凯名轩项目

凯名轩项目 东莞市商品房销售方案 开发企业名称(公章): 填 报 日 期: 东莞市商品房预售(销售)方案 目 录 一、商品房项目基本情况―――――――――――――――――――――――――――――—( )页 二、销售商品房项目用途说明―――――――――――――————―――――――――――( )页 三、销售商品房项目的建设情况说明――――――――――————―――――――——――( )页 四、商品房销售宣传说明――――――――――――――――――――――――――――—―( )页 五、商品房销售与销售方式――――――――――――――――――――――――――—( )页 六、商品房销售价格及付款办法说明――――――――――――――――――――――—――( )页 七、销售现场的各项规章――――――――――――――――――――――——――――( )页 八、企业承诺书――,,――――――――――――――――――――――――――――――( )页 九、附件—————————————————————————————————————( )页 第 页 共 页 东莞市商品房预售(销售)方案 一、商品房项目基本情况 内容要求:对商品房项目的名称、坐落、土地用途、项目总规模、投资计划、资金来源以及容积率、绿地率等规划参数，前期物业管理，业主管理公约，业主共有房产、商业配套设施和公益性服务设施的设置等作简要说明。 二、销售商品房项目用途说明 内容要求:对商品房项目用于销售、租赁以及企业保留自有的情况说明。商品房项目中保留自有的房地产应当符合“少量、合理”的原则。 三、销售商品房项目的建设情况说明 内容要求:对商品房项目的建设情况，包括项目建设周期、各期计划和进度进行说明并如实填写《进度简表》。 附:施工进度简表(现售项目可不填写此表) (一)本次申报预售项目的建设进度情况 土建工程 交付入 编号 楼宇栋号 开工日期 封顶日期 当前形象进度 竣工日期 伙日期 (二)相关配套设施项目的建设进度情况 土建工程 投入使 编号 配套设施名称 开工日期 封顶日期 当前形象进度 竣工日期 用日期 注:配套设施项目的建设按照房地产开发项目手册中《配套设施项目建设备案表》的进度如实填报。 第 页 共 页 东莞市商品房预售(销售)方案 四、商品房销售宣传说明 内容要求:对商品房项目使用的销售广告、楼书、样板房、沙盘等宣传资料情况说明。 五、商品房销售计划与销售方式 内容要求:包括开盘时间、地点，自行销售或委托代理销售，销售人员等相关情况说明。 六、商品房销售价格及付款办法说明 内容要求: 1、附《商品房销售价目表》，要求必须按照广东省物价局制定的《商品房销售价目表》(样式)格式填写，并加盖企业公章确认(具体表格在东莞建设网下载); 2、商品房销售价格，明确预售价格的调价方式、方法，销售合同以及签约流程进行说明。销售合同以附件样本形式提交。 3、付款办法必须注明提供贷款的银行名称和能否提供公积金贷款; 4、本商品房的付款按照以下两种方式进行: (1)一次性付款 (2)按揭付款 七、销售现场的各项规章制度 内容要求:销售现场的各项规章制度;包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案。 八、企业承诺书 内容要求:房地产开发企业对以下事项作出承诺: 1、必须遵守国家和省、市商品房销售管理规定; 2、达到预售条件的项目及时预售，取得预售许可证10天内严格按规定期限一次性公开全部房源对外销售; 3、保证自觉使用商品房预售款监管专用帐户，接受监管部门的监督管理，严格执行预售款专款专用等内容(本款仅限于办理预售的项目); 4、承诺书要求企业法人签名和加盖企业公章。 九、附件: 一、经市建设局确认的《商品住宅工程交楼标准样板房检查意见书》复印件和《样板房装修标准、设备情况登记表》复印件(仅限于办理商品住宅预售的项目); 二、经相关部门确认的《建设项目(幢)地址明细表》复印件。 第 页 共 页 东莞市商品房预售(销售)方案 第 页 共 页 东莞市商品房预售(销售)方案 第 页 共 页