付款方式及期限

付款方式及期限 第四条 付款方式及期限 买受人采取下列第____种方式付款。 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_____,，其余价款可以向___________银行或住房公积金管理机构借款支付。 4、其他方式。 5、具体付款方式及期限的约定。 (1)、乙方于 年 月 日向甲方支付存量房价款。计人民币(大写) 元。乙方交付存量房价款后,甲方应开具收款凭证。物业管理、水、电、气、电讯等其他费用,在交付之前未支付的 由甲方承担;交付后存量房所产生的费用均由乙方承担。 (2)、甲方在本约定的存量房验收交付后,与乙方或在经纪机构协助下,办理物业管理水、电、气、电讯等过户手续。房屋维修基金, 水、电、气、电讯等费用按以下第 款办理: 1、由甲方无偿转让给乙方,乙方无需另外支付费用。 2、由乙方另行向甲方支付,具体金额经双方协商一致,在甲、乙双方办理产权过户手续时,乙方向甲方支付以上费用合计人民币大写 元整。 (3)甲、乙双方同意,甲方于 年 月 日前腾空该存量房,并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起 日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书,并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。 第五条 出卖人保证该存量房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该存量房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 第六条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间,凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按其价值 1 元向乙方支付赔偿金。 第七条 甲、乙双方确认,本合同签订之后 日内,甲、乙 双方共同向房产管理部门申请存量房网上签约备案和办理转移登记手续。 第八条 上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。 第九条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费,由[甲方] [乙方]交纳国家税、费 元整。 在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用,在本合同附件三中约定。 第十条 逾期付款责任 乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的, 甲、乙双方同意按下列方式处理。 1、逾期未超过—日的,乙方应按日向甲方支付本合同约定存量房价款万分之 的违约金,合同继续履行。 2、逾期超过—日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的, 甲方有权单方解除合同,乙方二按日向甲方支付本合同约定转让存量房价款万分之 的违纪金。如果乙方愿意继续履行合同,经甲方同意,合同继续履行。 第十一条 逾期交房责任 甲、 乙双方同意按下列方式处理. 甲方未按本合同约定期限交接存量房的, 1、逾期未超过 日的,甲方应按日向乙方支付本合同第二条 约定转让存量房价款万分之 的违约金,合同继续履行。 2、逾期超过 日的,甲方应按日向乙方支付本合同第二条约 定转让存量房价款万分之 的违约金。乙方解除合同的,甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起 日内,退还全部已付款。如果 甲方愿意继续履行合同,经乙方意,合同继续履行。 第十二条 经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的 2 前提下,订立的补充条款或补充可议,为不可分割的一部分。本合同补充 条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。 1、___________________________________________________________ 2、___________________________________________________________ 3、___________________________________________________________ 第十三条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不 成的,按下述第______种方式解决: 1、向泸州仲裁委 员会申请仲裁 2、依法向人民法院起诉。 第十四条 本合同一式四份,甲、乙双方各执一份 ，房产管理部门一份。 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 第十五条 附件一 随存量房同时转让的设备、装饰情况及处理 设备: 装饰: 关于设备及装饰费用按以下第 款办理: 1、以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内, 乙方不再另外支付费用;甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方 3 出卖人(签章): 买受人(签章): 【法定代人】: 【法定代表人】: 【委托代理人】(签章): 【负责人】: 【委托销售代理机构】(签章): 【委托代理人】(签章): 签订时间:_____年____月____日 签订时间:____年_____月____日 签订地点: 签订地点: 4 5