广州市国土房管局和广州市物业管理行业协会

广州市国土房管局和广州市物业管理行业协会 『学习改变人生?做成功物业管理人～』 广州市国土房管局和广州市物业管理行业协会《关于配合做好“房中房”专项整治工 作的通知》 各物业服务企业: 贯彻市政府《关于开展房中房整治工作的通告》(穗府〔2009〕22号)，现就各物业服务企业依据法定职责，积极配合做好“房中房”专项整治工作提出如下意见，请遵照执行。 一、整治范围 全市违法改建室内结构的房屋。根据《广东省物业管理条例》第五十五条第一项、第三项规定，包括以下三种情形: (一)损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构，影响房屋安全的; (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房的; (三)将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房或厨房上方的。 二、工作内容 各企业应严格按照物业管理相关法规、政策规定及物业服务的约定加强物业服务工作，进一步加强日常巡查，在做好物业管理区域内房屋租赁信息收集、上报的同时，对发现的“房中房”行为及时予以劝阻、制止;劝阻、制止无效的，应当及时报告物业管理区域所在地的区、县级市人民政府建设行政主管部门，由有关部门按照《广东省物业管理条例》及时予以查处。 三、工作要求 『学习改变人生?做成功物业管理人～』 各企业应高度重视，充分认识开展“房中房”整治工作的重要意义，积极配合行政主管部门做好“房中房”整治工作，物业服务企业未及时劝阻、制止、报告的，将视情节，单独或合并给予以下处理: (一)给予通报批评，并在市物业管理行业协会网站上曝光; (二)取消当年的“物业管理示范小区(大厦)”项目评选资格; (三)已取得“广州市物业管理示范小区(大厦)”荣誉的，由市物业管理行业协会取消荣誉，并作摘牌处理;已取得国家、省“物业管理示范小区(大厦)”荣誉的，上报有关主管部门，建议取消荣誉并摘牌; (四)两年内不推荐晋升物业服务企业资质等级。 特此通知。 广州市国土资源和房屋管理局 广州市物业管理行业协会 二OO九年五月三十一日