浙江卫生高级职称考试报名网站

浙江卫生高级职称考试报名网站 各位临床医务工作者在准备晋升副高职称或者正高职称的时候～应该花一点点时间耐心的了解一下本文的有关条件。我想很多时候能够事半功倍～同时我也会把自己这几年的晋升经验写下来～希望能给大家提供一个参考作用～希望能起到少走弯路的效果。作为浙江省的医生～高级职称评审的竞争是非常激烈的～且不说能与卫生厅卫生部有直接挂钩关系的～即便是没有关系的～浙江乃藏龙卧虎之地～所以总结一句话～一定要自己的硬性条件过的去～拿的出才能使晋升之路走的更顺:以下是浙江的晋升卫生高级职称的要求和我的一些个人经验～仅供参考。 一、关于浙江省高级职称的各项要求规定 卫生高级专业技术资格评审文件依据 及要点摘录 一、基本条件方面的规定 (一)副主任医(药、护、技)师任职的基本条件 文件依据:中央职称改革工作领导小组《关于转发卫生部〈卫生技术人员职务试行条例〉和〈实施意见〉的通知》(职改字〔1986〕第20号)，要点摘录如下: 1 必须热爱祖国，遵守宪法和法律，拥护中国共产党的领导，贯彻执行党的卫生工作方针，遵守职业道德，全心全意为人民服务，积极为社会主义现代化建设贡献力量。并同时具备以下条件: 1、具有本专业较系统的基础理论和专业知识，了解本专业国内外现状和发展趋势，能吸取最新科研成就并应用于实际工作; 2、工作成绩突出，具有较丰富的临床或技术工作经验，能解决本专业复杂疑难问题或具有较高水平的科学论文或经验总结，能顺利阅读一种外文的专业书刊; 3、具有指导和组织本专业技术工作和科学研究的能力，具有指导和培养下一级卫生技术人员工作和学习的能力; 4、具有大学本科以上(含大学本科)学历，从事主治(主管)医(药、护、技)师工作五年以上;取得博士学位，从事主治(主管)医(药、护、技)师工作二年以上。 (二)主任医(药、护、技)师任职的基本条件 文件依据:中央职称改革工作领导小组《关于转发卫生部〈卫生技术人员职务试行条例〉和〈实施意见〉的通知》(职改字〔1986〕第20号)，要点摘录如下: 必须热爱祖国，遵守宪法和法律，拥护中国共产党的领导，贯彻执行党的卫生工作方针，遵守职业道德，全心全意为人民服务，积极为社会主义现代化建设贡献力量。并同时具备以下条件: 1、精通本专业基础理论和专业知识，掌握本专业国内外发展趋势，能根据国家需要和专业发展确定本专业工作和科学研究方向; 2、工作成绩突出，具有丰富的临床或技术工作经验，能解决复杂疑难的重大技术问题或具有较高水平的科学专著、论文或经验总结。能熟练阅读一种外文的专业书刊; 2 3、作为本专业的学术、技术带头人，善于指导和组织本专业的全面业务技术工作，具有培养专门人才的能力; 4、从事副主任医(药、护、技)师工作五年以上。 (三)社区高级卫生专业技术资格的基本条件 文件依据:省人事厅、省卫生厅《关于印发〈浙江省乡村卫生技术人员高级专业技术资格评价与职务聘任规定(试行)〉的通知》(浙人专〔2006〕1号)，要点摘录如下: 申报乡村高级卫生专业技术资格，应具备下列基本条件: 1、现在农村医疗卫生机构卫生技术岗位的在职人员。 2、遵纪守法，具有良好的医德医风，服务态度好，有敬业奉献精神，积极为农村医疗卫生事业作贡献。 3、申报乡村主任医师(主任中医师)、乡村副主任医师(副主任中医师)、乡村主任护师、乡村副主任护师，应具有相应类别的执业医(护)师资格。 申报乡村副高级卫生专业技术资格，应具备下列学历和资历条件之一: 1、具有医学院校相应专业大学本科及以上学历和中级卫生技术资格，受聘担任中级卫生技术职务满5年; 2、具有医学院校相应专业大学专科学历和中级卫生技术资格，受聘担任中级卫生技术职务满7年。 申报乡村正高级卫生专业技术资格，须具有医学院校相应专业大学专科及以上学历和副高级卫生技术资格，受聘担任副高级卫生技术职务满5年。 二、破格晋升方面的规定 (四)破格晋升副高级卫生专业技术资格的条件 文件依据:省职称改革领导小组办公室《关于印发〈部分系列破格申报晋升高级专业技术职务条件(试行)〉的通知》(浙职改办〔1992〕23号)、省人 3 事厅、省卫生厅《关于2003年度推荐评审卫生技术人员高级职务任职资格有关问题的通知》(浙人专〔2003〕121号)，要点摘录如下: 担任主治医(主管药、护、技)师职务五年以上不具备规定学历或具备规定学历担任主治医(主管药、护、技)师职务不满五年的卫生技术人员，具备以下六项条件中的三项者，可以破格晋升副主任医(药、护、技)师职务: 1、在国家一级或二级医学卫生刊物上至少发表论文3篇，且具有较高学术水平和实用价值。 2、掌握本学科(医、药、护、技)先进医疗技术和诊治办法，在本专业范围内，组织或主持解决过疑难病症的诊断治疗，理论上或解决实际问题方面，在同行中有相当知名度。 3、获得国家三等或省、部级三等，地市(厅局)级二等以上科研成果奖项的主要贡献者。 4、获得国家或省部级有突出贡献的中青年专家，全国模范护士，国家或省部级科技劳动模范、先进工作者称号者(不含协会、团体授予的称号)，或近5年内获得省级青年岗位能手称号者。 5、担任主管护师5年以上，并且近3年内在县级以上医院护理部担任正、副主任，实际工作业绩突出。 6、大专学历，从事本专业工作二十年以上，中专学历及相当中专学历，从事本专业工作二十五年以上。 (五)破格晋升正高级卫生专业技术资格的条件 文件依据:省卫生厅《关于2000年度全省高级卫技职务任职资格评审工作有关事项的通知》(浙卫发〔2000〕174号)，要点摘录如下: 破格申报评审正高级卫技职务任职资格的，须同时具备以下三条: 1、发表论文三篇，其中二篇已在国家级医学刊物上发表，具有较高学术水平和实用价值;另外一篇可以是在省级医学刊物上发表。 4 2、精通本专业基础理论和专业知识，深入了解本专业国内外现状及发展趋势，在全省同行中有相当的知名度。 3、医德医风好，工作业绩突出;具有丰富的临床或技术工作经验，能解决本专业复杂疑难的重大技术问题;对学科的建设和发展以及人才培养作出了贡献，已成为本区域学科带头人。 (六)破格晋升乡村高级卫生专业技术资格的条件 文件依据:省人事厅、省卫生厅《关于印发〈浙江省乡村卫生技术人员高级专业技术资格评价与职务聘任规定(试行)〉的通知》(浙人专〔2006〕1号)，要点摘录如下: 破格申报乡村高级卫生技术资格，任下一级职务必须达到规定的年限(申报副高级卫生技术资格须满7年)，并符合下列2项及以上条件: 、县及以上等级的劳动模范、先进工作者，或市(厅)级及以上医疗卫生1 工作的单项先进获得者。 2、获得县(市级局)及以上科技成果奖的主要贡献者。 3、申报乡村副高级卫生技术资格规定的2篇论文中，有1篇及以上在二级及以上医学卫生刊物上发表;申报乡村正高级卫生技术资格规定的3篇论文中，有2篇及以上在二级及以上医学卫生刊物上发表。 4、申报乡村副高级卫生技术资格，具有医学院校相应专业中专学历，并在农村从事医疗卫生工作满25年;申报乡村正高级卫生技术资格，具有医学院校相应专业中专学历，并在农村从事医疗卫生工作满30年。 (七)不能破格晋升的规定 文件依据:省职称改革领导小组《关于对职称改革工作若干问题的意见的通知》(浙职改〔1996〕3号)，要点摘录如下: 对确需提前推荐晋升高一级专业技术职务任职资格的人员，如无特殊原因，其任职年限的提前最多不超过一年(即推荐晋升高级职务任职资格，任中级职务 5 年限不得少于四年)。对既不具备规定学历，又不符合任职年限要求的专业技术人员，一般不得提前推荐评审高一级专业技术职务任职资格。 三、学历方面的规定 (八)必须具有国家认可的医学及相关专业学历 文件依据:省卫生厅《关于做好2007年度全省高级卫生专业技术资格评审工作有关事项的通知》(浙卫发〔2007〕163号)，要点摘录如下: 破格申报高级卫生专业技术资格必须具有国家认可的医学及相关专业中专学历，各种培训班颁发的结业证书或专业证书不得作为申报高级卫生专业技术资格的学历依据。 (九)大学普通班的学历层次 文件依据:国家教委办公厅、人事部办公厅《关于高等学校一九七O年至一九七六年入学的毕业生有关问题的通知》(教学厅〔1993〕4号)，要点摘录如下: 对于一九七O年至一九七六年进入普通高等学校的大学生，他们的学制当时规定“普通班暂为二至三年”，学习期满毕业时已由学校颁发了毕业证书，国家承认其学历为大学普通班毕业。而没有明确是本科或专科，现在也不宜重新明确。 (十)国外取得的学历学位认证 文件依据:省人事厅《关于印发2008年度高级专业技术资格评审的通知》(浙人发〔2008〕99号)，要点摘录如下: 取得国外相应学历学位的人员，需提供国家教育部国外学历学位认证证书，方可按相应学历学位申报专业技术资格评价。 四、任职时间方面的规定 (十一)后学历、岗位变动的任职时间计算 文件依据:省人事厅《关于印发〈浙江省专业技术资格评审工作实施细则(试行)〉》(浙人专〔2006〕351号)，要点摘录如下: 6 先参加工作后取得规定学历的人员，取得学历前后的任职时间可以相加计算，达到任职时间要求的，可以申报高一级专业技术资格。 任高级专业技术职务1年以上，因专业技术岗位变动或需要，符合申报条件的，可转评或兼评现岗位所需的相同级别的高级专业技术资格，原专业技术资格予以保留。 (十二)国家机关调入企人员任职时间计算 文件依据:省人事厅《关于印发〈浙江省专业技术资格评审工作实施细则(试行)〉》(浙人专〔2006〕351号)，要点摘录如下: 由国家机关调入企事业单位从事专业技术工作的人员，在调入企事业单位3年内，可以根据本人的学历、资历条件以及水平能力、工作业绩申报相应的专业技术资格，在国家机关从事专业技术工作或专业技术管理工作的时间可以计算为从事专业技术工作时间。3年后按正常条件申报专业技术资格。 五、论文方面的规定 (十三)提交论文的医学卫生刊物名录 为进一步做好卫生高级专业技术资格评审工作，努力提高评审工作质量，我厅委托省医学学术交流管理中心、省医学科学院医学情报研究所，经发布公告、组织专家评审等程序，对评审卫生高级专业技术资格医学卫生刊物名录重新进行了修订。现将修订后的《评审卫生高级专业技术资格医学卫生刊物名录(2012年版)》(以下简称《2012年版》)印发给你们，并将有关事项通知如下: 一、从2013年起的卫生高级专业技术资格评审，一、二级论文按《2012年版》执行。 二、曾列入我厅《关于印发评审卫生高级专业技术资格医学卫生刊物名录的通知》(浙卫发〔2010〕138号)，而未列入《2012年版》的论文，如在2013年6月30日前发表，在2015年12月31日前仍按一、二级论文对待。 三、上述论文以外，在公开发行的医学卫生刊物(须有正式刊号)发表的论文，均为三级论文。 7 四、上述分类仅用于卫生高级专业技术资格评审，不能作为处理其他问题的依据。以往我厅有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。 (十四)晋升副高的论文要求 文件依据:省卫生厅《关于评审高级卫技职务任职资格提交论文有关问题的通知》(浙卫发〔2002〕134号)，要点摘录如下: 1、文革前入学大学本科毕业评审副高级卫技职务者，提交已在三级及以上医学卫生刊物上发表的论文2篇。 2、1970年以前大学专科毕业、大学普通班和1982年以后大学本科毕业及以上学历评审副高级卫技职务者，提交已在一级或二级医学卫生刊物上发表的论文2篇。 3、破格评审副高级卫技职务者，提交已在一级或二级医学卫生刊物上发表 的论文3篇。 (十五)晋升正高的论文要求 文件依据:省卫生厅《关于评审高级卫技职务任职资格提交论文有关问题的通知》(浙卫发〔2002〕134号)，要点摘录如下: 8 1、文革前入学大学本科毕业及以上学历评审正高级卫技职务者，提交已在一级或二级医学卫生刊物上发表的论文2篇。 2、大学普通班和1982年以后大学本科毕业及以上学历评审正高级卫技职务者，提交已在一级或二级医学卫生刊物上发表的论文3篇。 3、破格申报评审正高级卫技职务者，提交论文3篇，其中2篇已在一级医学卫生刊物上发表，另外1篇已在一级或二级医学卫生刊物上发表。 (十六)晋升社区高级的论文要求 文件依据:省人事厅、省卫生厅《关于印发〈浙江省乡村卫生技术人员高级专业技术资格评价与职务聘任规定(试行)〉的通知》(浙人专〔2006〕1号)，要点摘录如下: 有较高水平的专业论文或经验总结，申报乡村副高级卫生专业技术资格应有2篇及以上在三级及以上医学卫生刊物上发表的论文;申报乡村正高级卫生专业技术资格应有3篇及以上在三级及以上医学卫生刊物上发表的论文。 (十七)论文的其他要求 文件依据:省卫生厅《关于评审高级卫技职务任职资格提交论文有关问题的通知》(浙卫发〔2002〕134号)，要点摘录如下: 评审高级卫技职务任职资格人员提交的论文，须是任现职以来发表的代表本人学术水平、业务能力的本专业第一作者论文，应与评审任职资格的专业相一致;同时论文内容必须真实可靠，其学术水平和质量应达到高级卫技职务任职的要求。 六、外语方面的规定 (十八)年满50周岁外语免试 文件依据:省人事厅《关于职称外语等级考试有关问题的通知》(浙人专〔2007〕80号)，要点摘录如下: 年满50周岁，在申报专业技术资格时，可免予相应的职称外语等级考试。 9 (十九)外语考试的等级要求 文件依据:省人事厅《关于职称外语等级考试有关问题的通知》(浙人专〔2007〕80号)，要点摘录如下: 申报专业技术资格应参加全国职称外语相应等级考试。申报正高级专业技术资格的人员统一参加A级考试，申报副高级(含不分正、副高级别的系列)专业技术资格的参加B级考试。 对达到全国通用标准分数线的，在申报对应级别的专业技术资格时有效;对达到省定标准分数线的，在两年内申报对应级别的专业技术资格时有效。 七、计算机方面的规定 (二十)年满45周岁计算机免试 文件依据:省人事厅《关于印发2008年度高级专业技术资格评审计划的通知》(浙人发〔2008〕99号)，要点摘录如下: 根据我省实施全国计算机应用能力考试的实际情况，从2008年5月1日起，凡年满45周岁人员在申报专业技术资格评审时，计算机应用能力考试不作要求。 (二十一)计算机考试的科目 文件依据:省人事厅《关于实施全国专业技术人员计算机应用能力考试的通知》(浙人专〔2006〕58号)，要点摘录如下: 从2007年1月起全面实施全国专业技术人员计算机应用能力考试。 申报评审高级专业技术资格的人员须获得4个科目(模块)的全国专业技术人员计算机应用能力考试成绩合格证书。 八、继续教育方面的规定 (二十二)继续教育学分的要求 文件依据:省卫生厅《关于全面实行继续医学教育与职称晋升挂钩的通知》(浙卫发〔2003〕64号)，要点摘录如下: 10 所有医疗卫生单位申报评审高级卫生技术职务任职资格人员，都须按规定参加继续医学教育或中医药继续教育，每年须取得?类学分5—10学分，5年内累计25—50学分;?类学分15—20学分，5年内累计75—100学分，不能跨年度计算，同时5年内须取得国家级继续医学教育学分10分以上。未取得规定学分者，不得申报评审高级卫生技术职务任职资格。 九、援外、援川人员的优惠政策 (二十三)援外医疗队员的优惠政策 文件依据:省卫生厅《关于印发〈浙江省援外医疗队员有关待遇管理办法〉的通知》(浙卫发〔2006〕273号)，要点摘录如下: 队员承担一次援外任务，在此后的第一次高级卫生技术职称晋升中，可享受以下优惠政策: 、可以用国外工作期间撰写的专业学术文章或工作总结代替一篇要求公开1 发表的论文; 2、免除外语、计算机考试; 3、对业务笔试、继续医学教育以及下农村医疗机构定期工作时间不作要求; 4、在上述基础上，对符合申报条件的队员，在技术职称评审时予以优先考虑。 (二十四)援川医疗队员的优惠政策 文件依据:浙江省人力资源和社会保障厅《关于印发2009年度高级专业技术资格评审计划的通知》(浙人社发〔2009〕22号)，要点摘录如下: 1、在抗震救灾中立功受奖和经批准奔赴灾区参与抗震救灾工作3个月以上的专业技术人员，3年内申报专业技术资格时可免予外语、计算机应用能力考试。 2、支援青川县灾后恢复重建工作3年以上的专业技术人员，参照援疆援藏干部政策，可提前确认高一级专业技术资格。提前确认高一级专业技术资格的人员一般应具有大学专科以上学历，担任下一级职务满2年。 11 十、其他方面的规定 (二十五)调入人员和军转干部原高级专业技术资格确认 文件依据:省人事厅《关于印发2008年度高级专业技术资格评审计划的通知》(浙人发〔2008〕99号)，要点摘录如下: 从外省、中央部属单位调入和军队转业的高级专业技术人员，对其原取得的高级专业技术资格，需提供外省省级人事部门、中央部属单位和军队的公布资格文件、专业技术资格评审表、高级专业技术资格证书、调动有关证明，填写《调入专业技术人员资格审定表》，经所在市人事部门和省级主管部门审核后，送省人事厅确认，确认通过人员换发浙江省高级专业技术资格证书。 对于确认材料不符合规定或者依据材料不充分、有疑义，确认有困难的，需提供担任下一级专业技术职务以来有关材料，送相应高级专业技术资格评审委员会评审后确认，各高评委办公室要将这部分对象按照确认的要求与其他申报对象分列评审，评审通过人员认可原专业技术资格，直接换发浙江省高级专业技术资格证书。 (二十六)医学院校后期临床教师兼评卫生专业技术资格 文件依据:省人事厅《关于同意杭州师范学院后期临床教师兼评卫生技术职务任职资格和兼有带教任务的卫技人员兼评教师职务任职资格的复函》(浙人函〔2004〕52号)，要点摘录如下: 同意杭州师范学院后期临床教师兼评高级卫生技术职务任职资格。评审范围严格限于在杭师院附属医院从事临床医疗工作的后期临床教师。评审条件，兼评卫技职务任职资格的教师，除具备规定的卫生技术职务评审条件外，必须是近三年来未间断临床医疗工作，并具有相应(或高于)现申报卫技职务的教师职务。 其他设有医学院的高校，从事临床医疗工作的后期临床教师，兼评相应职务任职资格，可参照上述办法执行。 (二十七)乡村卫生高级专业技术资格名称更改 12 文件依据:省卫生厅《关于2007年度全省高级卫生专业技术资格评审工作有关事项的通知》(浙卫发〔2007〕163号)，要点摘录如下: 从2007年起，城市社区卫生技术人员可参照省人事厅、省卫生厅《关于印发〈浙江省乡村卫生技术人员高级专业技术资格评价与职务聘任规定(试行)〉的通知》(浙人专〔2006〕1号)进行高级专业技术资格的评价与聘任，原乡村卫生技术人员高级专业技术资格的名称更改为“社区卫生技术人员高级专业技术资格”，取得的资格限在城乡社区卫生服务机构聘用。 考完需要准备什么, 考分问题: 考分不是特别关键～但考分是一票否决的。院长开会做考前动员就说:有些三甲医院的副院长～59分也杀了～和局长关系再好也没用。及格就大家都差不多～至少几乎又站到一条起跑线了。分数不及格的可能专业组会给过～不过到了高评委也是统统杀了。所以分数不及格的～就算了。另外分数在不同学科比较没有意义～有的学科可能考的都不错～有的学科会考的剃光头。 高评委专业组: 专业组基本就是省内本学科的大腕们了～一般主任委员是召集和主持人。评审关键就是你的文章～是否有SCI～,1篇SCI抵3篇1级)～有几篇核心的,在专业组最杀人的就是年限～大部分本科～硕士5年～博士3年的几乎都是被杀的对象,课题对正高有要求～不过要的是省级以上第一责任人的～否则没啥用,副高没几个有第一责任人的省级以上课题～要求不是很高。专业组会给出一个评分意见～这 13 个还是挺重要的。如果主任委员一直看你不顺～你肯定危险了。专业组是给你打分的～不存在过不过的问题。 高评委: 高评委基本都是省内各个专业的顶级大腕～还有就是顶级老人。人数不知道～有人说20多个～有人说10多个～有人说30多个。这些人是如何抽出来的～我们这些小人物都不太清楚。评审的人有1000多号人,因为专业组不过的也要送高评委)。可想而知～1000多个人～我们亲爱的高评委早就晕了。听说这些大腕们看着大屏幕走。看到不及格的分数不打都肯定杀出了～看到专业组给分低的也肯定杀出了～看到他不顺眼的莫名其妙给打个低分也难说。综上所述在高评委除了及格和专业组分数以外～其他都是随机的～虚的。 关于基础单位和省级单位竞争问题: 听说按照以上评审方法。基层医院和省级三甲医院的人拼文章～拼课题肯定是不行的。所以高一级别的医院每年允许考试的人数和厅里给的名额基本是差不多的～也就是高级别医院的人在争取考试资格的时候就已经争的头破血流了。而下面医院很多都是放开考试～放开送审的～一年考不过～再考第二年。因此真正送到高评委的省级医院的人数并不多～估计不会超过参评人数的10%。 14 下面是赠送的范本，不需要的可以编辑删除～～～～～～ 教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利: 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。 六、聘方的义务: 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作以及有关外国专家的管理规定。 15 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务: 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止: 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同: a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同: a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁: 16 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订，一式两份，每份都用中文和_________ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_________ 受聘方(签章)_________ 签订时间: 年 月 日 二手房屋范本由应届毕业生合同范本 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________ 拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米，总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 17 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项: 18 出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________ 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 邮 编:___________________ 邮 编:____________________ 电 话:___________________ 电 话:____________________ 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________ 鉴证方: 鉴证机关: 地 址: 邮 编: 电 话: 法人代表: 代 表: 经 办 人: 日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日 19