装修市场调研-目前市场流行的四种装修形式

目前市场上四种主流家装方式 本文由创艺装饰网上收集 如有需要请与之联系 一、清包：也叫清包工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。新浪乐居论坛, z8 U3 y8 s, y$ m 新浪乐居论坛9 ~1 p& w 采取这种方式的优点是： 新浪乐居论坛/ g8 ]# a5 Y" q 6 c3 g) z房产论坛,装修论坛,业主论坛自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。买房,购房,装修论坛,房产论坛* e; G2 u }& g8 b 买房,购房,装修论坛,房产论坛( [# L; o( I. j* l 通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。 : S' N4 \- A4 O新浪乐居 $ q z9 [2 z/ F买房,购房,装修论坛,房产论坛清包也有不足之处： 9 `8 s$ L/ ^; a6 Q 买房,购房,装修论坛,房产论坛0 I t6 R- M 清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间；还得联系车辆，拉运材料；工期相对会较长。 ; w5 [; S0 q# }) L+ T4 f( h 1 E3 g% a( A6 q买房,购房,装修论坛,房产论坛清包需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免不吃亏上当。 ?: M1 j9 P新浪乐居买房,购房,装修论坛,房产论坛- }, I0 l! U 自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料，装修户马上就得去进料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会耽误工期，很容易发生争执；如果装修质量出现问题，很难说清到底是所购材料质量有问题，还是施工质量有问题。清包还要承担一定风险，由于中间环节有材料价格纠纷，与装饰公司的关系不明了，万一出现问题责权也不容易界定。新浪乐居9 ~2 K; `( g bbs.jiaju.sina.com.cn" M8 ]% v5 l 5 f2 C4 c" F 二、全包：也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。bbs.jiaju.sina.com.cn* @) }5 e& | 新浪乐居论坛# J M5 { 优点是 ! A/ s" T: u房产论坛,装修论坛,业主论坛新浪乐居论坛8 F% v" ~+ X( _3 ? 相对省时省力省心，责权比较清晰。一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的，出了什么问题直接找他们就行。 + l8 Z( U7 Z- g/ l新浪乐居* f% g5 Z8 p e 缺点是 ; F6 X) Z$ Dbbs.jiaju.sina.com.cn4 A" C- U1 b 费用较高。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。 买房,购房,装修论坛,房产论坛8 d' t5 [& K' P r 1 \7 R! Q2 `/ {/ l 8 A4 C8 O% B0 |bbs.jiaju.sina.com.cn三、半包：介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。房产论坛,装修论坛,业主论坛* p2 I; L% ^" G 房产论坛,装修论坛,业主论坛! u2 R$ v) l 优点是 & c5 P; D! O! l& a房产论坛,装修论坛,业主论坛 3 v) L; {( T5 e) Y买房,购房,装修论坛,房产论坛价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。适合大多数人的需要。 . O- N, @7 F0 L$ t新浪乐居论坛bbs.jiaju.sina.com.cn4 G1 @# U% b: J& P 缺点是 & [$ I5 N# L6 n6 m, {新浪乐居 9 X/ y" O# v; `6 T) ~3 @参考清包的缺点。买房,购房,装修论坛,房产论坛& O3 O' e; y - |! ~$ r5 Y* Lbbs.jiaju.sina.com.cn四、套餐：套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、 橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。 ( S2 r- U# ?& [新浪乐居论坛 ; c0 {" u/ {4 w. A$ xbbs.jiaju.sina.com.cn套餐是个很复杂，争议很大的东西。下面就来详细评说 $ b* _' \4 `3 K房产论坛,装修论坛,业主论坛 : i! \' t" Ebbs.jiaju.sina.com.cn1、套餐装修的价格是如何计算的？新浪乐居论坛. ?1 r! w: x4 o6 } w# n2 C' O: I7 n& G4 b 套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格，得到的数据就是装修全款；其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。 ) C; X) r) N新浪乐居房产论坛,装修论坛,业主论坛; g" b# P 以建筑面积100平米的户型装修报价为参考： 4 L! O* [0 ^: L新浪乐居论坛 4 M4 G t9 y# @0 M' ~. A新浪乐居论坛套餐费用：买房,购房,装修论坛,房产论坛" J2 P. c; _ # X- S" E" O新浪乐居论坛装修费用=建筑面积×套餐价格元∕米＝最后装修费用（含所有的主材）bbs.jiaju.sina.com.cn I0 {/ @3 c" b2 d 例如：装修费用=100×300元∕米＝30000元（含所有的主材） 3 |, p; a- a# y5 \$ N3 @房产论坛,装修论坛,业主论坛传统装修费用： 4 f2 ^6 Y( a房产论坛,装修论坛,业主论坛清工辅料：bbs.jiaju.sina.com.cn3 s3 n3 M3 q. E% N 门： 4套×1800元＝7200元 # `% q& l- S) X8 u0 [9 t房产论坛,装修论坛,业主论坛 地板： 70平米×100元＝7000元 ( n* H! _房产论坛,装修论坛,业主论坛 墙漆： 240平米×35元＝8400元 & U+ u- l' c2 o买房,购房,装修论坛,房产论坛 瓷砖： 90平米×80元＝7200元 & a3 L9 R) d! F7 C房产论坛,装修论坛,业主论坛 洁具： 3600元新浪乐居" B7 ~7 d 橱柜： 2延米×1800元=3600元 3 H0 H: S0 H/ G- ~房产论坛,装修论坛,业主论坛 天花板：12平米×150元＝1800元新浪乐居论坛$ W: f" ?( |0 z 五金件（门）： 680元买房,购房,装修论坛,房产论坛# K# ?6 {3 L( r; {3 u 施工费：18000元. A0 |1 e5 t 总造价＝53480元新浪乐居论坛' j6 N2 S# f 3 ^8 v4 z- k! N* h7 Ebbs.jiaju.sina.com.cn仅供参考：装饰公司良莠不齐，装修工人也良莠不齐，如果您遇到好装饰公司的好工人，那您就能无限接近这个理想状态了。# w" T& ?3 P ( p- w; D- M2 n8 p P房产论坛,装修论坛,业主论坛2、套餐装修到底能省多少钱？房产论坛,装修论坛,业主论坛) n8 E/ L) ~2 ]: H ) w! i+ X新浪乐居“套餐装修”要比自己购买主材、零点采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购，由于的采购量非常大，拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候，直接是按底价核算的，把实惠让给消费者。房产论坛,装修论坛,业主论坛0 Z! |4 z( h" d( t% A bbs.jiaju.sina.com.cn* I$ C6 w& J# A, K 3、套餐装修适合哪些人群？买房,购房,装修论坛,房产论坛3 e f7 V" ` - k) G0 M1 F$ Mbbs.jiaju.sina.com.cn首先：适用于事业成功人士：事业成功人士的时间都极为宝贵、三优实创装饰的套餐既能满足金领们对生活的高要求与高品位又能为您节约大量的时间。 * P8 L% X- w0 `/ Kbbs.jiaju.sina.com.cn新浪乐居7 |* [5 N6 P 其次：白领人士对套餐也是情有独钟：忙于工作的白领们不必在浪费宝贵的时间去为家装劳心劳力，更不用去面对家装的隐藏项目超出预算的烦恼。新浪乐居* f6 w2 O$ X 新浪乐居3 v0 j; W- G' O 再次：套餐又是老年人的上上之选：便捷的方式能让您一次选定所有材料，劳累奔波了大半辈子的老年人选用套餐是省去了市场侃价、选料等诸多烦恼，又能为豪华气派的装修省下一笔可观的费用。房产论坛,装修论坛,业主论坛7 I+ E) H. L. O) X 新浪乐居论坛2 h7 y6 r( z / T0 t. I' d! j9 L买房,购房,装修论坛,房产论坛 4 \; l9 v6 _% J房产论坛,装修论坛,业主论坛再给点儿套餐的反面意见 ( B, o0 |+ {! I ! ^) \/ {! v买房,购房,装修论坛,房产论坛多数套餐的报价都只含有最基本的工艺，而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等必备工序，都得再加钱；有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限制，不少客户不够用，要求增加自然也得加钱；有的低价套餐不含水电改造等，对于含有两个卫生间的户型，套餐式装修则只包含一套卫浴设备，第二个卫生间仅含地砖、墙和顶面涂料等，虽然每一个套餐都可以升级，但升级的部分都得客户买单；此外，一些套餐式装修对面积在60平方米以下的小户型设有保底价，全部按90平方米计算，而90到100平方米的则全部算作100平方米。由此，诸多“不可控”因素，最终导致一些家装套餐“低开高走”。