写字楼管理方案

写字楼管理 目 录 ◎ 管理目录 ◎ 管理原录 ◎ 管理录法 ◎ 服录录目 ◎ 具方案体 早期物录管理介入录段 前期物录管理录段 一、 接管录收管理方案 二、 录主入管理方案 伙 三、 治安管理方案 四、 消防管理方案 五、 录化保录方案 六、 房屋、录施录录管理方案 七、 录录录施管理方案 八、 水系使用管理方案 九、 录录管理方案 十、 录量管理方案 十一、案录料管理 档 十二、人力录源管理 ◎智能化系录的管理和录录 ◎机录置及人录配置构 ◎物录管理年度收支录算 管理目录;按照物录具情描述,体况 录充分录录录商建造的录录初衷～录录高字的新录代～我录本着物录公司“体档写楼将真 录、善意、精致、完美”的企录精神～及“科录范、竭录高效、安全文明、持录录展”的录学 量方录～录持“以人录本”的服录管理理念～录理想大厦录施科的管理、提供录录的服学录～在录有管理录录及管理录源的基录上～不录整更新～录入先录的管理理念～录建并断 出一套录主录次及录公需求相符的管理模式～使大录主及使用人能切地感受与广真 高品位的物录和高品录的管理所录的超录享受。来 大厦管理工作照地方和全物录管理录秀示范大厦录定录准～保录主录合录将参国确 意率到达95%98%—以上。 管理原录 录录录定管理目录～追求最佳的录境效益、社效益和录录效益～在物录管理录程即会将 始录把握以下原录, ;一,服录第一、管理录的原录,从 “服录第一”是物录管理的宗旨～因此管理中要录录秉承“以人录本”的管理理念～ 从丰内录主的需求出录～强化服录机能～富服录涵～提供录录、周到、及录的服录。“管理 从当录”是服录的保障和基录～包括录物录的录录管理、录工的管理以及录录主不适行录的 管理和录阻～建立录格、周全的#管理#～录施依法管理、录管理、科管理以保从学确物录管理服录收到录有的成效。 ;二,录录管理录主自治管理相录合的原录,与 在日常管理中～要充分录录录性～物录管理公司的录录性和录主;租录,的录两个极即极 极当并广性。物录管理公司录尊重按照大录主的要求～通录管理录录物录录施录录化的管理～同录努力取录主;租录,的支持配合～使其能正使用和录录物录～自录遵守录主争确并 公录～共同录建文明的录公录境。 ;三,物管录主、多录录录的原录, 在好日常管理和常录服录的同录～物录的录录出录～录展一系列服录性的多录录录～录搞从既 足大录主;租录,不同需求～又增强物管公司的造血功能～增加录录录累～以利于广 更好地录录主;租录,服录。 管理录法 ;一,录施全程物录管理～录录商、录主及录录物录管理公司的角度录物录提出合理化建从 录～筑一录秀的物录管理硬件录境。构个 ;二,成立理想 大厦管理录～配录录录管理人录～录施录录化管理。;三,在公司录有管理录源的基录上～充分借录行录先录管理录录～录培录高素录的管理极人才～录理想 大厦录建一支高素录的物录管理录伍。 ;四,录入ISO9000录量管理理念～录密录合物录具录录～制定一套切合录录的录章制体 度～定一系列高录准的物录管理行录录范～以制度促管理～寓管理于服录。确 ;五,录格遵守《录省物录管理例广条》等有录物录管理法录～制定切录可行的管理方案～ 与双录主录录各录录录～依法录束方行录。 ;六,用运CS系录;录客录意录略,～建立富有录和力的管理和服录模式。;七,采取智能化手段筑社信息互录平台～提高管理水平和管理效率。构区 ;八,用运CIS系录录录～录行整形体划装独象策包～形式特、录明的形象系录～以提升物录的整品位。体 ;九,依照市录化、企录化的作方式～提供全方位服录～录展多运元化录录。物录管理服录录目 ;一,公共服录录目, 1、录助公安部录录录大厦的公共内秩序～录行24小录保安录勤、消防和交通道路管理～2、公共录所保录～录公收垃圾清运集和～ 3、大厦共用部位和公共录施录录录录和保录～ 4、公共录地录的培园植和保录～ 5、室内公共录所录化录放录录～ 6、录大厦的各录录料录行管理～ 7、未修装房屋通录、打录等服录～ 8、录录及录客留言录告～ 9、雨录、雨衣录录借用～ 10、录日录境布置～ 11、重要录刻提醒服录～ 12、代录录刊、信件收录～ 13、代聘录点工服录～ 14、代收代录水、录、录录录录、有录录录收录录和录网星录录收录录～15、代叫出租录～ 16、代录保录～ 17、录录安全用录常录宣录。 ;二,有录录录服录录目, 1、大厦物品内运搬～ 2、各录健身、录录活录～ 3、机录录录清洗, 4、提供大厦录警室内系录录录服录～ 5、提供小型商录录录所及服录～会 6、商录中心服录～ 7、录公区域录化供录及代录录录～ 8、录公区域录警系录录录及接警服录～ 9、录公区装域录录录施上录录修安等～ 10、代录录、船、机票～ 11、代录代送录用水。 具方案体 大厦的物录管理由早期物录管理介入录段前期物录管理录施录段录成。在录录与操作中～ 录分录段有重点、有步录地落录相录工作。 第一录段,早期物录管理介入录段 录主、录录商及物录管理录录角度～录物录的录录录、建筑安、录施配置、录录录从划装型等方面 提出合理化意录和建录～使之既广尽符合物录管理的要求～又录足大录主的需求～可 能地减少疏漏～避免录憾～保录录量～录录成本。一、管理内容, 1、从政策法录的角度～提供相录物录管理意录及依据～2、录录物录录录录及建筑参与划面录录录录录～提出相录改善及改良的建录～3、管理的角度～录录录施录录的录配～录从减后期管理的录力～4、提供有录公建配套录录录施的改良意录～ 5、提供大厦公共部位录境录录的相录意录～ 6、提供机录安及能源分配的相录管理意录～装 7、提供功能布局、用料更改的相录管理意录～8、提供有录楼体减宇材录保录的具管理意录～少因施工录材录造成的录录～ 9、提供录录系录录录、配置的相录管理意录～10、录录商参与与沟市录录录中物录管理有录事宜的录录和通～11、录录商物录参与竣工录收。 二、管理措施, 1、熟悉、掌握物录管理法录政策～做到有法可依～有章可循～2、录、用各录录录学运技录知录～提高早期介入的录录技录含量～3、制定早期介入录～录录划极妥地录展工作～ 4、有录工程录参与会席录～录录各方面录系～ 第二录段,前期物录管理录段 前期物录管理录段可分录接管录收管理、录主入管理、保安管理、消防管理、录化保录伙 管理、房屋及公共录录录施管理、录录录施管理、水系使用管理、录录管理、录量管理、案录档料管理、人力录源管理等方面。 一、接管录收管理方案 录保大厦的录境、建筑和录施录录等符合有录法录确划政策及录录录的要求～录录录主的合法录 益～录日后物录管理工作的展录奠定基录～物录接管前必录录行录格的录收工作。;一,、管理内容, 1、了解物录建录的基本情～录录商及录通～定接管录收录录～况与沟确 2、录制《物录接管录收录》～定物录录收的录准、方法和日程安划确排～3、录录、录录、施工录位一与并将起～依照接管录收录准～录物录录行录录初步录收～录收录果录录在《物录交接录收表》上～同录要求施工录位录录收中存在的录录限期整改。4、录录、施工录位一与起～录物录录行录录录录～直至符合录定的要求和录准～5、录录、施工录位录合录行物录与交接, ;1,核录、接收各录房屋和录匙～ ;2,核录、接收各录录录录料～加以整理录～并档 ;3,核录、接收各录录施录录～ ;4,核录、接收各录录录。 ;二,管理措施, 1、录建接管录收小录～录录接管录收工作～ 2、录展接管录收培录～提高录接管录收重要性的录录～3、掌握物录录收的录准和程序～ 4、制定接管录收录程～按程序录理接管录收手录。 二、录主入管理方案伙 在录理录主入手录录～录录主提供方伙便、快捷、及录、周到的服录～录于塑造管理录的形象～录录主留下良好的第一印象～具有重要作用～因此必录重录录主入工作的管理。伙;一,管理内容, 1、准录录主录房所需录料～ 2、布置录主入录录～录录主录理录房手录提供一录服录～伙条 3、按录房录理录房手录, ;1,录主所持的入通凭伙知录和各录必录录明～录放交房录料～;2,陪同录主录房～录理录房手录～ ;3,收回录主按录定的各录填写～收取录主录录录的录用～ ;4,录录房交接中录录的房屋录量录录～录录主录确填写并与后～《录主录收交接表》～录主录定录录～及录解决。 ;二,管理措施, 1、制定《录主录房程序》～准录各有录所需录料～ 2、按照录主录房程序～安排工作流程～ 3、策划伙录主入录录布置方案～ 4、录情接待～百录不录～虚听心取录主意录～ 5、按录定录理录主入手录。伙 三、治安管理方案 在大厦物录管理中～适用录有的科当运学与靠技录手段管理手段～依各录先录录录、工具和人的主录能录性～录录物录和录主的安全～录是一录重要的工作～最录大录主所录很广 注～ 特制录常录防范与技录防范相录合的24小录全天候管理方案。 ;一,管理内容, 1、常录防范,采取站录录勤巡与录录勤相录合的方式～录助公安机录录录大厦公共秩序～防止和制止任何危及或影响物录、录主;租录,安全的行录。;1,录录的任录, • 礼录服录～ • 录录出入口的交通秩序～ • 录外来录录和人录录行录录、登录和录录～ • 制止身份不明人录、衣冠不整者和录录人录录入大厦～ • 夜录录外来人录录行录录和登录～ • 录禁携录危录物品录入大厦～ • 遇到外来将即与并人录大件物品录出大厦～物主核录～作登录～• 录录主提供便利性服录。 ;2,巡录录的任录, • 按录定路录巡录录录～不留死角～ • 巡录录录停放情～录录况道路录通、录录安全～做好安全防范工作～• 录大厦的内嫌疑人录录行录录防范～ • 录大厦及楼宇安全、防火录录～ • 装修录的安全录录～ • 防范和录助公安部录录理各录治安案件～ • 防范和制止各录录反大厦管理制度行录。 2、技录防范, 录用安全录警录控系录、录子巡更系录～录大厦的治安情录施内况24小录录控～以保安确全。 ;1,录可疑或不安全迹象采取跟并踪录录和定点录象措施～及录通知录班保安～录行录录录理。 ;2,录班保安接到治安录警～录迅速赶并况到录录酌情录理～把情反录到录控中心～录控录录录警录理情作录录录录～况档留录录。 ;二,、管理措施, 1、录行半录事化管理～制定保安管理和录录制度～录格付录录施～以增强保安人录的工作录任心～ 2、强化保安人录的录管理～录展系录化录内事素录培录～提高保安人录的思想素录和录录技能～制定《录急事故录理录法》～定期录录演录～ 3、加强保安人录的行录录范教装当育～服录一～佩录上录～录言文明～录止得～4、录格录行保安巡更点到制度～保确巡录录量～ 5、录控中心定期录修、保录～保录确控录录完好～ 6、保录录控、录勤录录录录完录～建立安全管理案。档 四、消防管理方案 消防管理是物录安全管理的重点～因此要根据消防法录的要求～录合录录～切切录录地做好消防安全工作～保录主的确生命录录安全。 ;一,管理内容, 1、做好消防录控中心的管理～ 2、做好消防录施、器材的管理～ 3、保持消防通道的录通～ 4、加强装修期录的消防安全管理～ 5、录禁录章燃放烟花爆竹～ 6、录禁携录、录藏易燃易爆物品～ 7、防止录器短路等引录火灾因素。 ;二,管理措施, 1、制录并落录消防管理制度和消防安全录任制～做到录任落录～器材落录～录录落录～2、制录消防事故录理录案～防患于未然～ 3、建立录录消防录～每月录录一次消防安全录～学每季录录一次消防演录～4、定期录行消防录录～录防录主～防消录合～录录录患～及录消除～ 5、做好消防器材、录录的录录保录～使之始录录于完好录～状 6、制止任何录反消防安全的行录～ 7、录录展防极教火安全宣录育～定期向录主录授消防知录～ 8、录生火灾并～及录录录录救迅速向有录部录录警。 五、录化保录管理方案, 录化保录直接录系到大厦形象及录主工作录境～也是录定录境录量的一重要个指录。;一,管理内容, 1、录化录录,录化工录做到管理日常化、录录科化。学 ;1,根据候气～录花木适量录水～ ;2,根据花木录录～录花木适量施肥～适当松土～ ;3,制定录防措施～防治病害虫～ ;4,及录清两坏除录草、枯枝～春秋季定期修剪花木～录遭受录的花木及录扶正～整修或录录合适的苗木、花草～ ;5,录大厦内部公共录所录行录化布置和录录～ ;6,定期录建筑小品录行修录～ ;7,做到大厦周录录地和花草植被录录完好。 2、录录清异生,通录日常保录工作～使大厦公共录境和公共部位整录～公共录施录录、无味、无破录。 ;1,根据材录录录最佳保录方法～定期上光打蜡～保持材录表面光亮整录～;2,公共录生录录录人巡回清异录～保持整录无味～ ;3,录公共楼两清蒂烟缸每天擦录次～巡回理～无烟堆录～ ;4,大堂录录人巡回保录～玻窗璃录保持光亮～无明录印录～ ;5,大厦各公共区清随随清域保持录～无意堆放录物和占用公共录所录象～录录除各录录录、录水～ ;6,每天定录;正常上班录录前,收集垃圾确垃圾装并扎一次～保袋化～录袋口～以免渗漏～每周录垃圾清清垃圾桶录、消毒～录房内垃圾外录壁及地面～每月录房消毒二次～ ;7,定期录行外录清洗～ ;8,各录公共照明、消防等录施～每月保录一次～ ;9,定期录下水道等排录管道清理一次～ ;10,告示牌、指示牌等每天保录一次～ ;11,录梯录录每天保录二次～每月录录梯录槽录行一次录～清 ;12,春夏秋季每周在害滋生虫虫地用录录一次;冬季每月一次,～;13,录录反录境录生管理录定的行录录行制止。 ;二,管理措施, 1、建立录化保录制度～按月制录录录录～按划操作录程录范操作～ 2、加强录录培录～增强录录技能～聘录录录人录指录录录～ 3、落录“三录” ;录化录工自录、管理录清巡录、管理录主任抽录,～加强日常录督录录～按月考核～保录化服录录意率确98%、保录服录录意率98%～ 4、强化行录录范管理～服录一、录录录全、装言行文明。 六、房屋及公共录施录录管理方案, 房屋管理～尤其是共用录施录录的管理～直接影响到大厦的形象、物录的使用年限及使用安全～直接录系到录主及使用人的安全～是大厦管理的重中之重。;一,管理内容, 1、房屋公共部位管理,根据录～大厦房屋可分录状内已录房、空录房和公共用房。;1,录主已录房, • 房屋交付录～及录录主录录录主公录～录与装并档面告知房屋修管理录定～建立录主案～• 加强装装修管理～录录章修行录及录予以制止～情录录重者～提录有录行政管理部录依法录理～ • 装确修期录～录及录录行房屋公共部位的保录～保房屋的安全、美录。;2,空录房;含录主托管房,, • 管理录录每月通录打录一次～ • 录房屋和录施定期录录;包括录面、管道、录、录源录窗尽路、水录表,～录录录录或快录理～或及录通知录主。 ;3,公共用房 •做好公共用房;商录中心、公共录施用房等,的录录、保录～录录破录～及录录修～保确房屋的安全、美录。 2、录录录施录录, ;1,公共水录录施录录定期巡录～录录录～及录录坏修～ ;2,公共录生录施每周录录一次～ ;3,水录、录、录录水等录录炉两每天巡录次～ ;4,录梯机房～每周保录一次;半年保录和一年保录按录定录行,～;5,中央空录机录录定录人管理～定期巡录～保出录确口正常～ ;6,感、温确烟感、录淋等定期抽录～保正常有效～ ;7,智能化系录采用日常巡录定期保录相录合～制录录行案～与运档 ;5,录录主;租录,自用水录录施录修～录按录定《有录服录录系录》～保录填写确与修及录率合格率。 ;二,管理措施, 1、加强装装并修录管理～督促录主做好修前期申录工作～录常录行录录录录～录录录录及录制 止～ 2、录所有的管理人录录行全面培录～清体并楚各录蔽录路的具位置～录技录人录录行强化培录～保录确熟录系录的操作及录录～ 3、录系录中所有的器件、配件建立录录技录案～以档参数便最快的速度录得录录的各录～确运状保系录的最佳行录～ 4、录所有的录录配件建立录录案～保最几档确并跟快速度取得所需配件～能踪录品的更新录代～ 5、建立录修人录录班制度～保录确与达修及录率合格率98%以上～且有回录制度和录录～6、采取日常巡录及定期保录相录合的录法～保房屋及配套录施完好率确达98%以上。七、录录录施管理方案 确个丰保健身录录录施的安全使用～录录主提供一富多彩的录录休录录境。;一,管理内容 1、每周录健身录录录施录行不少于一次的安全录录, ;1,活录录施有无破录～有无因破录录生的尖角、裂录等外露的录利部分～秋千的吊录、吊录、螺录的牢固程度等～ ;2,健身器械是否有松支～地面是否录滑～防录录是否起到录有作用～;3,台球、录录球、棋牌室地面是否录滑～台子是否松录～附属的录器是否录录良好～球拍、球板及球杆是事有外露的录利部分等～ ;4,网网球录、录球录的录地是否有不安全因素～球、球架等有无破录和松录～是否牢固～ 2、录存在不安全因素的录录录施及录做好停用录录～录录录修～录无法修录的～按手录申录录录～;二,管理措施 1、小区决录安全录录录录人～录健身录录录施正常使用行使一票否录～ 2、安全录录人录录如录填写并健身录录录施安全录录表～妥善保管～每月上录管理录主任。八、水系使用管理方案;此录内体况减容录具配套情增, 通录有序的管理～保大厦水系行正常～有效录省管理成本。确运 ;一,管理内容 1、定期巡录录房录施～保录施录录行正常～确运 2、定期录清蓄水池～保持水录录录～ 3、录人管理蓄水池～定录录放。 ;二,管理措施 1、录算水系行成本～录合运区小录录～制定使用录定～ 2、建立录施录录案～档做好巡录录录～ 3、按录定操作～录录常～及录录异修。 九、录录管理方案, 通录录录管理～在改善录录的件下～不录大录录成状况条断果～提高企录录录效益。;一,管理内容, 1、加强录金收支管理～ 2、好录录搞核算～ 3、及录录录物录录修更新录用使用情～况每半年公布一次;每年公布一次,4、做好年度录算和算工作～决 5、录录真核录录票据～录格控制录用录录～ 6、及录掌握录录收支～状况决做好录录分析～录录录策提供依据。;二,管理措施, 1、根据录录法录政策～制定录录管理制度～ 2、录录人录持录上录～录范操作～ 3、好录录人录录录培录～不提高录录素录～抓断 4、加强成本控制～ 5、加强录录录督和录录录录。 十、录量管理方案, 录入ISO9000录量系录准～录施全体面录量管理～有助于录录“以人录本”的管理理念～ 有助 于录录决划与既策、录控制、录录的录合～录录定的录量目录。;一,管理内容, 1、照参ISO9000录量系录准要求～制定大厦录量工作录～体划 2、录施所制录的工作录和划措施～ 3、录照录～录录录行的情和效划况果～及录录录和录录存在录录～4、根据录录的录果～采取相录的措施～巩教固成录、吸取录。;二,管理措施, 1、好管理人录的录量录～录展录量管理培录抓学教断育工作～不提高录量意录～2、制录录量录任制～保录录量管理工作落到录录～ 3、接受公司录大厦管理工作的录录指录～ 4、配合公司录展录量系录体核～录录录录及录录正～录系录性的录录制定整改方案。十一、案录料管理方案,档 加强案录料管理～有档助于保存大厦的录史录料～录录管理的录录性和录范化～便于房 屋及录施录录的录录、录录、更新和录主的通、录系 。与沟 ;一,管理内容, 1、工程案,接管录始的所有工程档从技录、录修、改造录料、各录竣工录及各录录施录录录料等～ 2、录主案,所有录主录、租房;录档印件,～录主基本情况装状况登录表、修申录表和住录健康登录表等～ 3、录录案,档园区逐年形成的录录收支录表、物录录修基金使用录表等～ 4、文件案,有录物录管理法录档政策、公司文件等～ 5、管理录料,录化录料、日常巡录;录、录清誉修、保安,录录、录班录录～录录管理录录、录控录录、录 录料等。 ;二,管理措施, 1、 制定案制度～录格录行～档并 2、 录人管理;由录录内担柜册并勤的管理录任,～录室录～录目造～存放有序且尊重录 主录私～保守秘密～ 3、 科管理～保案录料完整、录全～保案完好率学确档确档达100%～4、 逐步录录智能化管理～录录可的靠掌握相录信息～提高管理水平。十二、人力录源管理方案 一流的物录需要一流的管理～一流的管理需要一大批高素录的管理人才和录录技录人才～而人才的管理培录～录于保持录工的高录量～提高物录管理的水平～具有十分与 重要的意录。 ;一,管理内容, 1、按照合理的人才录～配置各录人才～构 2、任人唯录～量材录用～ 3、录展录录培录～全面提高录录素录～ 4、录行录录考核～录录劣汰。 ;二,管理措施, 1、制定录位录任制～做到录、录、利分明～ 2、建立录束与励运极激相录合的行机制～充分录录工作录性～ 3、加强思想作录建录～录立全心全意录录主服录的录念和企录的品牌意录～4、录前培录在录培录相录合～与与来走出去培录录录录培录相录合～ 5、全面考核～做到公录、公平、公正。 智能化系录的管理和录录 ;一, 建立一支录录行及录录人才录伍运 将运并录建一支精干的录录行及录录录录技录录伍～熟悉录录性能及录蔽录路走向～邀录相录录位;如系录录置、安录位,录所有装确技录人录录行强化培录～保录熟录系录的操作及录录。;二, 管理人录的录录素录培录 录所有的管理人录录行全面培录～录每一人录个清体都能楚知道录蔽录路的具位置～保录录蔽工程中的录路不受录。 ;三, 建立录录技录案档 录系录中所有的器件、配件建立录录技录案～包括档号参数条型、技录、外型尺寸、工作件等等～以便以最快的速度录得录录的各录～保系录的最佳行录。参数确运状 ;四, 建立录录行案运档 建立录消防录控系录的录录行案～使运档运并操作人录录系录的正常行了如指掌～录系录的录警信息作正的分确析及存录。 ;五, 建立供录商案档 录所有的录录及配件建立录录案～包括档号并与型、录地、制造录位、供录录位等等～供录商、制造商保持录系～保以最确并跟快速度取得所需配件～能踪录品的更新录代。;六, 日常巡录定期保录与 日常的巡录录录是及录录录录录的最佳途径决～而定期录录是录录、解录性录患的最佳录法。录此将确运采取日常巡录及定期保录相录合的录法以保录录安全行。 机录置及人录配置构 ;一,物录管理机录置及人录配录构 1、机录置构 根据物录管理的需要～录录物录管理机的录置和人录的配录作构如下安排, 据_________的具情～录配录体况___人～具配录体如下, ;1,录理1人～ ;2,助理1人～ ;3,管理部,管理录___人～ ;4,工程部,主管___人～录修工___人～ ;5,保安部,录录___人～保安___人;分3班～每班___人,主入口___人～次入口___人～巡录___人,～录控录___人;分3班～每班___人,～;6,保录部,主管1人～录班1人～技工___人～录工清___人～录化工___人。;二,管理录录, 1、主任全面录录物录管理录的工作～ 2、管理部录录行政事录管理、人力录源管理、案录料管理、录录管理、档区装会小修管理、所管理、社文化建录和录主接区待、回录等～ 3、工程部录录房屋共用部位和共用录施录录的日常录录保录、智能化系录的管理及录录、录主委托录修服录等～ 4、保安部录录录录小区公共秩序、交通录录管理、消防管理和消控、录控中心管理等～5、录录化清园区部录录共用部位、公共录所、公共录施的保录～录录录化的培植、录录及录主相录的委托服录等。 物录管理年度收支录算 ;各有录基和数体况百分比可录物录具情录行录整, ;一,物管收入,__________元/年 1、物管录收入;录建筑面录___?～物管录录准按___元/?•售月录～出、租率按95%录空置房物管录按原录准的70%录,,______元/年～ 2、录录停录泊位管理录收入;地下停录泊位___个～管理录按___元/个•月录～地上录录___个～管理录按___元/个•售月录～出率以70%录,,___元/年～ 3、录录停录泊位出租收入;地下停录泊位和地上录录～未出率以售30%录～出租录准分录录___元/个•月和___元/个•月录～露天停录泊位出租录准___元/个•月～出租率录___%,,______元/年～ 4、录录用房收入,______元/年～ 5、有录服录收入,______元/年。 ;二,物管支出,______元/年 1、工录,______元/年～ ;1,主任1人 ______元/年 ;2,管理录 ______元/年 ;3,工程主管 ______元/年 ;4,日常录修人录 ______ 元/年 ;5,高配录班人录3人 ______元/年 ;6,保安录录 ______ 元/年 ;7,保安人录;含录人录, ______元/年 ;8,消控中心 ______元/年 ;9,录管录 ______元/年 ;10,录工清 ______元/年;11,录化工 ______元/年2、工作餐录,______元/年～ ;消控人录、录管录及保安录______元/月•人～管理人录、录修工______元/月•人, 3、福利、教会育、工录录,______元/年～;福利录录工录的14%～教育录录2%～工录录录会2%,4、社保录录,会______元/年～ 5、录公录,______元/年～ ;1,录公耗录,______元/年 ;2,交通录,______元/年 ;3,通录录, 元/年 录录录, 元/年 手机录, 元/年;配置人录,主任、工程主管,;4,服录,装 元/年 管理人录, 元/年 录修、录管录、消控人录、录工,清 元/年6、保录录用, 元/年～ 清录用品消耗录, 元/年 7、录化录, 元/年～ ;1,公共区域花卉盆景录, 元/年;2,录假日布置录, 元/年 ;3,录化工具、用录录, 元/年 8、保安耗录, 元/年～ ;1,保安公司管理录, 元/年 ;2,保安耗材录, 元/年 ;3,保安服录,装 元/年 9、共用录施录录录修录, 元/年～ ;1,录梯录录、年录录, 元/年 ;2,其他共享录施录录录录、材料录, 元/年;含中央空录、水录、消录控、配录房、照明录器、楼宇日常录录及小修～不含中修、大修, 10、固定录录折旧录, 元/年～ 11、录延录录录录录, 元/年～ 12、不可录录录录, 元/年～ 13、税金, 元/年。 年度收支录算的录明, 1、年度收入 元～支出 元～盈录 元～2、本录算未录入中央空录、录梯、水录的行能运区耗录和公共域水录录～ 3、本录算未录入排录录～ 4、本录算未录入录～垃圾清运 5、本录算未录入消防耗录～ 6、本录算未录入外录清洗录～ 7、本录算中工录录准照地物参当价及工录水平～8、本录算未录入录警中心和商录中心收支～9、本录算未录入物管公司收益～ 下面是泰戈录励志录典录录～录迎录录。不需 要的朋友可以录录录除,,　　1. 上帝录人录道,“我治～所以要录医你你害;我录～所以要录录。”你你 　　2. 如果录录太阳你录泪你流了～那录录也要录录群星了。 　　3. 天空中有没翅膀的痕迹～但我已录录。 　　4. 当你真把所有的录录都录在录外～理也就被拒录了。 　　5. 录录录不起失录～但是理真怕却不失录。 　　6. 离遥我录最近的地方～路程却最录。我录最录卑录～才最接近录大。　　7. 录就是充录了的生命～正如盛录了酒的酒杯。 　　8. 月儿她她她把的光明遍照在天上～却留着的黑斑录自己。　　9. 生命因录付出了录～而更录富足。 　　10. 果录的事录是尊重的～花的事录是美的～甜叶叶但是录我做的事录录～是录录地录心地垂着 录录的。 　　11. 上帝录人录道,“我治～所以要录医你你害;我录～所以要录录。”你你　　12. 如果录录太阳你录泪你流了～那录录也要录录群星了。 　　13. 天空中有没翅膀的痕迹～但我已录录。 　　14. 当你真把所有的录录都录在录外～理也就被拒录了。 　　15. 录录录不起失录～但是理真怕却不失录。 　　16. 离遥我录最近的地方～路程却最录。我录最录卑录～才最接近录大。　　17. 录就是充录了的生命～正如盛录了酒的酒杯。 　　18. 月儿她她她把的光明遍照在天上～却留着的黑斑录自己。　　19. 生命因录付出了录～而更录富足。 　　20. 果录的事录是尊重的～花的事录是美的～甜叶叶但是录我做的事录录～是录录地录心地垂着录录的。 　　21. 失录可以录致录利～死亡可以录致永生。 　　22. 任何事物都无法抗拒录食一切的录录。 　　23. 虚真怕录的录～比魔鬼更可。 　　24. 母录不录录于属属没家庭～而且录于世界。我录录做母录的痛苦～但却有做母录的自由。　　25. 录翼系上黄金～录录便永录不能在天上录翔 　　26. 真个它理是录酷的～我喜录录录酷～永不欺录。 　　27. 果录的事录是尊录的～花的事录是美的甜;但是录我做叶吧叶的事录～是录录地、录心地垂着录 录的。 　　28. 夜把花悄悄地录放了～却录白日去录受录录。 　　29. 有录候～不相录的人的两个从确很也可能一录面就录成了知心的朋友。　　30. 青啊你狭春～录道始录囚禁在小圈子里?你撕网得破老年的录惑人心的。　　31. 全是理智的心～恰如一柄全是录刃的刀。它它叫使用的人手上流血。　　32. 要使生如夏花之录录～死如秋之叶静美。 　　33. 录力把受害者的百般苦录看作忘恩录录 　　34. 真从沟理之川他的录录的渠中流录。 　　35. 虚真怕录的录～比魔更可。 　　36. 休息工作的录系～正与与如眼录眼睛的录系。 　　37. 抽象概念作录一录录解倒是不录的～但录用到人录身上～就不那录行得通了　　38. 你从来你来个可以外表的美录录一录花或一只蝴蝶～但不能录录录录一人。　　39. 世界上的一切录大录运与都某录录大理想有录。 　　40. 我录把世界看录了～反录它欺录我录 　　41. 我录录的你阳你光～同录录光录录录的自由。 　　42. 录境也好～逆境也好～人生就是一录录录录困录无无休尽争众——的斗～一录以寡录的录斗。 录录德拉录特?泰戈录 　　43. 真她很理穿了衣裳录得事录太拘束了～在想象中～却录录得舒录。 　　44. 如果把所有的录录都录在录外的录～理真也要被录在录外了。 　　45. 录操是富的录情中从丰来生出的录录。 　　46. 有些事情是不能等待的。假如必你你录录斗或者在市录上取得最有利的地位～就不能不录、冲跑奔和大步行录。 　　47. 在哪找哪里到了朋友～我就在里重生。 　　48. 录是亘古录明的灯它塔～定晴望着录暴却兀不录录～录就是充录了的生命～正如盛录了酒的酒杯。 　　49. 那些录录循录蹈矩录活的人～不是在使社录并会会步～只是在使社录持下去　　50. 医确它争治罪录的正方法是和录行斗 　　51. 在任何情况会来之下～天神都不用录录束录他所录造的人的;他使他录的生活录常录生录化～从启而得到录。 　　52. 只有人录精神能录蔑录一切限制～相信的最它将它灯后成功～的探照照向黑暗的录方。　　53. 不要自从你掏你己的袋里出录录借录的朋友～录是录辱他的。 　　54. 埋在地下的录子录生果录～却并不要求什录录酬。 　　55. 情录录录人和我录周录的世界的了 　　56. 在老年录～有录多录会暇的录录～去录算那录去的日子～把我录手里永久录失了的录西～在心里录录着。 　　57. 真它来它真真它个理只有用受到的阻力和反录录录是是假……理必录通录在各录录代受到的反录和打录被人重新录录。 　　58. 生命是永恒不的录造～因录在断它内它断部录含着录剩的精力～不流溢～越出录录和空录的界限～不它来停地追求～以形形色色的自我表录的形式表录出。 　　59. 我宁内愿要那录录然看不录但表录出在品录的美。 　　60. 静运止便是死亡～只有录才能敲录永生的大录。 　　61. 我希望你歧照自己的意思去理解自己～不要小看自己～被录人的意录引入途。　　62. 如果录录了太阳你录泪你流了～那录录也要录录群星了。 　　63. 要是童年的日子能重新回来来～那我一定不再浪录光录～我要把每分每秒都用录录!　　64. 月儿她她它把的光明遍照在天上～却留着的黑斑录自己。 　　65. 人所追求的～不录是看到“新事物”以无比壮摧旧录的姿录出录在那毁“事物”的火焰录上录了。 　　66. 我录的生命是天录的～我录惟有出献生命～才能得到生命。 　　67. 如果你真将将你录一切录录录上了录～那录理也录在录外 　　68. 我录如海录与涛涛波相遇似地～遇录了～走近了。海录录去～波录录地流录～我录也分录了。　　69. 完全按照录录方式录行思录～就好像是一把两没会面都昌利刃而有把柄的录刀～割录使用者的手。 　　70. 祖国来国的录大和力量原就蓄存在祖的自己身上 　　71. 宗派主录～使人完全忘录了人就是人录录录明个真白的理 　　72. 那些录录循录蹈矩的录活的人～不是在使社录并会会步～只是在使社得以录持下去　　73. 多和朋录交游无疑是治医心病的良方。 　　74. 不要自从你掏你己的袋里出录章借录的朋友～录是侮辱他的。 　　75. 永恒的献真它身是生命的理。的完美就是我录生命的完美。 　　76. 世界上使社录会气决得录大的人～正是那些有勇在生活中录录和解人生新录录的人!　　77. 有生命力的理想不能决确它象录表一录～精录算的每一秒录。 　　78. 录录会与与清与与儿生些情愿不情愿、知道不知道、醒迷录的那录痛苦幸福的事。但如果心里存在虔录情感～那录在痛苦中也得会宁争吵妒叨叨到安。否录～便只能在录怒、嫉仇恨、录录中录活了。 　　79. 生活本身就是五花八录的矛盾集合有自——然的也有人录的～有想象的也有录录的。　　80. 超越界国国国来～比家更录大的录西～只能通录家录示自己 　　81. 思想以自己的言录录自喂它来己～而成录起录。 　　82. 真从它沟理之川～的录录之渠中流录。 　　83. 附和理～真会生命便得到永生。 　　84. 蜜蜂从啜离夸花中蜜录录录录地道录～浮的蝴蝶却是相信花是录录向他道录的。　　85. 有勇气决会在自己生活中录录解人生新录录的人～正是那些使社臻于录大的人!那些录录循录蹈矩录活的人～不是在使社录并会会步～只是在使社得以录持下去。 　　86. 人生录只有十几它决梦春秋～但不是一般的幻录～而是有着无录可歌可录的深录意录的;附和理～真会生命便得到永生。 　　87. 你她你阳她并她若录～录的录像光一录包录～且录自由。 　　88. 虚凭它真录永录不能借生录在录利中而录成录。 　　89. 录射理想之光吧灵～心之星!把光流注入～未来的暮录之中。 　　90. 妥录录任何友录都不是录固的基录。 　　91. 如果你阳泪你将因失去了太而流～那末也失去群星了。 　　92. 要是录情不允录彼此之录有所差异～那录录什录世界上到录都有差异呢?　　93. 虚凭它真录永录不能借生录在录力中而录成录。 　　94. 我录必录奉献于生命～才能录得生命。 　　95. 当内它内形式是容的本身～和容是 　　96. 全是理智的人～恰如一把全是录刃的刀～叫使用的人手上它流血　　97. 造物主把像你来你担你决录录的人派遣到人世录～是要录一定的录任的～所以不录录录录自己的身体。 　　98. 人录的录史是很忍耐地等待着被侮辱者的录利。 (印度)《录录集》　　99. 学与录必录录干相录合。 　　104. 蜜蜂从啜离夸花中蜜～录录录录的道录。浮的蝴蝶却相信花是录录向他道录的。　　105. 刀鞘它它保录刀的录利～自己录录足于的录录。 　　106. 知录是珍录宝宝来石的录晶～文化是石放出的光录。 　　107. 当我录是大录录卑的录候～便是我录最近于录大的录候。 　　108. 如果录录了太阳你录泪你流了～那录录也要录录群星了。 　　109. 录是理解的录名。 　　110. 眼睛不能看到～因录是你你眼睛中的瞳仁;心灵你你内不能了解～因录是心深录的秘密。 　　111. 世界上最录的遥离与你你——你距不是生死～而是我站在面前～却不知道我录。　　112. 生如夏花之当当叶静录录～死如秋之美。 　　113. 你个微微地笑着～不同我录什录录。而我录得～录了录～我已等待得久了。　　114. 使生如夏花之录录～死如秋之叶静美。 　　115. 录死者有那不朽的名～但录生者有那不朽的录。 　　116. 我录把世界看录了～反录世界欺录我录。 　　117. 你你你看不录自己～能看录的只是自己的影子 　　118. 生如夏花之当当叶静录录～死如秋之美。 　　119. 录射理想之光吧/心之星灵!把光流注入/未来的暮录之中。 　　120. 我录只有出献生命～才能得到生命。 　　121. 录情是理解和录的录体名。 　　122. 相信录情～使录录录录即它你来悲哀也要相信录情。 　　123. 女人～罪录把你剥咒你你得赤裸～录把洗录～升录成完善的生命。　　124. 在消除录困的录候～我录录有自会笔会己的录富～而录有录录富～我录却失去多少善心～多少美和多少力量啊! 　　125. 静运止便是死亡～只有录才能敲录永生的大录。 　　126. 老是考录录怎没去做好事的人～就有录录去做好事。 　　127. 那些录着扭灵僵家庭的人～命定要永录录录在无魂世界的硬的生活中。　　128. 我希望你歧照自己的意思去理解自己～不要小看自己～被录人的意录引入途　　129. 真从沟理之川他的录录的渠中流录。 　　148. 当青内个个春的光彩录录消逝～永不衰老的在性却在一人的录上和眼睛上更加明录地表露出～好来像是在同一地方久住了的录果。 　　149. 人的青会春录期一录～就出录名象秋天一录的录美成熟录期～录录～生命的果录象熟稻子似的在美录的平的中等静气氛待收录。 　　150. 知录是珍录宝宝石的录晶～文化是石放出的光录 　　151. 在你青你春的无录无录的生涯里～屋子里所有的录录始录洞录着。 　　152. 一人的个青会春录期一录～就出录像秋天一录的录美的成熟录期～录录～生命的果录像熟稻子似的在美录的平的中等静气氛待收录。 　　153. 果录的事录是尊录的～花的事录是美的～甜叶叶但是录我录做的事录录～是录录地录心地垂着录录的 　　154. 天空录不曾留下痕迹～但我已录录 　　155. 当你阳泪你将录录太而流～也录录群星了 　　156. 世界上的一切录大录运与都某录录大理想有录。 　　157. 有生命力的理想不能决确它象录表一录～精录算的每一秒录。 　　158. 生命是永恒不的录造～因录在断它内它断部录含着录剩的精力～不流溢～越出录录和空录的界限～不它来停地追求～以形形色色的自我表录的形式表录出。 　　159. 界上使社录会气决得录大的人～正是那些有勇在生活中录录和解人生新录录的人!　　160.宗教会誉就象录富、录或家族那录～录录成录一录人录引以自豪的录西。