.赣州房价环比3连跌 质疑年底大幅反弹论

.赣州房价环比3连跌 质疑年底大幅反弹论 【新浪乐居讯 李叶青】国家统计局10月18日公布数据显示，10月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市达35个，比上月增加了4个，占比50%。数据显示，与9月相比，10月份70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市18个，上涨的35个，占统计数的一半。而9月份70大中城市房价上涨的城市仅31个，下降的城市则有24个。由此业界人士纷纷示楼市回暖的信号。10月份，赣州仍然在下跌。赣州环比下跌0.1%，接连3个月环比下跌，同比下跌0.9%，。环比下跌幅度相比九月有所降低，同比有所上涨。从全国数据来看，有17个城市房价现下跌，赣州为其中之一。 环比出现3连跌 跌幅均未超过0.2% 注:环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，赣州2012年1月至10月新建住宅房价环比走势 从今年8月开始，赣州房价一直呈现下跌趋势，跌幅均未超过0.2%。纵观九江与南昌房价，10月份房价环比均未出现下跌趋势。九江房价环比持平，南昌房价环比上涨0.2%。 10月初，全国迎来国庆中秋8天假期，多数市民选择外出旅游，开发商为了吸引置业者，纷纷打出优惠政策的棋牌。更值得一提的是，多数优质楼盘采取了促销活动。这是对赣州楼市房价出现下跌现象的最直接反映。尽管赣州黄金周住宅成交跳水，但接下来的几周，赣州住宅成交量有了可观的转变，可见赣州开发商的优惠政策对于大多数刚需族以及改善型住户仍旧有着吸引力。专家对于四季度房价走势，纷纷表示会在震荡后出现量稳价平。可见，赣州楼市如今正处于走向量稳价平的震荡道路上。 同比一路下跌 跌幅最大值0.9%现两次 注:环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，赣州2012年1月至10月新建住宅房价同比走势 从国家统计局数据显示，虽然房价环比的城市在增加，10月份达到35个，占统计数据一半。但相比去年同期，绝大多数城市仍呈下降态势。10月，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，持平的城市有2个，上涨的城市只有12个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.5%，涨幅比9月份回落的城市有1个。 赣州同比下降达到0.9%。相比九月下跌幅度有所上升。九江同比下降1.5%，南昌同比下降0.5%。 虽然同比自年初开始就一路下跌，但下跌的幅度波动并不大，起起伏伏的走势很明显。一方面，政策并没有明显的收紧，各地出现了一些针对公积金方面的微调。另外，信贷依旧维持这之前的85折基准的情况。赣州十月中心城区的成交量相比九月环比上涨31.5%，同比上涨561.1%。这也再次量稳价平的到来只是一个是时间问。 上一页 1 2 下一页 本文导航 赣州房价环比3连跌 质疑年底大幅反弹论 赣州房价环比3连跌 质疑年底大幅反弹论(2) 二手住宅环比下跌0.1% 跌幅收窄 注:环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，赣州2012年1月至10月二手住宅房价环比与同比走势 二手住宅价格变动方面，与上月相比，70个大中城市中，环比上涨的城市有32个，尽管这一数量较9月份略有减少，但环比涨幅却有所反弹。10月份环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%，而9月份这一涨幅为0.7%。价格下跌的18个城市中，环比跌幅最大值为0.7%，赣州环比下跌0.1%，同比下跌0.4%。跌幅均有所收窄。九江10月二手住宅房价环比有所上涨，涨幅为0.1%，同比下跌1.2%。南昌环比上涨0.4%，同比下跌1.7%。 数据显示，赣州二手住宅房价波动幅度小，基本处于稳定态势。可见，赣州无论是二手房还是新房都还未进入上涨通道。 年底房价是否大幅反弹成热点 业界专家对于年底房价大幅反弹的质疑有了不同的观点。链家地产市场研究部张絮认为，10月全国70个大中城市新建商品住宅和二手房平均指数再次出现上涨苗头，尤其是新房涨幅进一步扩大，一定程度上影响了未来市场走势。一方面，“金九银十”并未落空，整体依旧维持向上走势，给年内市场增加了一定的不确定性;另一方面，虽然宏观调控并未放松，但一旦没有明显的政策信号释放，目前观望的部分需求可能会在年内入市，这也加剧了房价反弹风险。 北京中原地产市场研究部总监张大伟却表示，虽然从数据上看，无论是全国还是30个城市的住宅销量，同比均呈现明显回暖迹象，但由于存量仍【赣州门户网】www.gan5.cn 在高位，房企的拿地规模和开工速度并未出现同比例的提升。反映出开发商在目前的经济和政策环境下，对未来市场走势的判断并未十分乐观，仍保持了相对谨慎态度。而由于调控政策的长期存在，需求释放也将保持稳定，因此中期来看，房地产市场出现大起大落的概率不高。 赣州作为70个大中城市之一，房价走势一直备受业界关注。据了解，赣州开发商对于建设投入了大量的资金，如今多数建筑项目都实现了封顶，有些楼盘外立面均全面呈现。开发商抓住年底这个促销利好时机推出了多数房源，在售房源销售强劲的消息不断见于报端。不仅是住宅，大量的商铺以及写字楼也将闪耀登场。这或许从侧面反映出赣州楼市大幅反弹的可能性依旧存在。由此，此时或许正是赣州买房的好时机。 本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。 上一页 1 2 下一页 本文导航 赣州房价环比3连跌 质疑年底大幅反弹论 赣州房价环比3连跌 质疑年底大幅反弹论(2)