新编二手房过户费用整理

新编二手房过户费用整理 权证知识 一、各种属性的房屋过户收费 商品房: (一)商品房一次性付款过户收费的标准: 1、契税:成交价×%1(2%、4%) 契税计算标准:适用于房改房、经济适用房、商品房 (1)首套房:90?以下含90? 1% 90? , 144?含144? 2% 144?以上 4% (2)二次购房: 均4% 2、交易服务费:面积×6元/平方米(买卖双方各承担一半的费用) 3、工本费:60元+13元=73元(其中60元用于办理新房产证、13元用于 办理新土地证) 4、营业税:税率5.6% 公式:全额营业税=成交价×5.6% 差额营业税=(成交价—当年成交价)×5.6% 缴纳的方法 1、普通住宅:1)五年以内(不含5年)的普通住宅需全额缴纳营业税; 2)超过五年(含五年)的普通标准住宅，免征营业税; 2、非普通住宅:1)五年以内(不含5年)的非普通住宅需全额缴纳营业税; 2)超过五年(含五年)的非普通标准住宅，可差额计算营业税。 注: 1)时间以房屋产权证下发时间和契税完税证填发时间孰先原则，两证只要有一个超过五年 即可。 2)房产证或契税票任意一方满五年，交差额或免缴营业税的房屋，除提除提供契税票原件之 外还需提供购房发票或收据原件; 5、个人所得税:税率1% 公式:个人所得税=成交价×1% 个人所得税的缴纳方法: 免交个人所得税的条件: 1)房东所出售的房屋为其家庭名下的首套住房。(须房东本人携带其身份证、户口本、 房产证原件，到周山路产权产籍处进行房屋首套房查询(以家庭为单位进行查询，其 中成年子女无须查询)。 2)房屋为普通住宅且房产证发证日期满5年或契税票满5年(含五年的) 注:以上2个条件同时满足时，个人转让住房可以免征个人所得税;有一个条件不满足，则 需缴纳个人所得税。 6、印花税:10元(买卖双方各自承担5元) 7、配图费:20元 8、代办过户费:300元 9、中介费:成交价×2%(买卖双方各承担一半) 特例: 如房东在原购房时未缴纳契税，则本次交易前须补交。补交契税的同时需补交契税滞纳金。 补交契税公式=房东原购房价×2%或4%(面积?144?为2%，面积,144?为4%) 补交契税滞纳金公式:补交契税的金额×(房产证下发日期到本次买卖过户日期之间的天数—60天)×万分之五 (二)商品房贷款过户收费的标准: 1、契税 2、交易服务费 3、工本费 4、营业税 5、个人所得税 6、印花税 7、配图费 8、评估费:房屋评估价×千分之五(计算时用本次成交价×千分之五即可) 9、担保费: (1)商贷:公式=贷款金额×1% (2)公积金:公式=贷款额×担保费率 (担保费率:贷款年限为5年以内含5年乘以千分之六，超过5年，每增加一年，增加万分之五) 10、抵押代办费:60元 11、代办贷款费:800元 12、代办过户费:300元 13、中介费:2%(买卖双方各一半) 房改房过户收费标准: (一)房改房买卖一次性付款收费标准: 1、契税 、交易服务费:3元/平方米(买卖双方各承担1半) 2 3、工本费:60元+13元 4、土地出让金=地段价格×土地分摊面积 地段价格:一级:120元 二级:83元 三级:56元 四级:38级 五级:26元 六级:19元 5、营业税:税率5.6% 公式:全额营业税=成交价×5.6% 差额营业税=(成交价—当年成交价)×5.6% 缴纳的方法 : (1)普通住宅:个人转让时间超过五年(含五年)的普通标准住宅，如能购房发票或收据(找 不到或丢失，可到周山路产权产籍处调档)，免征营业税;如不能提供购房发票的即视 为未过五年，可按差额计算营业税。 2)非普通住宅:个人转让时间未超过五年(不含五年)的非普通标准住宅，如能提供购房 ( 发票或收据(找不到或丢失，可到周山路产权产籍处调档)，收差额营业税;如不能提 供购房发票的，须全额缴纳营业税。 注:时间已房产证下发或购房发票、收据为准，时间孰先原则。 6、个人所得税的缴纳方法: 免交个人所得税的条件: 1、房东所出售的房屋为其家庭名下的首套住房。(须房东本人携带其身份证、户口本、 房产证原件，到周山路产权产籍处进行房屋首套房查询(以家庭为单位进行查询，其 中成年子女无须查询)。 2、房屋为普通住宅且房产证发证日期满5年或契税票满5年(含五年的) 注:以上2个条件同时满足时，个人转让住房可以免征个人所得税;有一个条件不满足，则 需缴纳个人所得税。 7、印花税:10元(买卖双方各5元) 8、配图费:20元 9、代办过户:300元 10、中介费:成交价×2%(买卖双方各1%) 特例: 1)房改房补超标契税:(是否补交超标契税，看界定卡上的市场价金额，如市场价金额为零则需补交，不为零则不需补交) 公式:超标契税=市场价金额×年限界定标准 年限界定标准:1997年10月1日前，房改房出售，补交6% 1999年8月1日前，房改房出售，补交4% 1999年8月1日后，房改房出售，补交2% (年限界定标准的时间以界定卡上的售房时间为准) 2)房改房补房款(是否补房款，看界定卡与房产证上的建筑面积是否一致，如不一致，需补 交房款。) 补房款的公式: (1)如市场价金额为零，则界定卡上的成本价或标准价取最高值，进行计算。 (房产证面积—界定卡面积)×标准价(成本价) 公式:补房款= (2)当市场价金额有数额时 公式:补房款=(市场价金额/市场价面积)×(房产证面积—界定卡面积) 注:房改房买卖过一次，不再有界定卡，房屋属性即变为商品房。 (二)房改房贷款形式买卖的收费标准: 1、契税 2、交易服务费:3元/平方米(买卖双方各承担1半) 3、工本费:60元+13元 4、土地出让金=地段价格×土地分摊面积 5、营业税 6、个人所得税 7、印花税:10元(买卖双方各5元) 9、配图费:20元 10、评估费:房屋评估价×千分之五(计算时用本次成交价×千分之五即可) 11、担保费: (1)商贷:公式=贷款金额×1% (2)公积金:公式=贷款额×担保费率 (担保费率:贷款年限为5年以内含5年乘以千分之六，超过5年，每增加一年，增加万分 之五) 12、抵押代办费:60元 13、代办贷款费:800元 14、代办过户费:300元 15、中介费:2%(买卖双方各一半) 经济适用房过户收费的标准: 1、经济适用房上市交易前需要符合的交易标准: (1)房屋产权界定卡须满5年(以界定卡上的售房时间为准)，2000年以前无界定卡的以房 产证时间为准。 (2)须缴纳土地出让金、土地出让补税及收益所贷款、收益所得款补税等费用后，方可到房 管局窗口办理买卖交易等手续。 2、土地出让金补交标准: (1)土地出让金=土地分摊面积×当年基准地价×20% 2)基准地价标准:一级:2400元/平方米 二级:1650元/平方米 三级:1125元/平方米 ( 四级:750元/平方米 五级:525元/平方米 六级:375元/平方米 (3)土地出让补税=土地出让金×4%×5 3、收益所得款计算标准: 收益所得款=购房时段×面积×楼层系数 (1)购房时段标准:1、95年——2000年 200元/平方米 2、2001年——2007年 300元/平方米 (2)楼层差额系数标准: 总层高 1楼 2楼 3楼 4楼 5楼 6楼 7楼 五层 0.9 1.1 1.3 1 0.7 六层 1 1.1 1.3 1.1 0.8 0.7 七层 1 1.1 1.3 1.2 0.9 0.8 0.7 注:如出售的房屋为高层，按7层楼层系数的80%即0.56收取。 (3)面积标准: 1、90平方以下含90平方，收益所得款按购房时段相对应的标准收取。 2、90平方以上的面积双倍收取。 (4)收益所得款补税=收益所得款×年限界定标准 年限界定标准:1997年10月1日前——6% 1999年8月1日前——4% 1999年8月1日后——2% (年限界定标准的时间以界定卡上的售房时间为准) 例:一套房屋建筑面积95平方米，3楼/7层，产权界定卡售房时间为2005年8月，土地分摊面积为15平方米，土地等级3级。 计算:土地出让金:15平×1125元×20%=3375元 土地出让补税:3375元×4%×5=675元 收益所得款:(90平×300元+5平×600元)×1.3=39000元 收益所得补税:39000元×2%=780元 注:缴纳以上费用后，可到房管局窗口办理交易手续，缴纳契税、交易服务费等费用。 (一)经济适用房一次性付款收费项目及计算方法 1、契税:成交价×%1(2%、4%) 2、交易服务费:建筑面积×6元/平方米(买卖双方各承担一半的费用) 、工本费:60元+13元=73元(其中60元用于办理新房产证、13元用于 3 办理新土地证) 4、营业税:税率5.6% 公式:全额营业税=成交价×5.6% 差额营业税=(成交价—当年成交价)×5.6% 缴纳的方法 1、普通住宅:1)五年以内(不含5年)的普通住宅需全额缴纳营业税; 2)超过五年(含五年)的普通标准住宅，免征营业税; 2、非普通住宅:1)五年以内(不含5年)的非普通住宅需全额缴纳营业税; 2)超过五年(含五年)的非普通标准住宅，可差额计算营业税。 注: 1)时间以房屋产权证下发时间和契税完税证填发时间孰先原则，两证只要有一个超过五年 即可。 2)房产证或契税票任意一方满五年，交差额或免缴营业税的房屋，除提除提供契税票原件之 外还需提供购房发票或收据原件; 5、个人所得税:税率1% 公式:个人所得税=成交价×1% 个人所得税的缴纳方法: 免交个人所得税的条件: 1、房东所出售的房屋为其家庭名下的首套住房。(须房东本人携带其身份证、户口本、 房产证原件，到周山路产权产籍处进行房屋首套房查询(以家庭为单位进行查询，其 中成年子女无须查询)。 2、房屋为普通住宅且房产证发证日期满5年或契税票满5年(含五年的) 注:以上2个条件同时满足时，个人转让住房可以免征个人所得税;有一个条件不满足，则 需缴纳个人所得税。 6、印花税:10元(买卖双方各自承担5元) 7、配图费:20元 8、代办过户费:300元 9、中介费:成交价×2%(买卖双方各承担一半) (二)经济适用房贷款形式买卖的收费标准: 1、契税 2、交易服务费 3、工本费 4、营业税 5、个人所得税 6、印花税 7、配图费 8、评估费:房屋评估价×千分之五(计算时用本次成交价×千分之五即可) 9、担保费: (1)商贷:公式=贷款金额×1% (2)公积金:公式=贷款额×担保费率 (担保费率:贷款年限为5年以内含5年乘以千分之六，超过5年，每增加一年，增加万分之五) 10、抵押代办费:60元 11、代办贷款费:800元 12、代办过户费:300元 13、中介费:2%(买卖双方各一半) 二、普通住房标准、 1、普通住房的价格: 根据区域核算， 2、普通住房面积:面积?144?为普通住宅 以上2个条件须同时满足，才可按普通住房计算。 三、其他情况营业税及个税缴纳的方法: 1、个人转让商铺、地下室、车库、仓库、办公等非住宅时，个人转让时间超过五年(含五年)， 如能提供购房发票的，可差额计算营业税。未超过五年的，需缴纳全额营业税。除缴纳营 业税外还需缴纳:个人所得税1%，土地增值税6%，评估公司出具的评估报告(评估费为 评估价的千分之五)。 2、个人无偿赠与不动产，属于下列情形之一的，暂免征收营业税: 1)离婚财产分割; 2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; )房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 4 3、赠与、继承的房产再次交易时，该房需缴纳个人所得税:评估价×20% 四、贷款须知与过户流程: (一)一次性过户流程及买卖双方需准备的资料: 1、一次性过户流程: 签订三方 (1个工作日)—— 过户并缴纳过户费用 (2个工作日) (在签约店内) (根据权证人员安排在洛南或九都路办理过户手续、并在洛南交纳相关税费) —— 取房产证 (20个工作日)—— 办理土地证过户 (2个工作日) — (在洛南行政大厅房管局指定窗口领取) (在洛南行政大厅土地局指定窗口办理) —领取土地证(20个工作日) ———— 结件 (在洛南行政大厅土地局指定窗口领取) 注:全程45个工作日 2、一次性过户买卖双方需准备的资料: 买方首套房: 资料:买方身份证、户口本、结婚证/离婚证/离婚协议(单身证明原件)原件及复印件、户口所在地房查及洛阳市房查原件; 买方二套房: 资料:买方身份证复印件; 卖方首套房: 资料:1、房产证或契税票过五年、且为普通住宅:卖方身份证、户口本、结婚证/离婚证/离婚协议(单身 证明原件)、户口所在地房查及洛阳市房查原件(以家庭为单位)、房产证、土地证、界定卡、契 税票(房改房为收据)、购房发票原件及复印件; 2、房产证或契税票都未过5年的普通住宅:卖方身份证、房产证、土地证、界定卡、契税票原件及 复印件 ; 、房产证或契税票过五年的非普通住宅:卖方身份证、房产证、土地证、界定卡、契 3 税票(房改房 为收据)、购房发票原件及复印件(提供以上票据，可按差额营业税缴纳;如无法提供以上票据 需全额缴纳营业税) 卖方二套房: 资料:1、房产证或契税过五年、且为普通住宅:卖方身份证、房产证、土地证、界定卡、契税票(房改房 为收据)、购房发票原件及复印件; 2、房产证或契税票都未过5年的普通住宅:卖方身份证、房产证、土地证、界定卡、契税票原件及 复印件 ; 3、房产证或契税票过五年的非普通住宅:卖方身份证、房产证、土地证、界定卡、契税票(房改房 为收据)、购房发票原件及复印件(提供以上票据，可按差额营业税缴纳;如无法提供以上票据 需全额缴纳营业税) (二)按揭贷款细则: 1、贷款房屋要求: A、商业贷款: 1)房屋贷款年限:房屋已使用年限加贷款年限不超过30年或40年(建行:房屋95年—2002年，最长可贷30年;2002年以后，最长可贷40年)。光大银行:房屋已使用年限加贷款年限不超过35年;(最终贷款年限以评估公司测定为准) 2)证件要求:房产证、土地证(或土地证大证)、房改房需有界定卡; B、公积金贷款: 1)房屋贷款年限:房龄+贷款年限不超过30年(最长可贷款20年); 2)证件要求:房产证、土地证(必须是小证)、房改房需有界定卡; 2、贷款人要求: A、商业贷款: 1)贷款人年龄:男士不能超过65岁，女士不能超过60岁，建行:优质客户可男女各延伸五年; 2)贷款人收入要求:月还款额须达到月实际收入二分之一以上，如不够可增加共同还款人; B、公积金贷款: 1)贷款人年龄:男士不能超过65岁，女士不能超过60岁。退休人员拒贷; 2)贷款人收入要求:月还款额须达到月实际收入二分之一以上; 3)贷款人贷款额度:最高不超过40万; 4)公积金缴纳要求:贷款人需连续交纳公积金6个月以上，并公积金账户正常; 3、贷款首付款要求: A、商业贷款: 1)首套房:首付款比例不得低于40%; 2)二套房:首付不低于60%;光大可贷款50%; 3)中行:外地(河南省外)户口在本市工作多年，并交纳社保或纳税证明一年以上可提供贷 款;河南省内的户口均按本市户口的条件提供贷款。 建行:洛阳市九县六区均视为本市户口，河南省内户口，只要提供一年以上的纳税证明或 地户口做二手房贷款，三个证明只一年以上的养老金证明，或暂住证明，即可作为洛阳本 要一个即可。 4)非普通住房(目前仅指别墅)首付款不低于50%; B、公积金贷款: 1)首付:40% 4、贷款利率要求: A、商业贷款: )基准利率:6.55%(二套房首付均须60%) 4 建行:首套房---基准~上浮10% 二套房-上浮10% 邮政:首套房---基准 二套房-上浮10% 中行:首套房---基准~上浮10% 二套房-上浮20%(须交贷款费——贷款额1%) 光大:首套房---基准 二套房-上浮10%(冻结首付款托管费(成交价‰)或无托管(免收) 2)非本市户口、二套房客户、别墅购买客户在基准利率基础上上浮10%; B、公积金贷款: 基准利率:4.7% 5、贷款其他要求: 1)、出售人单身需到所在民政局开单身证明，离婚需提供离婚证原件或法院终审判决执行书。 结婚的话，需取得对方的同意，银行面签需夫妻双方到场。 2)、若房屋银行有抵押，需提前还款，解除抵押。 3)、买卖双方为直系亲属关系，银行不予批贷。 4)、房屋不能有产权纠纷; 5)、房主不方便可以委托给别人办理各项手续，但需要手写委托书然后公正，若房主在国外，需持手写委托书到大使馆进行公证，以上公证书均需三份，要求原件 ; 6)、若产权人配偶去世，其房子若出售，需其子女签署放弃继承权声明(涧西、西工公证处均可办理)才可继续交易。 7)、若房子内有租户，需租户签署放弃优先购买权声明。 8)、建行优质客户标准:公务员、老师、医生、四大国有银行; 9) 公积金贷款，最高贷款额不超过40万; 10)公积金贷款人如有配偶，应保证配偶也已按期交纳公积金，如未有，则收入状况只能按贷款人本人核定; 11)、公积金未在本市交纳，不得在本市用公积金购房; 12)、不同贷款人证明收入能力所需的材料: ?在单位工作取得工资收入的:提供单位出具收入证明、银行流水或最近6个月工资表复印件等; ?从事个体经营的个体工商户:提供已年审营业执照副本、最近6个月税单、经营流水等; ?从事公司经营为公司股东的:提供已年审营业执照副本、公司验资报告或章程、税票、银行流水等; ?从事货运、客运等运输经营的:提供行车证、购车发票或运输挂靠协议、经营流水等; ?从事房屋租赁的，提供相关租赁协议。其他特殊情况，联系银行工作人员，根据实际情况提供相关材料。 6、|担保介入 A、垫款型担保:(仅限招商、建行、中行) 1)收费:贷款额2%，一次性收取三个月费用，多不退少不补。 2) 放款时间:过户交费完毕，房产管理局出具领证单后，两个工作日内由银行将首付款及尾款由银行支付房主; B、风险型担保:(公司担保) 1)收费:贷款额的1%，按实际使用月数收取，不足一个月按一个月收取; 2)放款时间:过户交费完毕，房产管理局出具领证通知单后两个工作日内，由银行将首付款支付房主，60个工作日内由银行将尾款支付房主，如遇银行或其他管理部门原因不能按期支付尾款，将由本公司 按期垫付尾款。 7、商业贷款流程及买卖双方需准备的资料: (1)商业贷款的流程: 预审 (1个工作日) —— 签订三方合同(1个工作日) —— 评估房产、 (由店内人员报权证向银行 (在签约店内签约，并根据客户 情况指定贷款银行) 查询客户征信情况) 客户准备贷款材料 (4个工作日) —— 面签、打首付款 (1个工作日) (由权证人员约评估公司及房主到现场评估房产) (由权证人员和签单人陪同买卖双方和配偶到指定银行) 复审 (5个工作日) —— 过户、解冻放首付款 (2个工作日) (银行信贷经理整理资料后送交 (根据权证人员安排在洛南或九都路办理过户手续、并在洛南交 总行审批) 纳相关税费，交费完毕到银行解冻并放首付款给原房主) ——领新房产证、土地证过户、公证 (20个工作日) —— 归档(5个工作日) (在洛南行政大厅房管局指定窗口领取房产证，在洛南行政大厅土地局 (周山路产权处归档) 指定窗口办理土地证，在纱厂南路房产大厦三楼建行办理公证) —— 抵押及出他项权证 ( 20个工作日) —— 取证、归档(5个工作日) (由权证人员预约银行抵押人员到洛南行政大厅房管局窗口 (权证人员在纱厂南路房产大厦三楼 办理抵押，经抵押科审批后，周山路产权处出他项权证) 交纳抵押登记费后，通知银行到该 处领取他项权证并交银行总行归档) —— 放款 (1个工作日) —— 结件 (买卖双方由权证人员陪同到面签银行) 注:全程65个工作日 (2)商业贷款买卖双方需准备的资料: 买方首套房: 资料:买方夫妻双方身份证、户口本、结婚证/离婚证/离婚协议(单身证明原件2份)原件及复印件、户口所在地房查及洛阳市房查原件(以家庭为单位)、银行流水原件、收入证明原件; 买方二套房: 资料:买方夫妻双方身份证、户口本、结婚证/离婚证/离婚协议(单身证明原件1份)原件及复印件、银行流水原件、收入证明原件; 卖方首套房: 资料:(1)房产证或契税票过五年、且为普通住宅:卖方夫妻双方身份证、户口本、结婚证/离婚证(单身证明原件2份)、户口所在地房查及洛阳市房查原件、房产证、土地证、界定卡、契税票(房改房为收据)、购房发票原件及复印件; (2)房产证或契税票都未过5年的普通住宅:卖方夫妻双方身份证、户口本、结婚证/离婚证(单身证明原件1份)房产证、土地证、界定卡、契税票原件及复印件 ; (3)房产证或契税票过五年的非普通住宅:卖方夫妻双方身份证、户口本、结婚证/离婚证(单身证明原件1份)房产证、土地证、界定卡、契税票(房改房为收据)、购房发票原件及复印件(提供以上票据，可按差额营业税缴纳;如无法提供以上票据需全额缴纳营业税) 卖方二套房: 资料:(1)房产证或契税过五年、且为普通住宅:卖方夫妻双方身份证、户口本、结婚证/离婚证(单身证明原件1份)房产证、土地证、界定卡、契税票(房改房为收据)、购房发票原 件及复印件; (2)房产证或契税票都未过5年的普通住宅:卖方夫妻双方身份证、户口本、结婚证/离婚证(单身证明原件1份)、房产证、土地证、界定卡、契税票原件及复印件 ; (3)房产证或契税票过五年的非普通住宅:卖方夫妻双方身份证、户口本、结婚证/离 婚证(单身证明原件1份)房产证、土地证、界定卡、契税票(房改房为收据)、 购房发票原件及复印件(提供以上票据，可按差额营业税缴纳;如无法提供以上 票据需全额缴纳营业税) 8、公积金贷款流程买卖双方需准备的资料: (5)公积金贷款流程: 预审 (1个工作日) —— 签订三方合同 (1个工作日) —— (由店内人员陪同客户到联盟路 (在签约店内) 公积金大厦进行查询该客户公积 金账户状况) 过户领新房产证、土地证过户 (20个工作日) —— 房产评估 (5个工作日) (在洛南行政大厅房管局指定窗口领取房产证，在洛南行政 (有权证人员约公积金指定评估公司 大厅土地局指定窗口办理土地证) 及房主到房屋现场评估产) —— 公积金借款、担保申请 (2个工作日) —— 公积金借款担保审批 (由权证人员陪同买卖双方及配偶到联盟路公积金大厦进行面签) (公积金处及担保公司进行复审)(7个工作日) —— 办理抵押及出他项权证 ( 20个工作日) —— (由担保公司人员约买方到洛南行政大厅办理抵押) 取证、归档 (6个工作日) —— 放款(1个工作日) —— 结件 (由权证人员在纱厂南路房产大厦三楼交 (由权证人员陪同买卖双方 纳抵押登记费后，通知担保公司抵押人员 到联盟路公积金大厦经担保 到该地点领取他项权证并交中行归档) 签字后到楼下中行放款) 全程65个工作日 (2)公积金贷款买卖双方需准备的材料 个人住房公积金贷款申请表 2份(公司准备) 个人住房担保申请表 1份(公司准备) 买卖双方提供材料: a.借款申请人的住房公积金连续按月足额正常缴存6个月以上(查询) c.借款人及其配偶公积金缴存不足提供银行流水原件1份(加盖单位公章或财务章)、复印件3份 d.首付款收据(由买卖双方在复印件上签字并加盖手印或私章)3份(指手写的首付款收据，双方须签字)(过户后准备) e.《房屋买卖契》原件3份(过户后准备) g.评估报告原件3份(过户后准备) h.契税完税证复印件(借款人在复印件上签字并加盖手印或私章)3份(过户后准备) i.买卖双方中国银行卡复印件(需签字并加盖手印或私章确认)3份 k借款人配偶为非本地户口(除洛阳九县六区)无缴存住房公积金，需其单位开具无缴存公积金证明 买方首套房: 资料:买方夫妻双方身份证、户口本、结婚证/离婚证/离婚协议(单身证明原件2份)原件及复印件、户口所在地房查及洛阳市房查原件(以家庭为单位); 买方二套房: 资料:买方夫妻双方身份证、户口本、结婚证/离婚证/离婚协议(单身证明原件1份)原件及复印件; 卖方首套房: 资料:(1) 房产证或契税票过五年、且为普通住宅:卖方夫妻双方身份证、户口本、结婚证/ 离婚证(单身证明原件2份)、户口所在地房查及洛阳市房查原件、房产证、土地 证、界定卡、契税票(房改房为收据)、购房发票原件及复印件; (2)房产证或契税票都未过5年的普通住宅:卖方夫妻双方身份证、户口本、结婚证/ 离婚证(单身证明原件1份)房产证、土地证、界定卡、契税票原件及复印件 ; (3)房产证或契税票过五年的非普通住宅:卖方夫妻双方身份证、户口本、结婚证/离 婚证(单身证明原件1份)房产证、土地证、界定卡、契税票(房改房为收据)、 购房发票原件及复印件(提供以上票据，可按差额营业税缴纳;如无法提供以上 票据需全额缴纳营业税) 卖方二套房: 资料:(1)房产证或契税过五年、且为普通住宅:卖方夫妻双方身份证、户口本、结婚证/离 婚证(单身证明原件1份)房产证、土地证、界定卡、契税票(房改房为收据)、 购房发票原件及复印件; (2)房产证或契税票都未过5年的普通住宅:卖方夫妻双方身份证、户口本、结婚证/ 离婚证(单身证明原件1份)、房产证、土地证、界定卡、契税票原件及复印件 ; (3)房产证或契税票过五年的非普通住宅:卖方夫妻双方身份证、户口本、结婚证/离 婚证(单身证明原件1份)房产证、土地证、界定卡、契税票(房改房为收据)、 购房发票原件及复印件(提供以上票据，可按差额营业税缴纳;如无法提供以上 票据需全额缴纳营业税) (三)结件要求: 公司权证人员结件后通知签约店签约人到总部领取客户结件资料，由签约人认真履行结件职责，协助买卖双方结清物业、水电等费用，并督查卖方户籍的迁出，完毕后约买卖双方到签约店签署结件证明，并交付买卖双方结件资料，收回公司合同及相关定金收据。 签契约地址及 交契税、领新房产证地址:洛南行政服务中心二楼(开元大道与市府西街交叉口向西100米路北) (四) 公证及所需材料 委托公证内勤处交件表: 证件名称 需要原件(是/否) 复印件份数 备注 房产证 是 2 土地证 是 2 界定卡 是 2 身份证 否 2 委托人夫妻双方 户口本 否 2 委托人夫妻双方 结婚证 否 2 户口薄复印时需要户口薄第一页，也就是加盖有派出所章的那页，户主页及本人页，如果夫妻不在一个户口薄，则两人的户口薄都要复印。 公证费:530元 纸 张:A4 公证全部需要夫妻双方到场: (a. 单身需要到户口所在地民政局开具未婚证明且加盖民政用章) (b.夫妻离异，需要有法院判决书或者加盖有民政局章的离婚协议书，并且上面要明确提到 房产的分配情况，以及户口所在地民政局出具的加盖民政用章未再婚证明) (c.夫妻一方死亡，需要有死亡证明，以及继承公证，第一继承人为配偶，父母，子女，继 承公证每平方16元)只能过户，不能委托。 公证处地址: 西工:广建大厦9楼、10楼(王城大道与凯旋路交叉口西南角) 涧西:联盟路和太原路交叉口，新东方，上8楼806室。 景华路和天津路交叉口，三楼 (五).证件丢失补办所需手续及职能部门 房产证丢失:本人带身份证原件到二手房交易大厅办理补办手续。土地证丢失:国土资源局，界定卡丢失:周山路房产权属登记中心 三、各银行及公积金提前还款知识: 1、建行:1.提前两个月申报(身份证) 2.借款人:身份证、抵押合同、借款合同、还款存折或卡 写份贷款合同送至银行可缩短申报时间 还款后约两个星期银行会通知领取房产证(凯旋路格林豪泰酒店附近建行) 2、光大:借款人本人持有效证件及贷款合同到光大银行的个贷经理处填写《提前还款申请表》 1.自申请之日起满一个月后银行人员通知借款人还款时间 借款人:身份证、抵押合同、借款合同、还款存折或卡 2.还款后约1周左右银行通知办理贷款结清手续，借款人本人持有效证件领取结清 的相关手续 3、公积金:当天办理当天还钱 一.部分提前还款:借款人持身份证、个人公积金借款合同、抵押(担保)合同、还款金额(最 低1万元) 二.提前全额还款:借款人持身份证、个人公积金借款合同、抵押(担保)合同、还款金额(最 低1万元) 公积金一年以上可申请提前还款2次，第3次必须结清还款额 房子处在抵押状态(无房产证) 1商品房购房合同 2借款合同 3抵押合同 步骤:二楼申请?三楼出结清单加章(公积金)?七楼财务部(加章)?一楼还款(中行) ?二楼窗口结清 注:公积金贷款还完后，怎么办理房产证, (1)提前结清:需本人持身份证、个人公积金借款合同、抵押(担保)合同到管理中心营业柜台办理提前结清手续。具体流程:柜台申请?银行还款?出具结清证明?到担保公司解除担保手续?到房管局解除抵押?领取房产证。 2)正常结清:需本人持身份证、个人公积金借款合同、抵押(担保)合同到管理中心营业( 柜台办理结清手续。具体流程:柜台申请?出具结清证明?到担保公司解除担保手续?到房管局解除抵押?领取房产证。 4、邮政:提前两周申报，(可电话申报也可当面申报)邮政还款半年后就可申请提前还款 申请地点:邮政大厦17楼 (陈经理和周经理) 借款人:身份证、还款存折、借款合同、抵押合同 约两周后通知借款人到银行还款 约两周后的周三上午预约借款人，下午同银行经理到九都路领取房产证 5、工商: 1、借款人本人持有效证件及贷款合同到贷款银行的个贷经理处填写《提前还款申请表》 2、自申请之日起满一个月后每周三还款 3、还款后15个工作日内银行办结贷款结清手续，借款人本人持有效证件领取结清的相关手 续 注:办理解除抵押的具体情况分一下三种: (2)借款人自行到房管局(九都路)解除抵押 (3)需要预约银行工作人员到九都路房管局办理手续的，需每周一下午电话预约周二上午 9:00办理 (4)需要预约银行工作人员到周山路房管局办理手续的，需每周五上午电话预约下午3:00 办理 (5)办理解压手续需提供:在银行领取结清手续、借款人身份证复印件、办理贷款相关合同。 6、交通:前一个月左右申报(可电话申报也可当面申报)，银行经理当面告知还款时间 申请地点:贷款行 借款人:身份证、还款存折或卡、借款合同、抵押合同 7、建行房易安流程: 面签必须走房易安，走房易安是指过户后贷款行就申请尾款并存入客户在银行开的子账 户，待拿到他项权证后就可以放款。如过户后银行暂没有额度则按正常程序进行。 签房易安时必须买卖双方到场 1)银行面签，同时签房易安 2)银行经理将资料送往总行盖房易安的章 3)银行经理以客户名义开子账户(银行账户) 4)客户将首付款转入子账户，银行冻结，等审批 5)银行审批(15天左右) 6)审批通过后办理过户手续，过户后将交易服务费、领证通知单复印件及买卖契约原件送往 银行经理处 7)银行见他项权证放款 四、住房公积金提取管理办法 第一章 第一条 为了加强住房公积金归集管理，维护住房公积金所有者的合法权益，规范职工提取住房公积金的行为，根据国务院《住房公积金管理条例》和《XX省住房公积金管理条例》，结合本市实际。制定本办法。 第二条 本办法适应于本市行政区域内住房公积金的提取管理。 第三条 XX市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)是本市行政区域住房公积金管理部门，管理中心下设分支机构根据授权负责承办所在区域的提取业务。 第四条 住房公积金的提取应当遵循依法办理的原则，实行提取人申请，单位审核，管理中心审批制度。 第二章 提取范围 第五条 职工有下列情形之一的，可申请提取本人住房公积金帐户内的存储余额: (一) 购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二) 退休的; (三) 完全丧失劳动力、并与单位终止劳动关系的; (四) 与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的; (五) 出境定居的; (六) 户口迁出本市行政区域的; (七) 偿还购房贷款本县的; (八) 被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的; (九) 住房公积金管理委员会规定的其他情形。 第六条 职工依照本办法第五条第(一)、(七)、(八)项规定提取住房公积金的，提供相关证明材料，并可提取本人及配偶的住房公积金账户内存储余额。 第七条 职工在职期间死亡或被依法宣告死亡的，其法定继承厂或受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额。 第八条 职工及配偶符合本办法规定的提取条件且未偿清住房公积金贷款的，提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息。 第三章 提取凭证 第九条 职工提取本人住房公积金账户内的存储余额的，应当出示身份证明，需根据不同情形分别提供下列有效证明的原件及复印件: (一)购买公有住房、二手房、集资建房的，提供有效付款凭证或《房屋所有权证》; (二)购买商品房的，提供《商品房购销合同》、有效付款凭证; (三)购买经济适用房的，提供《经济适用用住房购销合同》、有效付款凭证; (四)建造自住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;翻建、大修自住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件; (五)退休的，提供退休证; (六)职工死亡的，提供死亡证明或户口注销证明; (七)职工调离本市的，提供户口迁移证明; (八)职工在职期间被判刑，并与单位终止劳动关系的，提供司法部门出具的判决裁定书及终止劳动关系证明; (九)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供医院证明或劳动能力鉴定证明以及与单位终止劳动关系证明等; (十)与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明; (十一)出境定居的，提供出境定居证明; (十二)职工偿还住房贷款本息的，提供购房贷款合同; (十三)被纳入本市城镇居民最低保障范围的职工，提供《洛阳市最低生活保障金领取证》、经房管部门登记备案的房屋租赁合同、支付房租证明。 第四章 提取额度 第十条 职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，提取本人及配偶住房公积金账户中存储余额不足的，可以提取父母、子女的住房公积金账户中存储余额，但需征得被提取人的书面同意并提供被提取人的身份证明。 第十一条 符合本办法第五条(一)项规定提取本人及配偶住房公积金账户内余额的职工，只能提取购房合同或协议签定当月之前(含当月)或建造、翻建、大修自有住房被批准当月之前(含当月)的住户公积金存储金额，且不得超过购买、建造翻建、大修自住住房的费用，但必须在合法有效证明签发之日起一年之内办理提取手续，逾期不予办理。 第十二条 符合本办法第五条(二)、(三)、(四)、(五)、(六)项规定的，可提取本人住房公积金个人账户内的本息余额并注销该职工住房公积金账房。 第十三条 符合本办法第五条(七)项规定的提取本人及配偶的住房公积金账户内余额，按月偿还贷款的，合计不得超过已偿还的住房贷款本息，提前偿还贷款的，合计不得超过未偿还的住房贷款本息。 第十四条 符合本办法第五条(八)项规定的可提取本人及配偶的住房公积金账户内余额，合计不得超过被纳入最低生活保障范围期间已支付的房租。 第五章 提取程序 第十五条 住房公积金的提取按下列程序办理: (一)提取人提出使用住房公积金申请，所在单位应予以审核，单位财务部门出具《洛阳市住房公积金支取申请书》并加盖管理中心预留财务印鉴; (二)单位财务人员或提取人持《洛阳市住房公积金支取申请书》及相应提取凭证到管理中心办理审批、提取手续。 第十六条 管理中心接到职工的提取申请和单位审核的提取凭证，应当自受理申请之日起2日内做出是否准予提取的决定，并通知单位或提取人，不准予提取的应告知原因。 第六章 附则 第十七条 提取人或单位经办人员提供虚假材料套取或骗取住房公积金的，除追回所领款项外，对当事人按照《住房公积金管理条例》的相关规定给予处罚。 五、住房公积金提取业务办理事项: 第一类 购建 一、 购买商品房提交材料: 1、《XX市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。 2、《商品房买卖合同》原件及复印件。 合同备案时间在一年内，首页盖有预售专用章。 3、付款发票或契税完税证原件及复印件。 4、身份证原件及复印件。 提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。 子女提取父母的，或父母提取子女的，同时提交户口本原件及复印件、被提取人的书面同 意书(签名、时间、指纹)、被提取人的身份证原件及复印件。 (复印件用A型纸) 二、 购买经济适用住房提交材料: 1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。 2、《经济适用住房买卖合同》原件及复印件。 合同备案时间在一年内，首页盖有预售专用章。 3、发票或契税完税证原件及复印件。 4、身份证原件及复印件。 提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。 子女提取父母的，或父母提取子女的，同时提交户口本原件及复印件、被提取人的书面同 意书(签名、时间、指纹)、被提取人的身份证原件及复印件。 (复印件用A型纸) 三、购买房改房提交材料: 1、《XX市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。 2、《公有住房出售产权界定卡》或《房屋所有权证》原件及复印件。 在签发之日起一年之内的，办理支取。 3、契税完税证、有效付款凭证原件及复印件。 4、身份证原件及复印件。 提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。 子女提取父母的，或父母提取子女的，同时提交户口本原件及复印件、被提取人的书面同 意书(签名、时间、指纹)、被提取人的身份证原件及复印件。 (复印件用A型纸) 四、 建造自住住房提交资料: 1、《XX市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。 2、在城市规划区的，提交《建筑工程规划许可证》原件及复印件;在农村的，提交《土 地使用证》或《宅基地证》原件及复印件。 3、建筑工程合同原件，或所购建筑材料发票原件及复印件。 在签发之日起一年之内的，办理支取。 4、社区管委会或村委会出具的证明文件。 5、身份证原件及复印件。 提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。 子女提取父母的，或父母提取子女的，同时提交户口本原件及复印件、被提取人的书面同 意书(签名、时间、指纹)、被提取人的身份证原件及复印件。 (复印件用A型纸) 五、 翻建、大修自住住房提交资料: 1、《XX市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。 2、《房屋所有权证》原件及复印件。 3、房屋安全行政管理部门出具的鉴定证明文件原件及复印件。 4、城市或乡镇规划行政管理部门出具的证明文件。 在签发之日起一年之内的，办理支取。 5、建筑工程合同原件。 6、社区管委会或村委会出具的证明文件。 7、身份证原件及复印件。 提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。 子女提取父母的，或父母提取子女的，同时提交户口本原件及复印件、被提取人的书面同 意书(签名、时间、指纹)、被提取人的身份证原件及复印件。 (复印件用A型纸) 六、 其他购建住房消费提交材料: 1、《XX市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。 2、《房屋所有权证》原件及复印件。 在签发之日起一年之内的，办理支取。 3、付款发票或契税完税证原件及复印件。 4、身份证原件及复印件。 提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。 子女提取父母的，或父母提取子女的，同时提交户口本原件及复印件、被提取人的书面同 意书(签名、时间、指纹)、被提取人的身份证原件及复印件。 (复印件用A型纸) 第二类 退休 退休提交材料: 1、《XX市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。 2、《退休证》原件及复印件。 3、身份证原件及复印件。 代理的，同时提交被提取人的委托书(签名、时间、指纹)、代理人的身份证原件及复印件。 (复印件用A型纸) 第三类 终止劳动关系 一、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提交材料: 1、《XX市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。 2、完全丧失劳动能力鉴定证明文件的原件及复印件。 3、终止劳动关系证明文件的原件及复印件。 4、身份证原件及复印件。 代理的，同时提交被提取人的委托书(签名、时间、指纹)、代理人的身份证原件及复印 件。 (复印件用A型纸) 二、与所在单位终止劳动关系后未重新就业满5年提交材料: 1、《XX市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。 2、终止劳动关系证明文件的原件及复印件。 3、劳动就业行政管理部门出具的满5年的未重新就业证明文件原件及复印件。 4、身份证原件及复印件。 代理的，同时提交被提取人的委托书(签名、时间、指纹)、代理人的身份证原件及复印 件。 (复印件用A型纸) 三、 职工死亡提交材料: 1、《XX市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。 2、职工死亡证明或火化证明或户口注销证明原件及复印件。 3、继承人、受遗赠人与死亡职工的身份关系证明或遗赠证明原件及复印件。 4、继承人或受遗赠人身份证原件及复印件。 代理的，提交继承人或受遗赠人的委托书(签名、时间、指纹)、代理人的身份证原件及 复印件。 (复印件用A型纸) 第四类 迁出 一、 出境定居提交材料: 1、《XX市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。 2、出境定居证明文件的原件及复印件。 3、身份证原件及复印件。 代理的，同时提交被提取人的委托书(签名、时间、指纹)、代理人的身份证原件及复印 件。 (复印件用A型纸) 二、户口迁出本市行政区域提交材料: 1、《XX市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。 2、户口迁移证原件及复印件。 3、身份证原件及复印件。 代理的，同时提交被提取人的委托书(签名、时间、指纹)、代理人的身份证原件及复印 件。 (复印件用A型纸) 第五类 还贷 一、偿还住房公积金贷款本息提交材料: 1、《XX市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。 2、《住房公积金委托贷款担保借款合同》原件及复印件。 3、用银行存折还款的，提交存折原件、首页及近三个月的还款明细复印件; 用银行信用卡还款的，提交银行出具的近三个月的还款明细。 4、身份证原件及复印件。 提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。 (复印件用A型纸) 二、 偿还商业银行贷款本息提交材料: 1、《XX市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。 2、《购房贷款合同》原件及复印件。 3、用银行存折还款的，提交存折原件、首页及近三个月的还款明细复印件; 用银行信用卡还款的，提交银行出具的近三个月的还款明细。 4、身份证原件及复印件。 提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。 (复印件用A型纸) 第六类 支付房租 房租超出家庭工资收入规定比例提交材料: 1、《XX市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。 2、住房租赁合同原件及复印件。 3、《XX市最低生活保障金领取证》原件及复印件。 4、家庭工资收入证明。 5、社区管委会或村委会出具的证明文件。 6、身份证原件及复印件。 提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。 (复印件用A型纸) ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 高校毕业生工作总结 [高校毕业生工作总结]作为一名即将面临毕业的大四学生，我将我的个人情况作如下总结: ,一,政治思想 在马列主义、毛泽东思想、邓小平理论以及jzm同志;三个代表;的正确指引下，我逐渐成长为一名有理想、有道德、有文化、有纪律，面向现代化、面向世界、面向未来的当代大学生，高校毕业生工作总结。作为合格的大学生，我坚决拥护中国共产党领导的多党合作和政治协商制度,坚决拥护社会主义,同时，始终坚持以辩证唯物主义方法分析和处理问题。我在学习科技文化知识的同时，也在不断努力提高自身的思想道德素质，以适应未来社会的需要。 ,二,道德品质 我始终以爱国守法、明礼诚信、团结友善、勤俭自强、敬业奉献作为衡量道德的标准来要求自己。在社会生活中，我努力做到文明礼貌、助人为乐、爱护公物、保护环境、遵纪守法,在家庭生活中，也坚持孝敬父母、勤俭节约、团结邻里。 在走上工作岗位后，我也将以爱岗敬业、诚实守信、办事公道、服务群众、奉献社会来要求自己。 ,三,学习工作成绩 四年来，在师友的严格教益及个人的努力下，我具备了扎实的专业基础知识，系统地掌握了学、学、学和x学四大主干课程及其它相关理论知识,熟悉涉外工作常用礼仪,能熟练操作 30 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 计算机办公软件。同时，我利用课余时间广泛地涉猎了大量书籍，不但充实了自己，也培养了自己多方面的技能。此外，我还积极地参加各种社会实践活动，抓住每一个机会锻炼自己。 ,四,作风纪律 大学四年，我深深地感受到，与优秀学生共事，使我在竞争中获益,向实际困难挑战，让我在挫折中成长。祖辈们教我勤奋、尽责、善良、正直,大学培养了我实事求是、开拓进取的作风。在实践中，我形成了团结服从、顾全大局的行为准则。同时,中华民族的优秀传统造就了我诚实善良、遵纪守法的品质。严谨的作风和严明的纪律成为我成功走向社会、走上工作岗位的有力保障，工作总结《高校毕业生工作总结》。 ,五,主要不足 作为一名尚未正式步入社会的学生，我深知自己存在诸多不足。目前，我最大的劣势就是缺乏长期从事某种稳定工作的经验，也正因为如此，有时我会对自己缺乏信心，在处理问题时，往往过于谨慎、保守，不敢轻易、大胆地尝试新方法。但我同时也相信，这种现象会随着我走上工作岗位逐渐得到改善。另外，可以肯定的是，我自身一定还存在着其他我尚未意识到的不足。我真诚地希望，在今后的工作中，领导和同事们能够帮助我，及时指出我暴露出来的缺陷，我一定虚心接受，及时改正,同时，我会在工作中不断充实和改造自己，努力进取、钻研业务，早日成为国家的栋梁之才。 31 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 本人被派往三明市大田县屏山乡党政综合办公室参加;三支一扶;工作一年来，秉持;到农村去，到基层去，到人民最需要的地方去;的理念，广泛深入群众，主动向领导学习，向干部同事学习，向广大人民群众学习，勤奋工作，刻苦锻炼，认真做到;五个为;:一是有为。做到工作有目标、有规划，按计划朝目标序时推进，杜绝盲目行事、虚度光阴的不良行为，手脚麻利、快事快为，当天的任务当天完成，不拖拉懒散，努力实现事有所为、为有所果。二是实为。就是做事情脚踏实地、实事求是，养成不耻下问的良好习惯，拒绝盲从和凭直觉做事，做到公平公正、不偏不倚，树立为人民服务的公仆意识，深入基层、接近群众，努力为人民群众办事。三是能为。就是不断加强学习，主动向领导学习、向同事学习、向广大人民群众学习，逐步积累基层工作经验，将所学到的知识与实践紧密结合起来，努力克服作风漂浮、高傲自大、心浮气躁的消极意识形态。四是敢为。敢为不是乱为，而是事事做到比领导快半拍，领导的决策意图是什么，大概什么时候会出台新计划，都具备超前意识并做好适当准备，这样才没有手足无措，真正做到了超前不抢前。五是新为。就是不断解放思想、大胆创新，着力培养创新思维和改革意识，敢于向领导提出自己的建议和看法，大胆建言献策但不决策，遇事广思维、多角度分析，挖掘亮点、抓住特色。一年来，在各级党委政府、各级;三支一扶;办、各级领导、干部同事、广大人民群众的大力关心和支持下，通过自己的不懈努力和辛勤工作，取得了一定成绩: 一、强化自身思想作风建设 32 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 在改造客观世界的同时，更加注重改变自己的主观世界，工作以来，一直保持读书、看报，关注科技发展动态的习惯，认真学习;三个代表;重要思想和;十七大;精神，牢固树立和落实科学发展观，并把学习和实际工作结合起来，联系群众，为民办实事，时刻把群众疾苦挂在心上，牢记服务宗旨加深群众感情，端正对群众的态度，积极投身到为人民服务的实践中去，一切为农民着想，为农民造福。 二、切实增强为民服务本领 利用业余时间深入群众开展扶贫工作。实现科技致富，人的素质是关键，当前人民群众盼的是致富，要的是服务，求的是技术，希望我们能指出致富门路，人的素质显得更为重要。为此，我努力把学习放在十分突出的位臵，深入村、组指导生产，增加社会实践，确保生产技术及时准确传递到群众手中，同时积极向基层老同志和各领导学习农村工作经验，加强自身建设努力提高业务水平和操作水平，与村支部、村委会一起抓好生产培训，推广新信息、新品种、新技术，提高农业生产效益，从而推进农村生产、农村经济健康可持续发展。 三、爱岗敬业，开展本职工作 服务大田县屏山乡党政综合办公室以来，本人不断加强办公室工作的学习，主动请教领导和同事，切实发挥办公室上传下达、办事办文、联系左右、协调各方的中枢机构功能，广泛深入群众调查研究，将所得到素材成册，为领导决策提供依据。工作一年来，办公室各项工作取得了初步成效:本人负责信息工作，通过实地调研，认真思考，加强创新，2007年度基层信息工作取得全县第一名的佳绩,去年以来， 33 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 所服务乡提出了;持续提升扬优势，务实运作促发展，致力建设闽中高山万亩生态茶乡;的目标，在本人的认真运作下，建成福建省首家乡级茶叶网站，目前网站运作维护良好，短短几个月点击人数达到*万多人，为大力宣传屏山生态茶，拓展屏山生态茶市场起到了不可替代的作用，深受领导干部和群众的广泛好评。 总之，工作一年来，我所做的离组织要求、群众期盼还有差距，但我进取向上的心没有改变，全心全意为民服务的宗旨始终没变。我将继续正确面对工作，深入群众、勤勤恳恳、任劳任怨，不断开创办公室工作新局面，切实在基层增长才干、磨练意志、丰富阅历，为实现自我的人生观、价值关，促进个人成长添砖加瓦。 34 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 高三上学期二级部工作总结 [高三上学期二级部工作总结]2010年高考，我校取得了很好的成绩，一榜上线、实际录取都有较大增长，尤其是本科录取总数突破了千人大关，对此新高三全体师生既受到鼓舞，又感受到了压力，高三上学期二级部工作总结。进入高三以来，二部全体师生迅速投入到紧张有序的教与学之中。整个上学期，全体师生以昂扬的士气，扎实的工作作风，埋头拼搏，力争2011年高考的新突破。现将上学期复习备考中的一些做法做一简要总结: 一、预事于先，鼓足士气，浓厚氛围 进入高三状态越早，准备越充分，高考成绩越好。为此我们本着"凡事预则立"的原则，力争谋事于先。早在高二下期末便与班主任、学科组长交流，为进入高三做好了准备，各学科制定出了《一轮复习计划》。暑假期间不允许补课，但大部分学生在校自主学习。期间班主任自觉全天盯在学校。 9月1日开学即组织了一次假期反馈考试，使学生迅速进入了状态。9月3日召开了年级全体教师会，在会上大家认真学习了年级制定的《高三教学工作计划》和《高三一轮复习指导意见》，压担子，鼓干劲。9月5日召开学科组长会，研讨各科备考计划及策略。9月8日召开全体班主任会，制定各班动员、备考计划。9月11日召开了全体高三学生动员大会，以2010年的高考成绩、高二期末成绩鼓舞学生，以铿锵的誓词激励学生，营造出了浓厚的高三氛围，宣誓成为上午课 35 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 前的必需。 10月9日-11日结合第一次月考陆续找部分成绩差的班主任、任课教师座谈，共同分析问题，鼓舞干劲。11月18日、21日结合期中考试分别召开奥赛重点班学生、艺体生促谈会，沟通思想，指导方法，鼓舞干劲，上本科、创名牌。及时出台了各层次班高考任务和边缘生奖励办法，使老师们进一步明确了目标，激发了热情。 二、讲实效、抓落实，形成严谨作风 教学工作要出成绩，最根本的出路便是严谨、扎实。为此我们在制度的落实上做足文章: 1、级部主任、助理定期不定科参加集体备课，把关学案的编制，学科组长每周五上交本周学案和集体备课记录，存档。 2、实行推门听课制，每周必听，每听必评。 3、开学初由各学科组长上了示范课，在"三步骤四环节"思想的指导下，结合一轮复习特点，推出了高效的复习课模式。 4、大力推进多媒体教学，提高了课堂效率。 5、高二下学期末便开始进行每天下午6:30-7:00的外语听力训练。 6、坚决落实"常规周周查"的要求。每周抽查一个班或一个学科组的教案、学案、作业、考试、听课，尤其突出检查学生的训练和教师的批改。并将检查结果开会公布，记录存档。 7、真正落实月考，做到了一月一考，试卷评阅流水作业，24小时内出成绩，两天内出成绩分析表及分析报告，四天之内召开班级教导会、学科总结会，学生座谈会，对比成绩、查找不足，解决不平衡问 36 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 题，工作总结《高三上学期二级部工作总结》。 8、自进入高三以来，要求学生早6:00到，提倡晚10:30离，要求班主任6:00前到，每周至少5次，级部主任、助理带头，提倡班主任盯晚四节。 9、落实班主任住宿舍制，年级值班组检查。 10、落实边缘生培养制度，要求各班依据期中市统考成绩划定边缘生，明确承包老师、培养对象、辅导时间。定期召开边缘生会，了解情况，带动热情，及时反馈信息。 11、加大对艺体生的培养力度，文化课与专业课一起抓。每次考试对体育生单独编考场，考后抽出文管生和体育生另外分别排名，并把信息反馈给班主任和专业教师，齐抓共管。文管生专业课集中在30班上，形成了良好的学习氛围，目前学生正奔赴各地参加专业课考试。美术生的专业课统考成绩已公布，我校本科线以上共126人，其中二部62人，目前他们正奔赴各地参加校考，准备等他们回来后单独编班，有针对性地开展教学。 12、重视基本能力的教学，实行包班制，召开基本能力教师协调会，统筹安排各老师的教学活动。 13、加强学生管理。根据学校、年级值班组、学生会的检查结果，每周开会通报，每月评选优秀班级，调动班主任和学生的积极性,加大班主任的盯班力度，早自习、两操、课间、午晚休，年级主任带头,利用班会时间，开展视频教育，使教育的形式多样化，为此，级部在网上建立了网络u盘，及全体班主任的力量上传优秀教育视频，实现 37 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 资源共享。 通过以上措施取得了较理想的效果，期末考试成绩有了体现。 三、借助外力，不走弯路 在教学上无捷径可寻，如果有，那便是不走弯路。为避免闭门造车的盲目，动员全体教师尽可能与兄弟学校联系，搜集学科信息，借鉴备考经验。 12月份组织全体教师观看了德州二中张杰老师做的视频报告--《我们在一起》，教师们深受启发。1月份组织奥赛班学生参加了山东大学教授在我校做的报告，学生们感受良好。要求学科组精选、重组公共邮箱中的各市地试题，利用周六、周日作为限时训练。要求教师们通过上网等形式学习各地复习模式，取他人之长，把握先进的教学理念及备考信息。派学科组长去德州参加高三备考会，去济南购臵各种资料，做到教师多占有材料，为学生精选一本，用好用足。 四、期末考试成绩分析及下一步对策 期末考试按市上线二级部取得了比较理想的成绩，基本反映了部高三上学期的教学质量。但对成绩进行分析之后，让我们不敢丝毫松懈。在进行了各科、各班的分析交流之后，找出了学科的不足，班级之间的不平衡。下一步要进一步抓落实，在扎实、细致上下功夫，具体地说: 期末考试暴露出学生基本功不扎实、巩固不牢，教师的教学起点仍然偏高。为此我们要求学案编制突出两点:A、知识要做到要点全面，考点清晰，分析到位，针对性强。B、严格限时训练、不搞难、怪、 38 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 老题，以掌握基础知识为主。年级主任进一步深入学科组，参与集体备课,深入课堂，广泛听课，具体指导。进一步落实各项教学管理工作要求，向扎实要成绩，向细致要成绩。及早研究、制定《二轮复习指导意见》。3月份《考试说明》就要出炉，第一时间组织老师们学习，明确考纲和考点，使备考更有针对性。强化基本能力的教学，召开基本能力教师协调会，具体讨论、形成行之有效的教学模式，力争协调一致。一如既往地落实好每月一考及考后的各项工作，召开边缘生、艺体生座谈会，学情、教情调查会，及时反馈给班主任和任课教师。 虽然我们目前秩序井然，并取得了一定的成绩。但我们深知无论在管理的层次上，还是教学理念上都存在着一定差距，面对2011年高考，我们身负重任，深感压力，但我们依然信心百倍，相信在校委会和年级的正确引领下，经过全体师生的扎实奋斗，一定会得到令人满意的回报。 高三二级部 2011-2-16 MSN,中国大学网, 39 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 高速公路管理处上半年安全生产工作 总结 [高速公路管理处上半年安全生产工作总结] 安全生产工作是运营管理工作中的重要内容，是运营管理工作顺利进行的保障，事关人民生命和国家财产安全，关系国家和社会稳定的大局，高速公路管理处上半年安全生产工作总结。京秦高速公路作为连接首都的重要通道，河北的东大门，承担着暑期保畅的重要任务。在日趋复杂的国际、国内形势下，管理处领导班子始终站在讲政治的高度，充分认识到京秦高速公路安全畅通的重要性和特殊性，把安全生产工作作为运营管理工作的重要内容长抓不懈。具体工作情况如下: 一、加强领导，严格落实安全生产制度。 管理处党委对安全生产工作高度重视，成立了专门的安全生产领导小组，负责全处安全生产工作的领导、督促、检查，定期进行安全联查，并在重要节日和重要时期进行专项检查。并在今年上半年根据人事变动情况适时进行了调整。处属各单位均成立安全领导小组，根据各自的生产、工作性质，制订了详细的、操作性强的安全保卫防范措施、制度和各岗位、工种的安全操作规程，定期进行检查，消灭事故隐患。管理处与各管理所、服务区,管理所与下属各单位,站与各班组均层层签订了安全生产责任状，坚持谁主管，谁负责的原则，一级抓一级，切实落实安全生产责任制度。 二、认真执行ISO9000质量管理体系，严格落实安全管理规定。 40 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 安全生产是ISO9000质量认证的重要内容，在质量审核体系中有非常严格的要求，我处在进行认证的过程中，对全处各项管理工作的规章制度重新进行了审定和修改，各单位按质量标准要求建立和完善了各项工作档案，对各项工作的实施过程实行原始记录。如消防器材药液的检查更换，各单位均画出示意图，标明存放地点和数量，对更换和使用情况进行登记。锅炉房、发电机组、配电室机械运行记录、保养记录等按要求填写无误，做到了从按程序办事，按规章操作，不允许任何与安全生产不符的行为。各单位安全生产领导小组坚持每月一次至两次活动，并在全体职工会议上反复强调安全问题，根据季节开展各种安全检查活动，做到了活动有记录。管理处安全领导小组每个季度进行全处性的安全联查，并在重要节日及暑期等特殊时期进行专项检查。使安全隐患得到了及时消除和有效的遏制，确保运营管理各环节的正常运转。 三、进一步加强收费站和服务区的安全管理。 5月12日，项目办召开安全工作会议通报了沧州服务区加油站被抢一事，我处于5月17日召开安全工作会议，对我处的服务区和收费站的现金交易和管理做出进一步安排和部署。并开展了专项集中整顿活动，教育干部职工吸取教训，引以为戒，查漏洞、破麻痹思想，提高安全意识、责任意识，工作总结《高速公路管理处上半年安全生产工作总结》。进一步完善安全管理规定、生产操作规范、安全防范、处臵预案和安全联防制度。并提出九项安全措施，要求各单位认真贯彻落实:一是严格落实上下岗、交接款措施，明确人员、落实责任, 41 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 二是严格主辅站上下岗专车接送制度，严禁专车它用,三是严格落实财务、票证室管理制度,四是严格落实收费亭上岗锁门制度,五是严格落实财务现金制度,六是严格落实加油站、配电室、操作间等重要部位的消防制度,七是严格落实食品卫生制度,八是严格落实车辆管理制度,九是实行交接款领导跟班制度。 四、全面加强暑期安全工作，确保暑期万无一失。 暑期工作是我处每年工作中的重要内容，安全生产尤其重要。为认真贯彻落实省委、省政府及交通厅、项目办关于暑期工作的系列指示精神，全力做好京秦路的暑期畅通工作，管理处制定了暑期保畅实施。以“五保”,保畅通、保稳定、保安全、保形象、保效益,为目标，加强领导，提高认识，不断增强责任意识、服务意识、法律意识和政治敏感性，提早谋划、周密部署、明确任务、落实责任，全面加强暑期的管理工作。,月1至6月20日是暑期保畅的准备阶段。各单位和部门建立和完善相应的组织机构，对暑期工作做出安排部署。在6月20日前对所辖范围内的设施设备进行一次全面检查，及时发现和消除各种隐患，保证道路设施设备的完好。路政、养护部门加强对沿线交通安全设施、标志标线的巡查。6月20日前完成各项新改建工程及养护专项工程。各收费站、服务区对车流情况进行深入的分析和预测，对可能出现的问题和困难制定出解决办法。成立抢险队伍，准备充足的物资、设备。建立暑期联动机制，制定出紧急情况和特殊情况下的联动方案，明确联系人、联系电话和协作方案，确保紧急情况下的快速反应。 42 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 今年暑期是联网收费以后的第一个暑期，出现了车流量大、微机收费速度慢，暑期客流到来早等新的情况和特点。为切实保障道路安全畅通，全处各单位和部门都切实站在讲政治的高度，认真落实暑期的三项制度:一是坚持值班制度。处、所、站区各级都要做到24小时值班，保障暑期上情下达，政令畅通,二是坚持岗位责任制度。定岗、定人、定职、定责，各单位在暑期必须严格领导带班制度，重要事件主要领导必须到场指挥处理，对于工作不认真负责，擅离职守的一定严肃查处,三是坚持报告制度。对重要事件、重大事故不管是否与本部门有责任，只要在辖区范围内发生都必须在1小时内电话报告，两小时内文字报告到上一级值班部门和主管领导，对延误报告或隐瞒不报的，将依照有关规定，追究有关领导和人员的责任。 今年暑期车流又有大幅度增加，7月份通行费收入已突破亿元大关，8月8日全处通行费日最高收入为490万元。面对如此大的车流，全处上下团结一心，严细管理确保了暑期京秦路的安全畅通。 五、认真开展“反三违月”和“安全生产月”活动。 根据交通厅和项目办关于开展“反三违月”和“安全生产月”活动的文件精神，我处6月份在全处范围内开展“反三违月”和“安全生产月”活动，成立了专门的组织机构。 主要内容如下: 1、结合暑期保畅工作，对全处各岗位职工进行了全面深入的教育培训活动。组织职工认真学习上级的有关文件精神，加强岗位操作规范的学习，教育职工干部严格按规范操作。加强对锅炉工、电工、加 43 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 油站等重点岗位和部门重点检查和教育，杜绝“三违”现象发生。 2、结合《道路安全法》的贯彻实施，加强车辆的管理，认真组织干部职工学习《道路交通安全法》和《道路交通安全法实施条例》，特别是车管干部和司机，要逐条学习掌握，严格落实“两办”九个“严禁”的规定。认真落实岗位责任制，明确专职驾驶人员，与驾驶员签订责任状。 3、开展安全设施专项整治活动。我处接到交通厅关于加强高速公路安全畅通管理的规定和加强高速公路安全设施整治等文件精神后，高度重视，成立了专门组织机构，制定了实施方案，召开会议进行专项部署。各工区成立了维修分队，对沿线的交通安全设施进行了详细的调查统计，详细记录，集中进行维修整治。截止到6月25日，全线共维修安装大型标志牌16块，安装刺丝隔离栅975米，安装隔离栅网628片，轮廓标5216块，反光柱帽599个，总费用为337万元。 44 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 高一结束~ [高一结束~]高一结束~,中国大学网 ,今天上的最后一节课，我真的不知道要说些什么，因为我最讨厌的就是离别，最讨厌这些，本来之前也想说点什么的，可是真的不知道要说些什么了，大脑休克，高一结束~。一如那个时候大学毕业，最后一晚上狠狠的去疯，聚完会，去唱歌，凌晨回到学校，我们一群人就这样告别。就跟在体育馆听着悲伤的歌曲，最终还是要离开，我们在外面照的合影，眼神里有很多内容。最烦别人说什么,我会在你离开的地方等着你,为你祝福,不明白,为什么要分开,如果一定要分别,那就不要有感情了,不要有依赖了,可是,总是会这样,有个依赖,有了感情,最后却要说再见,而这次我是始作俑者,很抱歉,同学们,不能陪你们一起走下去,好不容易度过这近十个月的时光,却又要说再见,好不容易,熟悉了,相知了,却又要分开了.不说这些感伤的东西.最后一节课没有说什么，送给了他们和个句子，晚上的时候，赵方发来短信，让我去一趟，呵呵，让她来办公室，没有等到，我想可能班主任在班吧，正好，我还拿着以前收的同学的一本书,就借故还是回了一次班,走的时候,被同学们叫着,后来到班里自已都不知道在说些什么了.那么我就现在再说吧.早晚要说的,其实我倒想当我离开了再说好了,我还有很长的时间和他们很近呢,呵呵~每一个人都很特别,很有特点,开学第一天去讲台,我真的很不知所措,我是从九月份才开始第一次代课的,以前都没有,所 45 / 56 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 以,很是紧张,人生中的第一次,也是超没信心的,怕.也不敢看他们,但是,还好,我自认为我表演的还是不错,很镇定.第一节课给我很多信心吧,觉得他们很配合我,还让他们写了对以后的期望,学生们的意见也很不一样,有些同学,希望课堂生动一些,不要太死板,有些同学不喜欢太热闹,众中难调了,我就想有我自已的风格好,该严的时候一定严,该玩的时候好好玩.恩,不做工作总结了.~~感谢班里的每一个人,我常说的话是不要放弃你自已,还好,绝大多数的同学并没有,大家很努力,基础不是很好的同学,至少在我在的时候,也是很用心的背单词,整理笔记,我很开心,曾经曾经曾经,即使我亲爱的弟弟不努力学习,我也会对我妈说,学习是自已的事,你干嘛要管他呢.但是,做了老师才更多的明白了一种责任.毕竟,你们中绝大多数的人还是要经历高考去证明自已的青春有过奋斗的痕迹,要经历高考去为自已争取更加美好的未来,用自已不错的成绩让所有关心,爱护支持你的家人,朋友开心.所以,凡事,一定要尽自已的努力去做,只要是值得做的事情,就值得你去做到最好,好了,这是关于学习的一些事情.女生篇:刘妍妍送给了我一张照片,后面写的话很让我感动,小妮子,你的保证,足以证明我在你心中的份量,嘿嘿,你说的哦,不要让我失望,要努力,知道吗,不能认为什么女孩子就必须应该很平平常常的,你要有自已的人生,你要争取让自已变得更美好,加油~你是个特别认真的女孩,学语法什么也是特别用心,有些我都没有考虑的事情你都会想很多,所以,如果你要做 46 / 56 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 老师,一定会是个很认真很负责的好老师,哈哈~~做记者也一定会的,嘿嘿~加油,还有了,你跟冯莉娜更要互相帮助,共同努力,都是聪明的孩子,再在学习上多一些努力会更好的~赵方,记得第一次让你回答问题,就是问你最喜欢什么节日,我问你,为什么元宵节,你说有很多灯笼,很漂亮,也不知道为什么,就是觉得你很特别,后来看你的英语作业,字体也是非常干净工整,很棒,还有你特别听话,老师交待的事情都能够很好用心的去做.还记得让你讲阅读理解,那是一针见解,特别有风范,我都要给你鼓掌了,很棒,很有才,文字很不错,你应该是传说中的古典美女吧,嘿嘿,之后,还记得你们的广告,很有搞笑天分哪,不错,我喜欢.嘿嘿,恩,不说啦,我写给你,哈哈~~还有冯莉娜,很爱笑,很聪慧,还记得你在第二排时的情景.很爱问问题,那个时候短短的头发,也是特别可爱,那个时候很爱学习,而且那个时候还没发现你那么爱笑呢,其实呢,我也很爱笑,以前在学校的时候也是的,爱笑的女生都很幸运的,但不要笑场哦~听说你唱歌一级棒,也没机会听你唱歌了,要敢于展示自已啊,之后,学习上不能太懒了,要加油,现在没以前努力了哦~但我想你知道你自已在做什么,心里有谱的,所以,大胆做梦,勇敢去追随梦想.恩,徐梦影,很让人喜欢的女孩子,看起来特别的乖巧,很听话,很可爱,学习态度也很好,后来发现会有小些迷糊,但是很可爱,心平如水的感觉,要快乐,要坚持,加油~,你跟崔婷婷都是看上去特别听话,乖巧的女孩,很喜欢你们,要坚持呀.还有婷婷,我们交流不是很多,看 47 / 56 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 上去你有小小的内向,但是相信你一定是个内心特别美好的孩子,要开心,快乐,要有信心,该展现的时候也要大胆一些,我看好你哈~还有冯慧勤,刚开始的时候,就觉得你是个与众不同的女生,很有自已的个性,很洒脱,很自信,也很聪明,嘴巴也很厉害,很让人欣赏的女孩,后来呢,可能发生了一些事情,没有以前那么锐气,甚至于对自已少了一些信心,可不要这样,你是很棒的,要坚持,人总会心情低落的时候,总会有段时间特别没信心,觉得生活特别没意思,觉得自已一直没进步,要学会调整自已,在正确的时候做正确的事情,这样就对了,现在的你依旧很让人喜欢,加油,要开心,要对自已有信心,你可以的,你很强大的~,要快乐,要幸福~还有我的英语科代表,你总会尽心尽责的安排任务下去,背单词啦,写作业,写题啦,总是会很支持我的工作,这些默默的付出额看在眼里,放在心里,你也会给我进行交流,真的很感谢你,还有每次都是做一些体力活了,收发报纸啦,收发作业啦,很认真的好孩子,谢谢你~希望清茹同学加油努力,快乐,能够幸福,男生篇:LV:无比温暖,无比纯情的男生,呵呵,谢谢你以前给我支的招,帮助我的教学,谢谢你的支持和鼓励,总是会给我建立信心和勇气,还有分享你们身边的故事,推荐喜欢的东西给我,比如你们的VAE,BY2，多听听你们这些小孩们听的歌，我也跟着年轻了些，哈哈很不错的孩子,很善良,也很可爱,有时上课老是看你迷迷糊糊的,但是东西还是记得有模有样,你很聪明的,要对自已和未来有信心,这么小就去外地上学,比我还厉害, 48 / 56 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 要照顾好自已,学着去融入新的环境,请最大程度上守护好自已美好的内心.还有胡翔飞,以后就是邻居了,嘿嘿,很听话,很乖的孩子,就是不爱出声,你应该有着自已的梦想,加油吧,又是很聪明的孩,还有唱歌很好听,还很幽默,搞笑,心态很好啊,这么近就不说啥了.还有这个李亚飞,非得让我写个评语,怎么说你呢,人嘛看着老实,其实不了,有时拿你很没办法,你就是那种看起来老实,其实呢.嘿嘿,你很聪明,但是你太爱玩,心该收的时候就要收一收,要有个度,知道自已什么时候该做什么事,你可以跟你同桌李俊豪好好学学.李俊豪是我们班学习态度很好的了,还有王帅,闫磊,你们都是很用功的学生,坚持下去会有惊喜的,加油,李俊豪声音特别洪亮,很有气势,也很聪明,应该是一个有梦想的孩子,加油吧,坚持下去,一步一步向着走,走着走着就会发现,自已会领先很多~不要懈怠哦~还有陈亚飞,最初你是坐在后面的,但是第一次小考,你成绩很好,之前一直以为男生学语言会稍逊一下,但是,你作文也写得不错,可是后来,为什么退步了呢~~还有就是你也很爱玩啊,你们都很聪明,需要的就是再多一些的认真,用心了~加油吧,以前把你眼镜弄坏了,真是不好意思~还有王洋洋,很好,很听话的男生,邻家小弟的感觉,也很上进,很善良,加油啦~可不要学坏啊,一定得认清自已的方向,不能走弯路,努力吧~还有李青圃了,最开始有印象是觉得你好白啊,看上去特别干净的小孩,之后也很有想法,有正义感,很善良,后来看过你写的字,真是很有才,咱班这样的人应该很多吧,看 49 / 56 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 赵方写的信,感动之余就是感慨了,都是文学小青年啊,加油,加油,还有我们班的大班长了,很高的个子,很帅气,也肯吃苦,很负责,成绩也很好,以前我们高中的时候班长都是成绩不好,不爱学习,爱玩的人,但是,你能以身作则,不错不错,唯一要给你提个小意见:男生嘛在必要的时候适当的让一下女生才对啊~呵呵.听说你一米九多呢,真是羡慕,加油,好好长啊.嘿嘿,努力.其实嘛,可能就是以后见面会少了,但是现在的网络多发达是吧~不要忘了我是你们的老师哈,满足我的小小成就感吧,嘿嘿,有什么事情了都可以跟我说的,在这留言也行,发邮件也行,陪着大家把咱们很纠结的高中顺利度过~希望你们健健康康的,快快乐乐的.P.S:咱班人很多,就写几个我QQ上有的吧,需要补充了再继续,反正我爱唠叨你们.嘿嘿~ 50 / 56 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 高中部2007-2008学年第二学期工作 总结 [高中部2007-2008学年第二学期工作总结]高中部2007-2008学年第二学期工作总结,中国大学网 ,本学期围绕学年初制定的奋斗目标、指导思想和工作重点，主要开展了以下几个方面的工作一、立足校情教情，狠抓常规保质量，高中部2007-2008学年第二学期工作总结。1、实行了签到制、候课制、课堂巡视制，进一步规范了请假制。本学期签到率达98%以上，候课率达95%以上，课堂巡视覆盖率达60%以上，课堂秩序良好率达90%以上。零星假控制在周人均2次以下，各种病事假累计60天。教务处和年级组人员定期值班、随时抽查，做到周统计、月公示。2、加强了教学常规检查。坚持了教学计划审核制。学期初，组织有关人员，依据教务处学年工作计划要求、教学计划书写格式要求、各年级各学科教学工作特点，对各备课组制定的教学计划进行了严格的审核，合格率为100%。坚持了集体备课考勤制。集体备课出勤率达99%。坚持了一月一次的教案检查。本学期共检查教案364本，优秀率达25%，合格率为73%。其中，不合格教案主要集中在训练课教案的书写上。检查作业批改一次，合计1089本。坚持了课堂教学视导制。第一，会同督导室、教科室采取随机听课的形式，对全体高中教师的课堂教学进行了诊断和检评， 51 / 56 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 并进行了有针对性的指导，并对部分教师的课堂教学进行了二次抽查。第二，邀请山西师大较科院院长胡卫平来校对部分教师的课堂教学进行了诊断和评析。坚持了月考制。本学期共组织非毕业年级月考、期中、期末考试八次，召开质量分析会八次。坚持了一月一次的学生座谈会制。各年级每月召开一次学生座谈会，了解学情和教情中存在的问题，做到了及时反馈，及时矫正。坚持了一学期一次的教育教学反馈制。本学期教育教学反馈结果是:高一年级课堂教学总体满意度为91.1%，班主任工作满意度为95%，学生学习习惯培养良好率为88.5%。高二年级课堂教学总体满意95%，班主任工作满意度为93%，学生学习习惯培养良好率为89.12%。高三年级课堂教学总体满意度为94.96%，班主任工作满意度为86.14%，学生学习习惯培养良好率为90.86%。3、注重了对教师的感情投入。基本做到:每逢教师的生日都能以某种形式表示祝贺，每逢教师或家里有重大事情都能进行访问，每逢教师有思想情绪时都能主动进行谈心。本学期共为113名教师过生日，共访问教师9人次，与教师谈心200多人次。二、立足课堂教学，开展教研促提高。1、进一步规范了集体备课规范备课内容:2、备课组坚持了每周一次的研讨课活动各备课组利用集体备课时间，依据研讨课要求，确定研讨课的内容和授课教师，并将名单、授课时间和地点、授课内容、课型等上报年级组，年级组汇总后一式六份打印出来分发给有关人员。各备课组在听课 52 / 56 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 后，要组织本组教师进行评课，并填写研讨课活动纪录表。教务处要对各备课组研讨课活动的文本进行存档，并对备课组听课评课的情况进行考核。本学期共进行研讨课480节，听课人数达1643人次。3、分学科进行了示范课活动在课堂教学视导和研讨课的基础上，选拔具有代表性的教师按新授课、训练课、复习课等内容，给同学科教师进行了示范，对进一步规范各种课型的课堂教学起到一定的示范作用。4、有针对性地开展了教学反思和总结。本学期共收到专题性反思85篇，课例反思60篇，训练课总结18篇，期中考试质量分析报告72篇。收集有效性教学论文31篇，其中，3篇获国家级一等奖，4篇获国家级二等奖，工作总结《高中部2007-2008学年第二学期工作总结》。组织高二年级教师完成对08年高考试卷的分析，组织高三教师完成08年高考复习的总结。5、组织了全体教师的业务考试。考试内容为:个人备课基本要求、讲授课基本要求、训练课基本要求、试卷讲评课基本要求。6、积极开展课题研究。三、立足高三工作，围绕目标抓落实。1、高考基本情况高考一次达线:二本及以上文史类17人、理工类15人、艺体类30人，三本达线人数文史类和理工类各80人。2、主要完成的工作(1)依据高三复习总体计划，各备课组完成二轮、三轮复习计划的制定。(2)组织了六次月考和五次综合科目练兵训练。(3)召开了相关会议。质量分析会五次，备课组长会三次，示范班教师会两次，高考填报志愿指导会一次，学生毕业 53 / 56 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 典礼大会一次，班主任会五次。(4)结合本届高三具体情况和后期工作的特点，分别提出了相应要求。在大同市一模质量分析会上，提出了如下指导性意见:第一，无论现实和结果如何，都要以饱满的热情，尽心尽责地按照高中部的部署和要求，努力完成后期的复习工作,第二，确立"以质取胜"的思想，加强研究，突出重点，讲究方法，科学筹划复习内容,第三，认真做好以下六个方面的训练。即高考题型的训练、答题规范性训练、应试技巧的训练、审题经验的训练、思路分析的训练、意志品质的训练。第四，针对后期教学的实际情况，要求课堂教学要突出"三个为主"，体现"四种讲法"，发挥"五项功能"。"三个为主"即以主干知识、重点方法、学科思想为主，以学生存在的问题和弱点为主，以学生能够得分的点为主,"四种讲法"即相同内容集中讲，相同题型对比讲，相同方法重点讲，易错疑点针对讲,"五项功能"即讲出错因混淆纠正点，讲出方法思想提高点，讲出信心兴趣动力点，讲出能力提高增长点，讲出基础知识落实点。在备课组长会，提出了如下要求:第一，反思和总结一轮复习的得失，进一步明确学生在知识、方法、能力等方面存在的问题，制定相关补救措施,第二，按照高中部学年初提出的总体要求，制定好二轮、三轮复习计划,第三，在操作上要树立"以质取胜"的思想，把训练的着眼点放在答题规范性、应试技巧性、 54 / 56 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 意志品质及高考题型上，要防止"七个认识上的误区"，按照"相同内容集中讲相相同题型对比讲、相同方法重点讲、易错疑点针对讲"的要求上好试卷讲评课，通过试卷讲评，评出错因混淆纠正点、评出思想方法提高点、评出信心兴趣动力点、评出能力提高增长点、评出基础知识落实点。在班主任会上，提出了如下要求:第一，要加强对学生的后期管理，确保正常的教学秩序,第二，要加强对学生自信心教育，确保旺盛学习状态,第三，要加强对学生的学习教育，确保二轮、三轮的复习效果。在示范班教师会上，对种子选手适时进行了全面分析，并提出了下一步工作重点和具体措施。(5)为各班安装了《08年高考得分技巧大冲刺》光盘，并有计划地组织学生观看。(6)开设《百日冲刺》讲座62次，听课人数达4030人次。(7)邀请仝海军老师和李常富老师针对后期复习策略、考试技巧和心理等方面为种子选手分别举办了专题讲座。(8)高三学生的高考体检工作和高考志愿填报工作。(9)确定了部分会考科目的评价标准，完成部分会考科目成绩的填报。(10)组织有关人员对高三全体教师的课堂教学进行了检查和督导。四、立足学生管理，突出重点抓养成1、行为习惯方面。(1)坚持了"养成教育从"头"抓起，"安静"和"干净"的环境从教室抓起，遵章守纪从迟到和课堂秩序抓起，集体主义荣誉感从"两操"抓起"的基本策略。(2)强化了班级管理规范化建设，建立了 55 / 56 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 班级日志，建立了发型规范自查自纠制，坚持了楼道纪律年级组负责制，坚持了班主任一日常规制，坚持了周会制，坚持了课堂巡视制，坚持了违纪学生纪录制。2、学习习惯方面(1)各班制定了学习文明公约。(2)组织学生制定了个人奋斗目标。(3)加强了班级文化建设。(4)定期表彰了学习成绩优秀者。(5)召开多种形式的学生会，引导学生树立"三种意识"，即责任意识、高考意识、自控意识。五、立足学校发展，追求完美找问题1、教师方面(1)个别教师缺少敬业精神，广大教师育人意识淡薄。(2)课堂教学的有效性有待进一步提高。(3)各种课型有待进一步规范。(4)备课组活动的效率还需进一步提高。(5)教学研究氛围还未形成。2、学生方面(1)学习主动性不高，学习习惯的培养任重而道远，(2)违纪现象时有发生。(3)个别班级的课堂秩序不够理想。3、管理方面(1)距学期初提出的"抓好常规、抓严细节、抓实过程"的工作指导思想仍有较大差距。(2)事事有人管的局面还未形成。(3)要求的多，检查督导的少。(4)团队战斗力有待进一步加强。记录激动时刻，赢取超级大奖,点击链接，和我一起参加"2010:我的世界杯Blog日志"活动, 56 / 56