[重点]绿 地 率 和 绿 化 率 区 别

[重点]绿 地 率 和 绿 化 率 区 别 绿 地 率 和 绿 化 率 区 别 绿地率和绿化覆盖率 绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标。 绿地率不等同于绿化覆盖率。 绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地 的比率(% )。 绿化覆盖率的基本计算公式在形式上于绿地率的计算公式是一样 的。但两者的具体技术指标是不相同的。 绿地率:管得严，标准高 在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住 区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公 共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、 带状化公共绿地。即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要 求宽度不小于8 米，面积不小于400 平方米，该用地范围内的绿化面 积不少于总面积的70% (含水面)，至少要有1/3 的绿地面积要能常 年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施。而宅旁绿地等庭院绿 化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5 米和道路边线1 米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计入 绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般 达不到3 米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿 地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中;而屋顶绿化等装 饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发 过程中，政府有关的就是绿地率这一指标。根据北京的地方规定，凡 符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30% ，且要保 证居住区内人均2 平方米，居住小区人均1 平方米的规模。 绿化覆盖率:管得松，绿得广 如果严格按照绿地率的要求建设绿化，小区建设的成本虽能降一 些，但幅度非常有限，坏处很多。最直接的就是小区的环境会很糟糕， 小区的品位会降低，这都不利于销售。谁不喜欢绿草如茵呢,北京市 要求“黄土不露天”，像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表 虽然种不了树，但可以种草呀，即使一种花种草，也要专门做地面铺 砌;像距建筑外墙1.5 米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种 一些草，总比地砖铺砌更吸引人吧,„„在小区规划设计中，计算绿 化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿 化覆盖率有时能做到60% 以上。在开发商销售楼盘的时候，他们当然 喜欢引用绿化覆盖率的概念。而对于消费者来说，有草的环境总比满 地铺砖的广场环境更陿意吧, “绿化率”不是准确的说法，应该称“绿化覆盖率”，这个指标比较宽松，屋顶花园的绿化可以包括在内，树冠张开的面积可以全算。而绿地率要算覆土1.5米以上的绿地，因此空中花园是不算绿地率的。 最近在看有关城市绿地系统的资料， 知此贴提及的绿地率确切的说是居住区绿地率的概念。 绿地率广义上应该是城市园林绿地系统规划中指的概念。 应该看这个文件:《城市绿化规划建设指标的规定》 其中: 第四条 城市绿化覆盖率，是指城市绿化覆盖面积占城市面积比率。 计算公式:城市绿化覆盖率(,)=(城市内全部绿化种植垂直投影面积?城市面积) X100%。 城市绿化覆盖率到2000年应不少于30,，到2010年应不少于35,。 第五条 城市绿地率，是指城市各类绿地(含公共绿地、居住区绿 地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地等六类)总面积占城市面积的比率。 计算公式:城市绿地率(,)=(城市六类绿地面积之和?城市总面积)X100,。 另附《城市绿化规划建设指标的规定》的说明: 一、城市绿化规划指标的统计口径 1(公共绿地是指向公众开放的市级、区级、居住区级公园，小游园、街道广场绿地，以及植物园、动物园、特种公园等。公共绿地面积系指城市各类公共绿地总面积之和。 2. 城市建成区内绿化覆盖面积应包括各类绿地(公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地六类绿地)的实际绿化种植覆盖面积(含被绿化种植包围的水面)、街道绿化覆盖面积、屋顶绿化覆盖面积以及零散树木的覆盖面积。这些面积数据可以通过遥感、普查、抽样调查估算等办法来获得。 3( 根据〈城市绿化条例)规定，城市绿地包括公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地六类，在计算城市绿地率时，应用全部六类绿地面积同城市总面积之比。 4( 垂直绿化、阳台绿化及室内绿化不计入以上三项指标，可以作为工作成绩单独考核统计。 5( 城市绿化指标的考核范围