租房注意事项
本人有一幢自建房出租,平时除了收租的喜悦、维修的烦恼,剩下就是胆战心惊--一般最怕租客打电话,每有电话,不是漏水就是挨偷了。
私下跟其他房东交流,没有不挨偷过几次的,大家都感慨――钦州的贼实在是多,挨偷就如厨房碰到老鼠——不可避免啊。
经过观察,钦州的贼有两类;一类基本只偷电动车摩托车;一类入室盗窃( 先讲偷车贼:基本两人一伙,一人把风,一人作案,懂开锁(不破坏的那种),往往凌晨,,,点下手,此时人们已休息,连喜欢hight 的人都已回家睡觉。小贼打开一层大门,简直如进入阿里巴巴宝藏,你知道,电动车摩托车都是停在一层的,一把液压钳,神马防盗锁都是浮云,剩下都是力气活,当然要避开带报警器的车。效率低的新贼只偷一辆;效率高的老贼快赶上搬运工了——来回几次,偷,、,辆都有。天亮后,你就等着电话被打爆吧。最可恶的是,得手后,这些贼肯定故地重游,每隔一段时间,也就前后那几天,又来冼劫一次,跟女人的大姨妈一样准时。如果很久不来,都让人怪想念的―――我和兄弟都埋伏几天了,天天熬夜,枕戈达旦,我容易吗我,求求你,快来吧。
再讲入室盗窃:根据经验,我可以负责任地说,,,,以上都是熟人作案,也就是说,小偷就是租客~这些人专门吃这种饭的。先在这租下,偷了车或入室盗窃后,又转到其它出租屋“上班”了。
这类小偷都懂“潜伏”的,鼹鼠一样,悄无声息,耐心地搜集租客的作息规律:几点在家,几点上班,一般出门多长时间„..一旦掌握规律,下步该入室“普查了:。 这类小偷通常身怀绝技,开锁如开啤酒瓶――那叫小菜一碟(别以为你那9,块钱的锁就奈何不了他,更何况你的锁一般只有二三十块钱(
好了,你前脚刚离开,他后脚就进门了:电脑在哪里,手机、钱、项链、珠宝在哪里,甚至有几条名牌衣裤,连你床垫底下也细细搜寻一番。嗯,还有时间,他知道你一时半会回不来嘛,那就再坐坐:先吸根烟缓缓紧张,要不然上趟你的卫生间,然后再折回来欣赏一下你的玉照、身份证,如果你有艳照,那你惨了,听天由命吧,搞不好成谢霆离锋第二,所以千万不要留艳照在出租房,丢点钱还是小事。
估摸着你快回来了,今天的“业务”到此为止吧,一切物归原处,轻轻带上门,离去。(其实也就抬腿的功夫就到家——就住隔壁)
最后,十几个出租屋都翻了三四遍―――他比国家第,次人口普查还仔细十倍,一个月快过去了,该下手了。
终于在某一天,房东的电话又被打爆,警车就停楼下,整条街都知道,哪哪又挨偷了。人们奔走相告,兴高采烈,看戏一样,纷纷围观,我也理解———哥看的不是小偷,是寂寞。楼上的其他客户惶惶不可终日,迅速搬离,而我被带到警局,协助调查,搞得哥灰头土脸,咬牙切齿。
总被老鼠戏,猫就长了智慧。
我发现每,、,个租客,必有一个是贼~~~绝无夸张~~~
我设置三道安全阀。
第一:痛下决心,牺牲了,,张毛泽东,抱回套监控,带,个摄像头――看你丫还怎么藏。 第二:根据小偷一般只“潜伏”一个月就下手的规律,对租客严格挑选。方法超简单——拒绝按月交租的客户,改为三月一交——要知道,小偷也要讲效率的,他不会浪费三个月租金和时间,因为一个月的租金和时间付出,已够小偷了解一切。
第三:统统留下身份证复印件
现在差不多两年过去了,天下无贼。终于,我可以睡个安稳觉了。
给租房者的忠告:
没有保安或摄像头的房子不要租
房租一月一交的尽量不要租
不要留钱或贵重物品在出租屋内
不要留艳照于出租屋内
偷偷做些记号在室内,留意物品的摆放位置,若发现动过了,说明进贼了 若发现有不明烟头,或明明自己是个爱干净的人,却发现卫生间没冲,不要怀疑,说明进贼了
报警器还是很管用的,别省,一定给车装上
不要以为窃贼都是形神猥琐,邋邋遢遢,或一身横肉,五道三粗。现在无论干哪行都兴“与时俱进”"追求卓越”,精心包装。许多窃贼长得哪叫仪表堂堂,白白嫩嫩(夜里工作,晒不着太阳),我甚至还见过戴眼镜的窃贼,长的特像研究生(这有何奇怪,现在的流氓或黑社会都西装革履的,厉害的都混成人大代表了)
虽做了种种防范,最终还是被偷的话,不要怪房东,因为房东只是把房子租给你,你自己的财物,保管的主体是你自己。
不要一失窃就拉房东垫背,找房东赔偿,你应该找小偷赔偿。正如派出所有保一方平安的责任和义务,却没有赔偿老百姓的义务一样。
祝大家一夜好睡,但愿天下无贼。