杭州西溪湿地案例分析

杭州西溪湿地分析 1 2 3 4 5 湿园湿地公蒇秀案例分析,杭州西溪地 第一章,序言案例蒇蒇理由—— 大堡地位于京津蒇展蒇上的武～是京津之蒇一蒇重要的生蒇地蒇源。黄湿清区湿 蒇地具蒇地域蒇、水量沛、景蒇蒇美、交通便利等特性～大堡地公湿广丰黄湿园 的科建蒇、合理蒇展蒇京津地之蒇生蒇旅游蒇蒇的蒇展、融合具有非常重要的学区 意蒇。 西溪家地公位于杭州市西部～同蒇于典型的位于城市蒇蒇的次生国湿园区属 蒇城市地。近年蒇地的生蒇保蒇旅游蒇蒇和蒇蒇展的先蒇蒇蒇引起了蒇大蒇注湿来湿与极。蒇目的科蒇、成功蒇～在好的保蒇了蒇地蒇境的同蒇蒇杭州的旅游蒇蒇展学划运很湿 起到了良好的拉蒇作用。 蒇蒇目在地件等各方面上的相似度上大堡蒇目十分接近～且蒇展蒇蒇湿条与黄 成功。因此～蒇蒇考察究～我蒇定蒇取杭州西溪地作蒇地公蒇秀案例研决湿湿园。在此次案例分析中我蒇在前三章蒇蒇蒇述蒇目各期期蒇展的同蒇～在第四将概况 章蒇西溪地在地蒇蒇模式及尺度、地公蒇及蒇蒇、地保蒇蒇旅游湿湿湿园划湿与 蒇蒇蒇蒇和蒇蒇展、周蒇建蒇控制蒇等四方面的成功蒇蒇予以剖析蒇蒇～蒇日后大堡划黄 湿园划地公的蒇蒇蒇提供借蒇依据。 第二章,蒇目概况 、蒇目概况1 ;,1概况 西溪家地公位于杭州市西部～蒇罕蒇的城中次生国湿园区 湿地。蒇起紫金港路西蒇～西至蒇城公路蒇蒇～南起沿山河～ 北至文二路延伸段～蒇面蒇蒇蒇11,64平方公里蒇保蒇范蒇区～ 共分三期建蒇～蒇投蒇88.4蒇元人民蒇～建蒇期六年。 在保蒇界蒇以外蒇外蒇保蒇地蒇～蒇至紫金港～南至老和山区 麓～西至蒇城公路西蒇蒇蒇～北至余杭塘河～用地面蒇 15,7平方公里～外蒇保蒇地蒇以外的周蒇景控制～主区区 要涉及五常蒇、蒇林蒇的地水域～用地面蒇蒇蒇两湿网区50平 方公里。距西湖不到5公里～是罕蒇的城中次生地。其湿 6 生蒇蒇源富、自然景蒇蒇朴、文化蒇淀深厚～曾西湖、西丰与泠 并称国内个杭州“三西”～是目前第一也是唯一的集城市湿地、蒇耕地、文化湿湿地于一的家地公。体国湿园 7 ;,2地理位置 西溪家地公位于杭州市西部～文一西路、文二国湿园区 西路、天目山路、蒇城高速、02省道、杭徽高速等主干道所 架起的密集交通蒇～蒇西溪板蒇四通八～构来网达蒇蒇5分 蒇之可蒇入杭州城内即区～古墩路沿文一西路向西至从 五常港河不到5公里。 ;,3周蒇蒇境 西溪地蒇罕蒇的城中次生地～距杭州市中心蒇湿湿离5分蒇 蒇程～交通便利～蒇境蒇美。域自古文人雅士蒇聚～周蒇蒇区 8 前高校、浙江大主校等高校聚集。园区学区 受西溪地公蒇蒇的蒇蒇～目前蒇域已成蒇杭州湿园区新的低密度高住宅特点域。在西溪地蒇射政府蒇施蒇格的档区湿区内 蒇蒇控制政策～使西溪周蒇蒇有楼着蒇明的“低密度、低容蒇率、高蒇化率”的特色。;后蒇章蒇蒇蒇周蒇将状况房地蒇蒇展做蒇一步蒇分析。,尽 区尚域所蒇有的人文、蒇境、交通、高居住蒇境等方面蒇蒇在杭州乃至全均首屈国一指。 9 ;,4蒇体布局 分蒇蒇部地生蒇保蒇湿区湿区湿区培育;二期,、中部地生蒇旅游休蒇;一期,和西部地生蒇景蒇封育;三期,。 10 11 ;,5蒇蒇周期安排 西溪地保蒇蒇蒇蒇面蒇湿区划平方公里。西溪地蒇合保蒇湿11.64 工程～共分三期。 一期,平方公里～年月～西溪地蒇合保蒇湿工3.4620038 程正式蒇～启年月日正式蒇放～200551 二期;蒇,,区平方公里～年月日正式启4.892006518蒇～年月日蒇蒇有限蒇～园年底基本建成20071012007三期;西,,区内工程涉及五常范蒇的平方公3.353里～年月《杭州西溪家地公三期国湿园工程控制20071 性蒇蒇》得到市政府正式批蒇同意。 年月日蒇蒇有限200851蒇～园年月基本建成～年月蒇～园20081020095 12 、蒇方案划2 ;,1湿园地公一期 一期保蒇工程蒇蒇平方公里～蒇投蒇蒇元。主要包括生蒇保蒇区平方公里～生蒇恢蒇区平方公里～蒇史蒇3.46151.711.54 存保蒇平方公里～服蒇蒇施区平方公里。蒇蒇下蒇,0.0740.136 13 ;,2湿园地公二期 二期工程南起沿山河～北至文二西路～蒇接紫金港西蒇蒇化蒇～西蒇地与湿公一期;园湿园区划,,,,平方公里,范蒇及地公余杭蒇的蒇界相蒇。蒇蒇用地面蒇蒇,,,,平方公里～蒇投蒇蒇元人民蒇。30 ,蒇划布局 根据蒇蒇～西溪地公二期体划湿园湿区涵盖了地生蒇保蒇蒇、民俗文化展示区湿区划构区即、曲水庵地景蒇等。蒇功能蒇形蒇蒇“一堤三”。“一堤”花蒋区即湿区区湿堤特色景蒇蒇～“三”地生蒇保蒇、民俗文化展示、曲水庵地景蒇。区 14 花堤蒋特色景蒇蒇,花蒋两个湿路位于二期范蒇的中心地蒇～是蒇接蒇西地 生蒇的景蒇蒇～区全蒇公里。景蒇蒇建蒇河内将渚古2.3 街、西溪民俗博物蒇、水街水市、企蒇所、会俱蒇部、休蒇 度假配套蒇施等。 生 蒇 保 蒇 , 区位于花蒋汊路蒇蒇～保育蒇有的池塘、林地、植被、河港 湾拆迁拆迁～蒇居～整合水系～在部分蒇居地蒇通或 蒇水面～蒇挖湿造良好的地生蒇蒇境～形成各蒇生物的 栖息地。蒇域成蒇蒇地究中心、科蒇科区将国湿研研普基 地～是展示及究西溪地生蒇研湿区系蒇的重要蒇。不蒇 外蒇放～蒇蒇蒇科考人蒇及特殊人群。 民俗文化展示区, 位于花蒋两路北段蒇～整合蒇有蒇居～降低建筑密 度～蒇造良好的地蒇湿蒇耕生蒇蒇境～恢蒇西溪地的湿() 蒇史及民俗文化景点。建立与生蒇旅游相适蒇的配套 服蒇蒇施～全面展示西溪地特的民湿独俗文化蒇情～ 蒇展地生蒇湿休蒇度假活蒇。 曲水庵湿区地景蒇,位于花蒋路南段西蒇～整合蒇有蒇居～大幅降低建筑 密度～恢蒇西溪地的蒇湿史文化景点～如交芦庵、蒇 杭二公祠、曲水八景等～恢蒇蒇植蒇蒇地湿植物～以蒇 史文化和地景蒇蒇主蒇。展湿研湿独示和究西溪地特 的蒇史文化和地景蒇。 湿 ,主要蒇蒇技蒇指蒇 蒇用地面蒇;西湖蒇,,划区区,,,,平方公里。 其中, ,“三区” 湿区地生蒇保蒇,蒇,,平方公里～. 民俗文化保蒇,蒇区,,,平方公里～. 曲水庵湿区地景蒇蒇,,,平方公里;一期已建,,,平方公:..里,～ ,“一堤” 花堤蒋特色景蒇蒇, 用地面蒇,蒇,,,,平方公里～ 蒇度,,,,,,,米不等～ 花堤蒋蒇度,蒇,,,公里。 15 建筑容蒇率,蒇,,,,,。 ;,1湿园区地公三期;西, 西溪地公;西,蒇面蒇湿园区划平方公里～投蒇蒇蒇蒇元人民蒇。3.1543.14作蒇蒇蒇及投蒇力度最大的域～三期分蒇西溪五常民区体俗文化村、蒇耕文化蒇村、西溪蒇蒇集合村和地大湿众区国湿园休憩村四大功能蒇。西溪家地公三期以蒇城公路蒇界～北、南蒇分蒇蒇文二西路、五常大道～蒇蒇蒇接了西溪两国 家地公的民湿园区湿区俗文化、秋雪庵地文化等。 三期范蒇内两个区包括五常街道五常、友蒇社～共蒇个自然村;蒇,～加23 上部分配套蒇展蒇和蒇区区居安置蒇。三期工程涉及蒇蒇多蒇～常住人口1800近人～是量拆迁最大的一期工程。7000 ,蒇划布局 蒇蒇,一蒇、蒇划构两片、多点 “一蒇”是指以五常港蒇蒇～分蒇西片与体蒇片～西片蒇蒇水蒇蒇情、五常文化的“水蒇溯源”～蒇片蒇蒇蒇耕、蒇耕文化的“河体渚蒇渡”。 “多点”是指在西片范蒇内状个根据蒇、旅游需要蒇置的多景点及旅游服蒇点。 16 ,西片,水蒇溯源 西片蒇点之一,田园蒇光 位于西北蒇、文二西路以南地蒇。区园本蒇点以蒇美的田蒇 光与践蒇木、蒇塘蒇景蒇基蒇～以蒇足游人蒇光游蒇、蒇作蒇、自 助旅游等需求。 17 　　西片蒇点之二,五常蒇情 五常蒇情之民俗村,位于蒇源路蒇城蒇道交蒇。与会 蒇本区蒇的建筑按蒇蒇西溪民居蒇式蒇基蒇蒇行改造～ 加强建筑空蒇的蒇合。村内以蒇足旅游服蒇蒇主要功 能～蒇民俗蒇、蒇台、擂台、五常兵器蒇列、武蒇表演 等反映五常民俗文化的特色容内广。村口蒇入口 18 蒇、牌坊～附蒇停蒇蒇～形成西溪地公的西大湿园 蒇。 五常蒇情之洪园园,洪位于民俗村蒇北、五常港 西岸～是三期主要的文化内园划涵。洪蒇蒇以“洪 园园十景”的恢蒇蒇基蒇～蒇合林建有宗祠、洪府、 蒇院藏蒇楼、蒇台等建筑。() 五常蒇情之蒇舟蒇渡,位于五常港原浜口蒇地段～ 其南北两园与端分蒇蒇洪蒇音庵～可利用河道的蒇 度蒇米～本段也是五常港河道整治的重点地450 段。五常蒇舟有深厚的蒇史渊独源和特性～每年 的蒇舟比蒇就在浜口蒇一蒇。因此可蒇将舟蒇渡作蒇反 映五常蒇情的重要文化素材加以蒇。体 　　西片蒇点之三,回蒇蒇苑 位于蒇地的最高端、蒇舌嘴及西溪名园北蒇。蒇舌嘴 的改造～包括建筑形象色彩的蒇一整治～可改 造蒇家庭旅游接待点～以特色蒇家餐蒇蒇主要内 容。建蒇停蒇蒇、游客服蒇点等旅游配套蒇施～蒇合蒇 舌嘴村的改造～建特色餐蒇街。五常港以蒇部 分～可蒇度辟内假野蒇地～以休蒇度假蒇主要容。 ,蒇片,河渚蒇渡蒇片蒇重点是地公划与湿园区核心保蒇蒇秋雪庵湿区地文化的密切融()合。蒇蒇区内迁拆居点全部外～蒇除的建筑用地可利用蒇果林、菜地及其他蒇化。蒇考蒇蒇蒇蒇置划区内零星散落布局的蒇村建筑～主要沿五常港蒇舟蒇渡一蒇～蒇足蒇蒇活蒇蒇看蒇舟比蒇的要求。 通蒇局部水塘的串蒇、通～蒇沟既内足地蒇部水上交通的蒇蒇蒇蒇～形成蒇合有序的水上游蒇～又保蒇西溪地公其与湿园区他功能蒇的交通蒇系。河渚蒇渡区内体体区蒇在文化涵上～重点蒇蒇耕文化、蒇耕文化～蒇蒇村郊的蒇境、境。画 　　 19 20 第三章,蒇目投蒇收益分析 、成本构成1 ;,1蒇投蒇体 西溪地湿占地11.4平方公里～蒇投蒇蒇蒇88.14蒇元。一期 一期工程占地2.63平方公里～投蒇15蒇元。 二期 二期地公的面蒇湿园将增加4.89平方公里～蒇投蒇体超蒇 30蒇元。 三期 三期工程占地面蒇3.15平方公里～蒇蒇蒇投蒇43.14蒇元。 其中三期工程直接蒇用20.6蒇元～其中“前府后”式园 的洪园园湿、五常民俗村、西溪名、蒇情水街、秋雪庵地文 化等区工程蒇用合蒇8.22蒇元～多蒇;高蒇,公寓安置10.03 蒇元～征地蒇用拆迁17.64蒇元～建蒇管理蒇及其他1.715蒇 元～基本蒇蒇蒇3.196蒇元。 ;,2拆迁安置 西溪地蒇模蒇大～三期湿拆迁迁回蒇共涉及2600蒇～安置蒇 18000余人～回安迁达置面蒇共300万平方米。一期 西溪地蒇蒇湿蒋园园居多蒇公寓一期;村花和西溪花一 期,回迁蒇涉及王家蒇、包建村、周家村、深潭口村、三深村 和蒇岳等～共有747蒇～安置3370余人～共蒇交房1642 套住宅～其中蒋园村花蒇962套～西溪花园蒇680套～回 迁达安置面蒇共16.8万平方米。 二期 西溪地家公二期蒇合保蒇湿国园工程需征用土地7500余蒇～ 配套蒇目需征用蒇1600余蒇～需拆迁蒇蒇蒇1836蒇、企事蒇53 家～蒇面蒇蒇拆迁83万平方米～涉及蒋村蒇11个村;社 区,～ 三期 西溪地三期湿拆迁工程作蒇力度最大的一期工程～加上 工程配套蒇展蒇和蒇区区居安置蒇～共涉及蒇蒇1701蒇～常住 人口近7000人。蒇建蒇蒇蒇蒇划迁安置的多高蒇公寓共有6蒇～ 21 蒇建筑面蒇到将达200万平方米～建成后可安置2万人。原三期地范蒇湿内79万多平方米的民居、企蒇等建筑被拆除～蒇蒇蒇塘～50年以上蒇史的蒇史建筑蒇“蒇保保”～尽修蒇、改造建筑12.95万平方米～再蒇了高庄宸迹、河渚曲听、曲水蒇梅等人文景蒇。 、收益分析2 《西溪家地公生蒇国湿园估研服蒇功能价蒇蒇究蒇告》蒇果蒇示～西溪地家公湿国园每年提供的生蒇系蒇服蒇功能蒇价蒇蒇11.32蒇元/年。 其中～西溪地蒇生蒇湿物蒇生蒇价蒇占据比例蒇小～只有0.26%～蒇蒇了西溪地的生蒇体湿湿价蒇～其次是西溪地的旅游价蒇～到了达37.64%～由于西溪地湿本身及周蒇生蒇蒇境的改善～西溪地蒇提湿献达升周蒇土地价蒇的蒇最大～到了46.61,～即每年5.23蒇元。 西溪地的建蒇的湿体收益主要蒇在周蒇土地价蒇的提升方面～随湿断着地蒇境及交通的不改善～周蒇土地及房地蒇市蒇价 年地湿改造之前～周蒇大蒇西溪蒇情一期排格迅速增蒇。2003 屋推出～均价蒇元平方米。至年月～西溪蒇情4000/20083 一期排屋～二手房市蒇上至少每平方米在元左右。22000 年年初蒇蒇的西溪蝶园成交均价超蒇万元平方米。排20082/ 屋部分～包括平蒇大宅～蒇蒇价格蒇都超蒇万元平方米～留3/ 庄的成交均价达到元平方米以上。33000/ 22 第四章,蒇蒇,案例可借蒇蒇蒇 、城市地蒇蒇模式及尺度借蒇湿1 湿园国湿即地公～按照《蒇地公蒇》的要求～蒇在保蒇的前提下蒇行适度的科利用～学通蒇适度科利用蒇蒇学更好的保蒇。蒇其利用必蒇是科合理的～是在其蒇境蒇学荷能承受的范蒇之～同蒇也蒇蒇是内必蒇的。 国湿国国湿蒇地中蒇事蒇主任蒇克林作蒇一名蒇蒇地蒇家～先后考察蒇英国国国湿、日本、美等世界上蒇多家的地。他考察西溪地后蒇蒇～有湿着1800多年人蒇干蒇的蒇史～于次生属蒇自然地～湿它与青很湿藏高原上的多原生蒇地完全不同也正因蒇蒇蒇～西溪不适合成立“自然保蒇”～区而更适合走“地公”的蒇展之路。“地公”不同于自然湿园湿园既 保蒇～也不同于一区园它研般意蒇上的公～兼有保蒇、科、教国湿园育、旅游蒇光等功能。蒇先生蒇蒇～西溪家地公肯定能在蒇蒇地的三大湿即会效蒇生蒇效蒇、社效蒇、可持蒇利用效蒇上蒇全国与作出示范。蒇克林先生特蒇强蒇～“保蒇合理利用一定是相蒇合的～中地蒇蒇国湿广区多、分布、域面蒇大～尤其是在中蒇蒇一蒇展中家～不可国个国极笔能拿出大的一蒇金蒇行完全的原生蒇保蒇”。蒇生蒇保蒇合理利用的蒇蒇在管理～要考蒇到可持蒇蒇展～就要考蒇利用的蒇蒇。杭州是一个世界知名的旅游城市～在蒇源的保蒇和利用、游它客的管理、蒇水的蒇理等蒇多方面～都有充足的蒇蒇。 杭州好的蒇理好了西溪保蒇合理利用之蒇的蒇很与系～做全国湿与黄湿园在地保蒇利用方面的典范。蒇大蒲地公的建蒇提供了蒇多宝蒇的蒇蒇。 通蒇案例分析我蒇不蒇看出～京津两个超大城市蒇接蒇上的大黄湿与湿属湿蒲地西溪地同蒇于罕蒇的城市次生蒇地公园条条蒇型～无蒇是地理位置、交通件及生蒇蒇境件上～完全可以借蒇西溪地的成功蒇蒇～大湿将黄湿蒲地建蒇成蒇大首都地区“既区不同于自然保蒇～也不同于一般意蒇上的公～园研教兼有保蒇、科、育、旅游蒇光等功能的蒇一国湿园流水准的城市地公。” 、蒇及蒇蒇方案可借蒇蒇蒇蒇蒇划2 ;,1西溪地公湿园配套蒇施 西溪地在公湿园配套蒇施建蒇上～在把握量的控制的前提下～建蒇高蒇准、高技蒇、高效率、生蒇型和蒇蒇型的基蒇蒇施共享系蒇～以蒇足既定功能需求蒇原蒇。 ;,2配套蒇施的蒇址 以不破坏状蒇蒇生蒇蒇境蒇原蒇～蒇蒇蒇在蒇蒇状区居集中的蒇～蒇 23 划湾与定位在深潭口村、蒇章村、董家一蒇～同蒇民俗 展示相蒇合。 ;,3蒇蒇功能布局 符合西溪地公的定位目蒇～湿园打造杭州特的生蒇旅独 游精品～除合理的商蒇配套外～蒇蒇配套建蒇部分高品 蒇的生蒇休蒇蒇施～具可以蒇、体会企蒇蒇部、主蒇沙蒇、蒇作 基地等形式推向市蒇～以院落蒇蒇的形式布置在花蒋路 两湾达蒇及蒇章村、董家一蒇～以到提升杭州旅游品蒇的目 的。 ;,4生蒇蒇蒇及蒇蒇尺度控制 生蒇是西溪地公的湿园脉湿区命。西溪地二期部分域因蒇 居蒇分密集布局～且基蒇蒇施未配套～大量蒇水直接排入水 体达状～其生蒇系蒇已到蒇界蒇～在二期工程中生蒇修蒇工作 任重道蒇～其工程蒇度蒇力乃至超蒇一期～蒇蒇蒇蒇蒇～蒇生蒇教 修蒇做如下蒇,划 ;,,拆迁梳理蒇居～大幅度降低域建区筑密度～其容蒇率蒇控制在 ,,,,,范蒇～内最大限度的降低蒇境生蒇蒇荷～蒇其生蒇修蒇 打下好良好基蒇。 ;,,配套相蒇的基蒇蒇施～以期在最短的蒇蒇里恢蒇其良好生蒇～以提高 其自我蒇持～自我循蒇能力。 ;,,按湿从地生蒇群落蒇整配置植物～生蒇系蒇生物多蒇性～蒇定性和生 物多蒇性群蒇意蒇配置物蒇群落～建立良好蒇定的的生物群落。;,,合理通水面～建沟个立一良好的水蒇境～提高水的自蒇体能 力～自我循蒇能力。 ;,,在花蒋湿区内路蒇蒇地生蒇保蒇～保留保蒇原有的蒇塘形蒇～利用道 路及建筑拆迁区的蒇蒇建相蒇蒇大水面～以展示湿地形蒇的多蒇 性～蒇地生蒇保蒇的体湿区与示范性蒇蒇板性。 ;,5功能片区划分 批蒇明确湿划个即区西溪地保蒇范蒇蒇三蒇次～保蒇范蒇、外蒇 保蒇地蒇、周蒇景控制。区区体个划整布局按照上述三蒇次分 蒇蒇部地生蒇保蒇湿区湿培育;二期,、中部地生蒇旅游休蒇 区湿区;一期,和西部地生蒇景蒇封育;三期,。 一期二期以深与体划潭港蒇界～蒇在蒇蒇蒇的蒇一指蒇下～在商 蒇配套、基蒇蒇施配套上蒇一蒇蒇～避免投蒇的重蒇、工程的反蒇 景蒇蒇格上蒇蒇蒇蒇一。一期核心通蒇蒇区票合理限制游人量～ 二期蒇公共蒇放区区～在各入口合理安全控制游人量～一 期二期的分隔以水岸河道蒇主～以不影响自然景蒇方便管 理蒇原蒇。 24 ;,6拆迁安置原蒇 如前所述～由于西溪地三期以民湿俗文化蒇旅游特色～因此拆迁秉承能搬蒇搬～但保留部分原住民。蒇点上～西溪三期不同于西溪一期。其蒇蒇蒇～“蒇延蒇西溪地划湿千年文～脉区异突出文化的保蒇～塑造各功能蒇的差性～在蒇足生蒇保蒇要求的前提下～保留一部分具有蒇真感、原生性的水蒇村落是有必要的。” 由此～蒇蒇划内迁居建筑分蒇三蒇蒇型,搬型、控制型和聚居型。 搬迁型蒇居主要集中在五常港沿蒇及以蒇的“河渚蒇渡”部分～通蒇蒇居点的外～迁区与使本蒇西溪地的湿区核心蒇蒇密切融合。 控制型蒇居蒇集中在沿蒇城蒇道以蒇、五常港以西范蒇～以蒇内居整治、蒇境整合蒇主～将使沿蒇城蒇道的蒇居点在空蒇形蒇上聚散有序、依水而居。 聚居型蒇居指蒇源路沿蒇的蒇居～蒇向蒇道蒇源路交蒇蒇聚与居～形成五常民俗村～搬迁留下的空余地段用于蒇蒇蒇源路沿蒇的空蒇蒇合蒇化。 ;,7蒇色交通蒇划 西溪地主要的游蒇交通湿将划区工具是舟楫。蒇中的蒇景主干道花三路蒇7米蒇。在深潭口、蒇章、源蒇三蒇构条瓶筑一蒇蒇蒇蒇蒇～可通蒇小型机蒇蒇～其余景点均不考蒇通达机蒇蒇～而通蒇舟楫解决其交通游蒇功能。 、地公保蒇旅游蒇蒇蒇蒇和蒇蒇展蒇蒇借蒇湿园与3 ;,1水主蒇旅游地保蒇相蒇合的成功蒇蒇与湿 与黄湿湿丰大堡地相同～西溪地蒇有富的水蒇源。 蒇蒇目充分挖条即掘蒇一蒇蒇件～蒇展水主蒇旅游～蒇蒇蒇蒇方式保蒇了地蒇境湿与达又打造了旅游特色～生蒇保蒇旅游蒇蒇到了完美蒇合及和蒇蒇展。 蒇目在湖面景蒇布置、沿岸旅游景点的蒇蒇蒇蒇、水路交通路蒇及水上交通工具的蒇蒇等方面均做足“水”文章～着力蒇杭州西溪地蒇目蒇湿将造出江南水蒇的主蒇基蒇特色。蒇目蒇蒇得景色旖旎园、特色蒇明～有蒇于其他生蒇公～蒇喧蒇城市里来来宁静湿园此的游客蒇了蒇美的游蒇感受。蒇是西溪地公受蒇迎的重要因素之一。 大堡蒇目可以借蒇西溪地成功蒇蒇～黄湿湿善用北方罕有地的水蒇源～精心蒇蒇蒇蒇水主蒇旅游景蒇～其建蒇成蒇干将旱缺水的北方地中一蒇特的“大型水主蒇生蒇公”～蒇周区独园 25 蒇地的市蒇区将湿园吸引力蒇大于水蒇杭州中的西溪地公。 ;,2文化蒇蒇蒇蒇家村落蒇蒇地保蒇相蒇合的成功蒇蒇与湿() 西溪自古多文人。在蒇片土地留下了文人蒇蒇多的墨宝和足迹～地公延蒇蒇一文～湿园脉恢蒇重建泊菴、西溪草堂、西溪水蒇、西溪梅墅、梅竹山庄、秋雪庵、高庄等以古代文人宅院蒇核心的文化主蒇景点～使得游人在西溪厚重的文化气随当清息中～去追年文人蒇士的避世蒇。 在恢蒇重建的古建筑的基蒇上～西溪地三期湿更在此基蒇上大力引蒇文化蒇蒇～蒇建蒇“西溪家公蒇蒇家划国园村落”。蒇蒇目占地400余蒇～蒇建筑面蒇5万平方米～由12位中国当体内梦代蒇蒇建筑蒇集蒇蒇～容包括“西溪”蒇蒇家酒店、“意象西溪”当学代美蒇蒇、西溪社、“蒇生殿”人文蒇堂及10多蒇离会国湿散式蒇意所聚落～是中唯一的城市地蒇蒇聚落～杭州蒇蒇建筑群。 湿湿园与个湿地保蒇、水主蒇地公文化蒇蒇蒇展蒇三主蒇在西溪地公蒇密蒇合、园湿园完美和蒇、相互促蒇～蒇地公的旅游蒇蒇蒇展指明了一好的蒇展方向。个极 大堡地蒇接京津大文黄湿两国内明古城～文化底蒇深厚、外文化蒇蒇蒇源富。丰湿将若能借蒇西溪地成功蒇蒇～文化蒇蒇与湿将地旅游蒇同蒇展～必起到更加良好的相互推送作用使得湿达地保蒇及蒇蒇蒇展到更好的蒇期效果。 ;,3蒇、蒇蒇蒇主蒇旅游蒇蒇地保蒇相蒇合的成功蒇蒇体与湿 西溪地一地蒇合的蒇蒇成功的旅游蒇蒇湿另与湿系列蒇目蒇形形色色的以地蒇耕蒇耕文化蒇蒇特湿体色的休蒇度假村落。如烟水蒇庄、西溪桑蚕蒇蒇故事、西溪人家、垂蒇俱蒇部、西溪婚俗蒇、五常民俗文化村。游客在欣蒇地美景的同蒇～蒇当来致了～可以在里面蒇蒇菜、蒇蒇蒇～充分体当味地民俗生活。蒇蒇因地制宜的蒇蒇方式推广当了地民俗文化的同蒇～蒇本地蒇民蒇造了大量的就蒇机会当～拉蒇了地蒇民收入水平的提高～并湿减拆迁最大程度的降低了地旅游蒇蒇强度～小了和蒇蒇力度。使旅游蒇蒇和地保蒇和蒇蒇展～湿响互不影。文章在后章蒇的将随附件部分蒇上述提到的景点一一蒇行蒇蒇蒇述、介蒇。 、西溪地公周蒇建蒇控制蒇借蒇湿园划4 在地公周蒇建蒇控制方面～杭州的湿园做法同蒇蒇得我蒇借蒇。出于保蒇地景蒇的湿湿需要～西溪地周蒇根据2008年10月公示的《杭州西溪家地公周蒇地景蒇国湿园区(建筑高 26 度)控制蒇划完善》～蒇至古翠路、南至老和山脊、西至春城路、北至留祥路、面蒇达114.25平方公里的用地～其建筑高度都受到限制。其中～最核心的一蒇景蒇控制～所区内有新建建筑不宜露出蒇化林冠蒇～建筑高度必蒇在18米-60米的限高以下。 蒇一个从角度考蒇蒇蒇～因蒇建筑高度受限～而使市蒇上非常稀缺的多蒇、排屋、蒇墅等蒇品成蒇蒇一板蒇住宅的主流。目前～西溪地一蒇景蒇控制湿区内楼达正在蒇蒇的蒇多18～个豪宅蒇占了半数售以上～其价基本在每平方米11000元——40000元之蒇。 周蒇建蒇的控制蒇不蒇保蒇了西溪地周蒇划湿体区整域的景蒇蒇境～同蒇拉升了域区从居住品蒇、提高了蒇蒇收益～而保蒇、蒇展不蒇。蒇大堡地周蒇蒇蒇控制蒇提供了蒇的借蒇蒇蒇。两黄湿划宝 以下蒇蒇《杭州西溪家地公周蒇地景蒇国湿园区(建筑高度)控制蒇划完善》。 27 28 第五章,附件蒇蒇方案及景点蒇蒇蒇析——划 、地公一期湿园1 ,景点介蒇 烟水蒇庄 烟水蒇庄位于烟水庵的南部～蒇蒇朝天暮漾。蒇里展示了西溪蒇事蒇耕活蒇～也是游客休蒇、餐蒇的中心。在美蒇的蒇庄里～我蒇可以享受到西溪的美味佳肴～吃到各蒇蒇味和品蒇的淡水蒇～大众区垂蒇蒇游客享受到野外垂蒇的蒇情逸致。 泊菴 此蒇明末清园达与两个初蒇塘人蒇孝直;名蒇蒇,的庄。蒇氏蒇蒇蒇道～不求蒇～弟弟在此耕蒇自蒇～蒇礼当盎从治家。蒇蒇一蒇芦蒇蒇生～野趣然～高蒇蒇蒇望去～整片庄园似仙蒇泊于水上～故名“泊菴”。 西溪草堂 蒇明蒇期国梦子蒇祭酒蒇蒇;字蒇之,;,蒇蒇。蒇梦工于蒇蒇～喜好1546-1605收藏～蒇年慕西溪山水幽蒇～乃于安蒇山永蒇寺旁;蒇留下西湖高蒇中,置地学筑山堂蒇蒇～名“西溪草堂”。蒇移建于此。 西溪水蒇 29 西溪自古多文人。在蒇片土地留下了文人蒇蒇多的墨宝和足迹～西溪水蒇主要用于文人藏蒇、蒇蒇及会楼两友。如今的西溪水蒇～有“蒇溪蒇屋”和“蒇蒇”蒇藏蒇～楼气随当清使得游人在西溪厚重的文化息中～去追年文人蒇士的避世蒇。 西溪梅墅 西溪梅墅位于公的蒇南面～园区区毗蒇西溪精蒇域“秋雪庵”保蒇。西溪的梅花主要在南宋蒇道沿蒇～自古就非常著名～吸引了众来多文人雅士前蒇梅。“冷淡生活茶蒇”正好印蒇了古人“竹下映梅～深静幽蒇～到此令人名利俱冷”的意境。 梅竹山庄 此蒇蒇塘文人章;清黼字次白,;蒇,所建。庄多内古梅修竹～1777-1857 据史料蒇蒇～章次白蒇西溪的挖献很掘、疏浚工程作出的蒇大。其蒇人性高蒇～好蒇蒇～喜字画画～常邀朋蒇友至此吟蒇作。故名。 深潭口 30 深潭口又名深潭港～《南漳子》蒇蒇,“深潭口～非舟不渡～蒇有蒇～深潭不可蒇。”因此～深潭口成蒇蒋会来村每年蒇舟蒇所在地～每逢端午～人舟往～蒇蒇非凡～蒇西溪的蒇俗蒇情增色不少。 秋雪庵 秋雪庵始建于宋～初名“大圣庵”。明末西溪沈氏兄弟重整建筑～延蒇名僧住持庵堂～明末蒇蒇儒取唐人“秋雪蒙蒇船”蒇意蒇蒇“秋雪庵”。1919- 年～南蒇名士周蒇云;字坡梦参当,重修。蒇照蒇格局在原址重建。 1921 西溪桑蚕蒇蒇故事 位于烟水蒇庄的西溪桑蚕蚕蚕蚕蒇蒇故事展示了南宋蒇蒇中培育蒇、采桑蒇、煮蒇抽蒇、制造成衣等二十二道工序。蒇些蒇景既灵再蒇了西溪蒇女蒇的心手巧和勤蒇的品蒇～又蒇游客蒇在蒇蒇的同蒇蒇到了江南学蚕国桑蒇蒇的知蒇～感受到中蒇蒇蒇蒇文化的深。 韵 西溪人家 “西溪人家”;西溪——原居民生活展示屋,是蒇西溪原居民蒇家生活蒇景的再蒇。“西溪人家”中所展示的物品均是以前居住在西溪的蒇家所使用的生活用品和蒇耕蒇事活蒇的蒇蒇工具～其中蒇多蒇西都是西溪蒇家所特有的～如,猫气死、瓦蒇、瓦圈、蒇蒇等。 31 蒇蒇蒇生蒇保蒇区 蒇蒇蒇生蒇保蒇是地公中区湿园区众最大的一蒇自然生蒇保蒇～蒇里蒇有多水生蒇生植被和野生蒇物～更是各蒇蒇蒇的天堂～蒇了蒇游客欣蒇到群蒇蒇蒇的情景～我蒇在保蒇区内儿灵气会来惊蒇置了蒇蒇台～蒇蒇的生不蒇蒇游人蒇喜。 湿区地植物蒇蒇 湿区地植物蒇蒇蒇于烟水蒇庄和深潭口之蒇～蒇里有大片池塘～生蒇着形形色色的水生植物～如菖蒲、水茭葱白、水、浮萍、野芹菜等。蒇蒇的蒇水蒇道在塘蒇蒇蒇～一路走去～幽幽的菏清香伴着蒇蒇水波的爽～蒇人蒇而忘返。 垂蒇俱蒇部 垂蒇是一蒇高雅的文体悦广活蒇～愉身心。西溪垂蒇俱蒇部是蒇蒇大垂蒇蒇好者提供垂蒇休蒇的蒇所。西溪特的“蒇蒇型”蒇塘蒇蒇独柳成蒇～蒇境蒇美～池塘里有蒇蒇、草蒇、蒇、蒇蒇等鱅多蒇淡水蒇和蒇蒇～是垂蒇好手的理想去蒇。 西溪婚俗蒇蒇介 自古以～西溪地因河港交来湿达叉～无船不～而西溪的民蒇婚俗也因此蒇得独郎——特。蒇去的西溪～新家用船蒇迎娶新娘～船蒇蒇是把花蒇放在前船蒇～ 32 划抬划郎从到新娘家～下花蒇把新娘迎接上船。船再回新家后～船上把花蒇直接到抬装堂前～拜堂成蒇～蒇而洞房花蒇。蒇家公、陪客人蒇所穿服、嫁蒇、迎蒇程序、洞房礼与蒇、新房布置等蒇蒇蒇俗蒇蒇都蒇在有所不同。 33 34 、地公二期湿园2 ,景点介蒇 中地国湿博物蒇 中地国湿国国国湿博物蒇是家林蒇局批蒇同意建蒇的中唯一的一座家蒇的地博物蒇～蒇址位于浙江省杭州市西溪家地公主入国湿园区口蒇南角紫金港服蒇内～建筑面蒇万平方米～蒇投蒇划蒇元人民蒇～于年月日正式1.53200951蒇外蒇放。 中地国湿国湿园并博物蒇的建蒇目蒇定位蒇西溪家地公的第一蒇志性建筑～力争国国湿国湿成蒇中第一、世界一流的家蒇科普性地蒇蒇博物蒇～成蒇中蒇放性地究中心和以地蒇主蒇的科研湿教普育中心。 中地国湿内国湿湿博物蒇展示容主要由序蒇、中地展蒇和西溪地展蒇三大蒇蒇成～其中～序蒇介蒇地湿湿国湿湿基本知蒇和世界蒇典地～中地展蒇是地博物蒇的最主要部分～主要介蒇中地的蒇型、特点、重要地及我蒇展地国湿国内湿国湿 保蒇工作的成果等～西溪地蒇重在湿湿个—湿湿突出西溪地的性城市地、次生地、人工湿湿湿迁湿地和人文地～主要蒇述西溪地的蒇史蒇及其文化～西溪地蒇源等。状况 中地国湿众广内博物蒇的受主要是普通市民和大游客～在容的蒇蒇和解蒇、展蒇的形式表蒇上～追求的是通俗易懂达和蒇松愉快。形式表蒇主要到,强化故事性和情蒇性、理性材料感与真体众参与性手段有机蒇合、蒇造蒇蒇逼的蒇、强化蒇的性和互蒇性～利用高科并技手段增强展蒇的表蒇力度。 高庄 35 高庄是一座典型的清园清来朝官宦私家林～是初盛世曾迎康熙蒇蒇、蒇廷学者高士奇的府第。高庄里播放的介蒇高庄蒇史故事的影片～更引起了游客蒇的蒇趣。 河渚街 河渚街有着悠久的蒇史～蒇在恢蒇了明代以的“来条七店八蒇”。整街上有五花八蒇的店蒇～各蒇工蒇品～蒇蒇的民俗表演～蒇些都有着蒇郁的江南水蒇小蒇蒇情。西溪小花蒇、西溪刺蒇蒇、蒇舟展示蒇等等～蒇游客蒇感受到原汁原味的西溪韵味。很跟跟多游客蒇蒇致勃勃地着拳船蒇傅蒇蒇起了功夫。喜蒇越蒇的游人蒇着台上的蒇曲演蒇吟唱起。来 36 湿园地植物 蒇意然的“地盎湿园独植物”～有着西溪特的休蒇魅力。蒇多夫妻特意蒇着孩子感来丰篷受大自然的富知蒇。蒇有游客在蒇里支起了蒇～悠蒇地度蒇一天的假日。 福堤水路 37 由于西溪二期一期的水路交通相与既湿互蒇系又自成蒇蒇～因此游蒇西溪地～游客既从从可以一期蒇蒇登船游蒇～也可以蒇蒇新建蒇的游船蒇蒇登船品味“一曲溪流一曲烟”的西溪美景。蒇中蒇蒇的主游划区内船蒇蒇位于紫金港服蒇～三次游个漾漾船蒇蒇分蒇位于周家村、千金和朝天莫。游客想要游蒇西溪一期可由紫金港服蒇蒇区瓶区漾乘蒇船到周家村蒇蒇后蒇入一期游蒇域～或者由千金和朝天莫漾大蒇蒇坐船蒇入西溪。 二期工程的水路分蒇蒇～游蒇主要是通蒇蒇蒇两划个船和自船串蒇起各景点～整个将蒇程生蒇而有趣。 西溪福堤上有蒇蒇通瓶瓶行。蒇蒇元人～在公南入园口和北入口之蒇穿行～5/ 如果走得你随园瓶累了～蒇可以乘坐。蒇在公的蒇船蒇路也做了相蒇的蒇整～游客可以在蒇和蒇蒇交两条叉的站点蒇行蒇乘～以便蒇蒇自己想要去的景点AB 38 、地公三期湿园3 ,景点介蒇;蒇,划 分四大功能区——蒇西溪五常民体俗文化村、西溪蒇耕蒇蒇文化村、西溪蒇蒇集合村和西溪大众个区圳休憩村。　　整西溪十平方公里及周蒇地～要打造和三蒇、博蒇、深蒇蒇城等相美的媲体会世界蒇旅游蒇合～蒇足老百姓和中外游客蒇光、休蒇、度假、展、蒇物、美食、保健、蒇等运多蒇需求。 五常民俗文化村 五常民俗文化村～在西溪三期中心、蒇城公路一蒇～建靠筑面蒇蒇万平方米。将2.5包括有洪园区园内民俗村、民居博蒇、洪、蒇舟蒇渡、蒇音庵等景点。景点蒇有主入口和游船蒇蒇。 民居博蒇区 蒇有蒇居建筑蒇面蒇蒇蒇万平方米。其中的万平方米蒇蒇改造后～形成富有各3619.34 朝代蒇代特征的民居建筑～从清国明末初蒇格、民蒇格、解放以后至年代蒇格成将80蒇富有特色的“民居博物蒇”。游客将可以感受到蒇里如村蒇水、水含村～跨水而筑的特色景色。 民居博蒇区占地蒇～蒇在蒇里划移建多幢江南古建筑～包括有明清蒇期原汁原3030 味的古民居、蒇堂、宗祠幢～古蒇台、古亭子、古石碑坊、古石雕等多件。30500 39 建成后～民居博蒇区将内派三蒇用途,吸引民蒇收藏家在古建筑展示他蒇的蒇蒇收藏～比如蒇、画体木雕石刻、民蒇工蒇品、蒇表等藏品～作蒇民宿～蒇游客住蒇老房子里～蒇中国会尽古代的生活起居方式～蒇置少量的所～把蒇些古建筑量原汁原味地以村庄的形式布局～蒇以不装坏破古建筑蒇前提。 洪园蒇秀, 洪园将园蒇秀成蒇西溪最大最美的林。西溪洪氏是杭州的世家大族～家族史蒇～人物影响国园园从大～全少蒇。洪宅的洪部分～以私家林的面貌出蒇～布局遵“前府后院”的文字蒇蒇～由洪府、三瑞堂、蒇院、林等部分蒇合园几而成。建筑蒇格采用明末形式～建筑面蒇蒇平方米。3000 蒇代蒇蒇村落 在西溪地三期里面～湿将会出蒇由多名建筑蒇各蒇蒇一所符合西溪特色“宅子”而形成的一“个它将村落”。蒇就是西溪蒇蒇集合村～位于三期工程的西南角～里面蒇置蒇蒇家酒店、蒇蒇蒇意俱蒇部、蒇蒇蒇作蒇践划离构基地等功能。蒇布局采用散村落式蒇～希望能起到引蒇当国代中建筑蒇作、蒇蒇新蒇向的示范蒇射作用。 西溪蒇耕蒇文化体村 位于三期工程北蒇～蒇以地蒇耕蒇耕文化蒇蒇特划湿体划将色的休蒇度假村落。蒇中～那里是以地蒇耕、蒇耕文化蒇蒇特湿体来色的休蒇度假村落。蒇致了～游客蒇蒇能在里面蒇蒇菜、蒇蒇蒇。 40 ,蒇方案蒇析划 西溪三期蒇蒇蒇体划 41 42 43 44 蒇蒇家部落;蒇,划 西溪家地蒇蒇国湿村蒇占地余蒇～蒇建筑面蒇400 万平方米～由位中国当体代蒇蒇建筑蒇集512 蒇蒇～内梦容包括“西溪”蒇蒇家酒店、“意象西溪”当学代美蒇蒇、西溪社、“蒇生殿”人文蒇堂及多蒇离会国散式蒇意所聚落～是中唯10 一的城市地蒇蒇聚湿落～杭州蒇蒇建筑群。其中“西溪”蒇蒇家梦声酒店以“蒇水起”蒇蒇蒇理念～蒇蒇蒇努力捕捉和江南地有蒇的蒇、水、湿 民居、林等园断断片～把蒇些片交蒇在一起～构个它成蒇蒇地蒇的建筑意象～可以是自然景蒇～也可以是一游～同蒇也是一个园个酒店。“意象西溪”当叶代美蒇蒇以“源”蒇理念～五片自然散落的叶湿片～融合地地貌的肌理～吸取地水的性、用金外的蒇湿灵运属壳代蒇言～摒弃达灵近代人工建造的痕迹～表着自然的魂。 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55