2016年4月郑州市二手房住宅市场挂牌数据分析

2016年4月郑州市二手房住宅市场挂牌数据分析 2012年4月郑州市二手房住宅市场挂牌数据分析 2012年4月郑州市二手房住宅市场挂牌数据分析 2012年4月09日-2012年4月15日，郑州市二手房住宅挂牌均价为7302元/平米，与上周相比每平米上涨197元，涨幅为2.77%。 从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域6涨2降，其中高新区波动最大，本周环比下跌5.31%，挂牌均价为5614元/平米。从挂牌数据上来看，本周郑州市的二手房住宅均价整体呈上涨趋势，本周挂牌均价涨幅前三的区域分别是:郑东新区、经开区和二七区，涨幅分别为4.40%、4.34%和4.22%。 楼市动态方面:郑州二手房看房者增加，部分业主坐地涨价。 二手房看房量增加，主要原因是银行首套房贷出现优惠，越来越多刚需开始置业。“银行已经调整首套房贷款利率，现在基本上都能拿到基准。过一段时间，郑州也有望像北上广深等一线城市那样，出现房贷利率折扣优惠。”郑州房产中介经纪人这样告诉看房者。郑州升级版限购令已经出台一年多，不少市民发现，越来越多在售楼盘加入降价促销大军。记者近日走访郑州市多家二手房中介发现，由于三四月份看房人增加，部分二手房房主开始涨价，一套房子少则涨价1万,2万，多则10万,15万。 河南商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清认为，二手房市场回暖非常正常。首先，二手房是现房，不存在期房的质量、交工期、面积等不确定因素，房产证手续也较为简单。其次，二手房一般都有明显的地段优势，大部分是在市 区以内的房子，有涨价空间。再次，二手房附近公共设施完善，拥有医疗、学校等设施，交通便利。最后，目前二手房价格相对低迷，一些购房者认为现在是出手时机。 郑州二手房住宅挂牌均价 据统计数据显示，2012年4月09日-2012年4月15日，郑州市二手房住宅挂牌均价为7302元/平米，与上周相比，每平米上涨197元，涨幅为2.77%。 具体到各个区域而言，本周郑州二手房住宅挂牌均价最高的区域仍然是郑东新区，为12863元/平米，与上周相比每平米高涨542元，涨幅为4.40%。最低的区域仍旧是高新区，本周挂牌均价为5614元/平米，与上周相比每平米下跌315元，跌幅为5.31%，高新区是本周二手房均价波动最大的区域。 除郑东新区之外，本周的二手房住宅挂牌均价上涨的区域还有金水区、中原区、管城区、二七区和经开区。涨幅分别为:0.95%、2.52%、0.05%4.22%和4.34%。本周高新区和惠济区挂牌均价则出现了不同程度的下跌，涨幅分别为:5.31%和1.69%。 郑州二手房住宅周挂牌均价环比 2012年4月09日-2012年4月15日，郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域6涨2降，高新区域波动最大。从挂牌数据上来看，本周郑州市的二手房住宅均价整体呈上涨趋势。 本周挂牌均价上涨的区县中，涨幅最大的当属郑东新区，本周挂牌均价为12863元/平米，涨幅为4.40%;其次是经开区，本周挂牌均价为7257元/平米， 涨幅为4.34%;本周挂牌均价跌幅最大的是高新区，跌幅为5.31%，挂牌均价为5634元/平米。 郑州二手房住宅区县周搜索量排行 据统计数据显示，2012年4月09日-2012年4月15日，金水区本周被搜索比例高达40.23%。现在已经有超过2/5的购房网友把目光锁定在金水区，并且这个比例还在不断增大，可见金水区是网友关注的绝对焦点。 从图可以看出，中原区本周被搜索比例为15.86%，成为本周购房网友第二大关注区域。管城区、二七区和郑东新区被搜索的比例在5.00%-15.00%之间,搜索比例均有差别但均可归于购房者第三大关注区域，它们本周被搜索的比例分别是:13.80%、11.26%和9.15%;惠济区、经开区、高新区、中牟县及郑州周边区域相比前三个区域购房者关注度明显减少，关注率在1.00%-5.00%之间。 郑州二手房住宅价格周搜索量排行 据统计数据显示，2012年4月09日-2012年4月15日，郑州二手房住宅各价格段中30万以下区间最受购房者关注，本周被搜索比例为20.40%。 从图表可以看出， 50万及以下的二手房最受购房者欢迎;被搜索比例在15%-20%;50-80万的受欢迎度随价格依次减弱;80-150万价格区间的二手房搜索比例在5%以下。 郑州二手房住宅面积周搜索量排行 据统计数据显示，2012年4月09日-2012年4月15日，郑州二手房住宅面积搜索各面积段中70-90平米的面积范围依旧最受欢迎，本周搜索比例高达28.79%。对于年轻的上班族来说70-90平米的两房不但房贷压力较少，而且紧凑两居也足够两人使用。 郑州二手房建议广大购房网友尽快选择适合自己的小区和户型尽早入手，抢占高性价比郑州二手房。