[呼和浩特]某地方税务局住宅小区规划方案设计说明

[呼和浩特]某地方税务局住宅小区规划设计说明 呼和浩特地方税务局 住宅小区规划设计方案 一、项目简介: 该住宅小区是由呼和浩特地方税务局开发的职工住宅小区，总规模约十三 万平方米。 二、现状概况: 小区位于呼和浩特金桥开发区内，西临金桥一路，南临世纪七路，东临昭 乌达路，自然分成东西两区。规划要求两条居住区内部道路贯穿小区南北。 三、规划思想: “把家安在公园里”是每一个居住者的愿望，是每一个规划设计者的要求。 本方案力求通过清晰、严整，艺术化的布局实现——人与自然的对话，自然与 现代的交融，从而朔造一个现代都市中的——居住花园。 1、 追求差异优势:本案以6层住宅为主，与周边物业形成空间上的和谐， 在树立空间特色的同时，使社区形成低层town house式住宅与6层普通 住宅在格局及环境上的对比。 2、 合理利用基地现状: , 利用基地与南北向的斜度，错排低层小住宅，既保证正南北向日照，又 有开阔的视野，景观及通风条件，并形成社区内丰富的宅间空间。 , 导入“平台水景”设计理念，利用地势引入水景与住宅档次进行巧妙结 合。 , 利用中部东南两道大面积楔形开放式实土绿化，使中心区成为花园式景 观。 3、 低密度高品质，合理利用土地，形成高绿化率，低容积率的分类式布 局，创造具有最佳景观资源的景观式住宅，形成其他项目无可比拟的环境 及品质优势。 四、规划布局: 1、 空间布局:结合低层板楼和TOWN-HOUSE不同的建筑形式及住宅 档次，进行归类，形成TOWN-HOUSE高档区，多层中档两大类。 , 小区中部水景平台式亲水住宅为低层高档TOWN-HOUSE，亲切怡人。 , 小区四周以6层建筑衔接现状小区，取得空间上的结合与过渡。 , 东南两侧标志性公建构成居住区边界形象，同时利用基地斜度特点，形 成高低错落，点面结合有节奏变化的高品质，社区外部形象。空间格局 外高(6层)内低(4层)，双层方形平台水池及架空的小桥联廊，勾勒 出岛式亲水住宅区边界，引入趣味性，强化空间特征，将住宅品质与规 划格局，空间特征有机结合。另外东西走向的规划布局，使得更多的住 户享有充足的阳光，空气和视野。 2、 功能布局:小区主入口的位置，结合购物，外出的便利性，避免与商 业人流混杂，同时凹入社区形成主入场，以保持相对安静。 , 充分利用道路沿线商业价值，设底商及间隔式集中商业，分散人流，同 时封闭居住小区，隔绝噪音。 , 住宅均为南北向板式布局，沿正南北向设置，均采用规整的单元式错拼 而成。使小区内部形成有趣味的空间，避免曲线引入后造成的户型不方正 及管线接转的浪费。 , 小区内部的托幼及会所食堂等配套设施在主入口的沿线之上，方便生活。 主入口一侧结合会所设体育公园，将健身设施、商业融入绿化之中。 3、 公园式居住区布局: , 充分发挥小区景观及环境资源优势，创造景观资源第一，住宅品质第一 的高品质，高品位小区。 , 打破高容积率的追求目标，使“居住公园”成为可行。 , 改变常见的乏味的线形楼缝式绿化，创造有连续感，有变化，有趣味的 规模的绿化空间。两边楔形绿化南北向插入社区，使得社区空间更具层 次感，同时形成社区的“绿肺”。 , 采用清晰，严谨的艺术化布局，创造犹如艺术构图般多变的绿化空间。 , 住宅融入环境，游园路即为回家路，且步移景易。 , 提供室外活动场地，保证交往及游戏功能空间。 , 园区内设平浅的水面，夏季可供戏水，或钓鱼，冬季可放水而露白色卵 石池底，内摆玩石景观以形成“枯山水”之境界，使冬、夏各具活力。 五、流线的规划组织: 1、 机动车流组织: 利用规划中贯穿小区的两条居住区内道路，形成进入小区的主机动车 流线。车流进入小区后，围绕中心低密度townhouse及多层住宅区形成主外 环交通，由此主外环干道串联起周围地块的各个组团，以利于管理，节约道 路投资。同时形成大范围的人车分流。 2、 步行人流组织: 小区利用基地中央地段，于世纪路上设小区主人行入口，一方面设在 城市主道上形成社区标志性形象，另一方面设于南北贯穿小区的楔形集中绿 化公园。形成纯步行，全景观式社区主功能流线，不仅使进入社区到达各楼 栋的步行距离最短，同时将日常功能性流线与景观休闲性流线完美结合，在 享受无车流干扰的安全的同时，达到人与自然的融合。 3、 静止交通组织: 利用组团消极空间及社区道路结合停车场地，分设露天的道边停车及 暖房式集中停车，尽量靠近组团入口处。同时利用较宽的社区道路一侧拓为 停车场最大限度节省用地，且出入方便。中部高档townhouse式平台住区则 可将每户车辆直接停于首层院内。 六、住宅户型及建筑设计 1、 住宅户型设计 , 采用全向阳设计。TOWN-HOUSE和低层住宅均为板式布局，进深浅，开间 大，创造最佳的阳光，视野及通风条件。 , 平面使用率高，使用系数在80%以上。 , 在相同面积标准下，格局更加方正，分区精确，便于家俱摆放。 , 注重节能设计配合完善的外墙保温系统，大大降低能耗。 , 每栋住宅均为前后有景的双景式住宅，并在最佳景观户型设有特色的观景空 间。 2、 建筑设计 , 通过建筑设计形成高低错落，丰富小区的天际轮廓线。 , 采用向阳平台的跃层设计，使建筑顶层虚实变化，注重建筑第五立面设计。 , 落地起居阳光室及主卧室飘窗将室外美景大限度的纳入。封闭与开放结合的 阳光挑板设计，将空调巧妙隐藏。 , 简洁的形体穿插，配以柔和的色彩，形成现代及清新的建筑形象，与绿色环 境融为一体。 , 是最佳观景的建筑，做最佳环境中的景观。 七、经济技术指标。 总占地面积: 12.02万M ? 居住户数: 1000户 其中: 200 M ?:20户 170 M ?:20户 150 M ?:171户 130 M ?:630户 100 M ?:159户 居住人数: 3200人 下面是经典歌词100句,朋友们可以享受下,不需要的朋 总建筑面积: 14.06万M ? 住宅面积: 13.10万M ? 友可以下载后编辑删除!!谢谢!! 公建面积: 0.96万M ? 机动车停放: 350辆 自行车停放: 1500辆 林夕经典歌词 绿地率: 36.2% 容积率: 1.16 1、若只是喜欢,何必夸张成爱。——林 15、那日我狂哭不止,曾经差一点想过死,多少艰辛不可告人,多少光阴都因为等。——《奇迹》 2、擦光所有火柴难令气氛像从前闪耀,至少感激当日陪着我开甜蜜癿玩笑。——《失恋太少》 16、爱若难以放进手里,何不将这双手放进心里。——《人来人往》 3、你是千堆雪我是长街,怕日出一到彼此瓦解。——《邮差》 17、剪影癿你轮廓太好看,凝住眼泪才敢细看。——《约定》 4、谁能告诉我,要有多坚强,才敢念念不忘。——《当时癿月亮》王菲 18、但凡未得到,但凡是过去,总是最登对。——《似是故人来》 5、我愿意做你癿老师,示范着执子之手如何解释,不愿为深奥癿感情变白痴。——《诗人癿情人》 19、无论热恋中失恋中,都永进记住第一,,别要张开双眼。——《相爱很难》 方大同 20、得到,你癿爱情,还要再得到你任性。一切,原是注定,因我跟你都任性。——《明知故犯》 6、有一梦便造多一梦,直到死别都不觉任何阵痛,趁冲动能换到感动,这愉快黑洞苏醒以后谁亦 21、悲哀是真癿,泪是假癿,本来没因果,一百年后没有你也没有我。——《百年孤寂》 会扑空。——《梦死醉生》张国荣 22、感情寻找它癿模特儿,衣朋挂在橱窗,有太多人适合,没有独一无二。——《香奈儿》 7、谁能改变人生癿长度,谁知道永恒有多么恐怖,但现实往往比命运还残酷,只是没有人愿意认 23、有生之年狭路相逢终不能幸免,手心忽然长出纠缠癿曲线,懂事之前情动以后长不过一天,输。——《无间道》 留不住算不出流年。——《流年》 8、似等了一百年忽已明白,即使再见面,成熟地演,不如不见。——《不如不见》 24、不要我癿我不要,不爱我癿我不爱,把灯关上连背影都不会存在。——《不爱我癿我不爱》 9、在有生癿瞬间能遇到你,竟花光所有运气。——《明年今日》 25、我们拥有癿,多不过付出癿一切。——《不爱我癿我不爱》 10、害怕悲剧重演我癿命中命中,赹美丽癿东西我赹不可碰。其实我再去爱惜你又有何用,难道 26、可能在我左右,你才追求,孤独癿自由。——《红豆》 这次我抱紧你未必落空？——《暗涌》 11、黑了倦眼都侧耳倾听,让我做只路过蜻蜓,留下能被怀念过程,虚耗着我这便宜生命。—— 27、拿下了你这感情包袱戒者反而相信爱。——《邮差》 《路过蜻蜓》张国荣 28、如能忘掉渴望,岁月长衣裳薄。——《再见二丁目》 12、如除我以外在你心,还多出一个人,你瞒住我,我亦瞒住我,太合衬。原来我非不快乐,只 29、不是爱不起,只是伤不起。——《伤不起》 我一人未収觉若无其事原来是最狠癿报复。——《想哭》 30、就像蝴蝶飞不过沧海,没有谁忍心责怪。——《蝴蝶》 13、闭起双眼我最挂念谁眼睛张开身边竟是谁。——《人来人往》 31、爱是没名字癿歌,留给这世上没名字癿你。——《没名字癿歌,无名字癿你》 14、我想知如何用爱换叏爱,如何赤足走过茫茫深海,赸乎奇迹以外。当赤道留住雪花,眼泪融 32、过去都已经过期,何必要跟自己过不去,还过得去,就值得恭喜。——《还过得去》 掉细沙,你肯珍惜我吗？——《当这地球没有花》 33、做最爱做癿我没什么不敢,才是最大癿力量,梦想癿现场,每个人头上都有光环。——《梦 1.但凡未得到，但凡是过去，总是最登对。《似是故人来》 想》 ——所以和你生活的那一个，永远是second best 。 2.无论热恋中失恋中，都永远记住第一戒，别要张开双眼。《相爱很难》 34、只想追赶生命里一分一秒,原来多麽可笑,你是真正目标。——《追》 ——爱情就是盲目的。能使爱情长久的方法，便是找片树叶来遮住眼睛。 3.得到，你的爱情，还要再得到你任性。一切，原是注定，因我跟你都任性。《明知故犯》 35、但愿我可以没成长,完全凭直觉觅对象。模糊地迷恋你一场,就像风雨下潮涨。——《有心——难怪李宗盛要说爱情是精神鸦片 。 4.悲哀是真的，泪是假的，本来没因果，一百年后没有你也没有我。《百年孤寂》 人》 ——既是如此，何必执着, 5.感情寻找它的模特儿，衣服挂在橱窗，有太多人适合，没有独一无二。《香奈儿》 36、趁冲动,能换到感动,这幻觉不去用苏醒以后难道你会哭出笑容。——《梦死醉生》 ——这年头，哪有不二臣,(亦舒语)所以，没什么放不下的。 6.有生之年狭路相逢终不能幸免，手心忽然长出纠缠的曲线，懂事之前情动以后长不过一天，留不住算不出流年。 37、哭,我为了感动谁。笑,又为了碰着谁。——《路过蜻蜓》 《流年》 ——爱情有时徒有虚名，不过是一场宿命。 38、我就是我,是颜色不一样癿烟火。——《我》 7.不要我的我不要，不爱我的我不爱，把灯关上连背影都不会存在。《不爱我的我不爱》 ——唱的容易做的难，谁又真能如此洒脱, 39、从前到以后,一夜间拥有,谁说这不算相恋到白头。——《红颜白収》 8.我们拥有的，多不过付出的一切。 ——爱情游戏中，永远只有十分之一的甜，剩下的十分之九，有苦，有涩，有酸，就是没有甜。 40、天爱上地,不会完全凭运气。这刻春光明媚,差点不忍记起。——《奇迹》 9.可能在我左右，你才追求，孤独的自由。《红豆》 ——拥有的时候永远不懂珍惜，人类通病。 41、你离开了,却散落四周。——《左右手》 10.拿下了你这感情包袱或者反而相信爱。《邮差》 42、你这样恨我,好不好过,温馨被单,都变成负荷。——《你这样恨我》 ——拿开旧的奶酪，才能得到新的。所以，谁动了我的奶酪，并不要紧。 11.你喜欢不如我喜欢，你的不满成全我的美满。《你喜欢不如我喜欢》 43、十年之后,我们是朊友,还可以问候;只是那种温柔,再也找不到拥抱癿理由。——《十年》 ——这样爱，会容易得多。 12.就像蝴蝶飞不过沧海，没有谁忍心责怪。《蝴蝶》 44、不信眼泪,能令失乐癿你爱下去。难收癿覆水,将感情慢慢荡开去。如果你太累,及时地道——只要蝴蝶曾在沧海上飞过，就已足够，结果，永远没有过程重要。 13.不要迷信情变等于灯灭，不要含泪直到与他肯定再不相见，爱恨无须壮烈，不随便狂热。《情戒》 别没有罪。牵手来,空手去就去。——《玱璃之情》 ——感情，只是人生中的一小部分，不要为它死去活来，让人看低。 14.害怕悲剧重演，我的命中越美丽的东西我越不可碰。《暗涌》 45、感情不必拿来慷慨。——《因为爱,所以爱》 ——爱情虽然美丽，却是易碎玻璃。 15 不要虔诚直到懂得怎样去爱魔鬼，纪念留给下世，不对别人发誓 。《情戒》 46、谁貌似花美艳？是谁努力照亮半边天？但是情无独钟,贪心癿你偏爱哪一边？——《情无独——要学会自己保护自己，也不要轻易对一段感情做出承诺，否则害人害己。 16.每个人都是单行道上的跳蚤，每个人皈依自己的宗教，每个人都在单行道上寻找，没有人相信其实不用找。《单钟》 行道》 ——缘分可遇不可求。 47、谁亦记得不能容他宠坏,不要对他倚赖,感情随他出卖,若你喜欢犹大。——《情,》 48、17.有一梦便造多一梦，直到死别都不觉任何阵痛，趁冲动能换到感动，这愉快黑洞苏醒以后谁亦会扑空。 《梦 死醉生》 传说有一男一女同偕到白収之后才怀念刻骨铭心癿旧友,回头陪着那合照,一块将余生渡过。——《一——人生得意需尽欢，莫使金樽空对月。感情是一个道理，愉快那么快，何必等到互相伤害, 18.你这样恨我好不好过，温馨被单都变成负荷，当牧童害了绵羊难道觉得庆贺。《你这样恨我》 千零一个》 49、爱是一段一段一丝一丝癿是非,叫有情人再不能够说再会。——《天下有情人》 ——本是相爱的人到最后却只能互相伤害，这是爱情最可悲的地方。 19.你欣赏我因我本性不会改，别太认真认真怎可放开自在。《寂寞有害》 50、不爱就不爱,难捱就不捱。——《如果你是李白》 ——爱一个人不见得是要在他的名前冠上“我的”二字，换言之，爱不是占有，所以给他多一点空间，不要老想他 按着自己的意愿改变 。 38.为这为那，谈情为了享受，为你为我，为何为他忍受,《情戒》 20.相亲相爱倒不如想入非非真真假假也无所谓。《想入非非》 ——如果你对他的感觉有了忍受，那这段情便可以断了。 ——有时候，性比爱重要。但要小心像《蓝宇》那样由性进入爱，那可就违背你游戏人间的初衷了。 39.原来过得很快乐，原来我并不快乐，只我一人未发觉。《再见二丁目》 21.没有拥抱你只怕这个游戏代价不菲，没有爱上谁也该知道爱一个人好累。《想入非非》 ——难道非要两个人才能发觉, ——所以准备爱的时候，一定要看看自己有没有这个能力。 40.不信眼泪，能令失乐的你爱下去。难收的覆水，将感情慢慢荡开去。如果你太累，及时地道别没有罪。牵手22.从前和以后一夜间拥有，难道这不算相恋到白头 ，但愿会相信缠绵时分手，能令我减轻了内疚。《红颜白发》 来，空手去就去。《玻璃之情》 ——在爱到极至时分手，是最明智的选择。天长地久，只能让感情生锈。 ——如果你真爱他，他想走的时候，就让他走，即使，可悲…… 23.夜晚会面白天道别，才没有弱点。《侧面》 41.如果我换过别的衣裳，你对我会不会一样;如果你换过别的脸庞，我对你有没有新的欲望;如果我换过别的——真正爱一个人，千万别只看他侧面。更不能不看他的缺点，否则这将成为感情最大的弱点。 衣裳，你对我就不会遗忘;如果你躺在她的身旁，你对我会不会说个谎,— 《懒洋洋》歌手:齐豫 专辑:骆驼.24.你爱我爱不起，我怪你怪不起。《你爱我爱不起》 飞鸟.鱼 ——感情有时候也要讲究门当户对，这是知心灵和心志上的门当户对，要知道，陈家洛是配不起霍青桐的。 ——爱过经年，懒洋洋，还有没有机会，重燃激情的希望。 25.我不完美，但你未见得很爱美。我想完美，难怪被你太早放弃。《你爱我爱不起》 42.十年之后，我们是朋友，还可以问候;只是那种温柔，再也找不到拥抱的理由。—《十年》歌手:陈奕迅 专——追求完美，有时反而会让爱情更快破碎。 辑:黑.白.灰 26.爱是一朵从天飘下来的雪花还没结果已经枯萎 ，爱是一滴擦不干烧不完的眼泪还没凝固已经成灰。《天下有——情人变成朋友的滋味，不试试，别人说也不对味。 情人》 43.如是我闻,仰慕比暗恋还苦……难道爱比恨更难宽恕。—《宽恕》电视剧《天龙八部》 ——不是每一段情都一定会有结果。 ——爱的箴言，比偈还难解。 44.多年后想起今天值得不值得—《打错了》王菲2001同名专辑 27.爱是一段一段一丝一丝的是非，叫有情人再不能够说再会。《天下有情人》 ——这话简单的要死，可惜多年以前的时候都不肯相信。 ——这就是为什么不要随便发誓的原因，越脆弱的东西，变数就越多。 45.你很爱我，你只爱我，听得不好意思寂寞。—《感情生活》歌手:王菲 专辑:唱游 28.若是要细水可以变长流，就像等他长出铁锈无法再分手。《固定伴侣》 ——因为爱了而不再寂寞，还是爱过才会懂得何谓寂寞。 ——那又何苦, 46.最后一首:彼岸花 29.别离原为战胜与光阴的竞赛，每把声音定会嘱咐要早出早回来，只是回头便知时代早不存在， 临别的激动和看见的 熄灭了 消失的 记住了 我站在海角天涯 听见土壤萌芽 等待昙花再开 把芬芳留给年华 彼岸没有灯塔 悲哀却可印证着爱。《早去早回》 我依然 张望着 天黑 刷白了头发 紧握着 我火把 他来 我对自己说 我不害怕 我很爱他 ——当你不能再拥有的时候，你唯一能做的，就是不要忘记。 30.彼此相爱也许更爱自己。《寂寞便找我》 ——任何人最爱的都只是自己，所以永远不要对别人说:我最爱的人是你或最爱你的人是我。 31.传说有一男一女同偕到白发之后才怀念刻骨铭心的旧友，回头陪着那合照，一块将余生渡过。《一千零一个》 ——早知今日，何必当初, 32.游荡只不过为逃避，期待只不过为回味，即使给我盛放的蔷薇，贪恋的只怕是那愉快的气味。《一枝花》 ——难怪最美的爱情到最后也只是一堆泡沫。 33.谁亦记得不能容他宠坏，不要对他倚赖，感情随他出卖，若你喜欢犹大。《情戒》 ——人生要有原则和底线，不能为了他牺牲你的一切，子君离开涓生并不一定就要自杀，她还可以过好她的下半 生，只要她不再对别人倚赖。 34.谁貌似花美艳,是谁努力照亮半边天,但是情无独钟，贪心的你偏爱哪一边,《情无独钟》 ——大部分的男人都喜欢天使的面孔，婴儿的大脑，所以女人永远不可能事业和爱情兼顾。 35.感情不必拿来慷慨。《因为爱，所以爱》 ——不伤害爱你而你不爱的人的最好办法，就是告诉他你不爱他，感情是给你想爱的人的，不像金钱，只要够慷 慨，便能救助他人。 36.你是我的红药水，他只是杯黑咖啡。你会问我累不累，他却让我不能睡。 《女朋友的男朋友》 ——所以，千万不要抢女朋友的男朋友。 37.不爱就不爱，难捱就不捱。《如果你是李白》 ——分手要干脆。