个人集资建房合同

个人集资建房 集资建房范文 集资合作建房协议书 甲方(单位) 地址:电话: 乙方(职工)电话: 职务,职称:身份证号码: 根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法》，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守。 第一条为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参加集资合作建房。该套住房位于市路街(院)巷号栋层号，户型为房厅，住宅总建筑面积?m2，住宅户内建筑面积m2(其中享受面积m2，超标面积m2)，公用面积m2。 装修情况: 第二条经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价为元，乙方集资额为拾万、仟佰拾元(,元)。其中:每平方米建筑面积元;乙方控制面积出资额为元;超面积在20m2以内m2按房改市场价元,m2计元，20m2以上m2按房改市场价加价30,计元，共计元;公用部分出资额为元。甲方资助额为拾万仟佰拾元(,元)乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重为,;乙方拥有该套 住房,的产权，甲方拥有该套住房,的产权。 第三条甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房《房屋所有权证》。办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自承担。 第四条住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊;自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。 第五条乙方参加集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产权的，可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的，经甲方书面同意，可依法进行房屋买卖和租赁;按现行房改政策规定补足建筑安装成本费取得全部产权后，也可依法进行房屋产权交换。 乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策购买公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。 第六条住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按政府有关规定办理。 第七条其他约定事项: l、 2、 3、 4、 第八条本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。 第九条本协议经甲乙双方签章后生效。 第十条本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、房产管理部门各执一份。 甲方:法人代:经办人: 合伙建房协议书 合伙建房协议书 甲方: 乙方: 第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》其他有关法律、法规的规定， 甲方已于[1997]营集建(97)字第号登记的土地使用权面积为142.78?,因年久失修和5.12地震的影响,现无法居住(于2011年月申请房屋改建,国土民许?批准非农业建设用地为125?.我因无资金重建,经与乙方商议,自愿达成如下建房协议( 第二条合伙建房 在甲方同意提供依据现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开 发建成每层三套6加1的住宅房，并按本合同第六条的约定进行产权分配。 第三条建房资金筹集和管理。 在甲方按规划和设计图纸要件平整地基,打好一层房屋基础后,乙方一次性支付给甲方,建房资金人民币叁拾万元，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由甲方自行承担筹集资金,建筑材料的采购和日常临星支出费用由甲方负责,必须建立每日记录台帐本(写明:项目名称..数量.价款金额.支出和下欠款金额,时间),在每月1至3日将上月的支出记录交乙方签字确认。 第四条.工程设计和施工.管理 整个工程设计和建筑工程监督、施工安全管理.由甲方负责，甲方负责与建筑承包方签定安全承包合同书,并给建筑承包方购买拾人一年的意外人生保险.设计图纸须经甲乙方书面确认后方可实施修建. 第五条.建筑材料和建筑工人工资的资金预算和购买( 按半框架现浇砖混结构每平方米480元,(肆佰捌元)和工人工资162元(壹陆贰元)每平方米进行核算，包括开挖基础和顶盖为青瓦房,内外为搓沙墙,前墙贴条砖.,院坝..水沟..保坎.楼梯.侧所.厨房排水管的安装都在建筑工程承包之内.楼梯过道铁管抚栏和侧所.厨房排水管.用材按双方确认的价款进行核算.办理各种审批手续的临时性开支,建立日记帐本,以双方签字确认后核算,除因不可抗力的自然因素外,必须在开工后的10至12个月完成主体工程和附属 基础设施建设,工程竣工验收合格后,交由甲乙双方办理产权手续( 第六条.产权分配 (1)按照甲方已于[1997]营集建(97)字第号登记的土地使用权面积的两倍补偿原有住宅房面积,以国土民许批文为据.所还楼层待拟. (2)对少占或多占部分面积按所在楼层的实际面积和销售价款实行货币价款方式进行清算. (3)房屋竣工验收合格后,按补偿原有住宅房面积的套数余下部分,进行楼层和套数达配,按抓阄的办法确定甲乙双方应分得的房屋产权. (4)房屋的处分和转售价款由甲乙双方商议确认后方可转让,每套房屋转让的收入资金按投入的清算资金比例分次支付,收益部分甲乙双方各占50‰. 第七条违约责任 (1)若乙方不能按第三条投入建设资金,因块资金造成的经济损失应由乙承担.应承担陪偿责任. (2)甲方因产权原因,造成乙方在两年内不能全额收回投入的资金及利息和收益,甲方应按乙方首次投入资金日期陪偿给乙方投入的资金.利息和收益共计人民币伍拾万元. (3)办理各种审批手续甲方提供依据,乙方协助办理. 第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应公平友好协商，协商不成，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲 裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条合同生效 经甲乙双方签字后生效.(甲乙双方各持一份) 甲方: 乙方: 篇二:集资建房合同 房屋购买合同 甲方: 身份证 身份证 乙方: 甲方在乙方自愿购买，按照互惠互利，公平公正的原则，甲乙双方协商一致，达成如下协议: 一、乙方购买的住房为 七楼两套，建筑面积为152平方米左右 的毛坯房，价值为179800.00元(拾柒万玖仟捌佰元整)。 二、付款方式:房屋和公摊面积总金额为179800.00元(拾柒万 玖仟捌佰元整。)在签订协议后共支付 大写:拾陆万玖仟捌佰元整)，于 2015年 月 日已付清所有尾款10000.00元(大写: 壹万元整)。 三、住房外墙装饰由甲方负责正立面(外墙漆)，甲方还必须在 年月日将电的户头拨到我本人的户头,按照 电力公司的收费正常用电，否则越期未能做好将由甲方向乙方 赔偿 元人民币( 整)。 四、甲方必须永久保证乙方从大公路到住房的道路畅通，若遇阻拦由甲方负责解决，走路所需的钱由甲方负责支配，乙方做了特殊事得罪杨家除外。 五，房子质量严格按照国家工程质量标准执行，若出现质量问题， 经鉴定为房屋构建出的质量问题不能居住，甲方 给予补修， 1 确保乙方能再次居住，否则甲方必须赔偿乙方所有损失。(除地震、火灾、引起的房屋毁损) 六、整栋楼的房产证办下来后甲方必须配合乙方区公证处公证给乙方，确定乙方的房屋所有权及房东的只有一、二、三楼及九楼，所需乙方支付的费用由乙方支付，房东不能用此房产证抵押贷款。 七、住房交付使用后，此套房屋永远属于乙方及乙方的后辈子孙所有，甲方或甲方的子孙后辈不得干预乙方乃至乙方后辈居住。将来只要政府和有关部门允许过户时，甲方必须在得到通知的一月内主动配合乙方过户，否则一切后果由甲方负责，所需税收，交易税、个人所得税等一切费用由乙方承担。此幢住房被拆迁，政府赔给甲方的所有费用，甲方按照乙方购房面积分摊支付给乙方。 七、本协议自甲乙双方签字之日起生效，空口无凭，特立此据为证，甲乙双方都必须自觉遵守，若甲方或甲方的子孙后辈以及 房东的子孙后辈(含房东)要解除合同收回住房必须按乙方房屋总价的十倍赔偿给乙方或乙方的子孙后辈，并且在解除合同的当天将全部赔偿交付给乙方。 八，此协议共两页，一式三份，甲乙双方各持一份。 2 甲方签字: 乙方签字:见证人: 2015年 篇三:个人集资合作建房协议书 个人集资合作建房协议书 甲方: 姓名: 性别: 电话: 身份证号码: 住址: 乙方: 姓名: 性别: 电话: 身份证号码: 住址: 第一章 前言 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，甲乙双方自愿合作在《岚建村宅(****)***号》及岚政地【****】批字*****号和岚建村宅(****)***号及岚政地【****】批字****号的地块进行承建私人住宅房，现就合作事宜协议如下，共同遵守执行。 第二章 房屋修建 1、本栋房屋由大家共同集资，***、***负责承建，***、***为甲方(***负责西边、***负责东边)，其他出资人是乙方，甲、乙双方各按比例出资，并按出资比例的不同获得相应的房屋所有权。房屋按照设计图纸进行施工，并完善公共设施，确保质量。 第三章集资房屋的基本情况及产权实际人约定 1、本栋楼分东西两边，分别是A楼和B楼。做北朝南，东边是A楼，西边是B楼，房号分别为:A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8、A9、B1、B2、B3、B4、B5、B6、B7、B8、B9、按议定 ，乙方想要的房号是**建筑面积****平方米。 2、各方按比例出 资完成，房屋建成后，将房号:****证件复印件、钥匙交付乙方。 2、自本协议签订之日起，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。 第四章、出资情况 1、乙方应缴纳的集资合作建房款总计为人民币拾万仟佰拾元整(,元)。其中第一期应缴纳集资合作建房款为人民币拾万仟佰拾元整(,元)，第二期应缴纳集资合作建房款为人民币拾万仟佰拾元整(,元)。 2、各方出资应在一个月内到位，若拖欠按房款总额月息1.8%计算。 第五章、房屋管理 1、甲方将房屋交付乙方所有之后，房屋公共部分的设施修缮， 公共部分水电的使用，电梯的管理和维修等费用均按照比例共同出资。 2、在改造房屋时要共同商量，不能私自进行改造。 3、电费水费的收取，要轮流负责。 第五章、其它约定 1、今后如果政策许可，各方所拥有的套房可以办理房屋产权手续，由乙方负责缴纳所有环节的所有税费，甲方不承担任何费用。 2、如遇不可预见天灾等房屋造成损毁或国家政策性收费也均由乙方自己负责。 第七章、争议与合同生效 1、未尽事宜另行协议。因本合同争议而协商不成的，可申请仲裁。 2、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，经双方签字后生效。 甲方签字盖手印:乙方签字盖手印: 签字时间:年月 日签字时间:年月 日 签字地点: 签字地点: 证明人: 身份证号: 附件:1、甲乙双方身份证复印件;2、土地证复印件; 3、新房楼层房号示意图。 南面 北面