什么是一级市场、二级市场

一级市场为资本市场的一部分，它专门处理新证券的发行。公司政府和公共部门通过发行新 的股票入门和债券来汇集资金。典型的做法是向证券商的辛迪加（企业联合组织,syndicate） 或证券包销商（保证购买全部发行的股票或公债的人）发售。发售新证券的过程被称为签名 承受（underwriting）。新股发行的过程本身被称为首次公开募股（initial public offering，IPO）。 股票经销商则根据已经确立的股票价格抽取佣金。 证券一级市场 股票一级市场即股票发行市场是指发生股票从规划到销售的全过程，发行市场是资金需求者 直接获得资金的市场。新公司的成立，老公司的增资或举债，都要通过发行市场，都要借助 于发生、销售股票知识来筹集资金，使资金从供给者于中转入需求者手中，也就是把储蓄转 化为投资，从而创造新的实际资产和金融资产，增加社会总资本和生产能力，以促进社会经 济的发展，这就是初级市场的作用。 1.股票一级市场的特点 发行市场的特点，一是无固定场所，可以在投资银行、信托投资公司和证券公司等处发生， 也可以在市场上公开出售新股票；二是没有统一的发生时间，由股票发行者根据自己的需要 和市场行情走向自行决定何时发行。 2.股票一级市场的构成 发生市场由三个主体因素相互连结而组成。这三者就是股票发行者、股票承销商和股票投资 者。发行者的股票发行规模和投资者的实际投资能力，决定着发行市场的股票容量和发达程 度；同时，为了确保发生事务的顺利进行，使发生者和投资者都能顺畅地实现自己的目的， 承购和包销股票的中介发行市场，代发行者发行股票，并向发行者收取手续费用。这样，发 行市场就以承销商为中心，一手联系发行者，一手联系投资者，积极在开展股票发行活动。 房地产一级市场 房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部 门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场，出让的土地， 可以是生地，也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。房地产一级市场是由国家垄断的 市场。 二级市场是一个资本市场，使已公开发行或私下发行的金融证券买卖交易得以进行。换句话 说，二级市场是任何旧金融商品的交易市场，可为金融商品的最初投资者提供资金的流动性。 这里金融商品可以是股票、债券、按揭贷款、人寿保险等。 二级市场在新证券被发行后即存在，有时也被称做配件市场（aftermarket)。一旦新发行的 证券被列入证券交易所里，也就是做市商（www.mayicd.cn)开始出价和提供新证券之后，投 资者和投机客便可以比较轻易地进行买卖交易。 各国的股票市场一般都是二级市场。与美国等西方国家比较，按揭贷款、人寿保险等金融产 品的二级市场在中国基本上还没有形成。 证券二级市场 二级市场指证券交易市场。是证券经过发行市场后，投资者不断对证券进行买卖交易，所产 生的证券流通市场。 房地产二级市场 房地产二级市场是指住房私有权出售、出租等交易市场。市场的主体是住房产权的所有者和 住房消费者。目前亦有房地产三级市场之说，一般指房产出租市场。严格讲，归于房地产二 级市场的概念之内。