外汇管制是影响中国赴美购屋的障碍

外汇管制是影响中国赴美购屋的障碍 「外匯管制」是影響中國赴美購屋的障礙【賭城房地產專欄】中國赴美購房在美國媒體掀起一陣熱潮,事實上是「風聲大雨點小」,除兩地文化、法律規章、購屋程序與等有所不同外,重要的是中國有外匯管制,一般人匯款不易。 內華達房地產負責人林秀華表示,台灣沒有外匯管制的問題,他們看房回去後,透過電郵及匯款完成購房手續,過戶後是由該公司代為出租管理,取得赴美購屋的Happy Ending。 2月底,CNN電話採訪內華達房地產公司及負責拉維加斯接待的建高集團。 CNN記者Michael Cary 問內華達房地產公司對這事的看法,公司負責人林秀華及資深經紀人吳維安的回答如下。 吳維安:歡迎中國的資金進來,能振興賭城房市。但其中仍有問題存在: 1〃 兩地市場的房地產法律不同,過戶的程續也大相逕庭。 2〃 外國人在本地買房貸款不易,所以中國買主須以現金來買,但中國管制外匯, 要匯出龐大金額是有困難的。 3〃 買房後,不能像一般商品帶回中國,必須考慮出租或管理的問題。 4〃 要在幾天內了解一個城市及各住宅區似乎不太可能,買屋的手續也需時間。 5〃 一團20人同時去看20個房子,如何剛好每人選中的都不衝突,一人一棟皆大 歡喜, 林秀華: , 因每一個人的財力和品味都不一樣,所以我們對20個人的購房團的做法是:指 派20個經紀人,針對買主需求去看房,這樣才有實效。 , 建高集團本身是個投資財團,擁有許多投資,是較可能成功地向投資客招 募資金一起投資的。 , 有中國的旅行社找本公司洽談合作計劃,但他們不懂美國的規範,例如:支付 任何介紹費 (Referral Fees) 給非地產經紀人 (Non-Licensee) 是不合法的,而旅行 社的導遊常錯認自己是買房者的專屬代理經紀人,不但要求佣金回扣,甚至還 想賺取差價。 內華達房地產公司熱線(702) 888-9999華語專線:(702 ) 368-6883。 圖說:內華達房地產公司負責人林秀華表示,中美兩地文化、法律規章、購屋程序與制度等有所不同,且中國有外匯管制,中國赴美購房成為氣候,須要時間。