图文：开发商状告业主要求收回房子-湖北日报

图文：开发商状告业主要求收回房子-湖北日报 楚天都市报讯 图为:清江山水小区 楚天都市报记者 聂丽娟 王荣海 摄影:楚天都市报记者 李辉 买房原本是件高兴的事情，却因为购房贷款迟迟办不下来，购房者无法在约定的90天期限内向开发商支付余款，结果被开发商以违约为由告上法庭。昨日，开发商状告清江山水小区17户业主一案，在武汉东湖新技术开发区人民法院开庭审理。开发商要求17名业主解除购房，并支付违约金。 贷款审批逾期致业主违约 昨日上午9点不到，法庭里挤满了来参加旁听的业主代。 被告王先生开庭前告诉记者，自己在光谷软件园中路附近上班，2015年8月，附近的清江山水小区开盘，考虑到此楼盘均价1万元左右，价格在承受范围内，当日凌晨3点，他就赶去选房，当天选中了一套120平方米的房屋。 与开发商签购房合同当天，他交了33万元首付款，余款79万余元向银行申请贷款。按照开发商的要求，他到指定银行提交了贷款资料。但让王先生万万没想到的是，等了近3个月贷款还没办下来，他多次催促银行得到的答复是“等着”。按照购房合同的约定，购房者要在签订合同后90天内完成贷款的发放。王先生称，对此条款的约定，他当时向置业顾问提出质疑，得到的答复是，大部分人的贷款都要大半年放款，以前都是这么操作的，没问题。 结果今年8月底，他没得到银行贷款的批复，却收到了法院的一纸传票，开发商要求他解除购房合同并支付违约金。随后，他从小区业主群里得知，像他这样因为购房贷款没办下来，而被开发商告上法庭的业主共有17户。 业主称成被告或因房价上涨 庭审中，不少业主质疑:开发商与业主签订购房合同中载明，业主在签订购房合同后90天内完成贷款的发放，实际上武汉市各大银行完成购房贷款审批的时间至少是2到3个月，甚至是更长时间。今年武汉市房价上涨幅度较大，该小区房子每平方米上涨了数千元，开发商此时状告业主要求解除合同收回房子，未免让人觉得其是另有所图。 王先生告诉记者，17户被告业主都感觉很冤，想到辛苦一辈子的血汗钱，攒着去买套房，结果却遇到如此闹心事。“我每一项资料都配合贷款银行备齐了，结果贷款迟迟审批不下来我能有什么办法,”王先生无奈地说。 业主刘小姐介绍，她是2015年8月1日与开发商签订的购房合同，当 天就提交了贷款资料，结果等了4个月才与银行签订贷款合同。又等了2个月，贷款审批才通过，银行才将余额放款给开发商，但此时已超过了购房合同中约定的90天时间。因此，她也因违约被开发商告上法庭，同样被要求解除购房合同，并支付违约金。 刘小姐认为，作为购房个体，又不具备独立办理银行按揭的能力，明知道贷款审批流程太慢，但是作为个人，所能做的就只有不停地催促。 开发商称告业主亦属无奈 昨日，原告湖北清江置业有限责任公司代理律师庭上称，开发商和业主签订了购房合同，按照合同规定，必须在90天内办好贷款，但由于剩余房款业主方未能按照合同约定履行付款义务，严重违约，给开发商造成了巨大的经济损失。因此，开发商也是无奈才将他们告上法庭。 记者了解到，此次被开发商告上法庭的业主中，大多是选择公积金贷款或组合贷款的业主，其审批周期比商业贷款长，“这些购房者都是拖了半年还没办好贷款的”。 “难道因为贷款审批流程太慢，就要将责任推到我们这些购房者身上,”对此，被告业主表示，作为购房者，他们并非恶意违约，而且在贷款审批过程中，他们曾多次主动催促银行加快审批贷款的进度。他们认为，开发商与业主签订的购房合同违背公平合理原则，要求法院驳回开发商的诉讼请求。 此案法院将择日再次开庭审理。