农村私人盖房协议

农村私人盖房协议 篇一:农村自建房样本(格式范本) 农村自建房合同 甲方(负责人):,,,,,,,,,,,,,, (姓名，身份证号码) 乙方(承包人):,,,,,,,,,,, ,(姓名，身份证号码) 根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议: 甲方拟建房屋一座，位臵在,,,,,,,,,，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。 一、双方权利义务 ?甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑。根据施工进度，乙方应提前,,,天以上通知(转载于:www.XltkWJ.Com 小 龙文档 网:农村私人盖房协议)甲方购买所需材料。 ?乙方具有从事农村房屋建设的成熟，负责施工建设 1 并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 ?搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 ?工期从, ,年,,,月,,,日开始建设，工期为,,,天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。 ?乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。 ?乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 二、质量要求 ?乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。 ?重要施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。 ?甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。 4.乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。 2 5.乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润， 沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即(一块砖、一铲灰、一挤揉)。砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。 6.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。 7.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。 8.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。 9.房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。 三、工程保修 3 工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金,,,元(大写:,,,)。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。 四、付款方式 ?工程款结算方式:以建房面积计算，每平方米人民币 ,,,元。 ?付款时间:第一次付款在施工开始后,,,天内，第二次付款在,,,天内，第三次付款在,,,天内，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后,,,,天内给付。施工结束后，除质保金外以结清。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。 五、违约责任 ?由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做;造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金,,,元，并赔偿因其违约给甲方造成的一 切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金,,,元。 4 3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金为总人工费的,,,(或每日承担违约金为总人工费的,,,%)。如有特殊情况可以另行商议，以达成协议。 六、争议解决办法 ?发生合同争议时，双方应友好协商。 ?如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。 七、附则 ?本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。 ?本合同自签订之日起生效。 ?以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订 篇二:农村建房协议书 建 房 协 议 甲方(全称):(以下简称“甲方”) 乙方(全称):(以下简称“乙方”) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他 有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚 实信用原则，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立 5 本合同。 一、工程概况 工程名称: 周小林 自家住宅 工程地点: 郫县友爱镇子云村十五组 二、工程承包范围 承包范围:建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预 制板安装;墙面及天棚抹灰;底层地面混凝土垫层、楼面找平;室内外 墙地砖、卫生间墙地砖;雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水 管及强弱电安装;卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包 项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。 三、合同工期: 开工日期: 二0一三 年 三 月 五 日竣工日期: 二0一三 年 五 月 四 日工程合同总工期暂定为 60 天。 四、质量标准及要求: 工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001合格标准。 需要注意的事项: 1、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进 6 行隐蔽。 2、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴 线偏移不得大于要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。 3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是 否正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进行关模。 模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以 保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后，必须进行充分的养护。 4、抹灰工序，必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求，阴阳 角方正。 5、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整。 6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，不得在施工中浪费， 每天砌筑时的落地灰及时收用。同时严禁偷工减料，必须保质保量地施 7 工。 五、合同价款 承包金额:据实按建筑面积每平方米 285.00 元(大写:人民币 贰佰捌拾伍圆整)进行人工单包结算(含水电安装)。 六、工程质量: 6.1工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方原 因工程质量达不到约定质量标准，乙方承担工程总造价1%的违约金责 任。 6.2因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，并且无法整改的， 乙方承担全部违约责任。 6.3经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要求 的，甲方有权要求拆除和重新施工。经过整改，符合质量要求的，由乙 方承担拆除和重新施工的费用，并按不合格部分工程造价的5%承担违约 金。 七、双方责权 8 7.1甲方供应该工程所需建筑材料及产品。 7.2甲方应及时对工程进度进行审核，对工程进度款应按照协议约 定及时拨付。 7.3甲方指定现场施工用水、施工用电。 7.4乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工，严 格按照协议工期完工。 7.5甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督，乙方必须听 取甲方的意见并及时纠正。乙方不得把不符合标准的材料用于本工程， 否则由此造成的后果及经济损失均由乙方承担。 7.6 乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备。如有遭损坏，后果 均由乙方负责。 八、安全施工 8.1工程安全要求达到《JGJ59-99建筑施工安全检查标准》合格标 准，无重大安全事故，因乙方责任达不到此标准且出现重大安全事故的， 由乙方承担事故所产生的全部责任。 9 8.2乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定，严 格按安全、文明标准组织施工。 8.3乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康安全、环境管理及 保护的法律法规，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。 8.4乙方必须遵守甲方安全管理的相关制度，服从甲方统一管理， 并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查。 8.5乙方采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，因乙方安全措 施不力造成事故的责任和因此起发生的费用，由乙方全部承担。 8.6乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场，由此造成的大小 安全事故由乙方负责。 九、工程款支付 自本协议签订后，工程施工至主体一层盖板完毕后，甲方支付给乙 方工程进度款 1万元;工程主体封顶，再支付给乙方工程进度款 1万 10 元;工程施工至装饰阶段50%，再支付给乙方工程进度款 1万 元;至 工程全部竣工，经验收合格后，甲乙双方共同收方确认，结算本工程总 款，并一次性支付剩余工程款给乙方。 本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，双方签字盖章后生效。 其它补充条款: 甲 方: 乙 方: 电 话: 身份证号: 电 话: 年 月 日 年 月 日 篇三:农村个人建房施工协议书 建房施工合同书 甲方: 姓名: 住址:乙方: 姓名: 住址: 甲方将位于的自住用房的建设施工工程经双方 协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达 成如下协议: 一、此次建房的施工承包方式为乙方包工，甲方包料。乙方负责 11 出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备，甲方负责建房所用 的全部原材料，施工过程所需的水电费用由甲方支付，施工人员的吃 住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对 施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的 一切伤亡事故由乙方负完全责任，与甲方无关。由于乙方对施工工地 管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对 此负全部责任。施工图纸经双方确认后，不能随便更改，如需要更改 双方商量后同意。 二、被建房屋的建筑面积为 平方米，甲方将包括地梁在内 的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴内外墙的瓷砖、 室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、盘炕、 撒瓦等)。乙方的施工承包房子主体单价为每平方米 210 12 (大写:贰 佰壹拾) 元整(带厕所)，平方面积以滴水为界;大门:3500(大写: 叁仟伍佰元整);楼梯:一台阶150(大写:壹佰伍拾)元整;围墙: 每平方米100(大写:壹佰)元整。 三、付款方式: 开工付5000(大写:伍仟)元整。 1 一层打完顶付15000(大写:壹万伍仟)元整。 撒瓦完付10000(大写:壹万)元整。 竣工后付清剩余款项(余两千元整作为质量保证金，一月后无任何质量问题再付清剩余两千元)。 四、特别要求及说明: ?、基础开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定。基础施工含基础槽挖掘和土方回填、夯实。 ?、楼板要求层层现浇(包括楼梯、门窗、过梁)。 ?、内墙全部抹灰，外墙正立面和侧立面全部贴面砖。 工程质量等级: 达到施工规范规定的验收合格标准。在施工中个别部位若达不到质量要求的，返工重做。所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。经整改后还达不到质量要求的，甲方 13 有权单方面终止合同，另行发包，并按乙方已完工程人工费的50%结算清理出场。一年内若出现质量问题，由乙方无条件修葺。 五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。 甲方签字(签章): 乙方签字(签章): 见证人签字(签章): 签约时间: 年月日(公历) 签约地点: 2 相关热词搜索:盖房 私人 协议 农村 农村盖房安全协议 农村盖房施工协议 14