合伙购买商铺协议书

合伙购买商铺 1合股采办商铺和谈书 合股甲方:身份证号: 合股乙方:身份证号: 上列合股人本着公允、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合股采办商铺和谈如下: 一、乙方出资元占商铺总出资的50%。已付首付款壹拾贰万元整，小写:120000元。 1.甲乙两边各自出资采办该商铺的产权:两边按上诉产权朋分比例承担该商铺的采办总代价及银行按揭本息。两边以甲方名义打点银行按揭典质贷款贰拾叁(万元)，并以甲方名义按月偿还银行贷款本息，可是乙方每月应按期向甲方付出乙方产权份额响应的按揭本息。每月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全数交与银行，若乙方没有在还款刻日之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的1%向甲方付出滞纳金,按揭活动举办时间为5年之内。 2.同时两边商定如因该商铺发生其他未估计到的费用，该费用也以上述比例分派。 3.两边遵照各自的商铺产权份额分派该商铺经营收益，承担经营时代发生的各类费用。商铺贷款按揭未付清时代，该商铺经营或出租所得收益起首用于付出按揭，之后不足部门再按比例付出。 三、好处分派与风险分管 1.商铺投资所取得的好处(包罗市场增值部门)由两边按照出资比例平均共享。 2.商铺投资所发生的费用由两边按照出资比例平均分摊。 3.商铺投资可能发生的风险或损掉(包罗因不成抗力遭遇的损掉、或当局政策原因导致的房产灭掉被征收等景象呈现)由两边按照出资比例平均承担。 四、配合投资的下列事务须有甲乙两边配合协商决议。 (1)商铺出租的价格、时限等有关事项。 (2)合股商铺的让渡。 (3)合股商铺的典质事项。 (4)其他有关合股商铺的据有、利用、收益、处分的重大事项。 五、投资的让渡、出租及经营 1.甲乙两边任何一方拟向第三方让渡本身持有的投资权益，必需颠末另一方赞成。 2.甲乙两边任何一方拟向第三方让渡本身持有的投资权益，另一方具有优先采办权。 3.商铺必需整体出租，不答应分隔出租。 4.若商铺甲乙两边配合经营或一方经营，各类费用两边另行协商。 5.本商铺经营事宜需两边协商赞成方可与承租人签定租凭和谈(租凭和谈需两边签字才有用，如一方不在可找人代签但必需有 书面证实)。 六、产权证的打点 所购商铺的产权属于甲乙两边配合共有，产权各占50%，房产证挂号为甲方、乙方的名字。地盘利用权证挂号为甲方名字(因以甲方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才放贷，故地盘利用权证挂号在甲方名下)但地盘利用权证属于两边配合所有。办证所需税费由甲乙两边按出资比例配合分管。 七、违约责任 1.任何一方不克不及因为小我的债务导致共有房产的所有权、利用权受到影响，不然应补偿另一方所发生的损掉。 2.如甲、乙两边因为自身的原因在5年之内无法付出清与产权份额响应的全数本金加利钱，则示为该方(违约方)抛却合股所购商铺衡宇产权和地盘利用权，另一标的目的违约方付出其已付的首付款(见第二大条目)，则拥有该商铺衡宇全数产权和地盘利用权份额。 3.两边任何一方违反本和谈其他攻略，均应补偿给对方带来的全数经济损掉。 八、其他事项 1.因为两边均为已婚人士，本商铺甲乙两边各占的50%的产权份额属于夫妻婚后财富，假如一方婚姻分裂，需要从头变动产权，则变动产权所发生的一切费用由需变动产权那方所付，另一方需积极共同。 2.是以商铺利用年限为70年，所以在此时代假如一方想把产权份额留给儿女，需变动产权，所发生的一切费用由需变动产权那方所付，另一方需积极共同。 九、其他条目 1.本和谈未尽事宜由两边协商一致后，另行签定弥补和谈。 2.本和谈经两边签字盖印后即生效。本和谈一式两份，两边各执一份。 十、评判人: 甲方:乙方: 年代日年代日2配合投资采办商铺和谈书 甲方:身份证号:住址: 乙方:身份证号:住址: 经甲乙两边配合出资采办商铺事宜告竣和谈如下: 一、投资标的 甲乙两边配合出资采办________号商铺，商铺地点位于__________________，面积为_____平方米(含40%公摊面积)，价格含公摊面积每平方一万两千八百元整。 二、出资比例 甲方首支出资_____元，占商铺总出资的50%;乙方首支出资_____元，占商铺总出资的50%，商铺余款____元需银行按揭，甲乙两边平均了偿银行按揭贷款。每月8号之前乙方将当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全数交与银行，若乙方没有在 商定刻日(8号)之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的0.1‰向甲方付出滞纳金。 三、好处分派与风险分管 1、商铺投资所取得的好处(包罗但不限于商铺房钱、让渡价款等) 由两边按照出资比例平均共享。 2、商铺投资所发生的费用(包罗但不限于商铺的装修费、物业费、 水电费、暖气费、各类税费等)由两边按照出资比例平均分摊。 3、商铺投资可能发生的风险或损掉(包罗因不成抗力遭遇的损掉)由两边按照出资比例平均承担。 四、投资事务执行 1、商铺采办和谈的采办方和商铺产权证的所有权人挂号为甲方，产权证下发后由甲方保管产权证以利于打点商铺日常事务。乙方有权随时查看、核实产权证，甲方应予共同。 2、两边委托甲方代投资人执行配合投资的日常事务，包罗但不限于: (1)、商铺采办的相关手续及事务; (2)、商铺产权证打点的相关手续及事务; (3)商铺出租与出售的相关手续及事务; 3、甲方在处置商铺事务时应实时与乙方沟通事务的历程与成果。 4、配合投资的下列事务须有甲乙两边配合协商决议。 (1)商铺出租的价格、时限等关键事项。 (2)商铺出售的价格、时限等关键事项。 五、投资的让渡、出租及经营 1、甲乙两边任何一方拟向第三方让渡本身持有的投资权益，必需颠末另一方赞成。 2、甲乙两边任何一方拟向第三方让渡本身持有的投资权益，另一方具有优先采办权。 3、商铺必需整体出租，不答应分隔出租。 4、若商铺甲乙两边配合经营或一方经营，各类费用两边另行协商。 六、违约责任 两边任何一方违反本和谈攻略，均应补偿给对方带来的全数经济损掉。 七、其他条目 1、本和谈未尽事宜由两边协商一致后，另行签定弥补和谈。 2、本和谈经两边签字盖印后即生效。本和谈一式两份，两边各执一份 甲方:乙方: 年代日年代日3合股采办门面和谈书 合股人甲方:身份证号: 合股人乙方:身份证号: 上列合股人本着公允、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合股采办商铺和谈如下: 第一条:合股采办的商铺概况: 1、上列两方于____年___月___日配合出资采办位于__________________商铺，该商铺现实总面积为_____平方米，含契税总价为元(小写元)。 2、本和谈在合股商铺存在时代且两边未解除本和谈时始终有用。 第二条:各方出资及产权份额: 1、甲乙两边各出资百分之五十采办该商铺的产权;(甲方享有51%股权，乙方享有49%股权。重大工作在两边友爱协商后，甲方享有最终决议权)。同时两边商定如因该商铺发生其它未估计到的费用，该费用也以上述比例分派。 2、两边商定该商铺无论以甲、乙两边中任何一方的名义打点产权挂号均可，但该商铺始终属于甲乙两边按份额共有。 3、两边已于年__月日按各自的比例付清房款和契税，计元，此中房款______元;契税______元。 4、两边遵照各自的商铺产权份额分派该商铺的经营收益、承担经营时代发生的各类税费和债务。 5、以下事项必需由合股两边配合协商决议: (1)合股商铺的让渡; (2)合股商铺的经营事项; (3)合股商铺的典质事项; (4)其他有关合股商铺的据有、利用、收益、处分的重大事项。 第三条:本和谈生效时代，一方让渡其衡宇产权份额时，另一方在划一价格下有优先受让权力。 第四条:本和谈未尽事宜，两边可以签定弥补和谈，弥补和谈与本和谈具有划一法令效力。 第五条:因本和谈发生一切争议，两边应协商解决。 第六条:本和谈一式两份，合股人各一份。本和谈自合股人签字并盖印之日起生效。 合股人甲方:(签字) 合股人乙方:(签字) 年代日4合股采办商铺和谈书 合股人甲方:身份证号: 合股人乙方:身份证号: 上列合股人本着公允、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合股采办商铺和谈如下: 第一条:合股采办的商铺概况: 1、上列两方于年代日配合出资购于武汉市汉正街，楼号的营业商铺，该商铺合同现实总面积为___平方米，商铺总价为元(小写元)。 2、本和谈在合股商铺存在时代且两边未解除本和谈时始终有用。 第二条:各方出资及产权份额: 1、出资比例甲方出资元，占商铺总投资的%;乙方出资元，占商铺总投资的%; 2、甲乙两边各出资采办该商铺的产权;两边按上述产权朋分比例承担该商铺的采办总价款及银行按揭本息。两边以甲方名义打 点银行按揭典质贷款 _______万元，并以甲方名义按月偿还银行贷款本息，但乙方每月应按期向甲方付出乙方产权份额响应的按揭本息。同时两边商定如因该商铺发生其它未估计到的费用，该费用也以上述比例分派。 3、两边商定该商铺以甲方名义打点产权挂号，但该商铺始终属于甲乙两边按份额共有。 4、除按揭典质贷款_______万元外，两边已于年__月日以甲方名义按各自的比例付清首付房款和契税，总计元，此中房款______元;契税______元。此后每月应付按揭款元(小写元)，按揭活动举办时间年。 5、两边遵照各自的商铺产权份额分派该商铺的经营收益、承担经营时代发生的各类税费和债务。衡宇贷款按揭未付清时代，该商铺经营或出租所得收益应起首用于付出按揭，不足部门两边再按比例付出。 6、以下事项必需由合股两边配合协商决议: (1)合股商铺的让渡; (2)合股商铺的经营事项; (3)合股商铺的典质事项; (4)其他有关合股商铺的据有、利用、收益、处分的重大事项。 第三条:本和谈生效时代，一方让渡其衡宇产权份额时，另一方在划一价格下有优先受让权力。 第四条:本和谈未尽事宜，两边可以签定弥补和谈，弥补和谈与本和谈具有划一法令效力。 第五条:因本和谈发生一切争议，两边应协商解决。 第六条:本和谈一式两份，合股人各一份。本和谈自合股人签字并盖印之日起生效。 合股人甲方: 合股人乙方: 年代日5合股采办商铺和谈书 合股人甲方:身份证号: 合股人乙方:身份证号: 上列合股人本着公允、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合股采办商铺和谈如下: 第一条:合股采办的商铺概况: 1、上列两方于_______年___月___日配合出资购于_______市_____________________，___楼___号的商铺，该商铺合同现实总面积为____平方米，商铺总价为______________元(小写_______元)。契税总价为_____________元(小写_______元)。 2、本和谈在合股商铺存在时代且两边未解除本和谈时始终有用。 第二条:各方出资及产权份额: 1、出资比例甲方出资_____________________元，占商铺总投资的_______%;乙方出资_____________________元，占商铺总投资的_______%; 2、甲乙两边各出资采办该商铺的产权;两边按上述产权朋分比例承担该商铺的采办总价款及银行按揭本息。两边以甲方名义打点银行按揭典质贷款_______万元，并以甲方名义按月偿还银行贷款本息，但乙方每月应按期向甲方付出乙方产权份额响应的按揭本息。同时两边商定如因该商铺发生其它未估计到的费用，该费用也以上述比例分派。 3、除按揭典质贷款_______万元外，两边已于______年____月____日以甲方名义按各自的比例付清首付房款和契税，总计_______元，此中房款______________元;契税_______元。此后每月应付按揭款______________元(小写_______元)，按揭活动举办时间_______年。 第三条:产权证的打点: 1、所购商铺的产权属于甲乙两边配合共有，两边商定该商铺以甲方名义打点产权挂号，但该商铺始终属于甲乙两边按份额共有。产权证由甲方负责保管。 第四条:好处分派与风险分管: 1、商铺投资所取得的好处(包罗但不限于商铺房钱、让渡价款等)由甲乙两边按照出资比例共享; 2、衡宇贷款按揭未付清时代，该商铺经营或出租所得收益应起首用于付出按揭，不足部门两边再按比例付出。 3、因商铺的市场增值部门，属于甲乙两边配合享有; 4、商铺投资可能发生的风险或损掉(包罗因不成抗力遭遇的损 掉)由甲乙两边按照出资比例配合承担。 第五条:配合投资的下例事项需由甲乙两边配合商经过议定定 1、商铺出租的价格、时限、出租方等关键事项; 2、商铺出售的机会、价格、出售方等关键事项; 3、合股商铺的典质事项; 4、其他有关合股商铺的据有、利用、收益、处分的重大事项。 第六条、投资的让渡 1、甲乙两边任何一方拟向第三方让渡本身持有的全数或部门投资权益，必需颠末另一方的赞成; 2、本和谈生效时代，一方让渡其衡宇产权份额时，另一方在划一价格下有优先受让权力。 第七条、违约责任甲乙两边任何一方违反和谈攻略，均应补偿给对方带来的全数经济损掉。 第八条、其他条目 1、本和谈未尽事宜，两边可以签定弥补和谈，弥补和谈与本和谈具有划一法令效力。 2、本和谈经甲乙两边签字后即生效。本和谈一式四份，两边各持两份。 合股人甲方: 合股人乙方: 年代日