拆迁补偿协议

拆迁补偿协议 拆迁人(以下简称甲方): 被拆迁人(以下简称乙方): 身份证号: 联系电话: 经市、县政府批准，为盘活国有资产、改造城市面貌，拟将地块进行升级改造，需对该地块自有产权房屋进行拆除，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和相关 法律、法规、政策的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋拆迁补偿(含土地补偿)安置事宜达成如下协议: 第一条、乙方需拆迁房屋情况 根据乙方提供的产权证，结合相关法律、法规及《补偿》所确定的，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下: (一)房屋坐落:。 (二)房屋产权原属 郑所有，现由 继承，产权面积为22.91平方米。 (三)房屋用途: 住房。 (四)房屋的总楼层数1层。 (五)拟拆迁房屋【有】【无】设置抵押权。拟拆迁房屋已被抵押给 。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权: 第二条、房屋拆迁补偿安置方式: 乙方自愿选择全部产权调换的补偿安置方式。 乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供在相近位置按相同建筑面积即22.91平方米提供门面安置房，除此之外，甲方不再支付给乙方任何费用。如乙方选择房屋面积超过安置面积，超出部分按市场价由乙方支付给开发单位。安 - 1 - 置房建筑面积按政府相关主管部门认可的产权建筑面积计算。 第三条、由于乙方房屋坐落的土地使用权(23平方米)已经到期，由甲方在重新办理土地使用权时一并考虑，费用由乙方按比例承担。 第四条、房屋拆迁腾空时间 乙方已于本协议签订后3天内将房屋腾空、经甲方验收合格，并交由甲方拆除，同时提供房屋所有产权书证材料及其他相关证明材料。 第五条、房屋拆迁腾空的约定 1、乙方不得私自拆除房屋附属物、门窗和水电设备等，拆迁腾空、经甲方验收合格后，交付给甲方拆除。 2、已拆迁房屋的水费、电费、物业管理费、电信、广电等相关费用，均由乙方负责缴纳清楚，与甲方无关。 第六条、乙方就拟拆迁房屋向甲方提供的相关产权书证材料及其他相关证明材料，由甲方另行出具“收件收据”。 第七条、乙方承诺保证:就已拆迁房屋而向甲方所提供的所有产权书证材料及其他相关证明材料，均属客观、真实，否则，乙方愿承担一切法律责任。如已拆迁房屋因转让、继承、分割(析产)、抵押等原因产生纠纷的，乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。 第八条、违约责任 (一)因甲方的原因末按约定面积交付安置房的，甲方应当按市场价将安置房面积不足部分的金额支付给乙方。 (二)乙方未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向乙方交付安置用房。 第九条、争议处理 协议双方因履行本协议书发生争议的，应协商解决;如协商不成的，任何一万均有权向有管辖权的人民法院起诉。 - 2 - 第十条、本协议自甲、乙双方或授权代签字盖章之日起生效，双方应共同遵守，如有一方违约造成对方损失者，必须负赔偿责任。 第十一条、本协议书壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。各份具有同等法律效力。 第十二条、本协议书未尽事宜，由甲、乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 甲方(签章): 委托代理人: 年 月 日 乙方(签章): 委托代理人: 年 月 日 - 3 -