租赁合同期限未到可以退租吗

租赁期限未到可以退租吗 期限未到可以退租吗 租赁合同期限未到可以退租吗 租赁期限是租赁合同的重要条款，它直接关系到租赁物的使用和返还 时间及租金的收取期限等重要事宜。《合同法》第212条规定: “租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支 付租金的合同。”同时115条规定: “租赁期六个月以上的，应当采取书面形式。当事人未采取书面 形式的，视为不定期租赁。”第232条规定: “当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前承租人。 不定期租赁合同的当事人任何一方都有权随时终止合同，但出租人终止合同时，应当给承租人合理的准备期限，以使承租人为返还租赁物做好准备。 延伸阅读: 未约定合同期限的合同如何解除 未约定利息的借款能否主张利‎‎息 本文系华律网收集整理，转载请注明出处:第二篇:《租赁合同期限规定》 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 2、根据以上规定，(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限为20年。 并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。【租赁合同期限未到可以退租吗,】 4、这样规定，给双方当事人在20年期限届满后有补充、调‎‎整的机会，有利于公平原则的实现。 一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任 何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期， 双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的法定更 新; 二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租期为20年的合同，此称约定更新。 7、续订的房屋租赁合同的租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间 届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。【租赁合同期限未到可以退租吗,】 8、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。 二、解除租赁合同通知书、终止租赁合同通知书、终止租赁合同协 议书、无固定期限租赁合同 执业律所: 广东蛇口律师事务所(中国首家律所) 律所地址: 深圳市南山区创业路海王大厦A座14层第三篇:《退租》 乙方于201X年 月租用甲方位于 ( 平方米) 房屋，建筑面积总计 平方米。租期到期日期为201X年 月 日。详见原房屋租赁合同。现经租期到期，双方友好协商，一致同意退租。为明确该房屋退租相关事宜，避免因该房屋退租而引起经济纠葛，现双方签订房屋退租协议如下: 方合同结束， 甲方返还乙方房屋租赁保证金 室(43070元)， ，合计人民币 元。 甲乙双方原签订的房屋租赁合同即行停止。【租赁合同期限未到可以退租吗,】 二、 乙方于201X年2月14日前将该房屋清理移交甲方。乙方在清理移交该房屋过程中，【租赁合同期限未到可以退租吗,】 不得损坏甲方房屋结构，保持现有房屋状况。 五、 该房屋退租后，甲，乙双方围绕该房屋租赁而产生的一切经济关系和结算即行完毕， 六、 此协议一式两份，双方各执一份，供双方严格遵照执行。【租 赁合同期限未到可以退租吗,】 甲方: 乙方: 第四篇:《房屋退租协议》 原乙方承租甲方位于 的房产，每月租金为 元，租房押金是 元 ，租用到期日期为 年 月 日 ， 现由于乙方工作变动，要求提前终止租赁合同。‎‎经双方协商，达成以下退租协议: 一、乙方租用该房屋租期提前于 年 月 日结束，租金支付到 年 月 日为止。自 年 月 日起该房屋由甲方收回自行处置，甲乙双方原签订的房屋租赁合同即行废止。 二、乙方须于 年 月 日将该房屋清理移交甲方，每逾期一天，乙 方须支付月租金3%的滞纳金。 三、乙方须在 年 月 日房屋移交前，将自已的私人物品及时清走，否则甲方有权将乙方遗留的私人物品当作垃圾清掉，由此造成的损失由乙方自行负责。 四、乙方在清理移交该房屋过程中，须保证房屋结构与承租前一致、 保证屋内的设备、家私、家电完好。否则甲方有权要求乙方赔偿。乙 方将所有钥匙，交还给甲方‎‎，并且承诺没有复制翻配。 五、乙方在移交房屋前，应将拖欠的物业管理费、水费、电费、燃气费、卫生管理费等费用结清。 六、乙方承诺将 年 月 日签订租房合同时缴纳的 元押金作为违约金及甲方租房误期补偿款。 七、该房屋退租后，甲、乙双方围绕该房屋租赁而产生的一切经济关系和结算即行完毕，双方不存在因该房屋租赁而有未了的任何法律、安全生产及经济纠葛。 八、此本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有同样的法律效力。‎‎【租赁合同期限未到可以退租吗,】 九、本协议自签订之日起生效，甲乙双方应共同遵守。若有纠纷，‎‎双方应该友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地‎‎人民法院起诉。 1.乙方自签署退租协议书之日起自愿放弃承租甲方坐落于北京市‎‎西城区德外大街36号B座德胜凯旋大厦 之房产。 2.甲乙双方依据房屋交接确认表对房屋进行交接检查，如乙方对房屋有所破坏，需进行修缮或赔偿损失，并记录于补充‎‎规定中。 3.乙方实际使用租赁房产时间为年月至 年 月 日，为期 个月，房屋租金为每月 ，房屋押金为 乙方已缴纳房屋租金及押金共计 ，由于乙方在合同期未满期间办理退租手续，按‎‎照租赁合同所约定，乙方自愿支付甲方房屋租金及赔偿金共计 ，房屋验收检查后需如有损坏需支付房屋修缮费或赔偿金共计 ，甲方需退还乙方剩余金额共计 4.本协议为甲乙双方之前所签订的房屋租赁合同附件，乙方在签 署本协议后立即从甲方房屋中迁出所属自己物品，自此甲乙双方租赁合同解除。 5.本协议的签署日期为租赁合同解除的日期，乙方结清各项应缴纳费用后，甲乙双方互不再承担任何经济纠纷及相关责任，甲乙双方需确保双方的权利不受侵害。