111月上海打折楼盘360个 优惠力度明显减弱

111月上海打折楼盘360个 优惠力度明显减弱 网易房产10月29日报道 金九银十的硝烟尚未散去，11月楼市促销潮已经袭来。据网易房产数据中心统计，截止10月29日，今年11月沪上预计推出优惠的项目共有360个，相比“金九银十”折扣数量涨幅较大。金九银十往往因为开发商让利拼业绩，打折优惠的楼盘会爆发式增长，今年“金九银十”折扣优惠的小高潮延迟到了11月份，但是优惠力度明显减弱。11月优惠项目共有360个，比10月(273个)增加了87个，9月(275个)增加了85个。 浦东65盘居首 从优惠楼盘区域分布来看，11月打折的360个楼盘中，浦东新区以65盘居首，其次为嘉定50盘、松江45盘、宝山42盘。 由于浦东区(区域楼盘、地图选房)域跨度广，楼盘数量多，分布广，物业类型丰富，该区域无论是在楼盘优惠数量和开盘数量上基本全年领衔各区。而嘉定作为刚需大区库存严重，优惠等营销手段在促销方面往往起到很大的作用。松江区(区域楼盘、地图选房)域除去一些刚需楼盘外，还有较大的别墅项目也不同程度有一些折扣，如在售的长泰西郊独栋别墅，据销售称，项目还有4套220平户型房源，购房可享10万抵50万优惠，另有260平户型作特价房，总价800万/套左右。 折扣力度不大 11月折扣力度，相比“金九银十”有所减弱。10月份期间位于闵行浦江镇(板块楼盘、地图选房)的万科翡翠别墅(资料、团购、论坛)给出总价直减100万的购房优惠举措，11月此优惠已经取消;位于青浦的海上湾(资料、团购、论坛)也推出10套特价独栋别墅的限时优惠，售楼员称直降200万。而11月从折扣方面来看大多项目都是给出2万抵5万或3万抵10万的优惠，优惠幅度并不是很大。 刚需方面，松江的金地自在城给出3万抵8万的优惠，青浦的鑫塔?水尚2房3万抵8万、3房4万抵12，还有奉贤的苏宁荣悦有2万抵5万的优惠，合景万景峰有3万抵10万的优惠。 从总价优惠方面来看，金地佘山天境和棕榈滩高尔夫别墅都有总价减90万的优惠，在别墅项目中优惠额度最大。其中金地佘山天境在售250平别墅房源，别墅总价700万/套起，认筹别墅可享10万抵100万优惠;棕榈滩高尔夫别墅在售户型面积为330-400平米，均价元/平，总价1200万/套起，购房享受最高减90万优惠。 整体来看，推出9.7折、9.8折，或者2万元抵5万元、3万元抵10万元等优惠的项目居多，同时还有一些项目推出特价房、“0首付”如位于浦东临港新城板块的乾耀东港，该项目推出“0首付”优惠，具体实施为:缴纳1万元首付款，剩余首付款开发商将代办贷款，即采用“小额贷款”措施，1年之内将所贷的首付款还清;或者是缴纳5万元首付款剩余首付款可推迟缴纳，但必须在1个月内付清，不过贷款利息稍高。 中国时隔两年再次全面降息 或刺激楼市回暖 住建部调控"主官"更替 市场观主导未来楼市 易眼看房 本文来源:网易房产 作者:雷雷 爱返网www.2fl.cn wkcs