租房 合租 合同

租房 合租 出租方（以下简称甲方） 姓名： 身份证号： （复印件附后） 电 话： 住址： 承租方 (以下简称乙方） 姓名： 证件号码：（复印件附后） 单位名称： 单位地址： 电 话：（家）；（手机）；（单位或学校） 家庭地址： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商， 于 年 月 日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议： 第一条： 1、 甲方租住 ，现将 房屋1间租 给乙方 使用。 2、 甲方保证在出租给乙方期间，甲方与该房屋房主没有任何租金债务等纠纷，有关租金事 项已和该房屋房主，在租给乙方该房屋前全部解决清楚。乙方租用上述房屋作私人临时居住 之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作其它任何用途，包括但不限于转租转借转让。 第二条：提供设备 1、 甲方向乙方提供相应的房内设施，清单如下： 热水器、冰箱、微波炉、灶台、抽油烟机、炊具、电饭锅、空调 屋内附属设施、物品清单（根据乙方要求提供）： 书柜、书桌、双人床、双人床垫、五斗柜、双人沙发、床头柜、椅子 屋内装修清单： 地砖；墙漆涂料；塑钢窗户； 2、乙方使用上述设备之后所产生的各项费用由乙方自己承担。 宽带使用费，按使用人数或计算机台数均摊。 第三条： 租期自 年 月 日起至 年 月 日止（一个月）。 第四条：费用和押金 1、租租赁费用为 元（大写 圆整）人民币。 2、使用费共 元/月，按使用人数或计算机台数均摊（单独计算）。 3、使用电、水、煤气、热水器、暖气等的费用，按实际发生的数字除以人员数量均摊。 4、交给甲方1个月租金（ 圆整）作为押金，在合约期满或中止合同时，如未 有乙方支付、赔偿、应抵扣费用等事项，甲方全部退还乙方 第五条：支付方法 1、正式租用后，乙方应和甲方交房租的时间保持一致，即下次再交房租时应交纳2个月的 房租（10月与11月的房租）。然后一季度一交房租（即从12月房租开始，一季度一交）。支付日为每月的15日。 2、乙方用现金(人民币)方式支付给甲方。 第六条：物业管理费无须乙方支付。 第七条：维修保养 1． 乙方应自觉爱护房屋内的设施设备。甲方有权对房屋及其附着设施不定期检查、修缮， 乙方应积极协助，不得阻挠。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生 损坏和故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的， 从押金中扣除。 2． 乙方不得随意改动房屋设施（包括但不限于在房间内钉钉子和粘贴各种物件及在墙上或 地面涂写），如需改变房屋的内部结构和装修或设置及对房屋结构影响的一切设施，须经征 得甲方书面同意，投资由乙方自理。双方解除后，甲方有权要求乙方在合同解除前 按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 3． 乙方正常使用期间，屋内正常使用中的维护保养及各种消耗品更换（包括但不限于灯头、 灯泡等）由乙方自行实施和承担费用。 4． 所租房屋内的装修及各种设备需要大的维修和保养时，乙方应及时通知甲方，甲乙双方 视具体情况安排实施。 5． 由于乙方原因造成的修理，费用由乙方承担并负责赔偿损失。 第八条：损害赔偿 由于乙方的故意或过失行为而对甲方、甲方邻里朋友或者第三方造成损害时，一切赔偿 事项均由乙方承担。 第九条：甲方免责： 因地震、水灾、非甲方可预见或可抗力量及非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、 盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方不负责任，但甲方有过错或重大过失的情况除外。 第十条：双方责任： 1、用过煤气后，必须立刻关闭总阀。若有一方违反，即在使用完煤气5分钟后仍不关煤气总阀门的，每发现一次须向对方交纳违约金20元。 2、最后一个出门的人应该把水闸关闭。若有一方违反，即在出门后不关水闸总阀门的，每 发现一次须向对方交纳违约金20元。 3、双方访问对方房间前，须事先敲门征得对方同意。 4、以上收取违约金作为公用资金（包括但不限于水费、电费、煤气费） 乙方责任 1、必须遵守本小区的物业管理。 2、必须妥善使用所租房屋。 3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等，乙方应执行本小区有关部门 规定并对自己的言语行为承担全部责任。租赁期内，在所租房屋内发生的任何状况的一切后 果，由乙方自行承担。 4、贵重物品应事先说明并协商保存办法，并认可在房间内物品如出现任何丢失、失窃现象， 甲方概不负责。 5、不得在小区内发生下列行为： （1） 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于小区安全的行为； （2） 给甲方或其他租住人带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为； （3） 违反社会治安、国家安全和违法行为。 6、乙方退租前，甲方势必提前接待新的有合租意向者来看房。乙方须支持、配合，评论须 客观、尊重事实，并不得在外出时将所租房屋的房门锁上，以影响其他看房者看房。如乙方 有隐私物品，须在不在自己房屋时，放入自己的箱包中。 7、乙方上网和下载使用路由器，所占带宽，不得影响甲方正常使用网络。 8、甲方提出解除合租合同，若在限定时间内（7天之内），乙方每月及时搬出甲方房屋，租 金按天计算。 第十一条：通知义务 任一方的姓名、电话、地址若发生变更时，须及时通知另一方。 第十二条：租赁合同终止 因国家建设、自然灾害及其他不可抗力事件，使住房全部或一部分损坏、破损而导致乙 方租住场所不能使用时，本合同自然终止。由这些因素导致的甲乙方经济损失，双方互不承 担责任。 第十三条：租赁合同解除：乙双方房屋租用合同期满后，本合同即终止，届时，乙方须即刻 搬离。如乙方要求继续租住，则必须提前7天向甲方提出，征得同意后，续签租用合同。若 乙方未在提前7天提出续租希望，则视为不再续租该房屋，甲方有权将房屋租给他人。甲方 若不准备在合同期满后继续租给乙方，须在合同期满前至少7天通知乙方。 乙方违反本合同中任何约定的或如发生以下状况之一的，甲方可不提前通知乙方而随时 解除本租赁合同，并责成乙方立刻搬离，租金计至搬离日。如乙方对甲方造成损失的，乙方 还应承担赔偿经济损失的责任。 1、犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等 情况发生的； 2、有明显失信或欺诈行为的事实的，包括但不限于租赁费用及其他债务超过约定日期的； 3、乙方私自拆装暖气阀门开关之类的设施，出现后果的，除解除合同，责成乙方搬离外， 对所造成的损失，乙方负全部责任。 4、保密条款：乙方对甲乙双方之外的任何人（包括但不限于邻里、居委会、房东等），禁止 谈论涉及甲方或该房屋为租用及租用费用问题。乙方擅自跟邻居或其他第三人谈论涉及甲方 和该房屋租用及费用问题的，经确认，除解除合同、责成乙方搬离外，将扣除全部抵押金。 5、故意损坏承租房屋的；擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 6、利用承租房屋进行违法活动的。 7、向所租房屋内带除甲乙双方事前在合同中约定之外的其他任何人的。 8、在公共区域内吸烟的。 9、在公共区域内饮酒或在外醉酒后来此居住的。 10、乙方行动，严重打扰甲方睡眠休息的。 11、不讲究个人卫生和环境卫生的（含使用过的洗手间的清洁，尤其是大便池的使用后清洁）。 12、发现乙方有手脚不干净，偷窃或占小便宜行为的。 13、上述屋内物品清单上所列，为双方约定好的乙方使用的范围，除此之外的任何物品，乙 方无权使用。若发现有擅自使用的现象，将照价补足使用费外，解除合同，并扣除乙方全部 押金，责令立即搬离。 14、私自配任一房门钥匙，在甲方不在房间时，私自出入合同约定之外的空间的，解除合同， 并扣除乙方全部押金，责令立即搬离。如有其它后果，交由公共安全专家机关或有关司法部 门处理。 15、乙方未经甲方同意，随意在公共区域搭床休息的。 16、乙方如果是当天最后回来，没有把大门上好的，导致安全受到重大威胁的。 17、擅自将承租的房屋转让、转借、转租他人或擅自调换使用的； 18、过问或介入或干扰甲方私人生活的。 19、包括但不限于：在关上各自门窗的前提下，乙方自己的行动、交谈（乙方如果是两个人 的话，两人因内部事务发生争执）、播放电视、广播、音响的声音影响到周围邻里和甲方的。 20、晚上在11之后回到住处，大声喧哗，影响甲方和邻里休息的。 第十四条：租住场所的归还 合同终止时，乙方应将租住场所内属于乙方所有的一切物品，全部撤除，使所租场所恢 复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。 第十五条：违约责任 为双方安全，双方均有权在租赁前仔细核对对方身份背景，双方均应积极配合，尊重合 住对方的知情权。双方资料均要真实具体。若在租赁前和租赁中发现对方留的是虚假的单位、 住址及联络方式的，该方应付另一方违约赔偿金人民币10000元（大写壹万圆整）。 第十六条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议于本合同 不一致的，以补充协议为准。 第十七条：本合同及其补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策 执行。 第十八条：纠纷解决 对本合同的权力义务发生争议时，双方协商解决，如协商和调解不成时，任何一方可向 法院提出诉讼或仲裁委员会仲裁。 甲方：__________________ 乙方：__________________ 日期：___________________________日期：____________________________ 注：本租房合同一式二份，由甲乙双方保存。