发现特立独行的点子

比才 你的借贷 · 利用房产周转资金 文 · 古风 图 · 四海 买处房产投资 以房养房 , 一度成为 最热门 、 安全性又较强的投资方式 但如果 将手中的现金都固化在房产上 , 再加上连 续加息 投资成本提高 , 偏在这时你又急用 钱 , 应该怎么利用房产周转资金呢 去典当行抵押是很方便的一招 只要 有房产证一切手续能在最短的时间内办 成 , 只是各种综合费用有些高 。 不过 , 从 月 日起 随着由商务音阱口公安部联合颁布的 典当管理办法 》正式实施之后 典当物品 的综合费用和利息将集体下调 。 典当综合费用一般包括 , 典当当金利 息和典当综合费率两部分 。 根据新 办法 的规定 典当当金利率 , 按中国人民银行公 布的银行机构 个月期法定贷款利率及典 当期限折算后执行 , 取消原来可按银行同 档次法定贷款利率的浮动范围执行 同时 新 办法 喇氏了综合费率上限 , 如房地产抵押典当的月综合费率从原来的 不得超过当金的 下降为不得超过当金 的 两项费用同时下降 如果你将住房在 典当行抵押 , 获得 万元当金 , 当期为一个 月 所付的费用将少出 左右 假设你所用资金的时间较长 有意将房 产售出 , 也可以考虑二手房进行分契买卖 比如说你有一套房产 单位面积较 大 , 可以将大单位分割成两个小单位 。 两个 都出售 , 或者一个出售 , 一个继续出租 这 样一方面最大限度的提高了资金利用率 另一方面由于这两个单位面积相对较小 可能更有利于你出售和出租 。 当然 , 并不是任何房产都可以分契买 卖的 , 它必须符合充分的前提条件 。 假如业 主在买一手楼时是两套单位打通的 而只 出了一套房子的房产证 就可以再分为两 套单位 重新实勘 向发展商拿回门牌证 明 , 再到房管局办分契手续 值得注意的是 , 分契买卖在交易前必 须进行测量手续二 ·致 , 之道 · —甲骨文公司创始人的经营杨心发现特立独行的点子 文 · 古风 他总是那样特立独行 当人们推崇某 一事物时 人们总能听到他激烈的批判 他 会一个星期至少工作田个小时 他也酷爱 游艇 , 甚至在一次比赛中差点丧命 。 不止这 些 私人飞机 豪宅 、 香车美女也是他的至 爱 在这些方面他花费了大量的时间 。 这就是甲骨文公司的仓贻人拉里 · 埃里 森的风格 盛气凌人且富攻击性 。 但是无论 你怎么不喜欢他 却不得不承认一个事实 甲骨文公司从 吸如年首次公开上市以来 年 收入已经从 〔刀多万美元攀升到 年的 剑乙美元 每年的营业毛利至少增长 这些优秀的业绩也许正和他不愿附 和别人的性格有关 埃里森经营哲学的核 心是 你如果做一件与另人相同的事情 就 不可能致富 年 当他说打算建造第一个商业 关系数据库时 人们者随他头脑发热 , 年 当人们都认为陀需要变得更容易使用 和价格更便宜时 他说陀在这一点上是一 种荒谬的工具 , 其实它需要不断的增加复 杂性 建一种完全整合的应用软件系统 跟几年前一样 人们同样说他头脑发 热 但埃里森说 当人们说他头脑发热时 他总是感觉良好 因为这表明自己正在试 图做一些创新的事情 并且与众不同 当然 埃里森也不是一味的与大众对 着干 他知道一项真正能引起一些变革的 创新并不是那么容易获得的 没有多少人 能够每隔三四年就有一个好的想法 早在 年前 , 埃里森就有一个大胆的 想法 即互联网的兴起应该有一种更为高 级的计算机出现 当你需要上网时 不需要 一种和个人 一样复杂的装里 , 只姗要一 个多媒体的互联网终端 再插上电源就行 这也就是他所说的 “ 网络计算机 “ 埃里森一旦确定了正确方向 于四沈会选 择战斗 如今 甲骨文依然在为这种具有颠 覆性的研究战斗着 也许它真能成功呢二 。