房租租赁合同

房租租赁 出租方: ，(以下简称甲方) 承租方:湖南银光粮油股份有限公司 ，(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 合同有效期限: 年 月 日至 年 月 日 第一条 甲方将自有的坐落在 市 号的房屋 楼 间，面积 平方米，类型 ，出租给乙方作 使用。 第二条 租赁期限 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，租赁期共 至 年 月 日本合同到期。合同期满后，如甲方仍然继续出租房屋的， 乙方拥有优先承租权。 第三条 租金和租金交纳期限和税费交纳方式 1. 甲乙双方议定月租金 元，第一年按半年支付，第二年按季度支付，由乙方在一个支付期结束前的一个星期之内交纳给甲方。 2. 水电费按水电由乙方承担，卫生费由乙方根据实际情况支付。 3. 如需要按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，由甲方承担。 第四条 租赁期限的房屋维修和装饰 1. 维修房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修理， 做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方 安全正常使用。 2. 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰。 第五条 租赁双方的变更 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; 第六条 违约责任 1. 甲方未按本合同第一，第二的约定向乙方交付符合要求的房屋，或中途单方 面违约，甲方负责赔偿乙方违约金4000元。 2. 乙方在租赁期间不得转租给第三方，如有违约，按同等原则支付违约金4000 元 3. 甲方向乙方收取合同约定以外的费用，乙方有权拒付。 第七条 乙方交付房屋押金壹千元给出租方，合同到期后返还给乙方。 第八条 在期间，关于房屋所有权发生的纠纷由甲方承担。 第九条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 本一式三份，出租方壹份，承租方贰风。 出租方: (盖章) 承租方: (盖章) 委托代理人: (签名) 委托代理人: (签名) 日期: 年 月 日