重庆沙区征地拆迁补偿安置方案

重庆沙区征地拆迁补偿安置 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 征收覃家岗街道童家桥村原马房湾社、中渡 口社集体土地拆迁补偿安置方案 根据《重庆市土地管理规定》(重庆市人民政府令第53号)、《重庆市征地补偿安置办法》(重庆市人民政府令55号)、《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置5有关事项的通知》(渝府发2008年)45号文件《重庆市人民政府关于印发重庆市2007年12月31日以前被征地农转非人员基本养老保险试行办法的通知》(渝府发2008年26号)和沙坪坝区人民政府关于印发《重庆市沙坪坝区征地补偿安置细则的通知》(沙府发2009年)6号的有关规定，对重庆市人民政府重庆地【1994】309号、重庆第【1995】342号批复已征收经分批实施后剩余的房屋拆迁补偿安置方案如下: 一、 批准征地范围、地类、面积 经批准、原马房湾社、中度口社集体土地已全部征收，人员已经 安置完毕大部分房屋按用地进度已拆迁，现只对剩余的房屋实施 拆迁。 二、 住房安置 持有农村房屋所有权证和集体土地使用权证或其他相关合法权属 证明的被拆迁房屋的征地农转非人员为安置对象。农转非人员住 --------------------------精品文档，可以编 辑修改，等待你的下载，管理，教育文 档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ----- 房安置可选择统建优惠购房或货币安置方式。以户为单位只能自愿选择一种安置方式。户口分别在2个农村集体经济组织的夫妻为同批安置对象的，合并1个户进行住房安置。住房安置对象在2个户或以上的农村集体经济组织建有住房的，在征地拆迁时只安置1次住房。 在征地范围内有下例情形之一的不属于住房安置对象。 1、 征地拆迁时已享有过住房安置的征地农转非人员。 2、 通过买卖、继承、赠与等方式取得房屋产权的城镇居民。 3、 征地农转非住房安置对象的配偶为城镇人员，与征地农转 非住房安置对象离婚后不予安置。 4、 征地农转非人员再婚城镇配偶的原有子女不予安置。 5、 拆迁动员后，征地农转非人员离婚再婚配偶不属于本地征 地农转非人员的，不予安置。 6、 拆迁时已死亡的人员。 7、 国家公职人员或国有企业工作人员，已享受国家住房优惠 政策(如集资，廉租房，优惠房等)的不再享受住房安置。 (一) 统建优惠购房 1、 选择统建优惠购房的，以户为单位每人按建筑面积30平方 米(自然间20平方米)进行安置。 2、 安置房建安造价为1000元/平方米，综合造价为1800元/ --------------------------精品文档，可以编 辑修改，等待你的下载，管理，教育文 档---------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ----- 平方米。 3、 住房安置对象按应安置面积优惠购买统建安置房的，优惠 购买价格为300元/平方米。 4、 住房安置对象已婚未孕的，可申请增购1个自然间的住房， 其价格按安置房建安造价50%计算。 5、 住房安置对象的配偶或未成年子女为城镇户口，经审核在 他处确无住房并长期与配偶或父母居住在征地范围内的，优惠 购房时，可申请按建安造价的50%购买1个自然间的住房，与 原户主合并安置。 6、 征地前无法定婚姻关系或抚养(赡养)关系迁入且无房的 被征地人员，可申请按住房安置以综合造价购买住房。 7、 在政府批准征收土地之日前，长期居住在征地拆迁范围内 的城镇人员，具有房屋所有权证和土地使用权证且城镇确无住 房的被拆迁人，经审核同意后，申请按住房标准按建安造价的 50%优惠购买住房，安置面积原则上不得超过产权记载的合法 面积。 8、 因户型设计限制，住房安置对象所购的安置房，超过规定 标准5个平方米以内的部分，按建安造价的50%购买，超过规 定标准5个平方米以上的部分按综合造价购买。但拆迁公告公 布后，离婚分户的住房安置对象的安置房，超过规定住房标准 --------------------------精品文档，可以编 辑修改，等待你的下载，管理，教育文 档---------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ----- 的部分按综合造价购买。 9、 选择统建优惠购房的拆迁户，其安置产生的大修基金、购 房契税由用地单位按规定向国家和有关部门缴纳，拆迁户不承 担该项费用。 10、 选择统建优惠购房的拆迁户，天然气安装费3000户，闭路 安装费500元户按实缴纳，水电安装免交，办证费为一室一厅 300、二室一厅400元、三室一厅500元。 (二) 货币安置 1、 货币安置标准为3000元/平方米。 2、 住房安置对象的货币安置款为:货币安置标准X应安置面 积。 3、 选择货币安置的，不发放过度费，每人一次性发给1000元 搬迁补助费。 4、 住房安置对象选择货币安置住房方式，可凭住房货币安置 在推荐房源购买经济适用房，并自行承担购房相关税契和 大修基金。购房时其应安置建筑面积的购买价格2700元/平方 米。因户型限制超出应安置建筑面积5平方米以外的部分按经 济适用房市场价格购买。 5、 不定向购买经济适用房的拆迁户，按人员应安置面积奖励 500元平方米。 --------------------------精品文档，可以编 辑修改，等待你的下载，管理，教育文 档---------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 6、 选择货币安置的拆迁户，在规定的拆迁期限内拆迁，每人 奖励5000元。超出规定时间不予奖励。 三、 房屋及地上建(构)附着物补偿费。 征地范围内房屋及宅基地范围内的建(构)物补偿标准按照渝府 发【2008】45号和沙府发【2009】6号文件执行，按实际清理的 数据支付给所有权人。对不配合清理和拆迁的以产权登记的面积 补偿。 四、 拆迁 (一) 在规定期限内搬迁的拆迁户，其搬家补助费以户为单位一 次性计发，3人及以下的每户600元，4人以上的的每户1000 元。选择统建优惠购房的过渡户按2次计发搬家补助费。 (二) 因建设需要，选择统建安置方式的拆迁户需要提前搬迁过 渡的，从拆除房屋当月起，至通知安置截止月为止，按住房 安置对象人数发放过渡费。过渡费标准为每人每月200元。 在过渡期间所出生的婴儿从出生之日期计发过渡费，死亡人 员从死亡次月停止发放过渡费。 (三) 在规定时限内搬迁的征地拆迁户，搬迁奖励费按每人3000 元得标准计发，在规定时限内未搬迁的拆迁户，不发给搬迁 奖励费。 五:交地 --------------------------精品文档，可以编 辑修改，等待你的下载，管理，教育文 档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 被征收的土地，应于拆迁通告规定的时间内交付征地实施单位，逾期未将集体或个人建(构)筑物按规定搬迁拆除的，按《中华人民共和国土地管理实施》第四十五条处理。 六、监督检查 在实施征地过程中，被征地拆迁群众对有关人员徇私舞弊，弄虚作假，违反征地政策规定可进行举报，经调查核实，情况属实并造成国家重大经济损失的，依法追究其责任，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。 七、附则 1、本方案中所述的住房安置面积均指建筑面积。 2、安置房源:腰子堡安置房、土湾安置房和联芳二期安置房 3、选房办法 先拆选房。按房屋拆迁的先后次序直接选房。 4、本方案若有与市政府55号令和渝府发【2008】45号文不一致的，以市政府55号令和渝府发【2008】45号文为准。 --------------------------精品文档，可以编 辑修改，等待你的下载，管理，教育文 档---------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2010年4月二十日 章为 重庆沙坪坝区国土资源管理分局 哥哥～你帮我下 1:对此文件看法(指的是安置问题)如按我家人口4人计算 对我家安置2套二居室 共计120平方符合要求～要增的话按拆迁办意思就是3000/平方米,而且没什么保障 文字中特别提示的是 住房安置、一条 统建优惠购房文字诉说内容有一定空隙，需补钱但补钱为900/平方米能分到2套在160平方。我已看出～不知道是否与你看法一致。感觉有保障点. 以上根据2008年45号(房屋安置细节) 《重庆市沙坪坝区征地补偿安置细则的通知》(沙府发2009年)6号已有市政府备案 渝文备2009年22号备 --------------------------精品文档，可以编 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