婚前存款用于婚后购房属个人财产吗

婚前存款用于婚后购房属个人财产吗 　　《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。信法网的主题是让法律服务更便捷，不用为了找律师东奔西跑，直接在网站下单，律师审核和代写完通过邮箱或网上下载就可以轻松使用自己的文书了，此外只要客户定制了我们的代写离婚书或者代写服务，就可以享受免费法律咨询。信法网向全国代写法律文书专项业务，方便广大群众，不出家门，花费较小的费用，就能享受到相当于专业律师提供的代书代理辩护等全套法律帮助。 律师团主要提供以下代书服务：一、非诉业务代书服务，代理书写信访材料，仲裁、听证、调解书协议书申请书答辩书代理词代理思路，告状信，举报信，报案信，检举信，合同协议，法律意见书及其它各种非诉法律文书；二、诉讼业务代书服务，代理书写民事行政刑事附带民事案件起诉状、答辩状、上诉状、再审申请书、申诉书、抗诉书、代理词、代理思路等，代理书写刑事案件被告辩护词、辩护思路、上诉状、申诉状。离婚协议书代写 律师代写 代写离婚协议书 文书代写 代写起诉书 代写起诉状 代写遗嘱 代写遗书 律师代写协议 　　《婚姻法解释（一）》第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 从以上法律规定可以明确看出，在没有特殊的约定时，婚前个人财产归一方个人所有，且不随婚姻关系而使之变为共同财产。但是法律并没有明确规定，婚前个人财产在婚后发生形式上的转变时的财产归属情况。例如，将婚前的房产变卖后，用此售房款重新购置房屋且登记在一方；还有婚前的个人存款婚后购房登记在一方。对于，此种情形，房屋归夫妻共同所有还是仍归个人所有，在实践中，争议很是比较大的。 　　目前很多人认为，婚后一方用婚前个人财产购买房屋登记在一方名下，只是财产形式的转变，并不涉及财产的所有权变更，个人财产购买房屋且登记在自己的名下，当然还是自己的财产。另外一部分人认为，婚姻期间取得的财产，当然属于夫妻共同财产，不用区分取得财产的根源是个人财产还是共同财产。本人认为，婚前个人财产用于婚后购买房屋，新购买的房屋归个人还是共同所有取决于，购房行为是否是夫妻双方意思一致所作出的。 　　　由于夫妻关系的特殊性，只要双方共同决定购买房屋，那么房屋就应当属于夫妻共同所有，不应考虑购房的资金来源。因为，法律明确规定，不动产属于物权，至于购房的资金属于债权，根据法律规定，物权是优于债权的。你不能说双方共同决定购买的房屋，仅仅因为房款是由一方个人财产支付而否定了夫妻另一方享有房屋的物权权益，对于一方支付行为完全可以认定为垫资，应属于债权范畴。我们可以这样设想，双方决定买房，即使一方不用个人财产购买，那么也可以通过其他途径取得资金来购买房屋。因此，购买房屋的资金来源并不是关键。 　　　那么，有人会对以上分析提出质疑，一方的婚前个人财产就这样变成了夫妻共同的财产，岂不是很不公平。其实并非这样的，我们应对物权和债权加以区分认识，这样就不会产生不公平的想法了。上述所分析的房屋归夫妻共有，并非同时也认定出资即婚前个人财产也归夫妻共同所有，对于出资仍归其个人所有。但是，由于婚后取得的房屋已经归夫妻共同所有，对于购房款一人承担一半，另一方只需要偿还出资方一半房款即可。 那么，个人财产在婚姻期间转变形式，什么情形下仍归个人所有呢。本人认为，只要一方单独处置个人婚前财产，是自己单方的意愿，与夫妻另一方及婚后生活不存在实质性的关联，那么财产的转换并不改变所有权的归属。 婚前存款用于婚后购房属个人财产吗 [案情] 2009年3月，小玉继承了其外婆遗产30万元。1个月后，小玉结婚。婚后，用该30万元购买了商品房一套,一次性付款，房产证上的名字为小玉一人。请问，该房产是属于个人财产，还是夫妻共同财产？ [分歧] 该房产是属于个人财产，还是夫妻共同财产？ 意见一：属于小玉个人财产。理由是该房产购房款为小玉婚前个人财产，根据《婚姻法司法解释》（一）第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外”，且房产证上只有小玉一人名字。 意见二：属于夫妻共同财产。购房款虽为小玉个人婚前继承，但婚后如果双方没有明确约定，该房产应认定为夫妻共同财产，即便是以小玉一人名义办理，也应认定为夫妻共同财产。 [管析] 笔者同意第二种意见。 根据《婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定”。虽说该购房款为小玉婚前财产，但结婚后，对小玉继承的30万元钱，双方并没有任何约定，该30万元就可以认定为夫妻共同财产；小玉是用该30万元购房用于共同生活，是在婚后；获取房产所有权时间也属婚后。 综上，该房产属于夫妻共同财产。 　　信法网是电子商务法律服务平台，提供在线法律咨询、文书定制服务、免费合同文本，欢迎广大朋友们注册体验。如果你在生活或工作中遇到法律问题，请咨询在线TQ客服，或者拨打400-050-5151免费电话咨询，信法网将竭诚为你服务！ 　信法网：http://www.51xinfa.com/index.html 　信法网微博:http://weibo.com/51xinfa/profile?topnav=1&wvr=3.6