新购婚房房产证最多能够写几个人的名字

新购婚房房产证最多能够写几个人的名字 《新购婚房房产证最多能够写几个人的名字》 ------------------------------------------------------------------------------ 作者: 日期:2014-09-16 很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个人的名字?其实，买房时购房合同写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时就有区别了，房产证是一人一证。 如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋(www.30lawyer.com)产权证的同时，办理《房屋共有权证》，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。 石家庄律师表示房产证上可以写几个名字: 1，写几个人都没问题，贷款的也可以。 2，但写的人越多，要缴纳的税款就越多。 3，如果加父母名字，过世后也要再交遗产税。 4，但写名字的所有人要同时在场，持本人身份证。 5，写父母名字之后也可以取出公积金，延长贷款的期限，这是其中的好处。 6，还房贷的所有证据要小心保留。 房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。也就是说，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。 作为证书之一种，房产证具有以下显著特点: 1)房产证只能由房地产主管机关发放。 2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可 向共有权人发放共有权证。 4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。在涉及房屋抵押的交易活动中，抵押权人占有房产证可以证明抵押合同关系的存在等。