开办费清单
三、前期开办费用测算
物业合理的开办费(主要包括:行政、保洁、绿化、工程、秩序维护、客户
服务中心)由乙方向甲方申报物业开办费预算,物业开办费预算经甲方审查同意
后,由乙方组织采购,开办费资金由甲方拨付;开办费购进形成固定资产的,建
立固定资产卡片,按固定资产管理。物业开办费预算明细见下表(因项目为分四
期开发,可根据各期项目的需求配置):
单位:人民币(元)
1,、行政:服务中心、办公设备、用品
金额品 名 型号 数量 单位 单价 备注 ,元,
办公桌 8 张 200 1600 办公用
办公椅 12 张 100 1200 办公用
沙发 1 套 1000 1000 办公用 一般椅子 6 把 65 390 办公用
电脑 5 台 3000 15000
打印机 1 台 800 800
电话机 3 台 150 450
复印机 1 台 5000 5000
文件柜 6 套 500 3000
更衣柜 每组66 套 400 2400 员工更衣柜
个
库房货架 4 套 500 2000 留言
板 1 个 100 100 铁架高低床 30 套 300 9000 员工宿舍用
扫描仪 1 台 800 800 办公用
打卡机 1 台 800 800 员工宿舍租房 根据售楼部三楼员工住宿安排情况定
合计 肆万叁仟伍百肆拾元,43540元,
2,、工程维修用具预算
金额项目 型号 数量 单位 单价 备注 ,元,
钳型电流表 1 台 300 300
摇表 500V/1000MΩ 1 只 400 400
万用表 MF-47 3 只 150 450
手电钻 2 只 350 700
电锤 2 只 500 1000
砂轮机 1 台 300 300
手砂轮 1 台 500 500
钻铣床 1 台 1700 1700 台钳,带台案, 1 台 1000 1000 压力钳,带台案, 1 台 1000 1000
大 2 台 2000 4000 管道疏通机 大小个1台 小 2 1500 3500 电焊机 1 台 800 800 多功能木工机 1 台 1500 1500 潜水泵 2 台 400 800
手提套丝组合工具 1 套 300 300 套丝机 1 台 2000 2000 气焊机 1 台 500 500 弯管器 1 只 100 100 压线钳 1 只 600 600 云石机 1 台 800 800 套筒扳手 32件 1 套 300 600
用于各类PVC热熔器 1 套 1000 1000 水管 电热吹风机 1 台 200 200 开口扳手 4 只 100 400 接地线 2 套 500 1000
7米 1 把 8000 800
5米 1 把 600 600 铝人字梯 3米 3 把 400 1200
2米 3 把 300 900 工具包 4 个 15 60 试电笔 250V 30 支 3 90 电工刀 10 把 5 50
胶柄 8寸 6 把 8 48
钢丝钳 6寸 6 把 5 30 尖嘴钳 6寸 2 把 10 20 斜口钳 6寸 2 把 10 20 剥线钳 6寸 2 把 15 30
8寸 6 把 5 30 平口螺丝批 5寸 6 把 5 30
3寸 6 把 3 18
8寸 6 把 8 48 梅花螺丝批 5寸 6 把 5 30
3寸 6 把 5 30
6寸 6 把 8 48
8寸 6 把 10 60 活动扳手 12寸 1 把 15 15
14寸 1 把 20 20
手锯 2 把 20 40
钉钳 1 把 15 15
锤子 1磅 6 把 5 30
锤子 2.5磅 1 把 10 10
锤子 5磅 1 把 20 20
锤子 10磅 1 把 30 30
6寸、8寸、10扁锉 6 把 5 30 寸各2把
6寸、8寸、10半圆锉 6 把 10 60 寸各3把
6寸、8寸、10圆锉 6 把 10 60 寸各4把
6寸、8寸、10钢凿 6 把 10 60 寸各5把
大、中、小各2管钳 6 把 15 90 把
刨刀 3 把 10 30
卷尺 2M 10 把 5 50
卷尺 5M 3 把 10 30
卷尺 50M 1 把 70 70
水平尺 3 把 10 30
划针 3 把 2 6
木泥板 3 把 2 6
泥刀 3 把 6 18
泥抹 3 把 8 24
泥桶 6 只 5 30
斧头 3 把 25 75 电话线 水晶头 2 把 120 240 压接钳
网络线 水晶头 2 把 120 240 压接钳
测试捶,含线, 2 套 30 60
30W 3 把 50 150 电烙铁 100W 1 把 70 70
吸锡器 1 把 50 50
吸板器 1 把 50 50 工具物品货物架 4 套 300 1200 查线 电话机 2 部 100 200
合计 叁万陆仟伍佰壹拾壹元整,36511,
3,、清洁绿化用具
金额品名 型号 数量 单位 单价 备注 ,元, 多功能洗地机 1 台 3000 3000 吸尘吸水机 1 台 2000 2000 高压水枪 1 台 2000 2000
吹干机 1 台 1000 1000
带锁雨伞架 18头 1 个 500 500 售楼部
垃圾车 71×66×95cm 4 辆 400 1600 套装玻璃清洁具 4 盒 200 800 二节铝合金伸缩杆 3m 4 根 100 400 三节铝合金伸缩杆 6m 1 根 150 150 告示牌,警示标语, 30 个 30 900 保洁工作车,多用途含带榨水器 1 辆 600 600 杂物整理车,
弯板推水器 4 只 100 400
大垃圾桶 80升,塑料, 15 只 80 1200 L型脚指示牌 2 只 500 1000
老虎夹 10 只 40 400 各类修枝剪 2 套 500 1000 喷洒农药喷桶 1 套 300 300 用于绿地 走廊 锄头、铁铲、除雪铲 5 套 50 250
塑料水管 200 米 10 2000 配二节1.2m长柄~ 8 只 80 640 14寸刮水器
3m吸尘地毡 1 卷 350 350
合计 贰万捌仟肆佰玖拾元整,28490,
4,、保安、消防管理设备
金额品名 型号 数量 单位 单价 备注 ,元,
对讲机 12 台 800 9600
橡胶警棍 长 12 根 36 432
防爆手电 10 支 50 500
雪糕桶 30 个 40 1200 蓄电池照明灯 40 台 100 4000 应急灯
防毒面具 6 只 115 690
消防服 4 套 300 1200
消防头盔 6 只 70 420
防尘口罩 6 只 15 90
雨鞋 10 双 38 380
消防斧 2 把 70 140
消防鞋 6 双 90 540
防火手套 6 双 60 360
雨衣 10 件 62 620
灭火器 干粉 12 箱 200 2400
合计 叁万贰仟壹佰柒拾贰元整,32172,
5,、服装费
总价项目 人数 数量 单价 备注 ,元,
管理人员 4 16 350 5600 2年各2套 员工服装 保安员 15 60 200 12000 2年各2套 ,含冬、夏两季保安大衣 15 15 150 2250 3年1套
装, 工程人员 6 24 150 3600 2年各2套
绿化保洁 8 32 100 3200 2年各2套
客服 10 40 200 8000 2年各2套
合计 叁万肆仟贰陆伍拾元整,34650,
6,、入伙资料费
项目 份数 单价,元, 合计,元, 备注 《承诺
》 待定 《业户
》 待定 《装修指南》 待定 《物业管理协议》 待定 《小区管理规定》 待定 《临时业主公约》 待定 交收楼表格 待定
合计
7,、合计
项目 合计,元, 备注
办公用设备 43540
工程维修 36511
清洁、绿化 28490 安管、消防工具 32172
服装费 34650
入伙资料费 待定
不可预见费 5260
合 计 180623 8,、以上开办费测算不包含法定税金