红星美凯龙合肥腾辉商场改造项目——防水资料

红星美凯龙合肥腾辉商场改造项目——防水资料 星美凯龙合肥腾辉商场改造项目—防水资料 红星美凯龙合肥腾辉商场改造项目 (屋面防水维修施工) 1 星美凯龙合肥腾辉商场改造项目—防水资料 目录 一、工程概况........................................................ 1 二、编制依据........................................................ 3 三、施工准备........................................................ 3 3.1技术准备..................................................... 3 3.2机具准备..................................................... 3 3.3材料准备..................................................... 3 3.4材料贮运与保管............................................... 4 四、主要施工方法.................................................... 4 4.1施工流程..................................................... 4 4.2施工工艺..................................................... 4 ......... 9 4.3屋面主要节点防水处理................................ 4.4、屋面零星渗漏点处理 ........................................ 11 五、质量....................................................... 13 5.1主控项目.................................................... 13 5.2一般项目.................................................... 14 六、成品保护....................................................... 14 七、安全、环保措施................................................. 15 2 星美凯龙合肥腾辉商场改造项目—防水资料 一、工程概况 红星美凯龙合肥腾辉商场原屋面多处渗漏，根据我们公司技术人员现场查看，屋面漏水主要原因是屋面基础突出部分，女儿墙与屋面结构连接部分漏水，周边女儿墙泛水处空鼓、脱落，落水口有堵塞排水不畅情况，如下图所示: 1 星美凯龙合肥腾辉商场改造项目—防水资料 经检查发现屋面其他平面有零星渗漏现象，考虑到屋面大面积开挖，工程量大，工期较长，施工成本大大增加，综合以上因素，制定如下方案。 2 星美凯龙合肥腾辉商场改造项目—防水资料 二、编制依据 1、《屋面工程技术规范》GB 50345-2012 2、《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2012 3、《屋面工程防水技术规范》GB 50345-2012 4、《屋面渗漏修缮技术规程》JGJT53-2011 5、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012 6、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012 7、 施工现场条件和实地勘察资料 三、施工准备 3.1技术准备 (1)由项目技术负责人组织有关人员学习施工规范和工艺标准，熟悉现场情况，并结合实际讨论实施方案。 (2)针对工程特点，编写技术交底，提出材料。 (3)明确施工流水组织，难点要点。 3.2机具准备 气泵、冲击钻、高压灌浆机、刮杠、铁抹子、汽油喷灯、刀子、墩布、手持压辊、铁锹、扫帚、铲刀、钢卷尺、灭火器等。 3.3材料准备 1、聚合物水泥基防水涂料，应具有出厂合格证及厂家产品的认证文件，并复验相关技术性能，合格后方可使用。 2、4mm厚SBS改性沥青防水卷材，防水材料必须有出厂合格证及相 3 星美凯龙合肥腾辉商场改造项目—防水资料 关部门颁发的防水材料使用认证书，材料进场后必须按规定进行现场取样复试，复试合格后方准使用。 3、刚性防水，采用高分子聚合物防水砂浆。 4、高压灌注堵漏材料 5、1:3水泥砂浆 3.4材料贮运与保管 (1)卷材应贮存在阴凉通风的室内，避免雨淋、日晒和受潮，严禁接近火源。 (2)防水卷材宜直立堆放，其高度不宜超过两层，并不得倾斜或横压。 (3)卷材应避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接触。 四、主要施工方法 本工程为改造项目: 1、沿女儿墙增设排水沟(宽500mm)，将屋面原有泡沫混凝土(400mm厚)及SBS卷材防水剔除。 2、在原结构层涂刷聚合物水泥基防水涂料三遍。 3、聚合物防水保护层上加设SBS改性沥青防水卷材(4mm厚)一层 4.1施工流程 原有泡沫混凝土(400mm厚)剔除 原有卷材拆除 基层处理 涂刷聚合物水泥基础防水 保护层(找坡)施工 涂刷基层处理剂 定位弹线 铺贴附加卷材 防水卷材热熔铺贴 卷材末端收头 蓄水试验 保护层(找坡层)施工 4.2施工工艺 4 星美凯龙合肥腾辉商场改造项目—防水资料 (1)原有泡沫混凝土剔除 沿女儿墙四周剔除原泡沫混凝土(400mm厚)，剔除宽度距女儿强500mm，用来增设排水沟。 (2)原有卷材拆除 泡沫混凝土剔除后，将原防水卷材拆除，其中原有卷材预留200mm宽搭接长度，拆除时要注意不要损坏预留卷材。 (3)基层处理 1)将现有防水卷材铲除干净，清除表面尘土、杂物等积存物。 2)表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动。 3)穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。 (4)涂刷聚合物水泥基防水涂料 1)施工前准备:先对基面清理干净，检查是否干燥(无明水、或用1m2面积的橡胶板或卷材覆盖基层，2-3小时后基层无水印、橡胶板或卷材无凝结水为合格)，如未达到要求则使用热烘法喷干，方可进行下一个工序施工。阴阳角部位在找平时就作成半径50mm小圆角。如下图所示: 5 星美凯龙合肥腾辉商场改造项目—防水资料 2) 将聚合物水泥基涂料与水泥按1:1.5(重量比)的比例将水泥慢慢加入液料容器中，并用电动搅拌器搅拌，搅拌时间约为5分钟，搅拌要均匀细腻，不含团粒状的混合物。 3)对阴阳角等薄弱部位立面及平面各300mm范围内应作防水加强层，采用增加该处涂料防水层厚度。 4)加强部增加的防水层，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3 幅宽。 5)涂刷第一道涂膜:在前一道底胶层固化并干燥后，应先检查有部位没有涂刮到位，如没有，即可涂刷第一层涂膜;如有，则应补刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。 涂刮第一层涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，单层控制在0.6?0.7mm之间。 6)涂刮第二道涂膜:第一道涂膜固化后(手摸防水层不粘手)，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，厚度控制在0.6?0.7mm之间。 7)涂刮第三道涂膜:方法同第二道，但刮方向应与第二道的涂刮方向相垂直，厚度控制在0.6?0.7mm之间。最后总体厚度的最小厚度不小于1.6mm，平均厚度不小于2.0mm 8)每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30,50mm。 9)涂料防水层的施工缝(甩槎)应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净。 6 星美凯龙合肥腾辉商场改造项目—防水资料 10)涂膜干燥时间应在8小时以内。做保护层施工时注意不要让硬物碰损防水涂膜，以免影响整体防水效果。若有碰损，即通知防水施工人员进行修补后，再继续下道防水层的施工。 (5)保护层施工 采用水泥砂浆保护层时，最后一遍涂层固化实干后，做淋水或蓄水检验。合格后，设置隔离层，隔离层可采用干铺塑料膜、土工布也可采用铺抹低强度等级的砂浆。在隔离层上施工水泥砂浆保护层，厚度20mm以上，操作时要轻推慢抹,防止损伤防水层。 (6)涂刷基层处理剂 卷材施工,按产品说明书配套使用,基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释,搅拌均匀,用长把滚刷均匀涂刷于基层衷面上,常温经过4h后,开始铺贴卷材。 (7)弹线定位 在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位。 (8)铺贴附加卷材 屋面女儿墙、外墙根部、天沟阴阳角部位加铺一层同质卷材附加层，将卷材裁成相应的形状进行热熔满贴，宽度500mm，附加层施工必须粘贴牢固。落水口周围与屋面交接处，应做密封处理，并加铺两层附加层，附加层深入水落斗的深度不得小于100mm。 (9)防水卷材热熔铺贴 1)用高压喷灯与卷材和基层的夹角处均匀加热，待卷材表面融化后把成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上，如下图所 7 星美凯龙合肥腾辉商场改造项目—防水资料 示: 2)热熔施工搭接处理 卷材的搭接宽度为长边不小于10mm，短边不小于150mm，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜。然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好，如下图所示: 3)铺贴平面和立面的卷材防水层 8 星美凯龙合肥腾辉商场改造项目—防水资料 在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。 (9)防水卷材末端收头 接缝处用喷灯热熔卷材边缘，待表面熔化后随即用小铁抹子将边缝封好，再用喷灯均匀细致地将边缝烤一遍保证接头密封，以免翘边，立面卷材的收头应按附图要求在女儿墙规定高度处收头，收头处用金属压条钉严，钉子间距500mm，并用密封材料封严。 (10)防水层蓄水试验 蓄水试验前，对排水管道进行检查，确保无漏水隐患和对楼内的成品造成破坏;防水施工完毕后经隐蔽工程验收后进行24小时蓄水试验，蓄水高度距防水层最高点3mm，合格后方可进行保护层施工。 4.3屋面主要节点防水处理 (1)阴阳角防水做法 阴阳角处的基层处理后，先铺一层卷材附加层，附加层卷材要剪成下图所示形状，铺贴时要满粘在基层上。 9 星美凯龙合肥腾辉商场改造项目—防水资料 2)水落口 落水口高度尽量于结构平，最高不能高于底部卷材防水层，落水口部位坡度满足设计和规范要求，不能出现倒坡，卷材防水层收口部位应深入落水口内不小于5cm，并封闭严密。具体做法如图1所示。竖式落水口: 图1 屋面落水口 (3)防水收口 在结构施工时在女儿墙如图2所示。 图2 防水收口做法 10 星美凯龙合肥腾辉商场改造项目—防水资料 4.4、屋面零星渗漏点处理 1、工艺流程:查找露点裂缝?高压灌注打针?落水口处维修?刚性防水施工 2、施工工艺 (1)、查找露点裂缝 原防水层清除后，基层清理干净，查找露点及裂缝，进行标记。 (2)、高压灌浆打针 高压化学灌浆堵漏施工应由受过专业培训的人员且有专业施工设备的施工队进行施工。 1)清理:详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净。 2)布孔:封闭圈裂缝由于开裂不规则，采用斜孔方案灌浆，布孔裂缝两侧左右交叉布置，孔距30cm，角度为70?。 3)钻孔:使用电锤造孔，钻头直径为14mm,钻孔角度70?，钻孔深度?结构厚度的2/3，钻孔必须斜穿过主漏水裂缝面，但不得将结构打穿。用气泵将裂缝内的粉尘冲洗干净。天沟慢渗则分别在渗水面钻梅花孔。用清洗机冲洗灌浆孔，直至灌浆孔出水清澈则可进行下一步工作。 4)埋嘴:观察主漏水孔的压力，水流不急压力不大时可用快干堵漏剂埋注灌浆止水针头，(根据施工情况也可打入木楔再用快干堵漏剂封堵，结构稳固后再重新钻开木楔再安装膨胀止水针头)。当结构达到一定的强度没有渗漏时，其它泄水孔分别安装膨胀止水针头，用 11 星美凯龙合肥腾辉商场改造项目—防水资料 专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。墙面慢渗也依次安装膨胀止水针头。漏水点分别按层次错位安装25CM、10CM、8CM止水针头，这样灌浆可以从深层至表层完全密实灌浆。堵塞所有孔洞、缝隙。 5)灌浆:首先灌注丙酮浆液测试，以了解裂缝是否有效畅通，通过压注丙酮量计算裂缝容积，以便确定灌浆量。之后使用高压灌浆机试压，不得超过砼结构受压范围。向灌浆孔内灌注化学灌浆料。单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。待所有的孔都灌完后，回到先前第一个灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。待所有的孔灌完后同样也是回到先前第一个灌浆孔回灌一次。 6)拆嘴:灌浆完毕24小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。 (3)落水口维修 将原已损坏落水口拆除，并按坡度要求重新安装新落水口。 (4)刚性防水(防水砂浆)施工 基层清理潮湿——抹1mm素灰浆结合层——分两层抹防水砂浆层(每层0.5cm)——养护 五、工期承诺 由于本工屋面防水面积大约为10000?，工期为3个月。 1、组织保证:本公司将组织足够精干施工力量保证工程按期完成。 2、施工机具保证:配量足够机械，发挥机械施工优点，确保工程 12 星美凯龙合肥腾辉商场改造项目—防水资料 按期完成。 3、由于工程状况要求，我单位将派足够的专业防水工以保证施工进度。 4、按期报送施工进度计划:机具、设备、材料数量和需求计划，按要求列出完成工程量，投入劳力机械，施工材料用量。 5、正确处理好质量、进度和成本三者之间的关系:质量是进度的前提，进度以质量为保证，没有工程的质量，进度便失去意义，没有工程的进度，势必增加工程成本，质量也难以保证，因此只有加强施工管理，质量管理，降低成本消耗，质量进度方能相得益彰。 六、质量标准 5.1主控项目 (1)防水砂浆的原材料、外加剂及预埋件必须符合设计要求和施工规范有关标准的规定，检查出厂合格证、试验报告。 (2)防水卷材的规格、性能、配合比必须达标，并有合格的出厂证明。并按照规定进场复试。大于1000卷抽5卷，每500~1000卷抽4卷，100~499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。 (3)保护层采用1:3水泥砂浆，配置时严格按配比进行，所用原材料及配合比必须符合设计要求和施工规范的规定。 (4)保护层层的坡度必须符合设计要求。 (5)防水层不得有渗漏和积水现象。 (6)细部防水构造必须符合设计要求和规范要求。 13 星美凯龙合肥腾辉商场改造项目—防水资料 5.2一般项目 (1)冷底子油涂刷要均匀，不得有漏刷、透底和麻点现象。 (2)防水卷材铺附加层接头要嵌牢固。 (3)卷材粘结要牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。 (4)卷材的铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差为-10mm。 (5)面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 (6)面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 七、降低成本措施 1、正确执行劳动定额，加强定额管理施工任务书，要任务明确，责任到人。 2、要及时核算，严格执行限额领料制度和回收退料制度，实施材料承包的方法，并制定有关奖罚超耗措施。 3、施工过程中的生产设备，工具的管理，定期安排专人维修保养。 4、施工过程中要认真仔细，不得出现返工现象，施工安排要紧凑，不得有窝工现象出现。 5、加强技术革新改造，推广采用新技术、新工艺。 6、发动职工实行全面质量管理意识，提高劳动生产力和经济效益。 八、成品保护 14 星美凯龙合肥腾辉商场改造项目—防水资料 1、雨水口、内排水口等部位应采取临时措施保护好，防止堵塞和杂物进入。 2、突出屋面管根、排水口，阴阳角等处和周边防水层不得碰损，部件不得变位 3、防水施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。 4、在已做好的屋面层上严禁过早上人，必须达到设计允许的强 度后方可上人施工。 5、在已做完的屋面层上运输，必须先铺木板道路 九、安全、环保措施 1、防水施工前，应进行安全施工交底;每班作业前，应对吊装设备、铺/挂设台架进行安全检查，并对施工人员交代安全注意事项。 2、防水施工前，应制定安全紧急预案，以应对和处理施工中的安全问。 3、防水施工所有的材料均属易燃物，贮存、运输过程必须严禁烟火，在现场施工时，设专人看护，发现火情，立即报警。现场喷灯，专人使用，不能随意点火。现场必须配备相应的消防器材。 4、使用煤气喷枪前要到项目部开具动火证，没有动火证严禁施工。 5、施工现场内严禁吸烟。 6、完成各项施工任务，必须做到工完场清。 7、雨、雾、大气湿度过大及六级以上大风天气不宜施工。 15 星美凯龙合肥腾辉商场改造项目—防水资料 8、施工使用的易燃物及易燃材料应存放于指定地点，并有防护措施及专人看管。 9、喷灯、喷枪及易燃品等，下班后必须放入有人管理的指定仓库。 10、施工完毕后剩余的材料容器及少量废料严禁随意丢弃、倾倒，及时回收处理，以免造成污染。 十、消防、保卫措施 1、施工现场实行项目经理负责的消防、保卫工作责任制，建立门卫和巡逻护场制度，护场守卫人员佩带执勤标志。 2、现场有明显的防火宣传标志，配备足够的消防器材并做到布局合理专人管理，经常维护、保养。保证消防器材灵敏有效，现场消防通道不小于3.5m，并保持畅通。 3、施工现场严禁吸烟。 16