[知识]房间内墙壁及顶部墙皮脱落和发霉处理施工方案

咖啡时光小区9号楼房间内墙壁及顶部墙皮脱落和发霉处理施工 一,问分析,第一种原因是,给、排水管或者暖气管道发生渗漏,导致墙体受潮,时间一长,墙体就会发霉。第二种原因是,外部雨水渗入室内,导致墙体潮湿。阳台窗户下的挡板,多由预制楼板制作,因此其与墙体的交接处容易出现裂缝,与墙体交接处出现裂缝,或者窗户密封性能不好都有可能导致外部雨水渗入室内。第三种情况是,墙体保温没有做好,造成室内外温差较大,这样室内空气中的水遇冷后就会凝结到墙面上,导致墙体潮湿。 二,问题检测,第一种情况可以通过做打压实验来排除,如果打压实验失败,则说明打压的管道某处肯定存在渗漏。根据业主的描述,发霉现象在冬天较为明显和严重,可以确定墙体发霉不是第二种原因造成的,因为第二种情况多发于雨季。很显然第三种情况的可能性最大,其家中出现发霉现象的墙体基本上都是建筑外墙,发霉现象又在冬季供暖时变得明显,因此诊断墙体发霉是因为墙体保温没有做好。形成‘冷桥’ 检查墙体是否做过保温处理的很简单,用检查锤敲击墙面,如果声音空洞,则说明墙体有保温层,如果声音沉闷,则说明墙体没有做保温层。针对具体情况,建议其先检查建筑外墙是否存在裂缝,如果没有裂缝,说明保温不行,要进行更换,这也是根治之法。 三 解决方案, 一 外墙施工, 1 对于外保温建筑来说,外墙质量是发生墙体发霉,脱皮的主要原因之一,控制外墙材料和施工质量是杜绝墙体发霉脱皮的关键。材料主要选用EPS保温板和耐碱玻璃纤维网格布,材料选择可根据实际情况而定。对于接缝 横梁 窗口 洞等建筑物终端均满打粘胶剂。洞口 女儿墙 飘窗等上下边沿均加设排水坡,埋设成品滴水槽。 2 控制冷桥 对于突出的立墙 拐角 山墙没有做足保温层,造成保温不达标。墙体虽然符合保温要求,但是梁 板 柱 顶部反檐未做保温处理,形成热桥。阁楼在时多按非正常居住使用空间考虑,但实际中业主未采用保温措施。另外在PVC门窗通常使用单层框,缺少温度过度区,所以很容易产生结露现象。还有就是在室内采暖上要掌握恒温控制,植物种植要适量,浴缸的摆设劲量利于通风处。从而可减少冷桥现象的出现。 二 墙体外部施工后,接下来我们要对室内进行重新。 1 彻底铲除墙体老面,针对受潮部分做墙体干燥处理 2 干燥剂应在48小时植入三次为最佳 3墙体处理干净后应使用高强耐水腻子做底,两遍为佳。48小时打磨 4 乳胶漆的选择一定使用防水耐摩擦,耐水率为小于0.05,摩擦高于6000转, 四,风险预防,3---5年内不会出现发霉 脱皮现象,如出现霉变请及时通知公司,修补费用由公司承担。 危害识别:墙体霉菌:又称墙体霉斑、墙体长毛、墙癌等。多生长在居的潮湿墙面以及卫生间、厨房、卫生间、阳台、窗边水池等周围。是一种可见性生物菌群～最常见的有两种霉菌:葡萄穗霉和黑曲霉呈现黑色和绿色～目前又有少量的褐色变种出现。墙体霉菌在室内和室外均能生长～孢子粉随空气流动～遇有相应环境就会粘附物体表面 ～并迅速蔓延。墙体霉菌的危害:长期接触吸入～可引发呼吸道疾病和过敏症状。如:支气管炎～扁桃体炎～花粉热～哮喘病等。免疫力低的人还可能引起头疼～发烧～皮肤或黏膜发炎等。并且霉菌还可隐藏大量的肝炎病毒和流感病毒。 五,施工费用, 施工项目 材料 数量 单价,元, 合计 外墙保温 绝热卷材 126 外墙防水 高强黏度剂 65 内墙干燥处理 稀释草酸 6 75 内墙乳胶漆 多乐士1底1面 2桶 418+260 670 六 方式,一次付款60%, , ,二次付款 35% , , 余款在完工后一月内结清, , 七 施工单位, 客户意见, 施工代表签字, 客户签字,