030204转发房屋他项权证

030204转发房屋他项权证 浦东新区综合规土局，各区、县房管局崇明县建委，市房地产登记中心： 现将建设部房地产业司95建房产字第26号《关于〈房屋他项权证〉有关问题请示的答复》转发 给你们，在办理房屋他项权利登记时请遵照执行。 一九九五年七月十七日 附： 建设部房地产业司 关于《房屋他项权证》有关问题请示的答复 (95)建房产字第26号 常州市房地产管理局： 你局常房发199545号文《关于〈房屋他项权证〉有关问题的请示》收悉，经研究，现答复 如下： 《房屋他项权证》中 权利存续期间 栏目的设置，兼顾了抵押权和典权的设定，此栏应按原城乡 建设环境保护部1987城住字第11号文的规定，以 契载期限 填写。《城市房地产管理法》规定： 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订面抵押 。抵押期限即为抵押合同中规定的债务人应履行债务的期限。 一、《房屋他项权证》中 权利存续期间 栏应以契载期限填写，抵押期限应为抵押合同规定 的抵押人履行债务的期限；典当期限应为典房合同的出典期限。 二、 注销日期 ，即 他项权利消失的日期 。他项权利未依法注销之前，仍具法律效力， 他项权利权利人抵押权人、典权人，下同可凭据《房屋他项权证》作为法律要件之一，依法行使 他项权利。 三、他项权利灭失时，当事人应持《房屋所有权证》和《房屋他项权证》等有关法律要件， 到房地产权属登记机关办理他项权利注销登记，登记机关应收回抵押权人所持《房屋他项权证》， 注销存档，并在房屋所有权人所持《房屋所有权证》 他项权利内容摘要 栏内填注登记事项。