年轻人购房建议

En 我决定帮你们说一下关于房子的几个问题。 既然我们是肛需，我们就不说那些房价崩溃论以及泡沫之类的，我们的目标是有个自己的小窝。 第一个是地段，这是房子最关键的。要考虑靠学校，医院和超市以及其他地点（农贸市场，图书馆等）的距离。 第二是价格，根据相关法律法规自己算一下，有的人是尽量多贷款，这都是有钱人，有的人是少贷款，多付首付，这是没钱的。这个自己掂量来。好像好多付款方式，那么牛逼的大学都读完了，自己去算。 第三个主要说一下房子的质量 １：主体构件，什么梁啦，柱子啦，能支撑你房子的部分肯定是有问题，不过，这个谁也没办法，的时候多算了钢筋——为的是安全啊，盖房子的时候就把多设计的节省掉了，因为我们并不是在地震带，所以建筑主体不会发生问题。就算真有１２级地震，大家都要挂掉的。 ２：对于新建房子，就是以前没人住过，一般装修完自己就会换防盗门的锁，这个是有必要地，进了屋子，看是不是有那么两三平米的没有神么利用价值，这样的楼盘尽量不要买，３平米不少钱呢。有的楼盘设计的８０平能当１２０的用，有的楼盘１００的不如７０平米的住的有意思。这个有必要分析一下的。 ３：进了屋里看看上面的灯具啦，插座，总开关是不是有用，是不是结实等。把每一扇门开一下关一下，重复进行几次，是不是打开灵活？是不是门缝过大？门的平面是不是翘曲，变形等，应该是一个标准平面的。木门经常变形的。卧室和卫生间门锁是否好锁。真有问题的话以后再找物业是很麻烦的。 在就是墙角直不直。就是两个平面相交的地方，是不是直线，标准是由的，但是，对于你们，若肉眼看着就歪歪扭扭影响心情那就找开发商重新搞，反正也很好修　的。 房顶上一般没有太大问题：对于一幢７层的楼，越向上越安静，但得多锻炼身体，最顶层还是夏天很热的，但是一二层冬天可能会有太阳照不到的时候——对面的楼跟他啊太近，把你的阳光挡住了。 把窗户关一下，是不是透风严重，这个最好在有风的天气看，点着打火机放在窗缝，便一目了然。在就是窗户上的把手，是不是能扣死，有的一口死就掉了——开发商买的贱货。是不是推拉，打开关死窗户扇是不是很费劲，若是，让他们来修！ 有的最大的那个卧室是有个阳台的，一般很多人在这里放洗衣机，看看地面上是不是有个流水的小洞，是的话这个洞的周围一米左右是不是地面有坡度。这个小洞叫做地漏的。凡是地面会流水的地方都会有这个，卫生间和厨房也是，地漏的下面是排水管子。一般地面上的水若不在这个地漏溜走而是渗或者漏水就不好了，你到不会太惨，惨的是你楼下，不过物业来修还是得打扰您。 上面天花板平整，颜色一致就可以，一般不会有太大问题。 地面：拿个较坚硬的东西，最好是剃须刀（手动）大小的铁锤，轻敲地板砖，声音很脆的就是空鼓，不合格，很闷的就合格。空的话当时没事，时间久了，尤其是经常走动的地方，这块空鼓的就会完全掉下来。这就是公共建筑医院，学校，办公楼等的楼梯和走廊等人多的地方为什么用的是大理石，大理石厚，人走在上面不易变形的，也就不易坏。你想，铁丝总是一次次的反复来回弯折也会断呢。厨房墙面有瓷砖，要是空鼓的话，在你做饭的时候掉在你的饭锅里面就热闹了。 在就是窗台啊，是不是会有在外面向里面灌雨水的情况，最好是下大雨或刚雨停了再去检查，很简单的，窗户台外面的那部分不是水平的，要向下倾斜一点才对，这样雨水才会很快的流走。 最重要的，自己花三块钱买个卷尺，看看你的房子的面积对不对。当然墙壁和楼梯也分摊在了你的住宅里面——这也是中国特色的。具体方法啊可以百度之。 买了房子可能还会简单装修一下，厨房之类。入住之前一定记得通风若干天，因为他们用的涂料都是很便宜的，有苯之类的东东，这个，你更懂。 厕所地面应该比其他低２ｃｍ左右的，否则，洗澡的时候水就跑出来了。 其他的暂时想不到了。买的时候层高尽量高一些，就是地面到屋顶的室内距离。否则很压抑。 最好联合业主们搞个群，一块争取自己的权利。 要是买二手楼，一定还要看好这房子的所属问题以及所建年份。 下面给你看一下我设计的别墅 你电脑里面没有那个软件，就给你简单说以啊。三层，地下一层，灵感来源于那个性奴事件，最低下的地下室是暗藏式的，也就是说，我设了一个暗门，谁也不知道有一个地下室，入口就在冰箱后面,我这地下室储藏东西，不是性奴，１层是客厅，厨房，餐厅，两个卧室，一个大的卧室是包含洗澡间的，拐弯再出来就是个大阳台。２层两个卧室一个卫生间，其余是个露天平台，弄个烧烤之类的。哈哈。 地下室有十个平米，大小跟它上面的客厅差不多。 EMBED AutoCAD.Drawing.17 EMBED AutoCAD.Drawing.17 _1389332149.dwg _1389332248.dwg _1389332478.dwg _1389331967.dwg