都市农业规划书

都市农业规划书 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 西南大学园艺农场建设开发规划报告 ---都市农业类 项 目 名 称:西南大学园艺农场建设开发规划报告 项 目 性 质: 项目主管单位: 项 目 负责人: 项目实施地点: 项目实施年限: 报告编制单位: 技 术 负责人: 1 第 1 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 目 录 1 综述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 5 2 项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 7 2.1项目区区域概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 7 2.2项目提出的必要性和依据„„„„„„„„„„„„„„ 7 2.3项目开发的指导思想„„„„„„„„„„„„„„„„ 7 2.4项目建设的基本原则„„„„„„„„„„„„„„„„ 8 3 项目建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 9 3.1地理位置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 9 3.2自然环境„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 9 4项目区经济条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 10 4.1机遇政策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 10 4.2政府优惠政策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 10 4.3农业现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 11 4.4生态农业科技产业示范区发展情况„„„„„„„„„„ 12 5 市场预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 14 5.1需求情况预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 14 5.2同类产品生产能力估计„„„„„„„„„„„„„„„ 14 5.3市场状况、竞争力和前景„„„„„„„„„„„„„„ 14 6项目的产品、拟建规模和主要技术方案„„„„„„„ 15 6.1项目的产品、目标、规模和要求„„„„„„„„„„„ 15 6.2保证产品数量、质量的主要技术方案„„„„„„„„„ 15 2 第 2 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 7. 项目规模及内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 18 7.1 品种布局„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 18 7.2 一主区三辅区一设备区„„„„„„„„„„„„„„ 25 7.3 道路水利建设„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 25 8 投资概算及效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 26 8.1 投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 26 8.2 项目投资汇总表„„„„„„„„„„„„„„„„„ 29 9 项目实施进度安排„„„„„„„„„„„„„„„„„ 30 9.1 2011年„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 30 9.2 2012年„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 30 9.3 2013年„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 30 10 项目效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 31 10.1 果园片区效益„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 31 10.2 花卉园收益„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 32 10.3 盆景园收益„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 32 10.4 观赏植物园收益„„„„„„„„„„„„„„„„„ 32 10.5 瓜地收益„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 32 10.6 蔬菜园收益„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 33 10.7 认养地收入„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 33 10.8 其它收益„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 33 10.9 各项目收支汇总表„„„„„„„„„„„„„„„„ 34 11 规划地各项经济概算 „„„„„„„„„„„„„„„„ 35 3 第 3 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 12 组织管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 36 12.1 组织管理形式„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 36 10.2机构设置及人员配备„„„„„„„„„„„„„„„ 37 13.1组织领导„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 39 13.2多方融资„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 39 13.3技术服务„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 39 13.4质量监督„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 39 13.5生态环保„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 40 14 报告编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 41 15 附件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 1.综述 4 第 4 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 都市农业是把果园，蔬菜园，观赏植物园，旅游业及观光农业有机的结合在一起。利用水果)蔬菜)观赏植物)农业体验吸引游客前来观赏)游览)品尝)休闲)购物，使游客忘记城市的喧嚣和压抑，释放自我，体验大自然气息的一种新型观光园区。它是把园区在各个时间段自产的水果，蔬菜和极具欣赏价值的观赏植物以及特色服务综合考虑，完美结合从而给游客带来与众不同的旅游体验。该种模式目前在中国大陆还探索阶段，而在台湾等地方已经出现，并得到了良好的发展。 近年来，国外农业旅游又向深层次发展，旅游者不仅“看”而且“干”，由过去欣赏结果，变为参与过程。真正体验农活的“原汁原味”。而一些旅行社，利用假期，组织城市游客到农村，与农民共同生活,体验耕种和收获，分享农家乐的喜悦。在收获的季节，旅行社会选出一小包稻米或茶叶给游客寄去，让大家亲口品尝一下自己的劳动果实。如今，在一些国家或地区如日本、瑞士、台湾等出现了更高级的农业旅游形式:租地自种。城里人在乡下租一块“自由地”，假日里，偕妻带子，呼朋唤友，到乡下的“自家地里”翻土耕种，施肥浇水，平时则由农场主负责照看农园。这种浅尝辄止的劳作和藕断丝连的乡村情怀，为忙碌和烦躁的城市生活平添了许多雅趣。 在本次规划中我们构建的果园和蔬菜园就是以给游客朋友们带来“干”和“看”的双重乐趣的。我们在规划的土地中为游客朋友们保留了一大片的认养土地，在这而游客们可以选择种上自己喜欢的果树或者蔬菜，甚至是花卉。同时我们的还大量的种植一些其他的水果蔬菜，到了成熟时节提供大家采摘食用。 都市农业属休闲度假型农业。主要是利用不同的农业资源，如森林、牧场、果园等，吸引游客前去度假，开展农业体验、自然生态领略、户外活动、野味品尝，住宿、度假、游乐等各种观光、休闲度假旅游活动。在澳大利亚，人们则常于周末或假日，自己驾车，带上小孩，选一个离家不远的牧场小住几天，大人可以放松一下身心，而孩子们则可了解都市里无法见识的牧场生活。而美国的庄园主在苹果、梨子、葡萄、西瓜之类的瓜果快熟的时候，就在报刊上登广告，招揽游客去农场摘水果度假，城里的人热烈响应，纷纷根据广告上的示意地图开车前往，水果随便吃，累了可以在树下草地休息，呼吸新鲜空气，聆听鸟儿的歌唱，直 5 第 5 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 到太阳西斜，人们还可以在农舍小住一夜，品尝农庄主人准备的别有格调的晚餐，享受到一个别致的假期。 因而构建一个观光类综合园区势在必行，它不仅仅给钢铁架里的城市带来一道独特的绿色风景，给人们疲惫的身心带来大自然的气息，同时也具有巨大的商业价值。 2.项目背景 6 第 6 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 2.1项目区区域概况 项目地位于重庆市北碚区西南大学园艺园林学院教学实习基地。北碚位于重庆母城西北郊，是一座既与重庆母城相连，有相对独立的城乡结合的卫星城市。 北碚位于东经106?18′14″、106?56′53″)北纬29?39′10″)10?3′53″，东接渝北区，南连接沙坪坝区，西界璧山县，北临合川市，全区幅员面积755平方公里，有人口64?65万。境内由低山槽)山麓裸丘)浅丘和沿江河谷构成，海拔最高1312米，最低175米。土壤以紫色土，水稻土为主，盛产水稻)玉米)红薯)水果等。 北碚属亚热带季风湿润气候，热量丰富，雨量充沛，有春早)夏热)秋短)冬迟的特征。最高气温39?，最低气温1?。年平均温度18?，年均降雨量1100―1700?。 北碚是著名的花园城市，有公园3座，城市绿化覆盖率38?4,。全区有42家园林单位。北碚依托西南大学，中国农科院柑橘研究所等学校以及科研机构，坚持“优质)规模)高产”的原则，以建设西南生态农业产业示范区位龙头，大力发展花卉、优质水果、无公害蔬菜、种苗、珍禽养殖等五大支柱产业。产有缙云毛峰、北泉银丝面、三峡西瓜、447锦橙、北碚蜜柚、无核红心柚等特产。 2.1项目提出的必要性和依据 (1) 都市农业作为一种新型产业，在北碚，甚至是重 庆，更甚者是中国，都尚处于萌发状态。 (2) 在中国，经济的高速腾飞，带来了人们物质文明 和精神文明的极大提高，迫切需要一种新的方式来 减压，都市农业应时而生。 2.3项目开发的指导思想 纵观果类观光类旅游现状，观光果园在中国国内各省市普遍出现并出现良性的发展状态。我曾经去重庆市的绿阳山庄观光旅游过，其构建就是以果园观光为主，在配以农家乐的形式，在那次的观光中的我不仅仅感觉到清新的大自然气息，还吃到了健康美味的农家菜。这一新的旅游形式现在正逐渐的被人们所接受，并吸引了越来越多的人的目光，且前去观光体验。 本次规划的都市农业主要包括果园，蔬菜园，观赏植物园。 7 第 7 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 在分别完成它们的规划构建后，在利用旅游业和观光农业的形式吧它们有机的结合在一起，吸引旅客前来观光，体验和消费。 2.4项目建设的基本原则 1、坚持统一规划，合理布局，集中成片，分步实施; 2、坚持新建为主，新建与改造相结合; 3、坚持早、中、晚熟品种配套，加工与鲜食兼用; 4、坚持在良田沃土上高标准建园，规范化管理; 5、坚持科学示范、典型带动、规模发展; 6、坚持与农业结构调整、农业产业化经营、生态环境建设、三峡库区移民安置及区域特色经济发展相结合，实现经济、社会、生态三大效益的统一。 3.项目建设条件 3.1地理位置 8 第 8 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 观光类综合园区园地位于重庆市北碚区西南大学园艺园林学院教学实习基地。在它的西南方有一条渝合高速公路隔着龙滩子水库与之相望。交通发达，供水方便。 3.2自然环境 3,2.1光照条件 规划地海拔175—1312米，热量丰富，雨量充沛，属亚热带季风湿润气候。最高气温39?，最低气温1?。年平均温度18?。年日照时数约1000小时，年日照百分率约20,，年相对湿度约80,。年总积温为6596.9`C,活动积温为5869.6`C,全年无霜期339.2天。 3.2.2水资源 年均降雨量1100―1700?，全年降水日约130天，夜雨较多。4-5月多暴雨，降雨量偏多。北碚辖区内流域面积在50平方公里以上的河流有嘉陵江、两滩河、璧北河、土主河和麻柳河。北碚以长江四大支流之一的嘉陵江为区内水系骨干。规划地靠近龙滩子水库，龙滩子水库位于北碚区北温泉街道团结村，属嘉陵江水系与鞍溪支流，总库容为1680万立方米(实际水容量为168万立方米，由于规划地面积在原有基础上扩大了十倍，所以水库的水容量也在原有的基础上扩大了十倍)，是一座以防洪、灌溉为主要功能的小一型战备水库。 3.2.3土壤资源 北碚土壤类型有五个大类。即:水稻土、潮土、紫色土、石灰土、黄壤土。其中，水稻土和紫色土占全区土壤面积的81.7,。这类土壤适合耕种，有利农作物和森林植被的生长。 4项目区经济条件 4.1 机遇政策 9 第 9 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 2008年3月21日，重庆市召开电视电话会议，传达学习全国“两会”精神，提出重庆市贯彻落实意见。市委书记薄熙来同志推出重庆施政纲要，即抓好重庆经济社会发展五件大事。第一件是开放;第二件是统筹城乡;第三件是移民;第四件是城市规划建设;第五件是关注民生。7月20日-21日薄熙来举行在市委三届三次全委会上的讲话中说:建设“宜居重庆”、“畅通重庆”、“森林重庆”、“平安重庆”、“健康重庆”，建设“以人为本、安商助商”的综合环境。这些大目标北碚区从生态环境、矿产资源、工业基础、文化底蕴等多个方面最有优势条件。 针对以上发展方向，北碚区政府初步拟定施政建议: 以“创建国家生态示范区，推进生态北碚建设”为立足点，着力构建“生态高效农业、生态工业、生态旅游、生态城镇”四大生态体系，彻底摒弃高能耗、重污染、低产出的经济发展模式，建设资源节约型和环境友好型社会。 打造全国独特的旅游风光带，做足重庆后花园文章。集合、重组旅游资源，注入丰富的文化内涵，培育旅游产业集团进入资本市场。游客是最好的投资者～ 培养高新技术产业集群，特别是高新技术农业。 北碚新农村建设、城乡统筹可率先获得突破。 利用金融杠杆加快北碚区北碚组团、蔡家组团和江东片区“金三角”，用“123456”总体思路，打造“三大洼地”和“三条生态产业走廊”。 4.2 政府优惠政策 1、鼓励利用国有荒山、荒山造林种草，实行谁造林种草、谁经营拥有土地使用权和林草所有权政策。国有荒山、荒地依法出让给各种经济组织和个人土地使用权，进行造林、种草等生态环境保护建设，减免土地使用权出让金，土地使用权50年不变。达到约定的投资金额并符合生态环境保护建设条件的，土地使用权可以依法转让、出租、抵钾。土地愈来使用权期限届时满后，可以申请续期，利用农村集体所有的荒山、荒山等未利用地进行造林、种草等生态环境保护建设的，可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得50年内的土地使用权，达到合同约定的投资金额并符合生态环境保护条件的，土地使用权可以依法继承、转让(租)、抵押。(注:渝府发[2001]26号)土(即生荒地)、荒水从事农 10 第 10 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 业科技开发项目和生态农业 2、外来投资者投资于我市农业、种植殖业，享受外商投资企业同等待遇。(注:渝府发[2000]62号) 3、外商投资企业利用荒山、荒地、荒建设项目，从取得收入的当年起免征农业税5年;开发应税农业特产品，从取得收入的当年免征10年农业特产税。(注:渝府发[2001]14号) 4、从事农业开发的外商投资企业，在规定的减免企业所得税期满后，经税务机关批准，在10年内按应纳税额减征15%-30%的企业所得税。(注:渝府发[2001]14号) 5、对尚未确定使用权的未利用土地进行开的外商投资企业，从取得收入的当年起免征5年农业税或免征10年农业特产税。(注:渝府发[2001]14号) 6、外商投资企业从事农业开发及电站、机场、公路、桥梁、码头、水厂(不含管网部分)、水利、环保等基础投放建设并以有偿方式取得土地使用权的，执行该土地级别最低地价。经市人民政府批准也可将应收土地收益的50%挂帐，自批准用地之日起6年内付清。涉及新增用地的，按照法定标准下限收取耕地开垦费;以行政划拨方式供地的，按国家有关规定办理。(注:渝府发[2001]14号) 7、外商投资企业以划拨方式取得土地使用权的，其场地使用费减半征收。其中从事农林、牧、渔业生产和科技、教育、卫生事业，电站、机场、公路、桥梁、港口、码头、水厂(不管网部分)、水利、环境等基础设施; 4.3 农业现状 北碚区乡镇幅员面积747.48平方公里，占全区总面积754.96平方公里的99.01%。有17个镇301个村2260个社。2001年末农业人口365976人，占乡镇总人口514020人的71.20%，农民人平均耕地0.81亩。北碚地区无霜期长，热量丰富，雨量充沛，雨热同季。加之海拔高度在175米至1312米之间，山、丘、坝起伏不平，气候、土质差异明显，适宜多种生物生长发育，农业产物比较富足。农业总产值持续增加，按1999年不变价计算，2000年、2001年分别为34693万元、35580万元，比上年增长1.92%、2.56%;2001年镇级财政收入10221万元，占全区财政总收入20246万元的50.48%，农业基础地位突出。 11 第 11 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 北碚区农业产业化发展现状总的是:农业产业化龙头企业迅速增加，产业化基地面积逐年扩大，参与农户逐渐增多，农业产业化产值、利润、税收稳步增长。农业产业化经营主要集中在花卉、苗木、畜牧等方面，在水产、蔬菜、笋竹等方面开始有产业化经营。从龙头企业规模方面看，龙头企业总数37个，其中:市级龙头企业5个，区级龙头企业26个，镇级龙头企业6个。企业固定资产在500万元以上的8个，100—500万元的9个，100万元以下的20个。全区龙头企业年销收入总额8754万元。年利润1737.5万元。从基地规模看，龙头企业带动发展的花卉面积2.5万亩，果苗面积0.3万亩，笋竹面积0.2万亩，形成生猪年生产能力5万头，养鱼面积1200余亩。龙头企业直接带动农户9020户，间接带动农户11000余户。龙头企业与农户的利益联结关系:合同关系17个，其中订单关系9个。其余为松散型的利益联结方式。 4.4生态农业科技产业示范区发展情况 一是商社“美丽乡村休闲谷”投资规模1.5个亿，商社乡村嘉年华征、租地工作已开始，于12月22日开园迎客。 二是碚金路拓宽改造工程已投资3000万元，歇马回龙水库征地已投入3000万元，“美丽乡村休闲谷”已投入3000万元，静观生态园投入2500万元。 三是碚金路水土至静观段14.5公里拓宽改造工程全线开工建设，目前施工作业面已达80%以上。 四是125户农民新村主体工程8月竣工，1公里主干道及4公里环湖路面已硬化。 五是静观生态园市政管网等基础设施已在建设，水、电、气接入完成。生态园入口景观、停车场、观景台、腊梅精品园、休闲广场等控制性工程进行施工。 六是商社润物市级龙头企业申报成功，静观腊梅、小米、绿康果业、大地渔业已通过有机产品认证验收。7月，生态农业园区整体作为国家有机产业园区挂牌。 七是生态农业科技产业示范建设项目及重庆现代农产品综合物流基地进入2006年重庆市级重点项目。 八是全力争取台湾农民创业园和淅江森禾种业西南中心项目入驻园区。 12 第 12 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 5 市场预测 5.1 需求情况预测 13 第 13 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 本次规划主要包括果园，蔬菜园和观赏植物园，它作为一种新型产业，在北碚，甚至是重庆，更甚者是中国，都尚处于萌发状态。近年来，观光旅游已经成为热门话题，并吸引越来越多的人前去观光、旅游和消费。乘着这次潮流，构建了本次规划。本次规划的理念是以蔬菜园，果树园和观赏植物园的有机统一整体吸引游客前来“干”和“看”，吃，住，耍，带动游客消费。该园区以其绿色、优质、健康的蔬菜和水果以及高雅、亲近自然的休闲娱乐，必将为北碚区乃至整个重庆市一道亮丽风景区和热门旅游区。 5.2 同类产品生产能力的估计 就重庆果园来讲，南岸区迎龙镇的“吴小平葡萄”可谓重庆特色品牌，年产鲜果150-200吨，在运输销售的同时兼有观光、自采销售，生产能力不容小看，但其种植水果种类较为单一，占地规模也不算大(仅约200亩)。此外，重庆北碚金果园生态旅游区也可谓北碚乃至重庆的一大亮点，其位于缙云山麓,嘉陵江畔，距重庆市中心50公里，总占地面积1385亩。其中，果园面积900亩，其年产量不容忽视。并且该果园是重庆市唯一的荣获国家AA级风景区人证的农业生态观光园区，竞争实力很强。在璧山等地的果园都是以销售为主，对本规划构建的观光果园影响极小。 5.3 市场状况、竞争力和前景 观光果园在重庆市并非罕见，且都已经形成一定的生产规模，但北碚区至今为止无大规模生产的生态果园，总体来看，市场发展空间仍然很大。本次规划构建的观光类综合园区在整个重庆都未出现过，新颖，这是其优点之一。本次规划是完全的观光旅游，现摘现吃现买，又或者“自种自吃”，完全的自主销售，不经过中间商，这是其显著特点。同时今年来北碚是政府大力支持农业产业的发展，给农业发展提供大量的便宜和优惠政策使得我们在建设时更有优势。在如今观光果园已被大家所熟悉，且越来越多的人开始尝试这种旅游方式，本次规划正好赶上消费的主潮流。 所以从总体上来说，本次规划的竞争力强势，前景非常好。 6. 项目的产品方案、拟建规模和主要技术方案 14 第 14 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 6.1项目的产品、目标、规模和要求 本项目所规划果园的果树种类主要有柑橘、桃、梨、李子、枇杷、荔枝、柠檬、柚子、龙眼、芒果、樱桃、果桑、菠萝、草莓、状元瓜、哈密瓜、西瓜、百香果和葡萄，在每种果树的品种选择上，主要针对目前市场上比较受消费者欢迎的品种(如脐橙、布朗李等)以及科学培育出的优良变种(如巨峰系葡萄、无核枇杷等)。 蔬菜园种植的蔬菜以各个时节对应的新鲜蔬菜为主，还重要栽植香菜，韭菜等适合烧烤的蔬菜作物。以满足顾客需要为目的栽培。 另有盆景园，花卉园和观赏植物园。盆景园主要是种植市场上大家喜好的盆景作物，供观光游客观赏以及选择喜欢的盆景作物在员工的帮助下制作盆景，并学习相关的盆景养护技术。花卉园主要是种植百合花，玫瑰花的各种为广大消费群众所喜欢的花卉，供游客观光采摘，提供包装以及送花服务，同时为哪些想在自家花园里种植鲜花的客户提供鲜花和技术服务。观赏植物园主要包括蕨类植物园(华北景天，太白凤丫蕨等)，冬枯植物园(顿叶瓦松，山飘风，景天等)，落叶木本园(枫杨，蜀五加等)，常绿植物园(南方红豆杉，月桂，云杉等)供游客观光照相留恋。 依据农业综合区划提供的自然资源、气候条件以及各种水果蔬菜的生产现状，确定各个优质水果品种和蔬菜的种植生产区域。建设的主要目标是:在区域内选择地域适宜种植，共1410亩，其中:水果片区805亩、苗地30亩、蔬菜区150、蔬菜认养区35亩、果树认养区50亩、道路水利建设面积30亩、游客休闲娱乐住宿区40亩、工厂及员工住宿和仓库等10亩，观赏植物园100亩、花卉园100亩、盆景园60亩 。 6.2保证产品数量、质量的主要技术方案 总体来说，对果园，蔬菜园，观赏植物园，花卉园，盆景园的管理必须坚持“一统”“二优”“三保”“四大”“五配套”的原则。一统:统一规划;二优:优良品种、优质苗木;三保:保肥、保土、保水;四大:大平台、大穴、大肥、大苗;五配套:山、水、田、林、路综合治理，互相配套。 1.园改 15 第 15 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 进行园地整修，山地果园要求修成“前有埂(埂高15cm)、后有沟(沟深10—20cm)、台面略向内倾斜”的水平梯田;园顶戴帽，果园上方有防洪沟;园内路沟有序，排水沟有跌水设施。平地果园要深挖排水沟，以利排除积水，降低地下水位。果园有引水、蓄水、粪池、道路、管理房等配套设施。 2.土改 , 扩穴改土。在树冠滴水线以外挖长、宽、深100×80×60厘米 的深沟，分层压杂草或绿肥20公斤以上，或土杂肥100公斤以 上，饼肥2—5公斤、钙镁磷肥1—2公斤、石灰1—2公斤，扩 穴改土位置应逐年外移，要注意不留隔墙。 , 深翻培土。一般在果树休眠期全园深翻20厘米(树冠内可浅 些)。如果土壤偏酸，在深翻前每亩撒施石灰30—50公斤，调 节土壤pH值。深翻后每株培客土5—10担。 , 园地套种绿肥、树盘覆盖杂草等或推广草生栽培。 , 合理施肥，增施有机肥，提倡营养诊断与配方施肥。 3.树改 , 过密树要合理间伐、实行大枝修剪、“开天窗”。 , 衰老树要回缩修剪，更新枝组，恢复树势。 , 树型乱、未经整形的树体进行大枝修剪等方法矫形，培养合理 树形。 , 对实生、劣质树进行高接名、优、特、新的品种。 , 对授粉不良的果树，高接花枝、高接授粉品种。进行疏花蔬果、 16 第 16 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 果实套袋等。 4.综合防治病虫害 预防为主，以农业防治为基础，在做好冬季清园的基础上合理利用化学防治、生物防治、物理机械防治等措施。此外，在果园改造中应综合应用各种生态农业模式，如“果——牧——沼”生态果园模式，因地制宜推广新品种、新技术、新肥料、新农药、新机械等，使它们有机结合、组装配套，提高改造效益。 7. 项目规模及内容 西南大学园艺农场规划面积1410亩。按水果片区、优质苗圃及花卉片区，蔬菜区，观光植物区，盆景园区等规划。根据园艺场 17 第 17 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 所处的地理区位优势和自然优势，以高起点、高技术、高效益建造优美的生态环境、生产优质、新鲜、卫生、安全、耐贮运的农副产品，发挥交通优势，创立名牌，生产精品。 7.1 品种布局 7.1.1 水果片区 ?龙眼园 面积:50亩 种植品种:储良大广眼 品种简介:产于广东高州，生势旺盛。树冠半圆形，开张，树干和主枝树皮较粗糙，有深裂的纵沟纹。枝条节间较短，分枝多。叶片多呈浅绿色，叶面较平滑，每片复叶有小叶6,8片，小叶对生，被针形或长椭圆形，背面叶脉明显。果穗长25一35厘米，每穗果实30,62粒，平均穗重367,836克，平均单果重12,15克，最大达28克。果扁圆形，似鸡肾。果皮黄褐色，果肉厚，白蜡色，不透明，干脆爽甜，带蜜味。种子较小，含可溶性固形物21(3%--21(8,，可食率68(8,,72(6,。7月下旬至8月下旬成熟，是鲜食的优良品种，早结，丰产，植后第三年结果。 栽植密度:40株/亩 地点:位于规划地的东南方的阴山上 ? 芒果园 面积:45亩 种植品种:红芒六号 品种简介:美国红芒6号芒果，原产于美国佛罗里达州，是世界著名的优质晚熟红芒品种之一，是四川省农科院从美国佛罗里达吉尔芒实生树中选出的新品种，主要分布于金沙江干热河谷地区。红芒6号果实成熟期7月下旬，其果实呈椭圆形，平均单果重500克。成熟果实盖色鲜红色，果肉橙黄色，可食率82.3,，含可溶性固形物15.8,，含糖量13.8,，含酸量0.11,，肉质细嫩、汁多、纤维少、风味浓甜清香，品质上乘。2002年荣获“中国西部农业博览会优质产品”称号。 种植密度:50株/亩 地点:位于规划地的东南方的阴山上 18 第 18 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 ? 荔枝园 面积:40 亩 种植品种:糯米糍荔枝 品种简介:“糯米糍”荔枝是广东主栽优质荔枝品种之一。糯米糍荔枝果大，单果重20,27.6克，扁心形;果皮鲜红色，较薄，龟裂片明显凸起，呈狭长形，纵向排列，裂片峰平滑，果肩一边显著突起，果顶浑圆;果肉乳白色，多汁，味浓甜策带香气;种子小，常化成焦核;可食率82,86%，含可溶性固形物19,21%，100毫升果汁含维生素C20.4,30.8毫克，酸0.2克。 种植密度:30 株/亩 地点:位于规划地的东南方的阴山上 ? 柚子园 面积:北碚蜜柚 种植品种:40 亩 品种简介:北碚蜜柚平均果重2.5公斤，最大果重4.5公斤，果实呈葫芦形，表皮光滑，橙黄色，味香，皮薄，瓤瓣特大，果肉晶莹、透亮，酸甜适口，柔嫩多汁，化渣。可食部分70,以上，可溶性固形物11,左右;种子多退化。果实于9月底至10月中旬成熟，耐贮运。 种植密度:40 株/亩 地点:位于规划地的东南方的阳山上 ? 果桑园 面积:40 亩 种植品种:台湾超长果桑 品种简介:台湾超长果桑，是由台湾农业专家以台湾普通果桑与野生的长果桑杂交后培育而成，因果桑一般长达12厘米，最长可达18厘米而得名。最大的单果重20克，含糖量20度左右。无酸味，口感浓甜似蜜，营养丰富。当年春季栽培秋季即可结果，以后每年多次结果，丰产期亩产一般可达3000~3500公斤，超高产地块可达4500公斤以上，产量是一般果桑2倍左右。台湾超长果桑是农业产业结构调整和观光采摘园的优选品种，也可开发生产果桑酒、果桑汁、果桑酱及其他系列产品 种植密度:80 株/亩 地点:位于规划地的东南方的阳山上 19 第 19 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 ? 樱桃园 面积: 40 亩 种植品种:拉宾斯 品种简介:拉宾斯是加拿大夏地农业研究所育成的一个自花结实品种。亲本为先锋(van)×斯太拉(stella)。拉宾斯树势健壮，树姿较直立。自花授粉结实，也可作为其他品种的授粉树。果实极大，在加拿大，平均单果重11.5克。果实近圆形或卵圆形，紫红色，美观。果梗中长，中粗。果皮厚而韧。肉质肥厚，脆而硬，汁多，可溶性固形物含量16%。风味好，品质上，6月中下旬成熟。 种植密度: 50 株/亩 地点:位于果桑园，盆景园和花卉园之间 ? 柑橘园 面积:45 亩 种植品种:斯开格斯朋娜 品种简介:朋娜脐橙又名斯开格斯朋娜，系华盛顿脐橙的枝变，原产美国加利福尼亚州。我国1978年引入，目前四川、重庆、江西、湖南、湖北、浙江、福建和广西等省(市、区)均有栽培。其主要特点:一是树势强，树冠中等大，树形与罗伯逊脐橙相似。二是果实较大，单果重180克左右，无核，短椭圆形或倒锥状圆球形，果面较光滑，果色橙红。三是品质上等，肉质脆嫩化渣，甜酸适口，风味浓，可食率达75,以上，果汁率50,，可溶性固形物12,,13,，糖含量8.5,9.0克/100毫升，酸含量0.8,0.9克/100毫升，维生素C含量57.2毫克/100毫升。四是果实11月中、下旬成熟，较耐贮藏。五是丰产，适应性广，基本性状与罗伯逊脐橙相似，但较罗伯逊脐橙丰产，第3年始果，4年平均株产11.8公斤。朋娜脐橙优质、早结果、丰产，适应性广，为目前推广的品种。 种植密度:50 株/亩 地点:位于规划地的东南方的阳山上 ? 菠萝园 面积:40 亩 种植品种:皇后类 品种简介:皇后类系最古老的栽培品种，有400多年栽培历史，为南非、越南和中国的主栽品种之一。植株中等大，叶比卡 20 第 20 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 因类短，叶缘有刺;果圆筒形或圆锥形，单果重400,1500克，小果锥状突起，果眼深，苞片尖端超过小果;果肉黄至深黄色，肉质脆嫩，糖含量高，汁多味甜，香味浓郁，以鲜食为主。 种植密度:3000 株/亩 地点:位于柑橘园和蔬菜认养园之间 ? 柠檬园 面积:40 亩 种植品种:台湾香水柠檬 品种简介:台湾香水柠檬因为香气特浓汁水丰富四季结果，故称台湾四季香水柠檬。该品种不但高产早产适应性广，果大美观，更特别的是果皮是甜的，没有苦涩辣味，做果汁非常方便，而且非常耐储运，国外很流行，国内开发前途无可限量。果实呈长圆形，单果重150-250g，果实成熟后从内到外散发出浓烈的香气。 种植密度:50 株/亩 地点:位于规划地中间 ? 枇杷园 面积:50 亩 种植品种:大五星 品种简介:果特大，商品性能好 经疏果后，平均果重81克，最大的达194克，是目前国内果实最大的枇杷品种，果重明显超过解放钟、洛阳青等品种，5月上旬开始成熟。风味浓甜，糖度高，品质极上等，克服了解放钟风味偏酸的缺点。可溶性固形物13.5,,14.8,，明显超过解放钟、早钟6号等品种。果实硬度高，果皮韧性强，耐贮藏运输。常温下可贮运10天以上，在冷藏条件下可贮藏2个月。成熟果实色泽金黄，外观诱人，可食率高 种植密度:60 株/亩 地点:位于规划地中部偏西方 ? 李园 面积:45 亩 种植品种:美国黑李王 品种简介:果实性状。果实呈圆型，巨大，平均150克，最大可达300克，果顶圆平，缝合线明显，两半对称，果实成熟前呈紫红色，完熟后呈黑色，果肉黄白，肉质硬脆，味甜爽口，品质上等，可溶性固形物含量15.30%，核极小，离核，可食率98.60% 21 第 21 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 种植密度:50 株/亩 地点:位于枇杷园和桃园之间 ? 桃园 面积:50 亩 种植品种:菊红脆桃 品种简介:菊红脆桃属大果型晚熟品种，单果平均重385克，最大果重1100克。果毛少、外观美，果肉呈乳白色，离核，硬质，可溶性糖分18.3%。"菊红脆"桃自花授粉率高，无需配置授粉品种，其适应性强、抗旱耐寒，耐瘠薄土壤。中短果枝结果，果枝密，树势强健，产量高;抗病性强，不落果、不裂果，上色好。 种植密度:50 株/亩 地点:位于龙滩子水库与李园之间 ? 葡萄草莓园 面积:80 亩 种植品种:巨峰 红颜 品种简介:巨峰嫩梢底色绿，无附加色，有中等绒毛，托叶特大。叶片大，较平展，心脏形或圆形，上侧裂刻浅，开张或闭合，下侧裂刻亦浅，开张，上表面较光滑，下表面密被黄白色绵毛，叶缘锯齿中等大，双侧直，叶柄洼开张，为扁平渐尖底的宽广拱形。花两性。果穗较大，平均穗重558克，最大穗重850克，圆锥形或长圆锥形，无副穗或有小副穗，穗柄较短。果粒着生中等紧密，平均粒重12(5,13(3克，最大粒重20克，椭圆形或近圆形，黑紫色，果粉中等厚，皮厚，肉质中等，汁多，味酸甜，有草萄香味，可溶性固形物含量14.2,,16.2,，含酸量0.55,,0.59,，品质中上等。 红颜草莓是日本农林省久枥木草莓繁育场以幸香为父本，章姬为母本杂交选育而成的大果型草莓新品种。2001年由杭州市农科院引进，经过连续两年在本地试种，表现为连续结果性强，丰产性好，平均单株产量在300克以上，具有长势旺，产量高，果型大，口味佳，外观漂亮，商品性好等优点，鲜食加工兼用，适于大棚促成栽培，是一个很有发展前途的优良品种。 种植密度:100株/亩 1200株/亩 地点:位于状元瓜园，百香果园和花卉园之间 ? 状元瓜园 面积:60 亩 22 第 22 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 种植品种:宝丰状元——洋香瓜 品种简介:端午節左右生產的洋香瓜，傳說吃了會高中狀元，果實呈橄欖型至橢圓型，成熟時果皮呈金黃色，果肉厚，肉色淡白，靠 部呈淡澄色，肉質特別細緻，清香多汁，早熟洋香瓜新品种，全生育期80天左右，果实发育期38天左右，果实高圆形，果皮金黄，外观美丽，白色果肉，肉质较脆味甜，风味好，含糖量15%以上，平均单瓜重2.5kg以上，具多果性，耐潮湿、耐低温、弱光，适合于保护地和露地栽培。 种植密度:800 株/亩 地点:位于主马路，葡萄草莓园和哈密瓜园之间 ? 哈密瓜园 面积:40 亩 种植品种:新密杂九号 品种简介:早熟,生育期77天.植株生长势强,果形高圆或椭圆,果面金黄色,有稀网纹或无纹,果肉清白色,肉质细软,有浓香味,折光糖15%-16%,品质优良,单株座过率高,可达2.5-4个,单瓜重1.5至2.5公斤,亩产3000公斤,对甜瓜疫霉病有一定抗性. 种植密度:800 株/亩 地点:位于主马路，状元瓜园和西瓜地之间 ? 西瓜园 面积:60 亩 种植品种:小皇冠 品种简介:西瓜新品种小皇冠由上海农业科学院选育(为黄瓤小型西瓜品种，全生育期100,110d(天)，开花后30,35d即可收获。果皮深绿色，上覆墨绿色条状花纹，皮厚0(5cm左右;果实高圆形，单瓜质量2(0kg左右;中心含糖量12(5,左右，边部10,左右，瓤质细嫩、爽口、汁多，口味佳。 种植密度:800 株/亩 地点:位于龙滩子水库，哈密瓜园和百香果园之间 ? 百香果园 面积:40 亩 种植品种:西潘莲 品种简介:西番莲粗生易长，对环境条件要求不严，只要是夏季气温不太高、冬季绝对温度不低于—2?，年降雨量在 23 第 23 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 750—1800毫米之间，土层深厚、土质疏松、排水良好的耕地或 山坡地均可种植。广东省大部分地区都适宜种植栽培。一般在3 月份前种植，植后六个月即开花，从开花到果实成熟只需二个月 时间。年内可收获至12月份。一次种植可连续收获8—10年。 种植密度:80 株/亩 地点:位于西瓜园和葡萄草莓园之间 7.1.2 盆景园 面积:60 亩 种植品种:各种盆景植物 地点:位于规划地的东南方 7.1.3 观赏植物园 面积:100 亩 种植品种:各种观赏植物 地点:位于规划地的东南方 7.1.4 花卉园 面积:100 亩 种植品种:各种花卉植物 地点:位于观赏植物园和葡萄草莓园之间 7.1.5 蔬菜园 面积:150 亩 种植品种:各种蔬菜植物 地点:位于规划地的西北角 7.1.6 苗圃 面积:30 亩 种植品种:各种蔬菜果树品种 地点:位于规划地的北方 7.1.7 蔬菜认养园 面积:35 亩 种植品种:各种大家喜欢，容易种植的蔬菜 地点:位于规划地的中间 7.1.8 果树认养园 面积:50 亩 种植品种:各种大家喜欢的果树品种 地点:位于规划地的中间 24 第 24 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 7.2 一主区三辅区一设备区 面积:50 亩 简介:包括迎客厅，宾馆，娱乐城，超市，美食楼，仓库，日租楼，副加工厂，工人住宿楼，盆景室，花卉室，休闲室和设备场地。 7.3 道路水利建设 面积:30亩 简介:包括主马路，小马路，小道，主水管道，副水管道，水塘，蓄水池。 8 投资概算及效益分析 8.1 投资估算 8.1.1 全园区投入 (1)土地改良，深施底肥，铺设滴灌喷灌管道等对土地整 25 第 25 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 改 5000 元/亩 共1330 亩 共计 665 万元 (2)主马路 30万元/km 共0.65km 共计19.5万元 副马路 12万元/km 共2 km 共计24万元 小马路 4 万元/km 共10 km 共计40万元 人行道 1 万元/km 共20 km 共计20万元 道路修建总计投入 103.5 万元 (3)水塘及周边和水上建筑，鱼种投入 共计200 万元 灌溉用机械动力装置购买，管道 共计150 万元 (4)苗圃投入 3万元/亩 共计90 万元 (5)盆景园投入 3万元/亩 共计180 万元 (6)花卉园投入 2万元/亩 共计200万元 (7)观赏植物园 5万元/亩 共计500万元 (8)蔬菜园 0.2万元/亩 共计30 万元 (9)草地 1万元/亩 共计10 万元 8.1.2 水果片区投入 (1) 表8-1 水果苗木投入资金表 果树园 果树品种 单株价格 总株数 投入资金 (元/株) (株) (万元) 储良大广眼 4 2000 0.8 龙眼园 红芒六号 15 2250 3.375 芒果园 糯米糍荔枝 10 1200 1.2 荔枝园 北碚蜜柚 3 1600 0.48 柚子园 台湾超长果33 3200 10.56 果桑园 桑 拉宾斯 1.5 2000 0.3 樱桃园 斯开格斯朋3 2250 0.675 柑橘园 娜 皇后类 3.8 120000 45.6 菠萝园 26 第 26 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 台湾香水柠15 2000 3 柠檬园 檬 大五星 3 3000 0.9 枇杷园 美国黑李王 3 2250 0.675 李园 菊红脆桃 3 2500 0.75 桃园 巨峰 4 8000 3.2 葡萄草莓园 红颜 1 96000 9.6 百香果 0.5 4000 0.2 百香果园 总计 81.315 表8-2 农药和肥料投入(除菠萝，草莓外) 投入项 投入 株数 总投入 (元/株?3年) (万元) 农药 肥料 21 33750 70(875 菠萝每年农药肥料投入 400元/亩 共计 1.6万元 草莓每年农药肥料投入 200元/亩 共计1.6万元 8.1.3 瓜地片区投入 表8-3 瓜地投入表 瓜地 品种 密度 每亩投入 总投入 种植面积 (株/亩) (万元/亩) (亩) (万元/年) 状元瓜园 状元瓜 1300 0.2 60 12 27 第 27 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 哈密瓜园 哈密瓜 1200 0.2 40 8 西瓜园 小皇冠 2000 0.3 60 18 8.1.4 各建筑投入 表 8-4 各建筑投入表 项目 单位 单价(元) 数量 经额(万元) 迎客厅 平方米 1000 100 10 宾馆 平方米 3000 5000 1500 娱乐城 平方米 5000 2000 1000 超市 平方米 3000 1000 300 美食楼 平方米 3000 2000 600 仓库 平方米 1000 2000 200 日租楼 平方米 2000 5000 1000 副加工厂 平方米 3000 1000 300 工人住宿楼 平方米 2000 5000 1000 盆景室 平方米 3000 500 150 花卉室 平方米 3000 500 150 休闲室 平方米 3000 1000 300 其他投入(广场，绿化等) 2000 总计投入 8600 8.2 项目投资汇总表 28 第 28 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 汇总各子项目的投资情况，项目总投资共计12573.89万元，其中固定投资10923.89万元，流动资金投资1650万元，详见表8-5 表 8-5 项目投资估算汇总表 序号 项目名称 投资额(万元) 固定资金 流动资金 合计 1 改土 665 0 665 2 马路 103.5 0 103.5 3 水利 350 50 400 4 建筑 8600 1000 9600 5 水果 155.39 60 215.39 6 瓜地 38 40 78 7 其他 1010 500 1510 8 土地租用 0 0 0 合计 10923.89 1650 12573.89 9 项目实施进度安排 该项目建设期三年完成(2011-2013)，具体为: 9.1 2011年 完成对水果片区土改，果树定植，，完成水果片区的灌溉等 29 第 29 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 其他设施建设，确保果树片区的所有果树进入正常快速生长。 完成马路建设。 9.2 2012年 完成规划地内的其他部分土地改造及其他设施的建设，完成盆景园，花卉园，观赏植物园的建设及引种，苗圃建设完成，开始育苗。 9.3 2013年 完成其他建筑建设，对果树进行摘果，促进其营养生长，蔬菜地投入生产，完成其他所有建设，为来年接待游客做准备。 10 项目效益分析 从2014年起，开始接待游客前来观光旅游，带动消费，获得收益。 10.1 果园片区效益 30 第 30 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 经过一定的技术手段，从2014年起，果树开始结果，果园 全面向游客开放，接待游客前来观光采果。 表 10-1 水果片区观光旅游带来的收入 项目 产量(kg) 单价(元/kg) 总收益(万元) 龙眼园 10000 30 30 芒果园 20000 15 30 荔枝园 8000 25 20 柚子园 16000个 20元/个 32 果桑园 120000 40 480 樱桃园 15000 25 37.5 柑橘园 25000 5 7.5 菠萝园 72000个 5元/个 360 柠檬园 24000 30 72 枇杷园 50000 20 100 李园 50000 20 100 桃园 35000 10 35 葡萄草莓园 50000 15 75 50000 40 200 百香果园 50000个 5 25 总计 1604 农药肥水支出 7元/株 共33750株 共计23.625万元 31 第 31 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 10.2 花卉园收益 花卉收益 3万元/亩 共计 300 万元 农药肥水苗 1万元/亩 共计 100 万元 10.3 盆景园收益 盆景卖出及租借收入 共计 300 万元 农药肥水苗 1.2万元/亩 共计 120 万元 10.4 观赏植物园收益 50元/人 3万人次/年 共计150 万元 农药肥水 3000元/亩 共计 30 万元 10.5 瓜地收益 表10-2 瓜地带来的收入 项目 产量(个) 价格(元/个) 总收入 状元瓜 24000 20 48 哈密瓜 18000 10 18 西瓜 30000 15 45 总计 111 瓜地总投入 共计 38 万元 10.6 蔬菜园收益 蔬菜园的蔬菜产品主要是供应农场的自身消耗以及游客消费，因此不着收入计算，它的收益包含于美食楼，日租楼和草地烧烤的收益 。 32 第 32 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 蔬菜园支出 0.2 万元/亩 共计 30 万元 10.7 认养地收入 表 10-3 认养地收益表 认养地 面积 每亩收益 总收益 每亩支出 总支出 (亩) (万元/亩) (万元) (万元/亩) (万元) 果树 50 6 300 1 50 蔬菜 35 10 350 4 120 收入总计 650 支出总计 170 10.8 其它收益 表 10-4 其它收益表 项目 数量 单价 总收益 (人次/年) (元/人) (万元) 住宿 20000 50 100 日租 15000 100 150 美食楼 80000 20 160 娱乐城 50000 20 100 超市 50000 15 75 烧烤地 45000 20 90 水娱乐 35000 30 105 总计 780 33 第 33 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 10.9 各项目收支汇总表 表 10-5 各项目收支汇总表 序号 项目 收入 支出 净收入 (万元) (万元) (万元) 1 果园 1604 23.625 1580.375 2 花卉 300 100 200 3 盆景 300 120 180 4 观赏植物园 150 30 120 5 瓜地 111 38 73 6 认养地 650 170 480 7 其它 780 0 780 8 设施维护，工0 500 -500 资及其它花 费 总计 3895 981.625 2913.375 11 规划地各项经济概算 经过汇总后，按照指标进行仔细计算，得到表11-1 表11-1 规划地各项经济概算汇总表 序号 项目 金额(万元) 34 第 34 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 1 固定资产投资 10923.89 2 流动资产 1650 3 总投资 12573.89 4 年销售收入 3895 5 年经营成本 981.625 6 年销售税金 389.5 7 年税前利润 2523.875 8 年所得税 832.879 9 年税后利润 1690.996 10 年税金 1222.379 11 年利税额 2913.379 12 年投资利润率 13.45% 13 年投资利税率 23.17% 14 投资回收期 7.44 年 12 组织管理 12.1 组织管理形式 12.1.1建立经营账目 35 第 35 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 从建园开始，建立健全果树经营账目，做好年度经营计划，一切经济往来都要体现在账目上，技术管理要根据果品无公害生产的技术规程来执行，年终要进行经营核算，通过核算找出最佳经营途径，同时也要找出经营漏洞，在下一年的经营中发扬长处，堵塞漏洞，以获得最大的经济效益。 12.1.2调整结构、规范建园、区域化栽培 果树生产周期长，要科学规划，以农业产业结构调整为契机，大力发展适宜本地栽培的名优品种，实行区域化栽培，进一步调整早、中、晚熟品种比例，发展没施栽培，延长市场供应期，扩大兼用或加工型品种的生产，促进果品加工业的发展，为实现果树产业化生产创造条件。建园规划时，要根据北碚区的气候、土壤条件，选择适宜的树种和栽植密度，做到适地适树，实现水、电、路配套。规划设计完成后，开挖水平沟或大坑，施入基肥，为果树栽植后能够正常生长和结果创造一个良好的物质条件。栽植时，合理配置授粉树、围墙和防风林，防止树种之间成为某种病虫害的互为转移寄主或出现相克现象，以免造成授粉不良、产量降低、病虫害防治困难。另外还要选用优质壮苗，应用抗旱保水剂、树干套袋、树盘覆膜等措施，确保成活率。 对蔬菜园，盆景园，花卉园，观赏植物园等其它地方的管理也要采取科学合理的#管理#。 12.1.3计划用工 在果树蔬菜技术管理过程中，要按照技术规程的要求，科学安排 36 第 36 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 和使用劳动力，不要盲目聘用长期劳动力，工作量大而且时间紧迫时，可以临时雇工。技术工作尽量自己操作，以降低劳动力成本。 12.1.4增加投入、科学管理 以生产无公害果品蔬菜、绿色果品蔬菜、提高经济效益为目标，牢固树立质量意识，瞄准国旅游观光市场，切实加强果树技术管理。在投入必要的生产资金的同时，运用先进的配套管理技术，不断探索和实践，逐步建立起一整套适合当地实际的技术管理体系，坚决克服重栽轻管的错误思想，使生产出的果品全部达标，赢得效益。 12.1.5树名优品牌、加强宣传、促进销售 首先要积极进行无公害果品蔬菜生产的认证工作，只有通过了省级认证，才能取得通向市场的准入证:其次要注册商标，用优质的果品、无公害的认证、美观大方的广告提高果品蔬菜知名度，使其逐渐成为有一定影响力的名优果品蔬菜:三是利用各种媒体进行宣传，使精美的果品蔬菜形象深入到千家万户。 10.2机构设置及人员配备 37 第 37 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 董事长 总经理 助理 人市监活综财技客力场督动合务术服资营保策办部 部 部 源销卫划公 部 部 处 部 室 38 第 38 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 13 对策和建设 13.1组织领导 成立由区政府分管副区长任组长，企业董事长为副组长，各有关部门负责人为成员的“西南大学园艺农场基地建设领导小组”，以保证果园的基地建设工作做到科学规划、突出重点、有序推进、健康发展。 13.2多方融资 建立以政府资金为引导、企业业主和农民资金为主体、信贷资金为支撑，广泛筹集社会资金和吸收利用外资为补充的多元化、多渠道、开放式的投入机制。 13.3技术服务 强化技术服务体系建设，逐步形成上以科研院校、重庆市技术业务部门为依托，下连北碚区果树站、区农技站、农民技术员、水果生产大户和技术服务网络。 13.4质量监督 认真贯彻执行《植物检疫条例》、《重庆市果树种苗管理办法》等法规性文件，规范全果园果树种苗的引进、繁育，进行各种水果无公害生产。高标准新建果园严格按照重庆市相关标准进行施工建设和监督管理，把园区以基地果园为重心的果品业发展真正纳入标准化、规范化、法制化的轨道。 39 第 39 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 13.5生态环保 用高效低毒的新型农药取代高毒有残留的农药，注意人畜粪便、生活垃圾等废物的无害处理后深施于果园中，减少二次污染。保护环境提高品质。增加效益，确保生产出真正的绿色果品。 40 第 40 页 共 41 页 西南大学园艺园林学院园艺专业园地规划报告 14 报告编制依据 1.国家计委计资(1983).116号文件《关于建设项目可行研究的可行管理办法》。 2.重庆市北碚区2004年《重庆市北碚区国家生态示范区建设规划》。 3.国家土地管理局[1997]国土(规)字第140号文件《县级土地利用规划编制规程》(试行)。 .西南大学园艺农场的立地气候、土壤等自然资源及其适应的果4 品品种和周边消费市场对果品的需求。 5.重庆市标准化柑橘果园建设规范 6. 1999年2月《秀山县平凯园艺场建设开发规划报告》 2008年9月《盈益现代农业科技观光示范园规划》 41 第 41 页 共 41 页