物业资质办理指南

物业资质办理指南 申报物业服务企业三级(暂定)资质办事指南 一、提交材料 (一)县市区(开发区)物业主管部门初审 (二)物业服务企业资质申报(物业服务企业资质申报表(暂定).doc) (三)综合卷 1、企业法人营业执照正、副本复印件 2、企业公司章程 3、企业验资报告 4、企业服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,并建立企业信用档案系统 (四)人员卷 1、企业法定代表人、总经理、工程负责人、财务负责人的身份证复印件和任职文件 2、物业管理专业人员的身份证、职业资格证复印件 3、专职管理和技术人员的身份证、职称证书复印件 4、所有人员的劳动花名册，，社保证明 二、相关说明 (一)物业服务企业应当自领取营‎‎业执照之日起30日内申请资质。 (二)县市区(开发区)物业主管部门初审报告须用正式红头文件，《物业服务企业资质申报表》须经县市区(开发区)物业主管部门签署同意申报‎‎的明确意见，加盖公章，注明日期。 (三)企业法人营业执照应在有效期内，企业名称中应有“物业管理”或“物业服务”字样。 (四)企业服务质量、服务收费等企业管理制度和标准须以公司红头文件形式发布，内容符合实际，切实可行。 (五)物业管理专业人员、专职管理和技术人员数量总计不少于10人(物业管理专业人员是指持有物业管理师资‎‎格证书或物业管理职业资格证书的人员，总经理须持有物业管理师资格证书或物业管理职业资格证书;专职管理和技术人员是指持有工程、管理、经济等相关专业初级以上职称的人员，其中具有中级以上职称的不少于5人，工程负责人具有土木、建筑、园林、 建筑环境与设备工程等专业中级以上职称，财务负责人具有会计专业中级以上职称。以上人员年龄均不得超过70岁。 ) (六)所有资料须提供原件审查，复印件A4规格，要求端正、清晰 、可辨，全部加盖物业公司公章。 (七)提交材料中(三)、(四)项按分类依次装订成册(其它资料单独放置，不与此合订)，首页列明目录，内页逐页标注页码，封面封底为软质，内容多时可分册装订。《物业服务企业资质申报表》、劳动合同花名‎‎册所列人员名单顺序与人员资料装订顺序应当一致。 (八)册装材料提交1份，申报表提交2份，上报后一律不‎‎再退还，县市区(开发区)物业主管部门和企业根据需要做好备份存档。 (九)领取资质证书前，首先建立信用档案系统。