办公室装修项目建议书

办公室装修项目建议书 篇一:某办公综合楼项目建议书 ****有限公司办公综合楼项目建议书 一、项目概述 1、项目名称:****有限公司综合楼建设工程 2、建设单位:****有限公司 3、建设性质:新建 4、建设地点:**** 5、建设用地:规划总用地15.8亩，其中建筑占地2300m2。 6、建设规模:总建筑面积约45000m2。 7、建设:综合办公楼及配套用房和设施等。 8、投资估算及资金来源:估算建设投资7000万元，建设资金由****有限公司自筹。 9、建设期限:三年。 二、项目建设背景及依据 (一)建设背景及必要性 项目位**区**街道**村，**街以北，现有综合用房和办公楼，建筑面积约4500m2，历史上为木材市场。 由于****有限公司目前办公场所由招待所改建而成，没有 1 依照行政办公需要统一规划设计，已不能满足行政办公需要。 1、不符合**区总体规划，**区总体规划确定现地块为商业办公区。 2、不适应高效便民的行政服务要求。现行办公区位于规划区西北端，地势低洼，城防设施差，连年遭受洪涝灾害袭击。且服务半径小，交通不便，公共服务设施不齐全，干部群众前往办理公务、反映问题极不方便，对此意见颇多。 3、不能满足统一规划、集中管理的行政办公规范要求。****公司现只有3间办公室，无接待室、计算机房、会议室等必要的公务用房。 4、整体办公用房年久失修，已成危房。经**市房屋安全鉴定办公室鉴定:办公楼房评定为D级危房。综上所述，办公用房亟待规划重建。 (二)项目建设可行性 结合**街道总体规划，****有限公司办公楼新址选在**路东、**路以北，拟建建筑面积45000m2的办公用房，占地总面积15.8亩。项目建成后将按照自用之余，经营出租。 (三)项目编制依据 1、《****办公用房建设标准》(计投资[1999]2250号)。 2、《**区经济社会发展第十一个五年规划纲要》(*政[2006]25号)。 2 三、项目建设及主要建设条件 1、选址及用地方案:根据**街道总体规划和土地利用总体规划，本项目选址位于**区以西交通便捷，环境优越。规划总用地15.8亩，并于2008年8月报市政府批准，规划土地用途为公共建设用地。 2、建设规划方案 (1)项目建设标准 为降低成本，整合土地资源，该项目计划办公商业一体，按一级建筑建设标准，规划总建筑面积45000m2。 (2)建设主要内容 ?设计办公楼2栋，包括办公用房，公共服务用房等，总建筑面积4500 m2。 ?设计室外广场及停车场1处，建筑面积约800 m2。 (3)规划设计情况 ?该项目选址属于xx区**街道总体规划范围内，符合区总体规划和近期建设规划。 ?该项目规划方案及建筑设计方案通过了xx区建设规划部门组织的专家评审，图纸审查。 3、防洪及环境保护方案 ?该项目选址周边水系较为简单，拓宽疏通河道，加固排涝设施。 ?该项目施工期主要环境问题是扬尘及噪声影响，选址周边基本无居住区。项目建成使用后产生的办公及污水、垃圾 3 通过城市排污主管网进行污水处理厂、垃圾填埋厂集中处理，消除对环境的影响。 4、项目实施计划 本项目建设期为3年，计划2013年6月开工，2016年6月完工。 四、项目投资估算 1、估算依据 (1)本项目研究文件、图纸及有关技术资料; (2)《**省2010年土建综合定额》、《**省工程费用定额》等。 2、估算投资 本工程估算总投资7000万元，其中建安工程6450万元，勘察、设计、监理等综合费用550万元，具体分项为: (1)土建工程4050万元(单价900元/m2) (2)外墙装饰工程600万元(单价600元/m2) (3)照明设备工程450万元(单价100元/m2) (4) 消防工程135万元(单价30元/m2) (5) 空调工程900万元(单价200元/m2) (6) 给排水工程315万元(单价70元/m2) (7) 勘察、设计、监理等550万元。 五、结论和建议 1、本项目是公共建设项目，是有社会公益性，符合国家 4 有关法律法规政策，能整合城市土地资源和办公资源，带动城市建设，促进镇域经济发展。 2、本项目应尽快争取立项批准，做好项目前期准备工作，合理组织建设期，并做好建成投放后的运行管理工作。 ****有限公司 2012年11月8日 篇二:综合服务中心加层装修项目建议书 第一章 项目概述 1.1 项目概况 1、项目名称:白坪乡人民政府综合服务中心业务用房工程 2、项目建设单位:白坪乡人民政府 3、建设性质:扩建 4、项目负责人:金小兰 5、建设地址:白坪乡民新街66号 6、项目总投资:192万元 7、资金来源:自筹 1.2 建议书的目的 白坪乡综合服务中心业务用房工程项目建议书的目的是在工程投资决策前，对与项目有关的社会、经济和技术等各方面的情况进行深入细致的调查研究;对拟定的室内环境改造方案和技术方案进行认真的技术经济分析和论证;对项目 5 改造成后的社会效益进行科学的预测和评价;在此基础上，综合研究建设工程的技术先进性和适用性、经济合理性以及建设的可能性和可行性。由此确定该工程是否应该投资和如何投资等结论性的意见，为区府办和有关行政主管单位最终决策提供科学的、可靠的依据，并作为开展下一步工作的基础。其根本目标是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、 社会和环境效益。 1.3 建议书的范围 本建议书重点对白坪乡综合服务中心业务用房工程的背景和必要性、工程条件、工程规模和内容以及技术方案、项目节能、环境影响和保护、项目建设的组织机构和管理模式、投资估算以及资金筹措方案、项目的社会效益等进行了分析研究。 1.4 编制依据 1、《党政机关办公用房建设标准》(计投资[1999] 2250号); 2、县府办提供的有关文件及指导意见; 3、中共中央、国务院《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》; 4、《白坪乡总体规划》(2005-2020); 5、武胜县住建局提供的基础资料; 6、《武胜县“五个一工程”实施规划》 6 7、《民用建筑节能条例》(国务院令第530号)、《公共机构节能条例》(531号国务院令); 8、项目相关设计资料及其它相关专业标准规范与勘测规程。 1.5 建议书的主要内容 1、项目所在地区域社会经济的现状和发展规划背景; 2、项目场址和施工条件; 3、项目的工程内容及规模; 4、项目节能评价; 5、环境影响评价; 6、工程实施计划; 7、项目投资估算、资金来源与筹措; 8、社会影响评价。 1.6 主要研究结论及建议 1、项目所在地经济和社会发展情况。本可研认为该工程所在地地理位臵等自然条件优越，社会经济持续、稳定、快速发展，经济实力较好，建筑材料来源丰富，运输条件极其便利，具备良好的工程建设条件。 2、工程建设内容和规模。扩建四楼260平方米，新增办公室,个;装修1589平方米;本次改扩建工程含室内环境改造工程、电气和照明工程、防盗系统工程、给排水工程等，同时对原大楼进行加固补强和节能改造。 7 4、节能评价。本工程项目依照国家节约能源法精神进行设计、建设和使用。在设计上从照明度的合理设定、灯器具的选择、线路的配臵、自然的采光、通风降温等都将按照《民用建筑节能条例》考虑以进行节能，在使用中执行《公共结构节能条例》，在日常维护管理上严格依照制定的规章进行，做到完全符合有关节能 法规、规范和标准。 5、环境影响评价。拟建项目将对区域内的自然环境和社会环境造成的影响微乎其微，针对区域内的自然、环境现状和特点，根据项目建设的环境影响因素作用机理，本项目采取了相应的环境保护措施后，不会对环境造成不利影响。 6、工程实施计划。本工程项目计划在6个月内建设完成，即2012年11月至2013年5月，工程采用公开招标方式选择施工单位。 7、项目投资估算、资金来源与筹措。预计本工程项目总投资1913722元。其中工程费1913722元。资金来源全部由白坪乡政府自筹解决。 8、社会影响评价。该项目是武胜县下达的“五个一”工程项目，该项目对促进地区经济和社会发展具有重要的意义。项目的社会风险很小。 9、问题与建议。建议在下阶段工作中加快设计、招标工作进度。按照有关部门的要求，优化设计方案，在节能方面 8 精益求精，在观感上落落大方，在适用方面恰到好处，并尽最大可能降低工程造价，使本工程在经济上合理、技术上可行，具有较强的操作性。 第二章 必要性和可行性 2.1 项目提出的背景 白坪乡始建于1953年，1991年合并入飞龙镇，1992年再次恢复长安乡，2001年迁于水磨滩并更名为白坪乡至今。 2011年末，辖区总人口23098人，其中城镇常住居民人口2154人，城镇化率10,。建乡之初基础薄弱、实力较差，经过几十年的发展，全乡经济和社会发展了取得了令人瞩目的成就。2012年农民人均纯收入预计5672元，同比增长20%。工业总产值从1949年的12万元，增加到1978年的45万元,2011年达到312万元，比上年增加12.96%。2011年社会商品销售总额达9260万元，比上年增加28.2%;城乡集市贸易成交额4560元，比上年增加21.3%。2011年末财政非税收入1612万元，比上年增加96%。2011年末金融产业实现增加值102万元，比上年增加25%,2011年年末各类存款余额9260万元，比上年增加28.2%;人均储蓄4009元，比上年增加28.2%;各项贷款余额0.17亿元，比上年增加0.01%。白坪乡综合服务中心始建于1986年9月，1989年9月竣工后投入使用，该楼总建筑面积为1589平方米，其中会议室、楼道等公共服务设施设备用房面积为6654.3 9 平方米，办公室用房共有536间，建乡之初该楼完全能满足 使用。随着白坪乡多年经济和社会的发展，该楼的“容量”已 不能满足机构和人员的“增量”，楼内各部门的办公业务用房 很紧张，影响到了各部门的正常办公秩序，各部门纷纷要求 解决办公用房问题。鉴于中共中央国务院、 篇三:xx财政局装修项目建议书 目 录 建设单位概况、历史和现状概 况 ................................................................... 3 项目的必要性及可行 性 ................................................................................... 4 装修改建要 点.................................................................................................... 5 资金筹措、项目建设进度、环境保护、对环境影响的对 策 ....................... 7 劳动保护与安全卫生、消防、结 论 ............................................................... 8 建 议 ................................................................................................. ................... 9 财税大楼装修项目建议书 10 一、建设单位概况 财政局、地方税务局与国有资产监督管理委员会办公室实行一个党委班子、三块牌子的管理体制，现有职工干部职工xxx人。财政局负责全市的财政收入、支出及相关的财政管理工作;地方税务局负责全市辖区内的地方税务征收管理、政府基金(费)以及社会保险费的征缴等工作;国有资产监督管理委员会办公室负责全市国有企业资产的日常监督管理工作。 二、历史和现状概况 财政大楼xx年投入使用，占地面积xxxx?，建筑面积xxxx?，楼房高度xxm，共xx层，就当时其设计理念已比较合理，随着年代的变迁，大楼的基础设施已经适应不了现代的事务管理要求，特别是消控系统、安监系统、弱电系统、温控系统等。为此，本次大楼改造装修以功能配置为主导，结合考虑现代事务管理理念，一是改造消控系统、安监系统、弱电系统、温控系统等;二是完善办公区域的合理布局;三是增加多功能性的项目;四是改善卫生、环境保护。财政大楼的建设改造装修以改造为主，装修为辅。标准以中档装修为水准，外部采用中低档次，内部采用中高档次。 三、项目的必要性及可行性 (一)项目的必要性和重要性 财税大楼于xxxx年x月开工建造，xxxx年x月竣工使用， 11 至今已运行使用xx年。经多年的使用，有些基础设施已经老化、破损、报废，不能满足工作的生产需要。为确保大楼的正常运转，保障事务工作的顺畅，财税大楼进行内部装修改造工作。按照要求，邀请金华市范围内具有建筑装饰工程设计或建筑装饰装修工程设计与施工二级(乙级)及以上资质标准，有一定业绩，信誉比较好的五家设计企业参与财税大楼内部装修工程初步方案的设计，并从中筛选出最佳设计方案。同时将与最佳方案提供者商谈下一阶段的详细施工方案(蓝图)设计事宜。 xx财税大楼作为形象窗口，应给来自各级人员最优质的服务，但由于大楼设施的陈旧，未能给人以舒适的环境空间，因此改造修缮财税大楼势在必行。 (二)项目的可行性 1、xx财税大楼分区管理，且现无重大会议，分区逐个修缮，尽量不会给来访群众带来不良影响。 2、现财税大楼装修陈旧，修缮改建后于主体风格一致统一，相互呼应，不但提升财税大楼的品味与档次，更让来访群众享受舒适、人性化的服务。 3、xx财税大楼的良好环境条件对适当的修建装饰不会带来大量 的经济投入，更不会对现有的环境产生任何破坏的影响。 四、装修改建要点 12 1、一至十二楼铝合金窗户全部更换，二至十一楼地面贴中(来自:WWw.cssyq.Com 书业网:办公室装修项目建议书)质以上材料面砖、墙面刷环保漆，窗台贴花岗岩，门户采用成品套装门，楼梯门采用防火门，过道和走廊天棚为钢龙骨石膏板吊顶。 2、一楼为大厅，电视电话会议室(老干部活动室)、食堂，天棚为轻钢龙骨石膏板(或铝塑板)造型吊顶，墙面干挂、地面贴中质以上材料面砖(或花岗岩)，电视电话会议室墙面软包或隔音材料处理，柱干挂面砖(或花岗岩)，厨房地面贴防滑砖，洗菜间、面点房改造。大厅内安装彩色LED大型电子显示屏一块，大厅墙面设置液晶显示屏宣传窗。 3、二楼为档案库、档案室，阅览室、票款库房、事务室(或办公室)、餐饮包厢，档案库、档案室、阅览室、餐饮包厢等天棚为轻钢龙骨石膏板(或铝塑板)造型吊顶，档案室、阅览室走廊面的墙体用玻璃隔墙，增加走廊采光。 4、三楼至八楼共六层为办公室。 5、九楼至十楼为领导办公室，地面贴抛光砖(或复合地板、木地板)，天棚为轻钢龙骨石膏板造型吊顶，墙面刷环保漆，休息间墙刷环保漆(或墙纸)。 6、十一楼为大型会议室、中型会议室、接待室、音控室，天棚为轻钢龙骨石膏板(或铝塑板)造型吊顶，柱子包铝塑板(或花岗岩)，主席台按现代装饰要求设计，配备投影仪 13 等。 7、十二楼为活动室(乒乓球室、书画室、健身室、娱乐室或休息间)，地面铺设塑胶板，墙面刷环保漆，柱子贴装饰面板(或软包)，天棚轻钢龙骨石膏板造型吊顶。 8、东西边楼梯间和楼梯踏步贴花岗岩，天棚和墙面刷环保漆。 9、每层候梯间地面贴中质以上材料抛光砖(或花岗岩)，墙面刷环保漆(或干挂中质以上材料面砖，或花岗岩)，天棚为轻钢龙骨石膏板(或铝塑板)吊顶，电梯门口花岗岩门套。 10、拆除原卫生间，在原位置重新改造，设男女卫生间，开水间、洗手间、清理间，地面贴防滑砖，墙面为面砖，天棚为铝扣板吊顶。 11、一楼设配电房，三楼、八楼设信息机房(包括弱点控制室)，三楼至八楼、十一楼设设备阳台，地面、墙面等按具体要求改造配置。 12、大门入口处的方柱改成花岗岩圆柱，天棚为轻钢龙骨铝塑板(或铝板)吊顶，地面贴防滑花岗岩，台阶贴防滑花岗岩。 13、大门口上方安装LED电子显示屏，玻璃幕墙正中挂税徽。 14、整个项目的装修工作将按照大楼环境条件、建筑规范 14 和xx市规划局的相关法规、规范进行。 15、大楼的建筑体量仍以现有的建筑为主，适当做些调整，主要做些建筑功能上的变化，让环境更人性化，同时加强各不同功能建筑之间的联系。比如一楼增设厨房和餐厅功能。 16、为考虑修建后装修风格与主体风格融为一体，材料主要选用与原装修材料相同，如大理石，石膏板，墙纸，钢化玻璃，沙比利饰板及乳胶漆等。 15