个人土地买卖协议　

个人土地买卖　 个人土地买卖协议 甲方:_________________________ _ 乙方:__________________________ _ 丙方:_________________________ _ 经各方友好协商，本着平等、自友愿愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协，议如下:议 一、地块概况 1(该地块位于 ___________，土地面积为面________平平方米， 私人土地买卖。宗地四至及界址点合座标详见附件国座 有土地使用用证。 2(现该地块的用途为住宅、工业、综合用和商业用地。和 二、转让方方式 1(甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转土让让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于的___________，绿化率不少于不__________%_，土地用途为商业、住宅用地。、 2(土地的转让价为的___________万元/亩[包括级差地租、级市政配套费、开发补偿费、建筑物和构开筑物的拆迁安置费、筑 青苗补偿费、空中或地下的管补线迁移费和土地管理费线]，，转让总价为人民币___________万元。 1 / 4 3(乙方同意按以下时间间和金额分二期向甲方支付土地付价款:第一期定金，，地价款的__________%_，计人民币___________万元 ，付款时间及条件:双方方签订，且已办好土土地挂牌手续并在本条第四四款的抵押登记手续办办妥后_______天内内支付;第二期，付清余款款，计人民币___________万元，付款时间及条件:在乙方签订国间有土地使有用权出让协议， 取得该土地的国有土地使使用证后______个工工作日内支付， 4(为保保证前款第一期地价款的及及时支付，丙方同意提供两两宗土地的国有土地使用权权作为抵押担保，抵押的土土地 使用权面积为___________平方米字字第___________号和成国用字第___________号)，抵押担保的范围与押 甲方承担的担的范围相同。双方方同意在本协议签订后_______天内到当地土管管部门办理抵押登记手续，，抵押期限至 乙方取得机机投镇________亩土地的国有土地使用证亩之之日止。 5(该项目由乙乙方独立运作，盈亏自负。。甲方愿意帮助乙方解决有有关税费返还及政策协调。。项目开发结束并经审计后后，项目净利润率超过_______%_的，超过部分净利润乙方同部 意与甲方五五分成。方 三、违约责责任 1(甲方诚邀乙方参与其参_______亩土地的公开挂牌处理土 事宜，并承诺创造条件让乙方，取得该块土地，若乙方未取能能 取 2 / 4 得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计意________万元，甲方应在在确认乙方不能取得该土块块的土地使用权之日起_________个工作日内支付此款。内 2(乙方未能按时支付地价款，应未以以每日未付部分的万分之二二点一作滞纳金支付给甲方方。如未能按时付款超过______个工作日，视同同终止履行本协议，并有权处置已付权定金。 3(甲方应对乙方承担连带责甲任。任 四、其他 1(在挂挂牌出让过程中，乙方仅承承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他地有关营业税等均由甲方承有担。担 2(乙方的开发建设应依法律、法规和规定设办办理有关手续。 3(本协协议未尽事宜，须经各方协协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本补协议具有同等法律效力。协 4(本协议在执行过程中发发生矛盾、争议，经协商无无效时，提请法院裁决。 5(本协议经各方代表签字盖章后生效。字 6(本协议一式六份，三方各执协两份。两 甲方:_________________ _ 代表:_________________________ _ 乙方:_________________ _ 3 / 4 代表:__________________________ 丙方:________________ _ 代表:表_________________________ _ _________年________月月________日 4 / 4