租房注意事项

租房注意事项 签约前: 1 签订租房前，一定要让房主拿出产权证和身份证、户口本原件，进行核对，并留下复印件。 2 签下合同后，就要留下房东的联系方式，家庭住址和工作单位。 3 入住之前要求房东换锁。包括防盗门，车库门，阁楼门，钥匙不能让房东保留。 4 查看水、气、电、电话费、有线电视费、物业费等是否已结清，以后如何缴纳。宽带是否要自己安装。 5 租房时要对房内设施检查仔细: 设施设备 状态 设施设备 状态 门窗是否正常，窗户需要能锁上， 空调 所有门锁需要房东更换 下水管道是否畅通，有无经常漏 电视 水状况 房顶是否漏雨，如漏雨如何处理 煤气罐 水龙头是否完好 抽油烟机 太阳能有无问题 家具种类和数量，新旧状态 房屋如漏雨及出现其它自然损坏情况，维修及费用问题由房东承担。 如果家电，家具等出现故障时维修费用由谁来承担。 签约时注意: 1 租房协议有纸为证，交押金要收据。 2 房东一般会要求缴押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。 3 租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 4 违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋，可约定一次性承担较高的违约金。签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 5 签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。 租约基本内容:所租房屋的具体地址、房屋具体情况如几居几室、屋内有些什么家具等;租金具体是多少;租金的支付方式是怎样，是月付、季付还是年付，以及具体交房租的时间;租房的期限，房屋如果需要修理，应该由谁来修，自己修还是房东负责修;租来的房子可不可以再转租给别人;违反合同约定会承担的责任等等，此外还有一些细节也应该注意，如合同中要写明房子内的基本设施、家具、家用电器;写清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担等。 【租房注意点】 A. 不能提供产权(原件)的房主勿信 B. 产权证与身份证不对号的勿信 C. 向住所公安局确认身份证号码。 D. 向居委会(或邻居)了解房东情况。查看描述是否与房主相同。 E. 如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。