物业公司服务项目物业公司服务项目
为了能让小区全体业主真正了解物业,消除您对物业只收费,不服务的顾虑。现将物业公司服务项目再次公开如下:
依据房【2008】33号令及物业服务合同。我们将做如下告知: 一、 物业公司的具体服务项目有哪些,
1、清洁卫生管理:
小区内庭院、道路、广场以及楼宇内公共楼道在内的公共部位的卫生清洁,生活垃圾收集和经常性的保洁。
2、绿化养护管理:
有专业人员实施绿化养护管理。草坪生长良好,及时修剪和补栽补种,无杂草、杂物。花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况,及时修剪整形,保持观赏效果。定期组织浇灌、施肥...
物业公司服务项目
为了能让小区全体业主真正了解物业,消除您对物业只收费,不服务的顾虑。现将物业公司服务项目再次公开如下:
依据房【2008】33号令及物业服务
。我们将做如下告知: 一、 物业公司的具体服务项目有哪些,
1、清洁卫生管理:
小区内庭院、道路、广场以及楼宇内公共楼道在内的公共部位的卫生清洁,生活垃圾收集和经常性的保洁。
2、绿化养护管理:
有专业人员实施绿化养护管理。草坪生长良好,及时修剪和补栽补种,无杂草、杂物。花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况,及时修剪整形,保持观赏效果。定期组织浇灌、施肥和松土,做好防涝、防冻。
3、保安巡视管理:
设专兼职保安人员每天巡逻值班,有何异情极时上报处理。 4、公共区域共用部位日常维护:
主要包括污水井、垃圾箱、共用雨水管、道路路面、侧石、井盖、休闲椅、凉亭、雕塑物品、消防设施、楼宇单元门窗等日常维修维护。 5、水电设施管理:
主要是小区内设施的看护和擦洗。不包括维修,根据物业管理条例52条,水、电、气、热、有线电视等属行业管理。
6、排污设施管理:
清疏和维修小区内公共排水管道、化粪池、污水井。
7、小区内的道路、景点、护栏等日常维修、维护。
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8、根据需要增设的其他服务项目。
二、哪些属于有偿类的服务标准,
房屋的室内部分,即户门以内的部分和设备:室内上水管路、例如:自来水管漏水、电表漏水、水箱漏水等。下水管路、如坐便堵塞、洗菜盆下水管不通等。室内电路设施、如线路短路、绝缘开关故障等。房屋的共用部门和共用设施设备,包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、消防设施等房屋主体公用设施,由物业管理公司在保修期后做定期养护和维修。
三、业主的权利和义务有哪些,
业主权利:房屋的所有权人为业主。
按照物业
的约定,接受物业服务修企业提供的服务。
提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议。
提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。
参加业主大会会义,行驶投票权。
选举业主委员会成员,并享有被选举权。
监督业主委员会的工作。
监督物业服务企业履行物业服务合同。
对物业共用部位,共用设施和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
监督物业共用部位,共用设施设备专项维修资金的管理和使用。
法律、法规规定的其他权利。
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
遵守管理规约,业主大会议事规则。
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遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用,公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章
。
执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。
按照国家有关规定交纳专项维修资金。
按时交纳物业服务费用。
法律、法规规定的其他义务。
如果您的权利受到侵害您可以选择几种方式解决,
1. 您可以与物业联系。
2. 您可以与业主委员会联系。
3. 您可以与社区联系。
4. 您可以到房产局物业管理办公室联系。
5. 您可以到人民法院起诉。
以上是我们双方的权利和义务,靓丽物业管理有限公司全体员工每时每刻恭候您的光临,并愿意竭尽全力为您服务,同时真心希望您能大力支持我们的工作,及时交费,珍惜我们的劳动果实,爱惜小区的一草一木,因为小区是我家,爱护靠大家。形成一个我爱我家,我爱小区的良好氛围。
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