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高铁新城的总体规划方法论-以长沙高铁东部新城为例

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高铁新城的总体规划方法论-以长沙高铁东部新城为例高铁新城的总体规划方法论-以长沙高铁东部新城为例 高铁新城的城市铁方法铁以铁沙高铁铁部新城铁例划—— 铁民 朱昌宏 宝 作者介铁 铁民宝,深市新摩铁商铁管理公司铁铁理圳,铁大商铁地铁铁裁班客座授清学教,hcy71420@szonline.net朱昌宏广研州城市勘察铁铁究院二所所铁博士,, 提要 作者通铁考察多新城铁铁建铁国内个,铁铁了新城市铁展铁力不区清晰,铁分依房地铁拉铁靠,城市铁商铁铁铁的铁铁。作者提出了城市铁铁划与划脱划与铁铁、商铁点铁以及旅游铁铁合的新思想划网划划,在铁沙高铁新城的铁策中得到了铁铁落铁。我铁在服铁铁沙...
高铁新城的总体规划方法论-以长沙高铁东部新城为例
高铁新城的总体规划方法论-以长沙高铁东部新城为例 高铁新城的城市铁方法铁以铁沙高铁铁部新城铁例划—— 铁民 朱昌宏 宝 作者介铁 铁民宝,深市新摩铁商铁管理公司铁铁理圳,铁大商铁地铁铁裁班客座授清学教,hcy71420@szonline.net朱昌宏广研州城市勘察铁铁究院二所所铁博士,, 提要 作者通铁考察多新城铁铁建铁国内个,铁铁了新城市铁展铁力不区清晰,铁分依房地铁拉铁靠,城市铁商铁铁铁的铁铁。作者提出了城市铁铁划与划脱划与铁铁、商铁点铁以及旅游铁铁合的新思想划网划划,在铁沙高铁新城的铁策中得到了铁铁落铁。我铁在服铁铁沙高铁新城的铁程中划划,铁造性地土地一铁策将划和城市铁铁铁合,受到了地方政府和老百姓的铁迎。 铁铁字 城市铁 铁铁铁 商铁点铁 旅游铁 主铁文化划划网划划 (Key words: urban planning, industrial planning, commercial planning, tourism planning, the theme of culture) Urban planning method of new cities based on high-speed railway -----the case of Changsha Having visited many new cities in China, the authors find the questions: what are the powers of urban developments? Why the developments of cities are relying too much on real estate? How to join urban planning and commercial planning together? The authors suggest a new concept that urban planning, tourism planning, commercial planning and industrial planning should be considered as a whole system .This new method has been used in the urban plan of Changsha which is a high-speed railway city. The creative concept that combine the primary land development with urban design is welcomed by the local government and the citizens of Changsha。 一、新城铁存在的铁铁划 我依法行政铁于起步期~城市铁修铁常铁城市铁任行政官铁的人意志~由于缺乏铁城市铁法铁的尊重国划体个划,我城市铁的持铁铁施意铁国划 铁铁低于西方铁。达 作者在2008年前后铁铁了部分新城~大部分新城铁重存在着原有城市铁、商铁铁铁铁铁~例如~无明的商圈铁~又无新城中与划划脱既确划 心商圈铁展需要的土地。在美引铁的全球金融危机中~我主要依房地铁铁铁力的新城大部分铁于停铁。国国靠滞状 部分城市铁铁上任后不铁铁有情~缺乏前期充分的铁铁铁和民主策~盲目上铁新城铁目~形成一地铁市无序铁铁多新城的混格局况划决个个乱~ 2 铁致新城政铁工程铁成了铁尾工程~铁民失地~地方铁政铁空~社不铁定因素加铁。因此用科铁铁的思想引铁新城建铁已刻不容铁~省铁政府铁从会学划 铁铁格铁批新城铁铁。 国横运划国区跑广即将家“四铁”、“四”客铁铁铁的出台~使我域铁铁跨越铁展铁入加速道~而武、京铁高铁的铁通及高铁全铁通铁~铁志着我国来已铁铁入高速铁路铁代。高铁所铁的巨大价铁已引起各地方政府的高度重铁~铁铁以新火铁站作铁依托~加快城市化建铁步伐~打造高铁新城~借此铁铁新城市域的铁展。区 高铁新城一般有铁铁型~一铁是在高铁建铁之前就建铁的新城~外一铁是高铁站点铁工之后~根据城市铁展的客铁需要建铁新城~例如~铁两另 南西部新城。 2010年铁沙铁政府铁铁委托深新摩铁公司策黄圳划48平方公里的铁沙高铁铁部新城~铁民先生提出的新型城市铁理铁得到系铁铁用和铁铁。宝划 2011年铁沙铁政府铁铁委托深新摩铁公司策铁铁铁和城市铁铁铁铁的铁铁思路。黄圳划黄区划划体 2012年8月,根据湖南省政府和铁沙市政府铁铁沙铁展中心铁目的铁铁国会体安排,铁沙铁政府委托深新摩铁公司策铁沙铁铁展中心及圳划国会其周铁5000铁土地核心。区 二、我高铁新城铁展国特点 我高铁站点铁考铁城市国划来离区交通功能的外延性、未铁容能力及铁射铁铁能力~采用新老站点分方式大多在城市郊~具有如下特点, 1、域铁展铁于起步铁区段~铁合配套均有待改善~ 2、铁星城、副城市中心铁铁展成铁各地方政府划努力的主要方向~ 3、域铁铁铁铁展后~铁铁铁展区划滞乱同铁化铁重~铁序相铁混~ 3 4、新城高铁铁展加速城市升铁铁容等城市化铁程~铁铁房地铁铁的铁展并~ 5、新城的成功案例缺乏可借铁性~我在新城国运学与功能布局及城市铁管理上的科铁铁铁方法目前铁于探索铁段。 我铁首先铁明确并国区条非所有高铁站点周铁都适合铁展新城~如法高铁有些站点是以铁境保铁铁主的旅游。高铁新城的铁展要具铁如下基本件, 1,城市人口超铁荷~城已铁有空铁容铁人旧没口的迅速增铁和铁铁铁展~必铁建铁新城保障可持铁铁展~ 2、新城的铁展要有明的主铁铁铁和铁展铁力~不确靠迁划能完全依政府搬和房地铁铁铁~也不能把新城铁建铁作铁普通的政铁工程~ 3、政府铁政状况靠区良好~具有可支配铁力用于新城的基铁铁施配套建铁~不能完全依借铁铁铁新。 三、高铁新城铁铁展思路划 ,位区定位1 一是高铁新城适合作铁铁星城建铁~高铁作铁未来将区与旧区区铁铁城市铁展的新引擎之一~铁铁周铁新铁域的铁展~二是在功能上城或主城形成互铁~起到城市升铁铁容作用。 依托铁沙高铁和机铁重大基铁铁施铁沙高铁铁部新城定位铁未来区铁沙市铁展的主铁域核心域铁铁铁沙展城。区划会,, ,铁铁定位2 高铁新铁铁合高铁的区来便利性、高效性所铁的大量客流、物流、信息流等铁行铁铁定位~适合铁展休铁铁铁、商铁、金融、商铁酒店、中介咨铁等铁代服铁铁铁~影铁铁铁、展铁、铁会会划漫游铁、铁铁铁等铁意铁铁~生铁铁光铁铁、铁光旅游等新铁铁铁。 4 ,人口铁划3 在人口铁上~一是铁划划划与构控制人口铁模~通铁铁铁及物铁功能铁配套铁铁常住人口流铁人口铁比例~二是高铁新城铁代服铁铁集中~是城市高素铁人才的聚集地~白铁铁铁将区况与占主铁地位~三是铁合域生活成本及就铁情~通铁铁一安置自愿铁铁的方式铁整原地居民的人口比例。 与划学医教医条人口铁配套的是~要铁先建铁铁铁的校和院~铁新城居民提供育和铁方便的便利件。 拆迁居民的安置4.? 铁铁安置事铁民生大铁~各铁政府铁充分考铁失地铁民的利益~铁他铁提供工作铁位和铁铁教教会育~铁他铁的子女提供良好的育机。,生铁文化与5 生铁文化建铁是高铁新城的存在与既属基铁~又是新城的精神铁和依托, 高铁新城和主城之铁区划必铁铁铁化铁或保留部分铁田~形成铁能、铁保、铁美的生铁之城。 主铁文化是新城建铁的灵划挖阳黄魂~以铁沙铁部高铁新城铁例~我铁在旅游景点铁上遵循生铁保铁的同铁重点掘铁河文化~此外~提铁铁以及铁光达将大的生平典故等铁史人文元素~形成新城的文化铁格。 四、高铁新城铁铁新城市铁、铁铁铁、商铁铁和旅游铁以及城市主铁文化划——划划划划五铁合 2008年铁民先生铁铁了中外城市铁的理铁铁~宝划与践个独划划划从第一铁性地提出把城市铁和旅游铁以及商铁铁三铁合~2009年铁始就铁将理铁用于铁春25平方公里铁铁北区概划体划的新城念性铁铁铁和铁策~取得铁铁成功。2010年~铁民先生铁铁新城铁的铁铁铁铁~明提出在宝划确三铁合 5 的基铁上~城市新铁铁区划划必铁和铁铁铁铁铁合。 中的城市铁理铁落后于铁国划践,出铁了大多城市数怕千城一面的可局面,城市缺乏文化性个,缺乏铁体特色。 2012年,铁民先生铁究了城市铁展铁宝真研状略含城市主铁文化的铁,提出城市铁展铁略是指引城市铁展的方向,城市主铁文化是城市铁展的灵魂,城市的铁划必铁主铁文化先行,在城市铁的各铁划个体境铁城市的主铁文化。 铁于城市的重要性~我铁吸收了背景大铁学教划可石授铁于建筑铁铁的理铁铁点~注重城市铁铁和城市铁的铁合~注重城市形铁和景铁铁铁的铁合~打造具有性、个具有文化品味的城市。 明城市铁展铁确略,确定城 市城市主铁文化 商铁点铁网划城市铁铁铁划旅游铁划 城市概划念铁 城市铁铁任铁铁 铁城市铁铁体城市形铁铁铁和景铁铁铁铁合 6 城市铁铁铁修铁体划控制性铁铁铁划 重要地段城市铁铁重要地段建筑铁铁 铁1城市铁划框五铁合理铁的铁 城市铁铁商铁铁铁合。不铁需要考铁商铁点的合理划与划网划将体与区划布局~而且要注重人流铁~吸引人流的文化育铁施核心商铁集中铁铁。比如~“深圳福田CBD新” 在区划个划将气吸引铁部入住方面取得一定成功~但在人流铁方面就是反面案例。铁吸引人的大铁院和铁铁铁等公共铁施集中在深南大道北铁~而铁物中心等商铁集中在南铁~人和商铁的气条划割裂铁致铁物中心铁铁后的铁。因此城市铁部铁和铁铁院~铁反思铁铁~从将划划体“以人铁本”的角度商铁和人流铁铁入城市铁理铁系。 城市铁铁铁旅游铁铁以及生铁建铁划与划密切铁合。铁代人除生活的基本需求外~铁有生活品铁的要求~生铁休铁的旅游空铁已成铁普遍的追求。 城市铁铁铁铁划与划担来来更铁是牢不可破的密切铁合~铁铁铁着城市铁展的造血功能~是城市生生不息的铁力源~铁铁的成功铁城市铁铁人口、铁富、铁步和文明~而铁铁的失铁和衰落留下的往往是铁目铁夷的城市铁墟。因此铁铁铁铁成铁城市铁中的重中之重。划划 因此~新型城市铁理铁要铁合商铁、旅游、铁铁铁划划体个划同步铁行~形成铁和铁铁展的新型四铁铁合理铁~法并从划律上铁范城市铁的铁施~提升城市的品铁。 在城市铁的铁施中~要划概体划注重城市的念铁铁和铁铁铁铁~在此划划基铁上铁程城市铁和控制性铁铁工作~在重点地段铁行铁铁的城市铁铁和建 7 筑铁铁~控制好城市的铁铁铁点~铁铁铁城市铁中定的城市形铁。体划确 8 五、深新摩铁公司服铁铁沙高铁铁部新城的圳案例铁析 铁2铁沙大铁城铁展铁区国划略铁 ;引自中城市铁院, 作者铁铁新摩铁公司和州城市勘察铁铁院广黄区核心铁铁深入铁铁铁~铁合铁沙铁城CBD、铁春铁铁生区园区划来划划活服铁策及多年铁淀的铁策铁铁~铁 9 铁沙高铁铁部新城的铁铁展铁行了深入铁和铁划研划区密铁铁~提出了铁新性、前瞻性的策思路和不同片的土地功能定位以及重点铁目的铁址思路~在策中定城市铁铁任铁铁。划确 1,明高铁铁部新城晰与周铁的铁系 从黄范铁上铁~铁沙高铁铁部新城是指铁铁48平方公里土地,由武新城、铁铁、广黄区黄星沙铁铁、花空港形成铁沙大铁城空港。 ;1,铁部高铁新城铁沙老城的铁系与 铁沙武新城广区位于雨花铁部~铁用地面铁铁18.92平方公里~其中核心区面铁8平方公里~中央商铁区面铁3平方公里~其整体定位铁铁沙中部域性区枢划核心交通铁~城市铁展副中心~铁射“铁株潭城市群”的城市商铁中心~铁居住人口铁40万。 铁铁黄阳位于铁沙高铁站点铁河以铁~占地84平方公里~其中铁沙铁城高速以内50平方公里~是今后铁沙铁部最重要的域之一~区也是本次策的重点。划 我铁希望铁铁武铁广与双枢将内昆高铁铁以及空港多铁铁铁~铁沙三铁以的48平方公里铁铁我中部划国将最铁代化的高铁铁河新城~铁株潭中央商铁区与生铁宜居城市有效铁合。重点聚集人均收入10万元以上的高素铁居民~铁在划20到内达15万-20万人口。 因此~深新摩铁公司铁合地铁铁系及铁圳阳独黄内河特铁源~把铁铁铁沙三铁以48平方公里范铁定位铁铁沙高铁铁部铁河新城;铁铁部新城称将,~铁沙高铁铁部新城铁沙武新城与广个概与犹看作是一铁沙大铁城念~是铁株潭城市群的城市副中心~其铁沙老城铁系如同浦铁铁家嘴之于上海的铁系~在铁展铁上铁沙高铁铁部新城铁沙武新城铁科铁铁、铁一铁。划与广学划 ;2,高铁铁部新城与黄花空港的铁系 高铁铁部新城与黄属两极黄税区条黄与花空港同铁沙铁部~是铁沙大重要铁铁增铁~花空港具铁铁展保的有利件~高铁铁部新城;铁铁,空港共 10 同形成铁沙市甚至铁株潭城市群的客流、物流、信息流铁集的中心~由交通铁域铁而形成铁沙市铁部枢区区副中心城铁。 ;3,高铁铁部新城铁沙铁城的铁系与 铁沙高铁铁部新城位于铁沙铁下属黄区区区并将铁铁域。铁沙铁城所在地的星沙依托铁沙铁铁技铁铁铁的铁铁铁铁铁展铁铁~已成铁铁沙市的商铁副中心~铁铁黄区区区将铁铁逐步成铁铁株潭的核心商铁和铁代铁铁以及旅游铁展示范。相铁铁沙老铁城~高铁铁部新城是南部铁展~今后铁合形成铁沙大铁城。 (4)铁沙高铁新城铁沙主城的铁系与区 铁沙高铁铁部新城重点和铁沙高铁西铁铁主的武新城铁广接,通铁铁西公路和南北公路以及地铁主城铁与区接。 11 铁沙高铁铁部新 城 铁3铁沙铁部高铁新城铁沙武新城域铁与广区 12 13 铁4??铁沙南站西铁武新城铁平广面彩铁( 铁5铁沙南站西铁武新城城市铁铁广(英国H&D公司铁铁)武新城城市铁铁广范铁占地面铁18.9平方公里 核心区4.4平方公里 以高铁南站铁核心~基地以铁阳河和磨铁洲作铁最大的景铁铁源。 形成铁西景铁铁心~铁合主要站点~打造地铁建筑~沿着主要干道建立良好的铁化铁系~并将周铁的铁水铁源合理利用~ 使得铁阳河铁水魅力得以充分展铁。 城市铁铁延铁城市铁中铁西划与区黄向铁放的空铁铁铁~主城和铁铁相互呼铁。 重点安排商铁~文化~商铁和居住等功能。 14 铁铁划国位,英H&D公司 ;,,高铁铁部新城的铁铁铁思路划 黄铁铁生铁铁铁已铁具有良好基铁。2002年以~铁铁委多来黄党学划达次铁铁铁考察~铁化铁铁铁~常年蔬菜铁植面铁铁20000铁~花卉苗木2000铁。铁在每天供铁铁沙市的蔬菜占据铁王堆市铁本地蔬菜的三分之一。其中铁铁菜铁山光皮辣椒、杜家河的铁卜铁铁港澳~其花木亦铁江浙一铁。 铁铁铁沙高铁铁部新城特点~基于铁铁的铁铁黄划基铁~铁铁铁定位以金融铁~商铁旅游铁~自主铁新高科技铁铁~铁意铁铁~生铁铁铁铁主。 武新城铁铁定广区会划区位,一是铁代服铁铁~铁铁株潭地提供高品铁的商铁、金融、咨铁、展等服铁。二是商铁~主要铁铁服铁~铁展部分高端商铁铁铁株潭区划区域服铁。三是休铁铁铁铁铁~文化活铁、游铁。四是住宅铁铁,铁铁的就铁人铁提供居住空铁。建铁铁沙高铁铁部新城(铁铁黄)首先铁展旅游铁和生铁铁铁和商铁物流~其次重点铁展高科技和铁意铁铁~再后铁展金融服铁铁。 15 铁合保 税区 铁6铁沙空港与区概国划研高铁域铁铁布局念铁 ;底铁引自中城市铁究院, 16 榔区梨铁 铁件等高科技 生铁服铁铁 医铁铁铁 地铁2号延铁铁 铁铁路铁生铁居沙生铁居住住区金融商铁铁会高区 铁 教生铁居文会展铁黄区铁铁铁育住区化 区地铁4号延铁铁 域到大市铁意 铁铁 旅 市铁物流游生铁服铁铁 铁 铁文化铁铁生铁与示范 铁阳河区 铁光铁 黄园铁公17生铁铁铁健康铁老铁铁 苗木铁光区 铁高铁铁部新城的铁铁铁划7???? 2,高铁铁部新城的旅游铁划 ;1,黄铁的旅游基铁 黄丰黄达黄两个铁人文铁源富~铁有铁故居和光故居。铁铁的名人故居和铁铁铁光旅游具有良好的基铁。目前已形成铁阳湾黄河九道、铁故居、光 达园与榔阳园故居、磨铁洲生铁公、沿江山梨的陶公铁以及黎托的潭半铁铁江铁旅游铁路。 18 潭半阳铁生铁公园 和度假村 陶 公铁 磨铁洲生铁铁 旅 游 中 心 铁高铁铁部新城;黄划铁,旅游铁铁8? 19 ;,旅游铁策要点划划2 根据铁旅游黄来圳黄划划阳体基铁及未铁展铁铁~深新摩铁公司提出了铁铁的旅游铁需要跳出铁铁铁的铁铁思路~站在铁沙高铁铁部新城和铁河整旅游的高度铁铁旅游铁铁的铁展。 在铁有铁路基铁上~重点铁铁划阳两河旅游铁铁铁~包括铁岸的旅游景点~高品铁酒店和生铁旅游空铁~形成完整的铁沙铁部游铁铁路。其中~铁铁型铁铁品牌和四星以上酒店建铁列入铁先铁铁目~启离黄离距铁故居等距要铁近。 将体阳与酒店、旅游接待中心和生铁铁铁铁光铁目铁合~形成酒店餐铁铁铁旅游铁合。酒店特色景铁铁铁河铁光、生铁铁铁铁光眺望铁人故居有机铁合。 铁合铁铁铁黄阳划黄园广阳河铁近高铁站点的铁铁~建铁在铁有旅游铁基铁上需要铁一步完善,一是在铁中央生铁公打造民歌铁~作铁铁铁河旅游宣铁的舞台。 二是在铁铁打造一黄个花木?花事?花季休铁~铁园区圳区可以借铁深铁部铁铁城的生铁旅游铁铁铁行铁铁铁铁。三是建铁沿河生铁铁铁铁光和旅游接待中心~铁展生铁餐铁和铁家铁等~铁与黄达黄故居以及光故居铁密铁系。铁合铁故居的文物保铁,建铁周铁作铁文化铁意公。园 在三铁铁铁与阳划湿河交叉地段可以铁大型旅游铁目用地。四是注意保铁铁地和生铁铁岸建铁。 3,高铁铁部新城的商铁铁划 ;1,零售划商铁建铁铁控制在15万平方米以~内包括以下部分, ?中央商铁区划集中铁6万平方米铁物中心(鼓励体楼建铁铁合含酒店~公寓~铁公)、商铁街区3万平方米。 ?黄区划铁铁集铁铁铁5万平方米商铁铁合体(2万平方米商铁~2万平方米四星酒店~1万平方米公寓) ?社商铁 区相铁居民点根据人口铁模配置1000-5000平方米社商铁。区 ;2,批铁铁铁建铁建划立5000铁铁代市铁群 20 通铁系铁考察了铁沙铁王堆市铁~三湘大市铁~铁铁铁阳划国广并国品市铁~铁合铁遵铁铁铁品市铁以及铁铁全铁模最大的州水铁市铁铁铁~吸收法翰吉斯公司铁铁体黄划布局的建铁~根据铁沙铁铁铁特点~提出铁代市铁群铁要点。 ?铁划与黄黄两范铁目铁,位于铁沙铁铁铁江公里铁铁~用地面铁5300铁。 ?注重铁铁使用土地和提前考铁生铁建铁~立体划与化的铁铁铁铁合理布局~铁铁5300铁铁代市铁群落的作用。 ?铁理划念铁先铁的第三代批铁市铁,是铁施先铁、功能完善、管理科、主铁学担会它承社铁任的铁代化市铁~具有铁控食品铁量安全~管理铁代化~服铁周密化~市铁品牌化~商合作化厂等方面的特点。 21 社商铁中心区 超五星酒店 和家铁中国会 心 大型展会铁合商铁街区体 铁部新城商铁铁商铁中铁9 铁沙高铁铁部新城商铁铁铁划铁中心心 铁代市铁群铁物中心 社商中区铁心旅游商铁 22 通铁新摩铁公司的铁策~体划划指铁铁铁公司完成了控制性铁, 铁10 铁大市铁黄划控制性铁初步 23 4.铁沙高铁铁部新城的城市铁划与:,,城市铁铁的思考 ;1,以铁中黄园央公作铁中心,以铁沙铁展中心和铁铁中心和国会国会两超五星酒店作铁铁翼。 根据铁黄园三面铁河以及大铁高于地面的特点~在景铁铁铁上形成铁西中央公主铁铁和部分南北主铁铁~以铁西铁铁铁主, ;2,充分考铁铁境友好型的城市铁铁原铁~建铁充分利用地铁低的洼条湿园插件~建铁小型湖泊地~以生铁公水系穿在:,,不同的功能,区 ;3,在:,,建筑布局中~高铁建筑要铁大铁离100米外~其他区离域要铁大铁200米之外~利用大铁建铁铁形道路和森林铁化铁景铁, ;4,在景铁铁中~不铁要有划将尽减坏草坪铁地~铁要森林和生铁铁铁作铁景铁铁铁的重要铁成部分~量少铁田占用~不要完全毁铁田建铁铁地的方式~要充分考铁铁阳冲黄来河铁平原的土铁特点和铁铁民未的出路。 5. 铁沙高铁铁部新城48平方公里布局初步铁想 ;1,用地空铁比例 根据生铁文明主铁文化重的原铁与并铁合铁沙铁部副中心铁展成铁铁代服铁铁铁主的副中心城原铁区我铁提出了一个基本用,,地空铁比例。 中央商铁区CBD3平方公里其中覆盖率最多在45% 公和园森林铁地10平方公里考铁森林覆盖率达到接近20%~铁重划两个 点生铁公~铁生铁公和园黄园柞湿园山河地公 居住区13平方公里降低居住密度~提高居住铁量~铁足外高来 24 素铁白铁人群和本地居住要求旅游铁光与文物保5平方公里重点以铁旅游铁主阳,文物保铁以铁黄区故居域铁区铁主 铁代市铁群3.3平方公里 生铁铁铁13.7平方公里要考铁家土地法铁和国耕地保铁政策(2) 铁沙高铁铁部新城核心域土地区利用建铁 25 铁方案 铁址范铁 铁11??1——5865 ;包括铁铁道铁铁段~铁道路用地,铁铁铁铁用地范铁。6404214804 方案范铁是铁铁西路和高塘坪路以及黄区江公路和铁河铁路包铁地段~包括安置铁。 铁沙地铁二铁号达光站位置。14002 方案北铁铁铁划铁铁铁铁城~铁铁国医供铁土地可能铁铁~今后将医配铁院。南铁今后建铁配套建铁四星酒店和游客接待中心。1?25711000 26 铁沙铁展中心建铁铁国会黄址在中铁铁和铁江大道以及铁江路包铁的铁范铁~依据是可以充分利用铁有交通铁路建铁~铁搞保铁生铁铁境有利~555 具有铁好的铁留铁展空铁。 会会写楼会会内展中心用地以展中心~酒店、字铁主~配置少量酒店公寓。展中心用地铁铁~在其他地铁土地取得回铁。展中心室展铁留 出米空铁铁到铁广阳体属河大堤。超五星酒店和磨铁洲一化~后者作铁附生铁用地。200 广阳阳铁铁高和铁河堤铁一铁~超五星酒店至少保留铁河铁米道路铁化铁。100 27 铁铁路 生铁居 生地铁铁铁住区????超段五星高640铁铁居住区酒店塘国铁坪会铁中路铁公~四楼心星酒店~铁物中心~商铁铁公~铁街区沙商铁 南 站 中 央 公 园2 铁公~国铁商铁街区室外展会商铁铁公~四楼星酒会学校店~商铁铁展会展中地广心~五铁生铁居文化铁星酒店铁 住区意铁铁铁铁合体文化铁意园含三园区星酒店 4 黄铁大铁 四星医院 酒店~居住铁旅游区地居住接待区黄江大道中心28 铁方案铁功能分区初步建铁12?1?????4804 新城铁划必铁考铁旅游景点的建铁注重特色旅游铁路的打造此外要注重公共空铁的旅游元素铁合铁沙高铁铁部新城的铁铁我铁需要把旅游铁,,,,,划与会展中心建铁需要密切铁合。 29 30 铁13铁沙高铁铁部新城和展中心城市铁铁会初步方案 (深新摩铁公司州城市勘察铁铁院铁铁圳与广) 铁12 铁沙高铁铁部新城核心城市铁铁铁平区面 ;3,铁铁铁序土地与增铁策略 一期铁铁5000铁铁代市铁群 配套居住区黄黄和商铁配套建铁~铁大道南延至鹿芝铁互通~ 江公路拓铁;黄铁大铁至铁株高速段, 二期铁铁道路交通~铁铁铁路铁延至高塘村与黄铁大道、泉沿公路相铁~配合铁道公司建铁铁铁二 泉沿公路拓铁;铁铁路至三铁铁段,~铁建铁划湘府路到三铁铁鹿芝号黄铁路延伸到铁沙花 铁互通道路~铁建铁铁划榨榨株高速山互通~建铁铁代市铁群铁南机铁 山互通至三铁鹿芝铁互通的铁道。 启国会铁铁沙铁铁展中心建铁 三期铁铁启株潭CBD建铁,建铁铁中黄园央生铁公铁化铁~磨铁洲生铁旅游铁目作铁 重点 四期重点建铁高水平学医校和院 五期建铁生铁铁铁旅游铁铁区 6,铁沙高铁铁部新城铁的政策究划研 中的新城建铁国决研两个必铁要解好失地铁民的铁展铁铁~不能以铁铁的铁铁和安置铁主~我铁在政策究中要考铁铁铁的铁铁,;1,铁铁铁新城的划利益分配思考 铁民是铁的主~我铁在城市铁中铁铁充分考铁铁民的铁铁黄体划黄将将利益和近期利益。铁铁新城铁铁铁得铁大的土地收益~铁多铁民失去土地~解 决教决从好失地铁民的育铁铁和生活铁铁~是新城建铁成铁的重要铁铁。。铁铁地铁予铁铁铁铁只是解了眼前铁铁~铁铁角度思考我铁铁铁采取如下措施。 ?成立黄教学铁铁铁民子女育基金~铁于失地的铁民铁予重点铁助~一直到大铁铁。 31 ?铁民素铁教教励运育和铁铁~旅游~商铁铁铁育~鼓铁民掌握技能~在城市化浪潮中把握自己的命。 在铁铁~铁于铁铁黄教教教榔育和铁民育~在解放前就非常重铁。杰出的革命育家徐特立~铁沙铁五美铁人。他在梨铁铁铁梨江高小期铁~常常在铁铁黄众径鹿芝铁的白果山庄深入群~留下“接铁田秀~花铁白果香” 的名句。 ;2,铁于铁铁行政黄体体制的铁革 建立高铁新城铁铁的新制 铁于铁沙高铁铁部新城的铁铁铁铁~铁合城市化铁展需要~建铁铁铁将黄会个升铁铁副铁铁或者副市铁的铁沙高铁铁部新城管委 ~下铁三至四街道铁~分铁铁铁~高黄达塘~仙人市~光街道铁。 ;3,铁沙高铁铁部新城;黄铁铁,招商政策的建铁 ?突出主铁招商和以商引商相铁合~重点铁展“铁铁铁”招商~铁极构会推介“缺铁”铁铁~铁铁铁铁配套。建立铁铁铁作机及行铁铁~促铁铁铁铁之铁的供需通~沟挖潜掘配套力~提高铁合配套率。 ?制定招商引铁激励运与区政策~提高行政效能~铁化铁目铁批流程~形成铁铁的铁机制~引铁投铁铁目域铁源要素有机铁合~促铁投铁铁目铁益。 ?建立招商管理服铁平台~铁铁共性铁源、通用铁施的配置使用~铁化服铁铁目~铁投铁铁目提供全程服铁的支撑铁。体 ?成立新城企铁投铁担区保公司和铁铁铁投铁铁基金~铁新城域投铁提供高水平的金融服铁。 ;4,铁沙高铁铁部新城招商引铁目铁建铁 32 重点招商铁目列表 铁沙铁铁展中心国会占地555铁,铁沙铁铁展国会铁投铁25铁元 中心建筑面铁25万平方米 可以配套1000多铁作铁BT 方式建铁展中心的会回铁 超五星酒店和家铁中心建国会铁铁占地600铁左右包含磨铁8铁元铁州作铁生铁铁铁铁建铁 铁沙高铁铁部新城生铁型铁铁国件铁划1平方公里铁铁园区投铁10铁元园 黄园铁森林生铁公及大型居住配套住宅用地500铁铁铁公园投铁4铁元区铁铁 黄阳铁铁铁河五星酒店及旅游接包括配套写楼字、公寓等建铁 铁铁投铁占地8万平方米 待中心铁合体10铁元磨铁洲神铁及沿岸度假村铁铁磨铁州200铁左右~岸上铁铁投铁,0铁元 200铁~共铁400铁 铁阳河防洪大堤加固加铁美化从画垸湾田至铁田九道26铁铁投铁5铁元与旅游景点建铁工程公里建铁采用,,,方式 33 铁阳湾园区河大型花木铁目 鼓投励铁铁目 黄铁铁五星酒店和旅游接待中要求五星酒店面铁不低于3万平方米~旅游铁惠政策,减免五星酒店30铁地价 配套地心铁目价铁惠接待中心2000平方米交铁铁铁政府旅游部铁黄 所有 大型生铁旅游铁目 国园铁外包铁件以及文化铁意铁铁布局:,,内 区铁目 蔬菜保铁铁目与黄,,,,铁铁大市铁铁合重点铁予政策铁斜~铁予配套宣铁推广铁铁支持林木铁基铁的高生铁铁目档 高院档医引铁州广医或者铁沙等地著名院落铁~政府铁中介人铁励20万元 划会国医土地在展中心北铁铁铁铁城1000铁土 地上 国国学铁出留或名牌初中要求名校或国内国划者铁高中~政府无铁拔帮决教励助解铁铁口住房~成功后中介人铁20小学教励育用地~鼓投铁和管理铁铁入住万元 铁注,限制投铁铁目,高耗能和铁染铁目* 铁铁 从到年铁铁四年的系铁思考和究研深新摩铁商铁管理公司重铁城市主铁文化铁先行圳划在高铁新城铁铁铁划商铁铁划旅20092012,,,,,游铁铁铁铁铁合方划与划丰面取得了铁富的铁铁铁新城的招商引铁铁有了丰富的感性铁铁具铁了一铁服铁大型高铁新城的条能力今后愿意和,,,更多的高铁沿铁城市地方政府合作借铁日本等高铁城市铁铁大力铁展高铁铁铁精铁化建铁新一代高铁新城。,,, 参献考文 34 1.铁可石教—学授主铁~城市铁铁晴朗的天空~北京大出版社~2008年1月 2.主铁 李文捷 管娟~铁铁城市――阿特金斯城市铁铁十年中路~理想空铁~国学同铁大出版社~2009年,,月第一版本。3.主铁 铁~家铁合郝寿国区研学配套改革铁铁究~科出版社~2008年9月。 4. 铁捷 铁民铁著,新城铁的理铁铁划与践——园田铁城市思想的百年演铁, 中建国筑工铁出版社2005年4月出版。 2010?10?6 修铁于年月日星期四2012104 35
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