自己房屋改建,与邻居协议

自己房屋改建,与邻居 篇一:房屋改建协议书 房屋改建协议书 甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致前提下，并根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规之，同意将 区街 村甲方房屋进行改建(面积详见土地证、房产证为准)为一幢三层半楼房，现达成如下协议: 1、合同签订后，甲方向乙方提供土地使用证及身份证复印件等相关证件，用于乙方办理房屋改建所需相关手续，由此发生的相关费用均由乙方承担。 2、甲方应在本协议签订时，一次性支付伍万元给乙方作为房屋建房保证金(此保证金房屋建成后不退给甲方)。 3、乙方负责该房屋的设计和工程建设投资。改建中、拆迁和施工所需的人力、物力和财力由乙方自行组织、规划、监督和管理，自负盈亏，风险自担。 4、甲方不得干涉乙方的正常施工。 1 5、甲方所拆除改建房屋全权由乙方负责建成三层半毛坯房，不装门窗。 6、甲方负责建房时房屋水、电及建筑材料堆放场地，不得占用公共通道。 7、甲方负责四邻纠纷不得有上访发生。 8、甲方负责将原房屋水、电协助报装。 9、甲方负责协助建成房屋，产权及土地办证，不得借故拖延办理。 10、新房建成后，乙方负责还建成两间长10.5米，宽7.0米的三层半房屋给甲方，一间长10.5米，宽3.9米的三层半还建房屋作为建房费用分给乙方，甲方不再支付任何建房款。 11、新建房屋的土地证、房产证分户以双方协商为准(过户费用以政府收费为准) 12甲乙双方必须遵守上述约定，不得违约，如有任何一方违约，违约方须向对方支付违约金贰拾万元人民币。 13、此协议一式五份，甲、乙双方各持两份，自双方签字之日起生效，未尽事项双方协商解决。 甲方(签章) : 乙方(签章): 年 月 日 2 篇二:房屋联合改建协议 旧房改造置换补偿协议 法人代表: (以下简称甲方) 锦屏县三江镇码头社区三组旧房改造地块住户: 身份证号: (以下简称乙方) 旧房改造地块位于锦屏县三江镇码头社区三组(县粮食局--县公安局宿舍之间、县总工会对面)，区域内基础设施不完善，危旧木房集中，大多已破旧、下沉，已成危房，存在着安全、消防隐患，急需改造。根据锦屏县人民政府办公室文件《县人民政府办公室转发县住房和城乡建设局县国土资源局县财政局关于加快推进旧城改造实施意见的通知》(锦府办发[2012]100号)精神，按照《中华人民共和国合同法》及建设部门的相关法律法规的规定，通过全体区域内房屋所有权人开会讨论、协商，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，本着互惠互利、诚实守信的原则，就旧房拆除后用乙方其宅基地与甲方联合改造建房事宜，达成以下置换补偿协议，共同遵守执行。 一、乙方提供的旧房屋及宗地情况 1、乙方土地证编号为 ，登记面积为 平方米;房产证编号为 ，登记面积为 平方米。 2、该宗地的四抵位置界限:前抵 ，后抵，左抵，右抵 。 3、乙方的旧房屋现状为 。 3 4、乙方的旧房、宅基地如有产权债务纠纷的，均由乙方负责解决，甲方概不负责。 二、工程建设 1、乙方愿意提供自己的旧房屋宅基地与邻居连片改建。实行统一规划设计，连片建设。 2、甲方承担本工程的建设资金、土地出让金、建安税、设计费、地勘费、图审费、配套费、墙改基金、统筹费、验收费用。 3、在县主管部门的规定范围内，建设方案由甲方委托有相应资质的设计单位设计。 第1页总计3页 三、工程报建手续的办理 1、乙方须无偿将合法有效的该宗地的旧房屋产权证和土地使用权证等交给有关部门注销、转户，并积极配合甲方将此宗地土地使用权过户至甲方名下，以便甲方办理新建房屋的开工建设等相关手续。 2、甲方负责工程报建手续的办理，并承担费用;乙方须配合甲方办理报建手续。 四、甲方补偿给乙方的安置住房 1、安置住房的置换面积和位置 (1)甲方按1:1.5的置换比例给乙方进行补偿,即甲方按乙方现在旧住房的建筑面积1平方米补偿给乙方新房屋面积 4 1.5平方米比例进行计算，补偿给乙方的安置住房面积为 (2)甲方补偿给乙方的安置住房楼层为住宅层(除了商业用房以外)的第 - 层之间，由乙方任意选择。如果选择该楼层的住户多，不够安置时，以抽阄方式确定。 (3)住房安置面积套户型出现超出情况甲方给乙方限每个产权户头(不得挪给他用)在30平方米内每平方米以元(注:本协议指人民币)优惠购买，除此住房安置面积套户型超出或低于置换总面积的部分每平方米按时价相互找补对方。 2、安置住房的其它条款 (1)水电由甲方安装到户，电接到门口，水到厨房、卫生间。 (2)进户门为普通防盗门，室内门为普通木门，外窗为普通铝合金窗。 3、安置超过原产权办证及其它 (1)甲方为乙方代办安置住房的房屋产权证，办证税费按主管部门的规定执行。 (2)乙方的水、电、有线电视、有线电话开户等按主管部门的相关规定执行。 五、拆迁、施工和交房期限及违约责任 1、乙方承诺自从甲方取得改建工程相关手续后20天内，自己拆除完毕自己宗地上的旧房屋并及时清场，承担拆除过 5 程中的一切费用和安全责任。拆除的旧房料归乙方所有。若乙方不按上述承诺完成拆除、搬迁、和清场的，则由甲方任意处理。 2、在本协议有效期内，乙方不得对被拆迁房屋及附属物进行改造等其它为由，要求增加补偿。 3、甲方在办理报建建房相关手续过程中，乙方若反悔拒绝拆迁、阻挠甲方连片建房给甲方造成直接和间接损失的，乙方承诺愿意赔偿甲方的一切经济损失。乙方拒不支付的，甲方有权向人民法院起诉追赔损失，发生的诉讼费等相关费用由乙方承担。 第2页总计3页 4、双方约定过渡期为叁年，从开工之日起计算，甲方按每月支付过渡费 元给乙方。除了因国家政策、政府原因和自然等不可抗力的因素影响施工进度，工期和交房期限顺延。 5、甲方为确保施工安全和进度，采取封闭施工。未经甲方许可，乙方不得进入施工现场。否则，由此造成的一切经济损失和安全责任均由乙方承担。 六、其它事项 1、乙方获得的置换住房享有同类住户的物权，接受物业管理单位进行统一管理的权利和义务。 2、以抽阄方式确定置换住房位置时，乙方必须按照甲方通知的时间内到场。逾期视为弃权，并无条件接受甲方的安 6 排。 3、本协议所有条款已经甲乙双方共同友好商定，双方理解一致，已无异议。甲乙双方任何一方不得擅自变更、解除本协议。 4、本协议未尽事宜，双方友好协商解决。协商的补充条款与本协议具有同等的法律效力。协商不成的可以根据政府置换补偿文件由锦屏县仲裁机构仲裁或有异议的一方可向由锦屏县人民法院提取诉讼解决。 七、本协议一式三份，甲、乙方各执一份，其余交有关部门办证存档。自双方签字之日起生效，至本工程结束时终止。 (附:乙方的土地证、房产证、夫妻双方结婚证、身份证原件的复印件) 甲方:乙方: 年月日 年月日 第3页总计3页 篇三:房屋翻建协议范文 房屋翻建协议 甲方: 乙方: 见证人: 甲方于年月拟将位于村 处的旧房进行翻建。甲乙在平等 7 自愿、尊重历史、公平公正、友好协商的基础上就有关问题进行约定并达成一致意见。协议约定如下: 一、关于确保乙方旧房安全问题。甲方房屋翻建必须以确保乙方旧房地基稳固及墙体安全为前提。如乙方发现甲方施工过程中有触及乙方旧房地基稳固或墙体安全的行为，乙方有权要求甲方停止施工，并改变施工，甲方必须无条件调整施工方案，经乙方同意后方可继续施工。甲方建房施工过程中及建成后，若致使乙方房屋受损，甲方必须无条件进行修复，并对乙方造成的损失予以赔偿。 二、关于房屋间共用过道产权及宽度、水平高度问题。甲乙双方同意对原共用过道进行拓宽至1.4米(净宽度)。过道以乙方旧房现有外墙位臵为准，甲方翻建时要将现有房屋外墙后移，并确保翻建后房屋外墙墙面(装修后)与乙方外墙墙面距离在 1.4米(含1.4米)以上。甲乙双方各持一半过道产权，即甲方拥有0.7米过道产权，乙方拥有0.7米过道产权。共用过道水平标高保持现状不变，甲方在房屋翻建中不得私自抬高共用过道水平标高。 三、关于共用过道性质及空间范围利用问题。共用过道为通行、通天、采光之用。甲方房屋翻建中，不得利用共用过道地面以上空间建设房屋及结构性修饰，包括地基、圈梁、悬臂、阳台、 8 飘窗、线条、屋面、排水渠等等。甲方所有建设行为必须在共用过道以外的自有产权空间范围进行。共有过道地下空间可以作为开挖地基使用，但开挖宽度不得超过各自产权(即0.7米)范围，地基高度不得高出现有过道标高。 四、关于甲方化粪池设置、卫生间排风口、烟囱朝向问题。甲方不得在共用过道及房屋后侧(即乙方临过道侧门前方)范围内设臵化粪池等排污设施;甲方卫生间排风口、烟囱一律不得朝向乙方，确保乙方目前生活环境品质不受影响。 五、关于甲方屋顶排水问题。考虑到甲方的建设高度较高，屋顶雨水可能直接冲刷到乙方旧房问题。甲方承诺在屋顶设臵必要的排水保护设施，如管道直排、墙体挡水等等。 六、甲方建房中如有违反以上约定事项，乙方有权停止甲方建房行为，并视违约后果要求甲方予以一定经济赔偿。 七、本协议签订后即发生法律效力，甲乙双方亲属、子女、朋友等均不得干涉。协议未尽事宜，双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，可提交本村村委会调解或向有管辖权的人民法院起诉。 九、本协议一式三份，甲方、乙方及见证人各执一份，具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 见证人: 9 日期: 日期: 日期: 相关热词搜索:改建 邻居 协议 房屋 房屋修建协议书 改建房屋需要什么手续 未征得邻居同意改建 10