上海2017年房产限购政策

上海2017年房产限购政策 上海买房子是怎么样的呢,跟户籍的区别在于哪里,下面是小编整理关于上海2017年房产限购政策的资料。欢迎大家阅读， 上海户籍?单身情况, 一、单独名下有房,不可购买住房。 二、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可买一套住房。 三、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套),不可购买住房。 结婚情况分析, 一、夫妻双方都是上海户籍 a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。 b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方无房,可买一套住房。 c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可买一套住房。 d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可买一套住房。 e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4 套),不可购买住房。 二、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍 a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税。 b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。 注, 满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。 外地户籍 ? 限购政策 一、单身,限购。 二、家庭,可购买一套住房,须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。 特殊客群 ? 限购政策 一、本市集体户口按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号,如90、98、97为上海户籍。户籍证明号,99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。 二、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同,可购买一套住房。 三、在读博士、博士、博士后,要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。 四、部队人员购买住房, a、原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结 婚可购买2套。 b、原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。 注, 1、部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女,出生证编号。 2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。 每个区细节可能有所不同,详情还得咨询各区交易中心专员。 贷款政策 ?全国范围内无房无贷,算首套 ?上海无房无贷,外地有房无贷,算首套 ?上海有房无贷,算二套 ?上海有房有贷,算二套 购买第二套住房首付费用 ?普通住房,首付50% ?非普通住房,首付70% [上海2017年房产限购政策]