商业性创业投资 50万可以做什么生意，推荐来福士燕窝生态园

近日，记者了解到，由新加坡来福士地产集团研发，并与中国平安保险、中国携程旅行网，恒献堂联手推出的“来福士燕窝生态园™”日前隆重上市。 “来福士燕窝生态园™”是以金丝燕的天然习性作为基础，建造的适合金丝燕群居住和繁殖的生态环境。如今，由于人类对自然环境的破坏，燕子的天然生存环境日渐减少。新加坡来福士地产集团精心规划了占地面积2万平米的养殖基地，凭借来福士先进的企业管理模式以及恒献堂几十年专业金丝燕养殖技术，实现经济效益的同时，还给金丝燕营造了一个安全、舒适的家园。 从“燕窝生态园™”的市场占有率来看，“来福士燕窝生态园™”是全国第一家被中国国家商标局受理认证的“燕窝生态园™”。企业选址由拥有10年以上养燕经验的团队全程勘察，同时拥有领先的行业技术，首创整合产业化的新颖双赢模式。 从服务角度来看，“来福士燕窝生态园™”拥有专业的团队，为投资者提供集生态园日常管理、燕窝采摘清理、燕窝代销售为一体的管理和销售模式。被称为“生态养殖一站式服务。”投资者还获得中国平安保险高达30万保全家意外，健康，医疗，火灾险，投资者还能获得携程网价值5000元的考察费用到新加坡进行实地考察。 有关统计表明全球每年燕窝产量在800吨左右。据统计，仅中国13亿人在2010年消费的燕窝在1800吨左右，预计五年后中国市场需求会达到10000吨以上。显然，现时燕窝的供应量无法满足市场对燕窝的需求。然而随着燕窝需求量的日益增长，燕窝产品的供应缺口将越来越大。国内城市燕窝消费人群正以每年20%以上的速度在增长，同时燕窝的销量正快速的由沿海向内地渗透，一场燕窝消费革命正以大气磅礴之势而来。新加坡“来福士燕窝生态园™”顺应时代需求粉墨登场，前景广阔！ 记者：作为一为有家庭的年轻女性，深深被“来福士燕窝生态园”的3大要素所吸引，1）投资回报高达10倍（以现在的价格）2）健康保障- 平安保险30万家庭险 3）携程网- 新加坡考察旅游5000元。以其推出以来的售价走势，持续的涨幅也可显示了来福士燕窝生态园的受投资者热烈认购的。 1992～1995年是中国外商直接投资自由化快速发展的阶段，但该阶段主要是放松第二产业的投资壁垒。对服务业而言，一方面由于重工业、轻服务业的思想存在，服务业对国民经济发展的重要性还没有受到重视；另一方面，由于认为金融、电信、交通运输等服务业属于自然垄断部门，不适宜对外资企业和内资企业开放，因此实行严格的市场准入限制。1995年，中国重新发布了《指导外商投资方向暂行》，同时发布《外商投资产业指导目录》，将鼓励类、限制类和禁止类项目具体化，除此之外，皆为允许对外开放的领域。《外商投资产业指导目录》成为指导外资进入的重要法律文件 中国大陆是在2O世纪8O年代中期从模仿西方发达国家的创业投资开始研究和发展自己的创业投资业的，受到传统计划经济模式的影响，创业投资的每一步发展都与决策层的政策变化息息相关，大陆创业投资业的“自上而下、先政府后民间、先计划后市场”的发展特色十分鲜明，政策性创业资本在大陆地位举足轻重，影响深远。研究大陆政策性创业资本的地位对正确认识大陆政策性创业投资的作用和功能，对政策性创业投资的准确定位有着重要的指导意义。 　为充分证明大陆政策性资本在大陆创投业发展中所占的地位及影响力，表 4与图 2将 1998—2003年除政 策性创业资本外的创业资本简化为境内商业资本，并与政策性创业资本的增量进行 比较 ，从图中可以看出两者似乎呈现此消彼长的负相关关系，实际上结合 1994—2002年中国创业资本总量、增量及变化，可计算出政府资本总量逐年增加，并没有减少过 ，而之所 “此消彼长”是由于两者增长的速度不同，当商业性创业投资的增长速度超过政府性创业投资的增长速度时，在图上反映出政府性创业投资减少商业性创业投资增加，而其实它反映的是政府性创业投资增长的速度小于商业性创业投资的增长速度；而当商业性创业投资增长的速度低于政府资本增加的速度时，在图上反映出政府资本在增加，其实它反映的是政策性创业投资增长的速度大于商业性创业投资。但无论两者的速度怎样变化，政府性创业投资的总量一直在增加，而商业性创业投资的总量却时增时减。FPI包含对外借款和证券投资,前者作用主要在于可以利用国外资金,弥补建设资金的不足,其优点是资金可以自由使用,有利于国家产业结构调整和经济战略的实施。其缺点是造成一定的债务负担,且其使用成本一般也比国内资金高,对国际收支平衡也有较大的影响。后者的发展则不仅有利于利用外资,而且有助于完善我国的证券市场和公司治理,促进经济增长如Summers(2000)认为,证券市场的对外开放有助于降低资本成本、增加投资和提高产出。另一方面,作为发展中国家,证券市场若开放不当,又会增加其金融脆弱性,容易造成一国金融危机。物流是第三利润源泉 机构投资者有改善企业管理的能力｡这要求机构投资者自身具备一批高素质的管理人才与企业战略人才｡此外,从现阶段看,政府的支持也是必不可少的｡国有股及国有法人股占绝对控股地位的局面妨碍了股票二级市场的兼并收购,不能有效实现股票市场公司控制权转移功能｡机构投资者不能掌握控股权,就难于对企业管理产生有力的积极影响｡ 业仍然没有摆脱国有企业的治理结构惯性,使企业的潜在价值受到压抑,因此,积极投资策略在中国大有可为｡通过机构投资者的介入,促使企业改善管理,完善治理结构,从而提升企业价值,既是机构投资者获取超额利润的一条新思路,更是优化社会资源配置,促进国有企业及现有的股份制企业进一步深化改革的良策｡通过机构投资者来实现对企业制度的再造,可以加速企业改革的步伐｡引入积极投资策略,也可以改变目前股票市场上坐庄投机之风盛行的局面｡这大概也是管理层大力发展机构投资者的目标之一吧 将各指标视为一个整体。根据各指标在财务评价中的重要性，对各指标设立一定的权重，由国家或地区政府部门根据形势的变化对指标权重进行定期或不定期的更新，并制定一个切实可行的指标权重评定方法和比较标准，量化评价结果。 “天使”最早是对19世纪早期美国纽约百老汇里面进行风险性投资以支持歌剧创作的投资人的一种美称。现在，天使投资人特用来指用自有资金投资于早期创业企业的富裕的个人投资者，其所从事的投资活动称为天使投资。在欧美国家，典型的天使投资人通常是50岁左右的成功男性，属于社会的富裕阶层，很多人有成功创业或者经营企业的经验。 天使投资是一种非正式的风险性投资活动，投资资金来自于天使投资人个人财富的积蓄。天使投资人通常以股权的形式投资于早期创业企业，股权的平均持有期限为5～8年左右。天使投资人除了提供资金之外，还会积极地参与创业企业的管理，用自己的创业经验或专业技能来指导和帮助创业企业家。天使投资主要以极具成长性的高科技创业企业为投资对象，投资的风险较高，因此它所要求的投资回报也很高。在欧美国家，天使投资期望的税后年均回报率高达30％～40％。财务关系人对企业的贡献和发生了重大变化 　　在公司治理结构下，公司治理的主体除了股东以外，还包括管理者、债权人、内部职工、供应商、消费者、政府和社区居民等。他们对于公司剩余的索取权取决于他们为公司提供的资源的性质与数量。传统财务管理理论是以股东和债权人作为理财主体的，但在公司治理结构下，管理者、职工为公司提供的科技资源和人力资源以及供应商、消费者、政府和社区居民为公司提供的信息资源越来越重要，他们对公司的贡献也越来越大，那么，在分配企业剩余时他们的要求权就不应该再被忽视。也就是说，在公司治理结构下，企业利益分配机制正在发生着很大的变化。 社会资本的概念最早是由法国社会学者Bourdieu(1977)提出,此后研究学者对此概念作出了广泛的定义。其中被广为引用的是Coleman(1990)的定义,他指出,社会资本是多种实体,具有以下两个共同特征:它们由社会结构的某些方面所构成,而且它们有利于处于社会结构之中的各人的特定行动。简言之,社会资本就是嵌入网络结构中的网络资源和能力。 资本概念有了新的内涵 　　一般而言，资本是指能够创造价值的价值。在现代市场经济中，企业是一个通过一系列要素合约而将各种稀缺性资源组合在一起进行生产经营的经济组织，这些资源包括自然资源、物质资源、人力资源、科技资源和信息资源。因此，能够为企业创造价值的资本就应该包括实物资本、人力资本和知识资本。传统的财务管理理论是以实物资本的价值形式为研究对象的。但是，随着公司治理结构的不断完善，人力资本和知识资本为企业创造的价值日渐凸显，显然，企业的理财活动和财务决策如果还是建立在原有资本概念结构下必然会给企业造成难以估量的影响。 　（二）利益相关者的逐利性是该目标选择的内在动机 　　利润最大化是西方微观经济学的理论基础，西方经济学家常以利润最大化这一概念来和评价企业行为和经营业绩。一般认为，作为各种资源的拥有者，在制定各种决策时，是一种“经济人”行为，在一切经济活动中的行为都是合乎理性的，即以最小的经济代价去追逐和获得最大的经济利益。这就是利益相关者的逐利性。对企业而言，衡量其资源配置效率的重要标准就是能否为各个资源提供者带来最大剩余。资源拥有者在向公司提供资源之前，一定会采用各种技术方法对公司的财务状况和发展潜力进行预测，只有在其预期目标能够实现的前提下，资源的拥有者才会向其提供资源。这样就会使得各种资源自然流入能够使其实现配置最优化的地方。 资料来源：来福士燕窝生态园 网址：http://www.ywsty.com 客服：4006 876 266 地址：上海黄浦区西藏南路268号来福士广场51楼