商品房退房申请书

商品房退房申请书 第1篇:退房申请书 宜昌瑞德隆房地产开发有限责任公司你好: 本人____与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份宜昌盛世天下商品房买卖，合同号/所购房号为________________。该合同第 条明确规定:交房期限为_____年___月___日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备该商品房经综合验收合格这一条件，但贵司未能按期交房。 x年x月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下(在交房期间未能出示国家规定的交房需出示的三证一书一表:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》)，向业主发出了收房。并且要求业主先付款后验房。严重违反国家规定，因此须承担违约责任。另外贵公司所准备交付的楼盘存在 以下几点问:其一:楼层偏低 影响其使用功能，其二:公摊过大 达25.02%(盛世天下所提供数据，业主未经实地测量)，其三:房屋结构(阳台外墙)变动其未对业主出示书面通知，其四:楼盘整体结构缺陷，存在安全隐患。其五:交房的基本要求户型未达到合同上写明的1房1厅1厨1卫1非封闭式阳台。其六:根据合同附一号楼1号公寓层平面图，房间开门为内开门，现在却都变成了外开门;楼道间距为2米，现在实际测量只有1.7米。根据合同规定层高4.39米，减去楼层间地板厚度一般标准的0.1米，净高应有不少于4.29米，而现在实际测量厚度仅有4.09米，少了20厘米。其七:电梯太小，不符合国家高层用电梯使用标准。其八:消防和逃生通道未满足国家消防逃生的要求。 最后，本人对其所签署的合同的法律效益的质疑，其一，在该楼盘开盘销售之日起，其售楼工作人员在售楼部展示的沙盘模型，广告宣传，样板房与实际楼盘不一致(沙盘所规划的绿化带部分面积实际楼盘中为五医院住院部。样板房变更。) 其二,其售楼人员在业主购买房产时故意模糊层高概念及隐瞒真实公摊面积比例(售楼人员销售过程中告知业主房屋净高为4.39M 公摊面积为9%)，实际交房通知时的公摊面积为25.02%。综上所述，瑞德隆房地产公司楼盘销售及交房期间明确存在违反国家规定和欺诈业 主的行为，误导其购置房产和哄骗业主收房的事实。 依照相关规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照相关规定尽快办理相关事宜。 本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。 业主签名:xxx 公司签收:xxx 日 期:xxx 第2篇:预售商品房退房申请书 从化市国土资源和房屋管理局我公司原购房者 _____________________因____________要求我公司与其解除________年______月_______日签订的商品房买卖合同编号为从国房合字__________此房屋已/未办理确权手续特向你单位申请解除合同望予以批准。 申请人:xxx xx年xx月xx日 第3篇:商品房退房申请表 退房编号: 公司名称 房屋坐落 合同编号 许可证号 买 受 人 证件号码 申 请 人 联系电话 退房原因 申请人(签名): 年 月 日 销售单位 意 见 经办人(签名): 年 月 日(公章) 现场调查 年 月 日(签章) 初审意见( 绥棱教育信息网 www.suilengea.com ) 年 月 日(签章) 审批意见 年 月 日(签章) 注:请将本表内容填写完整，经办人签字并加盖公章，买房人持身份证原件和复印件到房管部门受理人处签字并按手印，携带有效的《商品房买卖合同》及相关退房证明办理退房手续。