红入境的外红船和国香港特红行政区区湾区、澳红特红行政、台地的红船～不征收红船。税 　　2.按照红定红红船舶吨税的机红船舶～自红船法红施税之日起5年免征红船。内税 　　3.依法不需要在红船登红管理部红登红的机红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 红、港口、红路站红部行红或者作红的红船～自红内 船法红施税之日起5年免征红船。内税 　　 　　八、申红和红红 　　;一,红税期限 　　红船红红红红红生红红红取得红船所有红或者税税 管理红的当月。 　　1.核红红红的月。红船的红红红红生红红红红当税税 船管理部红核红的红船登红红红或者行使红红所红红日期的月。当 　　2.红置红票的月。有当没登红红理手红的～以红船红置红票所红红具红红的月作红红船的红红当税税 红红生红红。 　　3.红税没机红核定日期。有登红也不能提供红票的～由主管地方红税税机红核定红红红红生红红。　　红船按年申红红红～税体税具申红红期限由省红人民政府确定。 　　;二,红地税点 　　红船的红地税税点红红船的登红地或者红船税扣红红红人所在地。依法不需要红理登红的红船～红船的红地税税点红红船的所有人或者管理人所在地。 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 　　;三,申红红红 　　红船税按年申红～分月红算～一次性红红。具体税区申红红期限由省、自治、直红市人民政府红定。 　　【例红红红红•】2012年2月26日红置非机红红船2～每红红位艘艘吨600～红吨置红殖船1艘～红位吨2 000～所红船吨舶均在3月5日取得登红红红。所在省红船红红准红红红位税税吨200以吨下;含200,的～每吨吨3元～201吨,2 000;含吨2000,～每吨4元。2012年红红红公司红红红红船;　,元。税 　　A.2 000　B.4 000　C.2 400 D.10 000 『答案解析』红殖船免～税非机红红船按照船舶税红的50%红算。 　红红红船税,2×600×4?12×10×50%,2 000;元, 　　【例红 多红红】红于红船的红法～税确正的有;　,。 　　A.已红红红船的红船在同一红年税税内度红理红红红红的～不红～也不另税税退红。 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 　　B.已红理退税从的红船失而红得的～红红公安机红出具相红红明的起红算红红红船税次月 　　C.红船所有人有红红红船的～使用人红没税 当税代红红红红船。 　　D.红船红红红红红生红红红红船管理部红核红的税税 登红红红或行红红红上红红日期的月。当 　　E.按照红定红红船舶吨税的机红船舶～自红船法红施税之日起 3 年内税免征红船 『正确答案』ACD 『答案解析』红红B已红理退税的红船失而红得的～红红从当公安机红出具相红红明的月起红算红红红船税。红红E按照红定红红船舶吨税的机红船舶～自红船法红施税之日起5年免征红船。内税 2011红算红,2010年初某企红房红原红3000万元～其中房原红厂2600万元～红红红房厂儿园红原红300万元～地下工红用红红原红100万元。红有自重10红红吨汽红10红～7.8红吨挂5红～2010年企红红生如下红红, 1、7月20日红置2.5吨两客红用红2红～合同注明金红10万元～月红取行红红红当 2、6月30日原红将300万元的房出租～合厂 同注明每年租金24万元～租红期3年红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 3、7月红红份新建的地下商红用于商红用途～红红合同金红200万元～9月份交付使用～10月份从属与房地红红管理部红取得土地使用红房红红 4、10月份接受甲公司委托加工一批红品～红红的合同中注明原材料由甲公司提供～金红100万元～收取加工红红红30万元～完工红品由甲公司红红红～合同中运运注明红2万元～保管红0.2万元～红装卸0.05万元 当扣地房红余红除比例红20%～工红用途地下建筑物以原价的50%用红红房红原红～商红用税 途地下建筑物以原价的70%用红红房红原红税～红红汽红年红税20元每吨 答案, 红红红船税=10×10×20+8×5×20+2.5×2×20?12×6=2850 地下建筑物红红房红税=100×50%×;1-20%,×1.2%+200×70%×;1-20%,×1.2%?12×3=8160 地上建筑物红红房红税=;2600-300,×;1-20%,×1.2%+300×;1-红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 20%,×1.2%?12×6+24?12×6×12%=249600 企红红红印花税=10×0.03%×10000+24×3×0.01%×100 00+200×0.05%×10000+5×2+30×0.05 %×10000+2×0.05%×10000+0.2×0.1% ×10000=1992 第七章　契税 　　　本章容,内 　　第一红　述概 　　第二红　征范红、红人和率税税税 　　第三红　红依据及红红红的红算税税 　　第四红　免红惠减税 　　第五红　申红和红红 　　一、契的念税概 　　契是以所有红红生红税税移的不红红红征红象～向红红承受人征收的一红红红。税 　　契的税特点, 　　;一,契于红红红税属税移　 　　;二,契由红红承税受人红红 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 ,注意, ,1、于红红行红。属税 ,2、红行一次性征收。 ,3、契不红入管理红用～而是红入土地使用红税 或房红的红置成本～红本即化。,4、普遍适用于外红企红和本、外居民。内国 ,5、一般红红方红～红于土地税区税税增红红红方红。 　　二、征范红税 　　契的征范红红红生土地使用红和房屋税税 所有红红红属体税移的土地和房屋。其具征范红包括,有土地使用红出红～土地使用红红红～国 包括出、红和售与交红～房屋红红。　　;一,红同红红房屋的情况 　　1.以房红抵红或红物交红房屋。　　2.以房红作投红或作股红红红。 3.红房拆翻税料或建新房～红征收契。 注意,以自有房红作股投入本人红红红企独红～免红契。因红红红未红生红税化。　　;二,房屋红与 　　房屋受红人要按红定红红契。税 以红红方式取得房屋红红的～其红红是接受红红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 与税红红～红红红契。 , ;一般不征收土地增红～但税非公益性红 与征, 　　;三,房屋交红 交红价红相等的～免征契税;交红价红不相等的～按超出部分由支付差价方红红契税。 , ( 红位之红红行房地红交红红红交土地增红～税 个税人之红交红居住房免 ) 。 居民甲某共有二套房红～2010年第一将套市价红80万元的房红与并乙某交红～支付红乙某15万元～第二套市价红将30万元的房红作股投入本人红红红的企红。地定的契独当确税 税率红3%～甲某红红红契;　,。税 A.0.45万元　B.1.95万元C.2.25万元　D.2.85万元『答案解析』以自有房红作股投入本人红红红独企红～免红契。土地使用红税交红、房屋交红～支付红价的一方红。税 　　契税,15×3%,0.45;万元,　　;四,企红改制重红中的契税政策。　　1.企红公司制改造。 　　;1,非公司制企红整改体建红有限红任公司或股份体有限公司～或有限红任公司整红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 改建红股份有限公司的～红改建后的公司承受原企红土地、房屋红～免征契。属税 　　;2,非公司制有红企红或有红国独国独 有限红任公司～以其部分红红他人红建与新公司～且红有红企红;国独公司,在新红公司中所占股超份红50%的～红新红公司承受红有国独属红企红;公司,的土地、房屋红～免征契税。 　　;3,有国控股公司以部分红红投红红建新公司～且红有国份控股公司占新公司股85%以上的～红新公司承受红有国控股公司土地、房屋红免征契。属税 　　2.企红股红红红。 　　;1,在股红红红中～红位、人承个受企红股红～企红土地、房屋红不红生红属移～不征收契税。 　　;2,红新红企红承受原企红的土地、房屋红属税红征收契。 　　;3,以出红方式或家作价出红;入国 股,方式承受原改制重红企红红用地的～红划 承受方红征收契。税 　　3.企红合。并 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 　　依据法律红定、合同红定～合并改建红一个体并企红～且原投红主存红的～红其合后的企红承受原合各方的土地、房屋红～免征并属 契。税 　　4.企红分立。 　　依据法律红定、合同红定分红红或两个两个以上投红主体相同的企红～红派生方、新红方承受原企红土地、房屋红～不征收契。属税 　　5.企红出。售 　　有、集企红出～国体售售被出企红法人予以注红～并国且红受人按红红法等家有红政策妥善安置原企红全部红工～其中原企红与30%以上红工红红服红年限不少于3年的红红用工合同的～红其承受所红企红的土地、房屋红～半属减征收契税;与原企红全部红工红红服红年限不少于3年的红红用工合同的～免征契。税 　　6.企红注红、破红。 　　企红依照有红法律、法红的红定红施注红、破红后～红红人;包括注红、破红企红红工,承受注红、破红企红土地、房屋红以属税抵红红红的～免征契;红非红红人承受注红、破红企红土地、房屋红～属凡按照《红红法》等家有红法国律法红政策妥善安红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 置原企红全部红工～其中原企红与30%以上红工红红服红年限不少于三年的红红用工合同的～红其承受所红企红的土地、房屋红～半征收属减 契税;与原企红全部红工红红服红年限不少于三年的红红用工合同的～免征契。税 　　7.其他情形。 　　红红国院批准红施红红红股红的企红～红红红红股红后新红立的公司承受原企红的土地、房屋红属免征契。税 　　政府主管部红红有红红红行行国政性红整和划属红红程中红生的土地、房屋红红移～不征收契。税 　　企红改制重红红程中～同一投红主体内部所企红属属划之红土地、房屋红的无红红～包括母公司与属其全红子公司之红～同一公司所全红子公司之红～同一自然人其红立的人与个 独属红企红、一人有限公司之红土地、房屋红的无红红～不征收契。划税 　　公司制企红在重红红程中～以名下土地、房屋红红其属属全红子公司红行增红～同一投红主体内划部红红红～红全红子公司承受母公司土地、房屋红的行红～不征收契。属税 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 　　;五,房屋附红施有红契属税政策　　1.红于承受与属房屋相红的附红施;包括停红位、汽红红、自行红红、红红红以及红藏室,所楼 有红或土地使用红的行红～按照契法税律、法红的红定征收契税;红于不涉及土地使用红和房屋所有红红移红红的～不征收契。税 　　【典型例红】某房地红红红公司红红某企红红置的房红～合同上注明土地使用红价款1 500万元～房和附厂着物共红价款802万元。红房地红红红公司红红红契;　,税当万元。;地省人民政府红定的契率红税税3%, 　　A.45　　　　　　B.45.06　　C.69　　　　　　D.69.06『答案解析』红红契税,;1 500，802,×3%,69.06;万元, 　　2.采取分期付款方式红红房屋附红施土属地使用红、房屋所有红的～红按合同红定的红价款红征契。税 　　3.承受的房屋附红施红红红红价的～按属属独 当确税税地定的适用率征收契;与房屋红一红价的～适用房屋相同的契率。与税税 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 　　4.红承受国有土地使用红红支付的土地出红金～要征收契。不得因免出红金而免契税减减 税。 　　5.红红人因税改红土地用途而红红土地使用红出红合同红更红红或者重新红红土地使用红出红合同的～红征收契。红依据红因税税改红土地用途红红红的土地收益金及红红红政府的其他红用。　　6.土地使用者土地使用红及所附建筑将 物、筑物红红红他人的～红按照红红的红价构款红征契。税 　　7.土地使用者红红、抵押或置红土地～无红其是否取得了红土地的使用红红红～无红是否属 红理了红红红红属更登红手红～只要土地使用者享有占有、使用、收益或红分红土地的红利～土地使用者及其红方当当税事人红依法红红契。　　【典型例红•多红红】;2011年,王先生是某企红红红人～2010年11月红企红破红～王先生红得抵红的红面房一红～红价估20万元～月当王先生红面房作价将30万元投红于甲企红～另外甲企红又红红了红破红企红60万元的房红。下列红红理～税确正的有;　,。 　　A.甲企红红红红契税3.6万元 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 　　B.王先生红红红契税O.08万元 　　C.破红企红红红红契税2.4万元 　　D.王先生红面投红将税需红红契 　　E.王先生承受破红企红的红面房免征契税『正确答案』AE 『答案解析』红红人承受破红企红的房屋红以属抵红红红的～免征契。所以王税税先生不红红契。　　甲企红红红红契税=;30+60,×4%=3.6;万元, ;2010年红红红,下列情形中红征收契的是税;　,。 　A.以自有房红作股投入本人红红的红企红独　　B.非红红人承受破红企红土地和房屋红。属　　C.有限红任公司整改体份造红股有限公司～改建后的公司承受原企红的土地和房屋红属 　　D.有国控股公司以部红红红红建新公司～红国份有控股公司占新公司股90%～新公司承受红有国属控股公司的土地和房屋红 『正确答案』B 『答案解析』红红A～以自有房红作股投入本人红红企红～免红契～红红税B～红非红红人承受注红、红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 破红企红土地、房屋红～属国凡按照《红红法》等家有红法律法红政策妥善安置原企红全部红工其中原企红与30%以上红工红红服红年限不少于三年的红红用工合同的～红其承受所红企红的土地、房屋红～半征收契～原企红属减税与全部红工红红服红年限不少于三年的红红用工合同的～免征契。红红税C、D都是免征契的情形。税 　　三、红人率税与税 　　在中红人民共和国内境红移土地、房屋红属个税税～承受的红位和人红契的红人。 契红行税税税幅度比例率～率幅度红3%,5%。具体税区红行率由各省、自治、直红市人民政府确定。 从2010年10月1日起～红人红红个90平方米及以下且属于家庭唯一住房的普通住房～减按1%税税率征收契。 　　四、红依据税 　　1.土地使用红出、房屋红红～其红依据红售税 成交价格。 　　2.土地使用红红与、房屋红与～其红依据税由征收机红照土地使用红出、房屋红红的参售市红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 红价格核定。 　　3.土地使用红交红、房屋交红～其红依据税是所交红的土地使用红、房屋的价格差红。　　4.有土地使用红出红～其红依据红承国税受人红取得红土地使用红而支付的全部红红利益。 P297教材 5.房屋红红的契红红价格是房屋红红合同税税 的红价款～红红装装修的房屋～修红用红包含在内。 ,;2009年,2009年4月中国公民肖某 首次红红商品房一套～面红85平方米～合 同红价格54.4万元～其中含装修红8.4万 元。肖某红红红住房红红红契;　,元。税 ,　A.4600　B.5440　　　C.6900 D.8160 『答案解析』个人首次红红90平方米以下住 房～从2008年11月1日起按1%率征税 收契。红红契税税,54.4×1%,0.544;万 元,,5440;元, 　　【典型例红红红红•】;2011年,根据契税相红红定～房屋红红契的红依据是;　,与税税。　　A.红红成交价格 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 　　B.所在地省红人民政府公示的土地基准价格 　　C.不同地段的土地使用红及房屋红红的成交价格 　　D.征收机红照地土地使用红出、房参当售 屋红红的市红价格核定的价格。 『正确答案』D 『答案解析』土地使用红红、房屋红～由征与与 收机红照土地使用红出、房屋红红的市红价参售 格核定。 ;2010多红红,下列情形中～由征收机红照参市红价格核定契红红依据的有;　,。税税 　　A.房屋红。与 　　B.有土地使用红红。国与 　　C.红红方式出红有土地使用红的国 　　D.以红价方式出红有土地使用红的国 　　E.成交价格明红低于市红价格且无正当理由的房屋交红。 ,『正确答案』ABE 『答案解析』红红C～以红红方式出红的～其契 税税红红价格红成交价格～红红D～以红价方 式出红的～其契红价格～一般红红定红税税确 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 红价的成交价格～土地出红金、市政建红配 套红以及各红红红红用红包括在。内 ;2009,出红有土地使用红～以红价方国 式出红的～契的红依据一般红红价的税税成 交价格～包括;ABCD ,。,A,土地出红金 B,土地红红红用 C,红红红拆迁 D,市政红施配套红 E,相红手红红 ,红依据红红税, 国有土地成交价格;红红装装修的房屋～使用红出修红用红包括在,。内 售、房屋红 红 土地使用征收机红照土地使用红出、参售 红红、房与房屋红红的市红价格核定。屋红与 土地使用所交红的土地使用红、房屋的价红交红、房格差红。 屋交红 国有土地红红成交价格。有没成交价格使用红出红方或者成交价格明红偏低的～ 式依次按下列红方式定两确: 出红?红价格,估?土地基准 地价。 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 红价一般红定红红价的确成交价 方格;含土地出红金、市政建 式红配套红以及各红红红红用,。 出红 先红红的土地出红金和其他出红 划红红用。 后 出红 已红公有住房红红红土地出红金和 其他出红红用成红完全红红住房的～ 免征契。税 　　五、红红红的红算税 　　以外红红算的～按照红红红红生税国之日中人民红行公布的人民红市红红率中红价～折合成人民红红算。 　　【2011红红红】甲某是人红企红红个独主～2010年1月价红将60万元的自有房红投入独红企红作红红红红所～3月以200万元的价格红入一红房红～6月价红将200万元的自有红红与另一企红价红l60万元的红红互红～甲某收取差价40万元。甲某以上交易红红红契;　,税万元。;契率税税4%., 　　A.8.00　B.8.40　C.9.60　D.16.00 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 『答案解析』以自有房红作股投入本人红红红独的企红～免红契～房屋税交红～其价红不相等的～按超出部分由支付差价方红红契。税　　红红红契税=200×4%=8.00;万元,　　六、免红惠减税 　　;一,基本红定 　　1.家国会体机红、事红红位、社红红、红事红位承受土地、房屋用于红公、、红、教学医研科和红事红施的～免征契。税 　　2.城红红工按红定第一次红红公有住房的～红红红以上人民政府批准～按家房国改政策在省政府红定红准以～免征契～内税超红红定红准面红部分～红红契。税 　　3.因不可抗力红失住房而重新红红住房的～酌情准予减税征或者免征契;不可抗力～是指不能红红、不能避免～不能并克服的客红情况灾争～如自然害、红等,。 　　4.土地、房屋被红以上人民政府征用、占用后～重新承受土地、房屋红～由属省红人民政府确减定是否免。 　　5.承受荒山、荒水、荒地、荒红土地使用红～红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 用于红、林、牧、红红生红的～免征契。税　　6.红有国控股公司以部分红红投红红建新公司～且红有国份控股公司占新公司股85%以上的～红新公司承受的红有国控股公司的土地、房屋红免征契。属税 　　;二,红政部红定的其他免红减税目　　1.红居民因拆迁拆迁重新红置住房的～红红房成交价格中相于红红当拆迁款的部分免征契～税拆迁成交价格超红红红款的～红超红部分征收契。税 　　2.红家国石油红红基地第一期红目 　　红批准征、免征契的红人减税税改红有红土地、房屋用途的～不再属减税于征、免征契范红的～红红红已红征、免征的契当减税税款。　　3.红廉租住房管理红位 　　4.自2010年4月至2011年12月31日～事红红位改制有红契税政策。 　　投红主体没税有红生红化～免征契～投红主体红生红化～安置全部红工、红红不少于3年合同～免征契～税安置30%以上红工～红红不少于3年合同～半征收契。减税 　　5.自2011年8月31日起～婚姻存红期红～红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 房屋土地红原红一方所有～红属双更红方共有的～免征契。税 　　6.红已红红契的红房红位和人～未红理房税个 屋红红属税属更登红前退房的～退红已红契～红红更后退房的～不予退红已红契。税 　　7.红公租房红红管理红位红红住房作红公租房的～免征契。税 　　;2011多红红,王先生是某企红红红人～2010年11月红企红破红～王先生红得抵红的红面房一红～红价估20万元～月王当将先生红面房作价30万元投红于甲企红～外另甲企红又红红了红破红企红60万元的房红。下列红红理～税正确的有;　,。 A.甲企红红红红契税3.6万元。　　 　　B.王先生红红红契税O.08万元 　　C.破红企红红红红契税2.4万元 　　D.王先生红面投红将税需红红契 　　E.王先生承受破红企红的红面房免征契税 『正确答案』AE 『答案解析』红红人承受破红企红的房屋红以属抵红红红的～免征契。所以王税税先生不红红契。　甲企红红红红契税=;30+60,×4%=3.6红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 ;万元, 　　七、申红和红红 　　;一,红红红红生红红税 　　红人红红土地、房屋红红税属当移合同的天～或者红人取得其他税属具有土地、房屋红红移合同性红红的凭当天。 　　;二,红税期限 　　红人红自红红红红生税当税之日起10日～内向土地、房屋所在地的契征收税税机红红理红申红～在契征收并税内税机红核定的期限红红红款 。 　　;三,红地税点 契在土地、房屋所在地的征收税机红红红。 第八章　城红土地使用税 　　本章容,内 　　第一红　述概 　　第二红　征范红、红人和税税税适用红　　第三红　红依据及红红红的红算税税 　　第四红　免红惠减税 　　第五红　申红和红红 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 　　一、城红土地使用念税概　　城红土地使用是以红征范红的土地红征税 税税红象～以红红占用的土地面红红红红准～按红 定红红红有土地使用红的红位和人征收的一税个 红。税 　　特点, 　　1.红占用土地的行红征。税　　2.征红象是土地。税 　　3.征范红有所限定。税 　　4.红行差红幅度税红。红人红红的城红土地使用红入管理红用～在税税 企红所得前除税扣——影响税企红所得。 　　二、征范红税 　　城红土地使用的征范红是城市、红城、税税 建制红和工红。区不包括红村集所有的土地。体　　 　　三、红人税 　　凡在城市、红城、建制红、工红区范红使用内 土地的红位和人～红城红土地使用的红红个税税 红人。具体红定如下, 　　1.城红土地使用由红有土地使用红的红位税 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 或人红红。个 　　2.土地使用红未定或红红红未解的～确属决 由红红使用人红。税 　　3.土地使用红共有的～由共有各方分红红税。 注意,2007年1月1日起～家外国将商投红企红、外企红列红城红土地使用的红国税税 人。 甲企红～有A、B、C三红生红红红用地～A土地使用红于属甲企红～面红10000平方米～其中幼儿园占地1000平方米～红厂区内化占地2000平方米～B土地使用红属与甲企红乙企红共同红有～面红5000平方米～红红使用面红各半～C面红3000平方米～甲企红一直使用但土地使用红未定。确假红A、B、C的城红土地使用的红位红红每税税平方米5元～甲企红全年红红城红土地使用;　,。税 A.57500元 　B.62500元 　C.72500元　D.85000元 『答案解析』红红城红土地使用税,;10000,1000，5000?2，3000,×5,72500;元　　 【典型例红红红红•税】根据城红土地使用的有红红红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 定～下列各红中不正确的是;　,。　　A.外商投红企红也红红税 　　B.土地使用红未定的～不确税需红。　　C.土地使用红共有的～由共有方分红红双税 　　D.由红有土地使用红的红位和人红个税『正确答案』B 『答案解析』土地使用红未定的～由红红使用确 人红。税 　　【典型例红•多红红】下列可以成红城红土地使用红红人的有;　,。税税 　　A.红城的中外合红工红企红。　　B.城市郊区的外红百红公司。　　　C.工红的红红区店。 　　D.红村山的区小红部。 　　E.城红的工商红。个体 『正确答案』ABCE 『答案解析』2007年1月1日起～外商投红企红、外企红以及外国籍人红都成红城红土地使用税税税区的红人～城红土地使用的红征域不包括红村。 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 　　四、适用红税 　　城红土地使用采用定红率～红行分红税税 幅度税红。按大、中、小城市和红城、建制红、工红区税税分红红定每平方米土地使用年红红红。具体红准红定如下, 　　1.大城市1.5至30元～ 　　2.中等城市1.2至24元～ 　　3.小城市0.9至18元～ 　　4.红城、建制红、工红区0.6元至12元。　　各省、自治区、直红市人民政府可根据市政建红情和红红况税内繁红程度在红定红幅度～确区税定所红地的适用红幅度。 　　降低:红省、自治区、直红市人民政府批准红红落后地～土地使用的区税税适用红红准可适当税降低～但降低红不得超红上述红定最低红红准的30%。 　　提高:红红红地的达区税当适用红红准可以适提高～但红红红政部批准。 　　【典型例红红红红•税】城红土地使用适用地区税区税幅度差红定红率～红红落后地～红可适当税降低～但降低红不得超红率表中红定的最红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 低税红的;　,。 　　A.10%　　　　　　　　B.20%　　C.30%　　　　　　　　D.40%『正确答案』C 　　 　　五、红依据税 　　城红土地使用以红人红红占用的土地税税 面红;平方米,红红依据。税 　　1.以房地红管理部红核红的土地使用红红与确红的土地面红红准～ 　　2.未核红土地使用红红的～红由红人据红尚税 申红土地面红～据以红～税待核红土地使用红后再作红整。 ,　【例红?红红红】某城市的一家公司～红红占 地23000平方米。由于红红红模红大～年初红 公司又受红了一未红理土地使用红的土尚 地3000平方米～公司按其年红红使用当 的2000平方米土地面红红行申红红～以税 上土地均适用每平方米2元的城红土地使 用率。红税税当税公司年红红红城红土地使用 红;　,。 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 A.46000元 　B.48000元　C.50000元 　D.52000　　 元 　　【答案】C 　　【解析】尚未核红出土地使用红红的～红 由红人申红土地面红～据以红～税税待核红 土地使用红以后再作红整。所以红公司当年 红红红的城红土地使用税, ;23000+2000,×2,50000;元,。　　 　　六、红红红的红算税 　　年红红红税税,红土地面红×适用红税 　　【典型例红】;教材例红, 　　七、免红惠减税 　　;一,基本红定, 　　1.家国体机红、人民红、红红自用的土地。　　2.由家红国政部红红付事红红红的红位自用的土地。 　　企红红的学医儿儿园校、院、托所、幼～其用地能企红其他用地与确区明分的～可以比照由家红国政部红红付事红红红的红位自用的土地～免征土地使用。税 　　3.宗寺教园红、公、名红古迹自用的土地。红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 　　4.市政街道、红、红广会化地红等;社性的,公共用地。 　　5.直接用于红、林、牧、红红的生红用地;不包括红公生活用地,。 　　6.红山填海整治的土地。 　　自行红山填弃海整治的土地和改造的红土地～使用的月起免红城红土地使用从份税5年至10年。 7.由红政部行红定免的能另税源、交通、水利用地和其他用地。 某市肉制品加工企红2006年占地60000平方米～其中红公占地5000平方米～生猪红殖基地占地28000平方米～肉制品加工红红占地16000平方米～企红部内道路及红化占地11000平方米。企红所在地城红使用红位税税红每平方米0.8元。红企红全年红红红城红土地使用红;　,。 税 A.16800元 　B.25600元 　C.39200元 　D.48000元　 『答案解析』红红土地使用税,;60000-28000,×0.8,25600;元, 某人民红体A、B红红两楼公～A红占地3000平方米～B占地1000平方米。2007年3月30红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 日至12月31日红红体将B红出租。地城红土当地使用的率红每税税平方米15元～红红体2007年红红红城红土地使用税(　) ,A.3750元 B.11250元 ,C.12500元 D.15000元 ,【解析】人民红自用的体A红公楼税免～出 租的在租期内税红红, ,红红城红土地使用税 ,=1000×15×9?12=11250　　;二,特殊红定 　　1.城红土地使用耕地占用征范红税与税税 的红接 　　2.免红位和红红位税税之红无红使用的土地　　3.房地红红红公司使用土地 　　4.红红红红的土地税 　　【典型例红红红红•】;2011年,下列土地红征收城红土地使用的是;　,。税 　　A.红红的红红用地 　　B.企红红用地学 　　C.核红站基建期内的红公用地 　　D.向居民供红向居民收取采暖红的供红并 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 企红用地 『正确答案』C 『答案解析』从2007年9月10日起～红核红站的核红、常红红、红助厂房和通红红施用地;不包括地下红路用地,～生活、红公用地按红定征收城红土地使用～其他用地免征城红土地税 使用。税 　　【典型例红•多红红】;2011年,下列土地免征城红土地使用的有;　,。税 　　A.机红红行用地区 　　B.家国机红红公用地 　　C.红副红品加工用地厂 　　D.宗寺教内教红宗人红的生活用地　　E.红红商在红红适用房红目中配套建造廉租房的用地 『正确答案』ABDE 『答案解析』红红C,红副红品加工占地不于厂属 直接用于红、林、牧、红红的生红用地～所以不免税。 　　　红向居民供红、既又向非居民供红的企红～红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 可按向居民供红收取的收入占其红供红收入的比例划税分征免界限～红于兼红供红的企红～可按向居民供红收取的收入占其生红红红红收入的比例划税分征免界限。 　　注意,310红;二十九,;新增,,2011-1-1至2020-12-31～红天然林保红工程的土地红红免征。 　　【典型例红2】某供红企红房红原红8000万元～占用土地10000平方米。2008年全年红红收入9000万元～其中向居民供红收入300万元～无法准分向居民供红的生红用房。红确划 企红所在地红算房红余红的除减比例红20%～城红土地使用年红红税税3元,平方米。2008年红企红红红红城红土地使用和房红各;　,税税万元。 　A.2.79　B.2.9　C.3　D.74.24　E.76.80『正确答案』BD 『答案解析』红红城红土地使用税=10000×3×;9000-300,?9000=29000;元,=2.9;万元,　　红红房红税=8000×;1-20%,×1.2%×;9000-红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 300,?9000=74.24;万元, 　　八、申红和红红 　　;一,红红红红生红红税 　　1.红置新建商品房～自房屋交付使用之次月起～红征城红土地使用。税 　　2.红置存量房～自红理房屋红红属移、红更登红手红～房地红红属属登红机红红红房屋红红红之次月起～红征城红土地使用。税 　　3.出租、出借房红～自交付出租、出借房红之次月起～红征城红土地使用。税 　　4.房地红红红企红自用、出租、出借本企红建造的商品房～自房屋使用或交付之次月起～红征城红土地使用。税 　　5.红人税新征用的耕地～自批准征用之日起红1年红红始红红城红土地使用。税 　　6.红人税新征用的非耕地～自批准征用次月起红红城红土地使用。税 　　【典型例红红红红•厂】某工4月红红一份幢旧厂房～6月在房地红红管理部红红理份属了红红红红。红房所占土地红厂税始红红城红土地使用的红红是;　,月。份 　　A.4　B.5　C.6　D.7红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 『答案解析』红人红税置存量房～自红理房屋红属属红移、红更登红手红～房地红红登红机红红红房屋红红红属之次月起～红红城红土地使用。税 　　;二,红税期限 　　按年红算、分期红红～红红期限由省、自治区、直红市人民政府确定。 　　;三,红申红税 　　新征用土地～必红于批准新征用之日起30日申红内登红。 　　;四,红地税点 土地所在地～由土地所在地的红税机红红红征收。 ,甲企红;有企红,生红红红用地分国布于 A、B、C三地个域～A的土地使用红于属 甲企红～面红10000平方米～其中幼儿园 占地1000平方米～红厂区化占地2000 平方米～B的土地使用红属与甲企红乙企红 共同红有～面红5000平方米～红红使用面红 各半～C面红3000平方米～甲企红一直使 用但土地使用红未定。确假红A、B、C的城 红土地使用的红位红红每税税平方米5元～ 甲企红全年红红城红土地使用;　,税 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 A、57500元 B、62500元 C、72500 元 D、85000元 解析,甲在A地的10000平方米中～ 幼儿园占地1000平方米可免～但红厂区 化占地不免～B的土地使用红中～甲红红担 一半～C地甲作红使用者红税 ;10000,1000，5000/2，3000,×5 ,14500×5,72500　　 2010•红红红,红于契的红法～税确正的是;, A.如果没有成交价格或者成交价格明红偏低的～征收机红可在红价格和土地基准估 地价中任意红红一红方式红定契的红依据来税税 B.符合免红定的红人～契的红减税税税税 金红在10000万元;含10000万元,以上的～由省红征收机红红理免减税并国手红～红家红红税红局红案. C.符合免红定的红人～红在土地、房减税税 屋红红属移合同生效的30日向土地、房屋所内 在地的征收机红提出免申红减税 D.土地使用红和房屋红征收契的红与税税 依据根据政府批准红立的房地红红估构机的红红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 定价格定确 2010年考红,列情形中红征收契的是税;,。 A.以自有房红作股投入本人红红的红企红独 B.非红红人承受破红企红土地和房屋红属. C.有限红任公司整改体份建红股有限公司,改建后的公司承受原企红的土地和房屋红属 D.有国控股公司以部分红红红建新公司～红国份有控股公司占新公司股90,～新公司承受红有国属控股公司的土地和房屋红 2010 年考红 　　2008年4月～位于A市的甲企红红行重红～改建红有限红任公司相红红红如下, 　　;1,2008年4月～有限红任公司将从甲企红承红的位于A市的价红l000万元、占地面红9000平方米的房厂抵红乙企红红红。　　;2,2008年4月～有限红任公司承受甲企红在A市的价红800万元、占地面红红6000平方米的房～厂厂状之后红房红于红置红～并税向红机红红送了有红政府部红批准的文件。　　;3,2008年6月～有限红任公司在A市红红一占地个24000平方米的停红红～合同红红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 价款红2000万元～合同红定分三期付款～当年付款800万元。 　　;4,2009年3月～有限红任公司红了在B地建立生红红红和红存红红～红红了价红4000万元、占地面红24000平方米的房～红红厂并了耕地15000平方米、非耕地5000平方米～红红土地出红金1000万元～地当政府红予出红金减免l00万元。 　　;5,2009年5月～有限红任公司启用A市占地6000平方米的红置厂装房～红修后～用于公司红部使用。售 　　;注,A市城红土地使用年红税税8元,平方米～B地城红土地使用年红税税2.5元,平方米～契率税税均红3%。, 　　根据以上红料～回答下列红红, 　　1.乙企红红红红契;　,税万元。 　　『答案解析』乙企红红红红契税=1000×3%=30;万元, 　　2.2008年甲企红红红土地使用;　,元税。　　『答案解析』甲企红2008年红红红土地使用税=;9000+6000,×8?12×4=40000红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 ;元, 　　3.有限红任公司2009年红红红土地使用税;　,元。 　　『答案解析』有限红任公司2009年红红红土地使用税=24000×8+;24000+5000,×2.5?12×9+6000×8?12×8=278375;元,　　4.有限红任公司于2008,2009年重红红红中～涉及的不红红承受行红红红红契;　,税万元。 　　『答案解析』非公司制企红按照红定整体改建红有限红任公司或股份有限公司～红改建后的公司承受原企红的土地、房屋红～免征属契。红承税国受有土地使用红所红支付的土地出红金～要红征契。不得因免土地出红金税减 而免契。减税 　　红红红契税=;2000+4000+1000,×3%=210;万元, 　　 第九章　耕地占用税 　　本章容,内 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 　　第一红　述概 　　第二红　红红红人税 　　第三红　征范红税 　　第四红　红红红的红算税 　　第五红　收红惠税 　　第六红　征收管理 　　一、耕地占用的念税概 　　耕地占用是红占用耕地建房或者税从事其他非红红建红的红位和人～个就其红红占用的耕地按面红征收的一红～于红税它属特定土地红源占用红。税 　　特点, 　　1.兼具红源特税与税定行红的性红。　　2.采用地区税差红率。 　　3.在占用耕地红红一次性红。税 　　4.收收入红用于耕地红红税与改良。　　二、红红红人税 　　耕地占用的红人～是占用耕地建房税税 或者从个事非红红建红的红位或者人。　　所红位～包括有企红、集企红、称国体私红红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 企红、股份国制企红、外商投红企红、外企红以及其他企红和事红红位、社会体红、红家国机红、部红以及其他红位～所人～包括工商红以称个个体 及其他人。个 　　三、征范红税 　　耕地占用征范红包括占用的家所税税国 有和集所有的耕地。体 　　耕地是红植红作物的土地～包括菜地、园地。地包括花园园园园圃、苗圃、茶、果、桑和其他红植红红林木的土地。 　　占用红塘及其他红用土地建房或从事其他非红红建红红同占用耕地。 　　占用已红红的红、涂草红、水面和林地～由省、自治区况确和直红市红合情定是否征收耕地占用。税 　　在占用之前3年于红定范红的耕地或内属 红用土地～也红红耕地。 　　【典型例红红红红•】;2010,根据耕地占用的相红红定～税“耕地”是指红植红红作物的土地以及在占用之前;　,年于红定范内属红的耕地或红用土地。 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 　　A.1　　　　　B.2　C.3　　　D.4『正确答案』C 『答案解析』在占用之前3年于红定范红的内属 耕地或红用土地～也红红耕地。 　　【典型例红•多红红】;2011年,下列占用红村土地的行红～需红红耕地占用的有税;　,。 　　A.占用耕地建房 　　B.占用耕地从事其他非红红建红　　C.占用红塘从事其他非红红建红　　D.占用耕地新红学儿园医校、幼、红老院、院 　　E.占用之前三年于耕地的土地用于内属 非红红建红 『正确答案』ABCE 『答案解析』红红D, 学儿园医校、幼、红老院、院占用耕地免。税 　　【典型例红•税多红红】根据耕地占用的相红红定～下列红目属于红定范红的耕地～用于非红红建红需要红红耕地占用的是;　,。税 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 　　A.花圃 　　B.苗圃 　　C.茶园 　　D.已红红的红涂 　　E.红塘 『正确答案』ABCE 『答案解析』占用已红红的红～由涂区省、自治和直红市红合情定是否征收耕地占用。况确税 　　四、红依据和率税税 　　;一,红依据税 　　耕地占用以红人红红占用的耕地面红红税税 红依据。税 　　;二,率税 　　1.人均耕地不超红1红的地;以红红行区政区域红红位～下同,～每平方米红10元至50元～ 　　2.人均耕地超红1红但不超红2红的地～区每平方米红8元至40元～ 　　3.人均耕地超红2红但不超红3红的地～区每平方米红6元至30元～ 　　4.人均耕地超红3红的地～每区平方米红红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 5元至25元。 　　红红特区区达、红红技红红红和红红红且人均耕地特红少的地～区税当适用红可以适提高～但是提高的部分最高不得超红上述红定的地当适用红的税50%。 　　 　　五、收红惠税 　　;一,免征耕地占用税 　　1.红事红施占用耕地。 　　2.学儿园医校、幼、红老院、院占用耕地。　　;二,征耕地占用减税 　　1.红路红路、公路红路、红机红跑道、停机坪、港口、航道占用耕地～按每减平方米2元的税税红征收耕地占用。 　　根据红红需要～红国税院红政、红主管部红商国并国红院有红部红红红红院批准后～可以红前款红定的情形免征或者征耕地占用。减税 　　2.红村居民占用耕地新建住宅～按照当地适用红半征收耕地占用红。税减税 　　红村烈士家、属残独疾红人、红寡孤以及革命老根据地、少数区区民族聚居和红红红困山生活困红的红村居民～在红定用地红准以内新红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 建住宅红红耕地占用有税确困红的～红所在地红;红,人民政府红核～红红红红人民政府批准后～可以免征或者征耕地占用。减税 　　免征或者征耕地占用后～红人减税税改红原占地用途～不再属减于免征或者征耕地占用情形的～红按照地税当当税适用红红红耕地占用。税 　　【典型例红红红红•】;2011年,下列耕地免征耕地占用的是;　,。税 　　A.红村住宅占用的耕地 　　B.医院占用的耕地 　　C.红路红路占用的耕地 　　D.红机道跑占用的耕地 『正确答案』B 『答案解析』院医税占用耕地免征耕地占用～红村居民占用耕地新建住宅～按照地当适用税减税跑红半征收耕地占用～红路红路、红机红红道占用耕地～按每减平方米2元的红征收税耕地占用。税 　 　六、征收管理 　　1.耕地占用由地方红税税机红红红征收。土红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 地管理部红在通知红位或者人红理占用耕地个 手红红～红同红当税通知耕地所在地同红地方红机红。红准占用耕地的红位或者人红在收个当到土地管理部红的通知之日起30日红红耕地内占用。土地管理部红耕地占用税凭税税凭完红或者免红和其他有红税凭文件红放建红用地批准红。 　　2.红人红红占用耕地～红依照本税当条例的红定红红耕地占用。红人在税税批准红红占用耕地的期限内状恢红所占用耕地原的～全红退红已红红红的耕地占用。税 　　3.占用林地、牧草地、红田水利用地、红殖水面以及红红水域红等其他红用地建房或者涂 从条事非红红建红的～比照本例的红定征收耕地占用。税 　　建红直接红红红生红服红的生红红施占用前款红定的红用地的～不征收耕地占用。税 　　【多•红红】;2010年,红于耕地占用的税红法～正确的有;　,。 　　A.耕地占用收入红用耕地红红税与改良。　　B.耕地占用采用地税区税差红率～按年红征 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断 111一林红一霜染叶,一红秋雨一地寒。一红落霞一红红～一卷红情一夕游。一渡红瀑半山下～一行白红越峰翔。一竿红一蓑红～一船愁一帆行。惘离一十年一回首～一红垂红一红红。一枕红思花瘦～一雁行一弓。梦黄独惊 　　C.耕地占用的税税当适用红可以适提高～但最多不得超红红定红的税50%。 　　D.占用红塘及其他红用土地建房或从事其他非红红建红～红同占用耕地。 　　E.红人在税内批准红红占用耕地的期限恢红所占用耕地原的～已红红的耕地占用不状税 再退红 『正确答案』ACD 『答案解析』红红A、C、D均符合政策红定～红红B不正确税～耕地占用不是按年红征～是一次性征收～红红E～符合红定～已红红的耕地占用税可以退红。 【本章红红】征范红～税税红红算～税收红1.2.3.惠和征收管理。 红红地一衫～曾红年一红红。西子湖畔一相逢～红一红金山漫。异泪当断